最高额抵押合同5篇

最高额抵押合同5篇随着人们对诚信度关注的提高，合同已经与我们的生活紧密相连。在合同中，标题是一个必不可少的元素。针对您的需求，三一刀客网友为您为您分享的“最高额抵押合同5篇”，请务必下载收藏！最高额抵押合同篇1最高额抵押担保借款合同合同编号：借款人：__________________贷款人：中国农业发展银行__________________抵押人：(1)__________________(2)__________________(3)__________________借款人因_________需要，向贷款人申请_________借款，经抵押人提供最高借款余额的保证担保，贷款人同意根据资金可能向借款人分次发放上述贷款。在本借款合同期间和额度内，不再逐笔办理抵押担保手续。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。第一条主要借款内容1．借款余额、用途、种类、利率、期限：┌──────┬────────────┬───────────┬─────────┐│最高借款余额││用途│││(大写)││││├──────┼────────────┼───────────┼─────────┤│种类││利率││├──────┼────────────┴───────────┴─────────┤│期限│年个月(自年月日起至年月日止)│└──────┴──────────────────────────────────┘2．本合同项下借款按日计息，按_________结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。第二条提款和还款1．借款人在分次提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。2．贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在_________个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，每笔贷款的实际放款日、还款日和实际借款额、还款方式以借款凭证为准。3．借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款计划还款；不主动归还的，贷款人可直接从借款人帐户中扣收。第三条还款资金来源借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息。1．__________________________________________________________________。2．__________________________________________________________________。3．__________________________________________________________________。4．__________________________________________________________________。第四条抵押内容抵押人自愿以____________等财产(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的抵押物，主要抵押担保内容如下：1．抵押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。2．抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用。3．抵押物评估价值____________万元，实际抵押额为____________万元。抵押的效力及于抵押物的从权，从权利和孳息。4．抵押人负责依法向有权部门办理抵押物登记，所登记的抵押权的存续时间应与抵押担保期间一致。5．抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期间，如发生抵押物价值减少时，抵押人应及时通知贷款人，并在30天内恢复抵押物价值，或另行提供与减少价值相当的担保。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。抵押人不得对抵押物转让、变卖、转移、租借、重复抵押或用与清偿其他债务。否则贷款人有权提前收回贷款或行使抵押权。最高额抵押合同篇2抵押人(以下简称甲方):________________________________________法定代表人/负责人:____________________________________________证件种类:__________________证件号码:________________________住所:_________________________________________________邮政编码:_________________电话:_______________抵押权人(以下简称乙方):_____________________________________法定代表人/负责人:_______________________________________证件种类:_________________证件号码:______________________住所:_____________________________________________________邮政编码:__________________电话:_________________________为确保债权人债权的实现,甲方将其拥有合法处分权的房地产抵押于乙方,作为编号为的主合同项下债务履行的担保.为明确双方权利义务,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规之规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,签订本合同.第一条一定期间内将要连续发生的债权债务相关信息债权人;债务人;其他合同当事人;主债权数额:(币种:)(大写)亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)整.债务履行期限:自债权确定之日起日内履行.第二条抵押物担保的最高数额及议定价值抵押物担保的最高数额:(币种:)(大写)亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)整.经甲乙双方议定,本合同项下抵押物的价值为:(币种:)(大写)亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)整.第三条抵押物抵押物状况(见下表)抵押物名称房地产证号房地产权利人房地产用途其他甲乙双方承诺已对抵押物状况进行了认真核查,并已对下列问题予以明确:(1)经核查,双方已确认抵押物现状与房地产登记簿和房地产证书记载内容一致;(2)若甲方以建设用地使用权设定抵押权,当甲方未按建设用地出让合同约定进行开发或违反其他有关规定,从而影响抵押权的实现时,由此产生的责任由甲乙双方自行承担;(3)若抵押物(房地产)为非商品房性质或者未缴纳地价的,应当在实现抵押权时补足地价.第四条抵押权人的债权确定情形有下列情形之一的,乙方的债权确定:(1)约定的债权确定期间届满;(2)没有约定债权确定期间或者约定不明确,甲方或者乙方自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;(3)新的债权不可能发生;(4)抵押财产被查封、扣押;(5)主合同债务人、甲方被宣告破产或者被撤销;(6)法律规定债权确定的其他情形.债权确定后当事人应当签订债权确定书.第五条抵押登记本合同项下的抵押物必须依法办理抵押登记,甲乙双方应自本合同签订后日内,持本合同及有关资料到上海市房地产登记机构办理抵押登记.本合同甲乙双方应本着诚实信用的原则相互配合,并按照的规定办理相关手续.如果因其中任何一方的原因未能在前述期限内办妥相关手续的,该方应对另一方因此遭受的损失承担赔偿责任.双方约定的其他事项:第六条甲方的权利在本合同抵押担保范围内的全部债权得到清偿后,甲方有权从乙处取回抵押登记证明文件正本及与本合同相关的由乙方保存的其他资料并依法注销抵押登记.抵押期间甲方享有抵押物的所有权和合理使用权.双方约定的其他权利___________________________________________第七条甲方的义务甲方应保证抵押物上的房屋所有权、建设用地使用权没有瑕疵,并保证提供的有关抵押物的全部产权及其他有效证明文件合法、真实、有效.甲方在占有抵押物期间应妥善保管、合理使用抵押物,以维护抵押物的价值,并接受乙方的监督和检查,未经乙方书面同意,甲方不得将抵押物转让、赠与、拆除、改建或者以其他任何不适当的方式擅自处分本合同项下的抵押物,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施的,抵押物的权属发生争议或受到第三人的侵害,或者抵押物发生其他不利于抵押权人抵押权实现的情形的,抵押人应当在情形发生后日内及时通知乙方,并配合乙方落实好本合同项下主债权本息及其他一切相关费用安全偿还的保障措施.甲方在抵押期间发生失业、搬迁、个人经济情况和信用情况发生重大变化等影响债务履行的情形时,应在变更事项发生后日内用邮寄送达的方式告知乙方,并配合乙方落实好本合同项下主债权本息及其他一切相关费用安全偿还的保障措施.除非另有约定,甲方承担本合同项下各项费用,包括律师服务、税费、财产保险、公证、登记等费用.双方约定的其他义务第八条乙方的权利按照主合同的约定对主债权及其利息、甲方应付的其它费用进行受偿.双方约定的其它权利__________________________________________第九条乙方的义务乙方应在签订合同之前对抵押房地产进行现场勘验和认真调查,对其权属、坐落、部位、现状及权属证书记载等有关情况了解清楚.在本合同抵押担保范围内的全部债权得到清偿后,乙方应协助甲方办理注销抵押登记.乙方保管的抵押物产权或使用权凭证和其他有效证明文件,应及时退还给甲方.妥善保管抵押登记证明文件正本以及与本合同相关的其他资料,若遗失或毁损的应当负责补办并承担由此造成的损失.乙方将抵押权转移,应当通知甲方.通知方式可选择公告方式.双方约定的其他义务第十条担保债权的范围和抵押权的效力甲方担保的主债权为主合同约定的期限内,按照约定连续发生的债权.主合同约定的期限内发生债权时,债权本金的币种、金额、利率和债务履行期限等均以债务人和贷款人之间签订的具体合同、借款借据或其他凭证为准.抵押担保的范围为主合同项下的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费、拍卖费等).抵押权的效力及于因抵押物毁损、灭失、附和、混合、加工或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物.第十一条抵押权存续期间抵押权的存续期间与主债权诉讼时效一致,即从抵押权生效之日起到被担保的主债权诉讼时效届满之日止.第十二条抵押物毁损灭失抵押期间,由于不可抵抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失,价值毁损的,甲方应当及时通知乙方,并采取措施防止损失的扩大.在取得有关主管部门证明后,乙方只能在甲方因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保.抵押房地产价值未减少的部分,仍作为债务的担保.抵押的房地产因甲方行为造成抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时,乙方有权要求甲方恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保.双方的其他约定第十三条抵押权的实现条件抵押期间,出现下列情形之一的,乙方有权实现抵押权,并就抵押物所得价款优先受偿:(1)债务履行期届满后,主合同债务人未能按时履行债务或者延长的期限届满后仍不能履行;(2)主合同债务人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者债务的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;(3)甲方被依法宣告解散或破产的;(4)甲方的行为足以使抵押物价值减少,乙方请求甲方恢复原状或提供担保遭到拒绝,或抵押物被司法机关等有权机关采取查封等强制措施而甲方未根据乙方的要求落实债务偿还保障措施的;(5)其他情况:第十四条抵押权实现方式当出现第十三条约定的情形之一时,乙方可经下列方式实现抵押权:(1)甲方和乙方达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物;(2)依照法律规定程序处理抵押物.乙方实现抵押权时,应通过专门的评估机构参照抵押权设立时的约定价格,对抵押物价值进行评估.乙方实现抵押权时不得损害主合同其他债权人的合法权益.第十五条抵押权的消灭抵押期间,出现下列情形之一时,抵押权消灭:(1)抵押权因所担保的主债权清偿、提存、抵消、免除、混同等原因全部消灭