物业服务合同范本5篇

物业服务合同范本5篇物业服务合同范本5在人民愈发重视法律的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。知道吗，写物业服务合同可是有方法的哦，以下网友在这给大家分享的“物业服务合同范本5篇”，希望对大家有帮助！物业服务合同范本1甲方：乙方：甲、乙双方同意于20__年8月3日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于20__年8月3日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。二、费用结算1.双方同意于20__年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币__万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。2.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。三、交接工作1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。五、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：签约代表：年月签约代表：年日日月物业服务合同范本2根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本。第一条物业基本情况座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。第二条委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。4、本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。5、交通、车辆行驶及停泊。6、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。7、社区文化娱乐活动。8、物业及物业管理档案、资料；9、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；第三条物业服务合同范本期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止。第四条甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施；第五条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。第六条管理服务费用1、本物业的管理服务费按下列第项执行：2、管理服务费标准的调整按下列第项执行：3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。4、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。5、本物业的公用设施专用基金共计元，由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。6、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元，按下列第项执行：7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第项执行：第七条奖惩措施1、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励；2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：3、合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。第八条违约责任1、如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。2、如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）4、甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。甲方签章：法人代表：乙方签章：法人代表：年月日物业服务合同范本3项目名称：____委托方：____代理方：__有限公司签订日期：____年_月_日一、项目基本情况：1项目名称：____2建设单位：______3建设内容：____4建设地点：_____5项目四至：_____6总建筑面积：_平方米二、招标及评标定标方式：1．招标方式：邀请招标2．评标办法：评标委员会推荐候选人名单三、代理工作内容：1．拟定招标方案；2．编写招标文件；3．按照规定进行招标前备案；4．协助委托方联系、考察拟邀请的投标企业，经委托方同意后发出投标邀请书；5．发∕售招标文件；6．组织现场踏勘和答疑；7．按招标文件的规定收取和退还投标保证金；8．接收投标人递交的投标文件；9．按规定抽取评标专家；10．组织开标、评标；11．协助委托方和中标人签订前期物业服务合同；12．按规定进行招标后备案。四、代理方的义务：1．严格按照国家法律、法规以及行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动；2．在委托书的受权范围内为委托方提供招标代理服务，不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方；3．有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料，做好相关法律、法规及规章的解释工作；4．在招标代理工作中严格遵守与委托方共同制定的招标工作计划及制度；5．对影响公平竞争的招投标相关问题的保密；6．按招标文件的规定收取和退还投标保证金，如因乙方的原因造成未按时退还保证金而引起的诉讼，则由乙承担诉讼结果；7．承担由于自已过失造成委托方的经济损失。五、代理方的权利：1．有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及行政主管部门的有关规定的人为干预；2．依据国家有关法律法规的规定，在授权范内办理委托项目的招标工作；3．有权要求委托方根据行政主管部门的要求提供和整改招投标代理工作范围内所需的文件和资料。六、委托方的义务：1．在双方约定的期限内无偿、真实、及时、详细地提供招投标代理工作范围内所需的文件和资料；2．在履行本合同期间，委派联系代表配合代理方工作；3．在招标工作中严格遵守与代理方共同制定的招标工作计划及制度；4．对影响公平竞争的招投标相关问题的保密；5．在规定的有效期内与中标人签订前期物业服务合同；6．承担由于自已过失造成代理方的经济损失。七、委托方的权利：1．有权参加并监督委托代理招投标的有关活动；2．有权了解招投标活动的计划安排，并可要求代理方提供招标阶段（保密事项除外）和全过程书面报告；3．有权要求代理方更换代理招标过程中不称职或应回避的人员；4．有权参与编写并审核招标文件；5．有权参与投标申请人的资格审查和考察工作；；6．有权参与开标、评标以及评标委员会评标、定标的全过程工作。八、招标代理服务费的收取办法：1．本项目的招标代理服务费为人民币__元；上述费用是包含评标专家费、开标场地费在内代理方提供本项目招标代理服务的所有费用。2．此代理服务费于委托人发出中标通知书后的5个工作日内，由中标方一次性付清。九、合同的生效和终止：1、本合同自双方盖章之日起生效；2、本合同到代理方完成招标后备案，并将本项目的招标活动备案表及必要的招标相关文件递交给委托方后止。十、违约、争议：1．双方都必须严格遵守签订的代理合同条款、不得违约；2．由于一方违约造成的损失，由违约方承担，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同；3．由于违约造成第三方（中标人）损失的，也由违约方在赔偿另一方损失的基础上再赔偿第三方损失；4．双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款，补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力；5．委托方与受托方在合同履行期间发生争议时，可以和解或者要求有关部门调解。一方不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以选择以下方式解决争议：□双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；□向有管辖权的人民法院起诉。十一、合同份数及分送责任：本合同共肆页，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等效力。委托方（甲方）（盖章）：代理方（乙方）（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：单位地址：_________________单位地址：北京市_________________联系电话：____________联系电话：010－__邮政编码：______邮政编码：______物业服务合同范本4甲方（业主）：法定代表人负责人：国籍：身份证护照营业执照注册号：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：法定代理人委托代理人：国籍：身份证护照：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（建设单位）：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人委托代理人：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《__市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：地名核准名称暂定名。类型：住宅办公商业。坐落位置：区（县）路（街）。规划建筑面积：平方米。第二条物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于号楼幢座层单元号；地下建筑面积为平方米，位于号楼幢座层单元号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于号楼幢座层单元号。（注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容）第二章物业服务事项、标准及有关约定第四条乙方指定物业服务项目负责人为：，联系电话：。乙方更换项目负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。第五条乙方提供的前期物业服务包括以下主要内容：1.制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料