2023年写字楼购房合同_买楼合同样板

1/252023年写字楼购房合同_买楼合同样板在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么合同书的格式，你掌握了吗？这里我分享的“2023年写字楼购房合同_买楼合同样板”，希望对您的写作有所帮助，下面我们就来了解一下吧。写字楼购房合同买楼合同样板1本文目录写字楼合同多功能会所写楼租赁合同写楼租赁合同（二）写楼租户装修管理的合同范本装修流程选择装修公司，洽谈，现场考察，拟定方案，风格选择。签订设计合同，深度方案，预算评估，装修合同签订。装饰材料，工程队进驻，水电施工，泥木施工，电器安装，洁具安装。核验项目，核对装修款，竣工。甲方：________________乙方：________________丙方：________________丁方：________________由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工，乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位。各方协商，达成如下合同：2/25一、_________年_________月_________日前，乙、丙、丁三方分别完成对甲方基本要求的调查了解，甲方配合乙方的工作。二、_________年_________月_________日前，乙方应完成平面图(布局)、效果图的设计方案，及工程投资概算和经济分析。三、甲方在收齐三方的前条所述资料后_________日内决定所采纳的方案。该方案可以是一方提出的方案，也可以是两方或三方方案的结合。四、按甲方最终确定的设计方案由设计方(或者采纳设计方案比重较大的一方)制作施工图。五、按设计方的施工图，由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单。六、甲方在收到三方前条所述资料后_________日内确定一家负责装修工程施工。施工合同另行签定。如设计方未被确定为施工方，设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图;同时由施工方给予设计方适当补偿，具体补偿数额由施工方与设计方自行协商。七、甲方不另支付设计费和施工图制作费;施工方不得将其列入装修成本。八、本合同自双方签、盖章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各执壹份。甲方：___________________3/25乙方：___________________丙方：___________________丁方：___________________签约日期：_______________发包方(甲方)：电话：承包方(乙方)：电话：甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就乙方承包甲方工程事宜，签订本合同。一、工程项目1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围和内容：4、工程总价：￥元(大写：)5、承包方式：二、工程期限l、本工程按工期定额和有关规定，施工工期天(日历天数)，月日开工。2、如遇下列情况，工期可顺延：(1)未按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电、路4/25而影响施工。(2)因人力不可抗拒的因素而延误工期。三、施工准备1、甲方责任：1.2、提供施工场地、水、电、路等基本施工条件。1.3、派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督，解决应由发包方解决的问题以及其他事宜。2、乙方责任：2.1、严格按照施工图纸与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间竣工和交付。四、工程质量1、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件进行施工。并接受甲方派驻代表监督。五、工程验收1、工程竣工后，甲、乙双方依据施工图纸、说明文件进行验收。六、工程款的支付与结算1、合同签定后，甲方付给乙方￥元预付款。2、工程进行到总工程量的50%后，甲方付给乙方￥元工程款。3、工程进行到总工程量的70%后，甲方付给乙方￥元工程款。4、工程竣工验收合格后，甲方付给乙方￥元工程款。5/255、余款￥元，作为质量保证金，壹年后支付。七、违约责任1、甲方责任：1.1、甲方有权对乙方不满意的地方或施工质量所造成的后果进行经济处罚。2、乙方责任：2.1、工程逾期交工，每日向甲方偿付工程总造价百分之二的违约金。2.2、工程保修期为壹年。2.3、保修期内发生的任何质量问题，由乙方无偿进行返修。2.4、在施工期间承包方(乙方)负责一切安全伤亡事故，由此造成的全部经济损失和法律责任由承包方承担，发包方不负任何责任。八、纠纷解决办法如双方就本合同发生争议，经协商不成，可交由当地经济合同仲裁机构解决或当地法院解决。九、附则1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。2、本合同自双方代表签、加盖合同章之日起生效。工程竣工验收、工程款结清后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款既告终止。保修期满后，有关保修条款终止。3、本合同签定后，甲乙双方如需提出修改时，经协商一6/25致后，可签订补充协议，作为本合同的补充合同。发包方(甲方)：代表：年月日承包方(乙方)：代表：年月日写字楼合同2|返回目录出租方(以下简称甲方):地址:联系电话:传真:承租方(以下简称乙方):地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于北京市海淀区清河双泉堡(清林苑)小区寅丰大厦三层(全部面积),甲方在良好状态下租7/25给乙方,乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。2、出租房屋建筑面积895㎡。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件一。4、该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限1、该房屋租赁期共60个月。自xx年7月8日起至xx年7月7日止。2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。3、乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。4、租赁合同满期,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后,由乙方另行支付。第五条租金及支付方式1、该房屋的租金标准为1.5元/天/㎡。2、每月租金为40275元(大写肆万零仟贰佰柒拾伍元整)。年租金总额为483300元(大写:肆拾捌万叁仟叁佰零拾零元整)。8/253、租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式为一年四次,每季度支付一次。4、甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方,无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:(1)租赁期间,该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。(2)租赁期间,甲方免收乙方用水的水费。2、乙方交纳以下费用:(1)物业管理费。标准为2.6元/月/㎡,月物业管理费2427元(大写:贰仟肆佰贰拾柒元整)。支付方式:每季度季度支付一次物业管理费,金额为6981元,一年分四次支付。(2)空调费。标准为15元/季/㎡,年空调费13425元(大写:壹万叁仟肆佰贰拾伍元整)。支付方式:按国家及北京市规定,每年5月一次性支付人民币13425元(3)取暖费。标准为30元/季/㎡,年取暖费26850元(大写贰万陆仟捌佰伍拾元整)。9/25支付方式:按国家及北京市规定,每年10月一次性支付人民币26850元(4)电费。甲方为乙方安装独立的电表,以电表实际示数结算,电费标准为1元/度。支付方式:每季度甲方核实电表示数,经乙方确认后由乙方支付。(5)乙方应按时交纳自行负担的费用。(6)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条保证金1、乙方应于xx年7月8日之前向甲方支付风险抵押金100000元(大写:拾万元整)的保证金,作为乙方履行本合同项下义务和责任的担保。2、如果乙方未按合同约定时间交纳租金及费用超过十五日,甲方届时有权单方终止本合同(甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务),乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。3、在本合同期满或因不可抗力原因而终止合同后,乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后10日内,甲方应将保证金或保证金余额(如有)退还乙方,但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。第八条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋10/25及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。(1)甲方提出进行维修须提前7日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。(2)乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。3、如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第九条房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、乙方在转租、转借承租房屋时,应事先征得甲方同意,经双方协商后解决。第十条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响办公使用。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响办公使用的。11/253、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存12/25的物品,甲方有权处置。第十二条甲方的责任与违约责任1、甲方应于年月日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙,并使所租房间处于空置、可使用状态。2、保障公共区域的清洁。3、甲方负责大厦公共区域的治安、消防及设备的完好,进行公共区域24小时的安保服务。4、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。5、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金3倍的滞纳金。6、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。7、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的5%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。8、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第十三条乙方的责任与违约责任1、按时缴付合同、合同附件及补充协议中所规定的各项费用。2、乙方有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。13/253、乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦,但事先需征得甲方的同意。4、遵守甲方制定的物业管理规章制度。5、不得在所租房间内存放武器、弹药、硝石、火药、