房产买卖合同签署的注意事项

房产买卖合同签署的注意事项1．合同填写字迹工整，无涂改。使用黑色油笔填写。2．一套合同内容必须一致，一张合同内容的填写不得出现两个人的笔迹。3．数字必是大写（除房产证号外）零壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万4．没有填写内容的空格处，必须划掉。5．客户方，不存在代理人的情况，定房的人直接签名。6．如果业主方，是代理人。签字时候，签到代理人（包括委托人、共有人、隐形产权人）上。是代理人签署的合同的。在最后一款提交解决纠纷中，选择第2种（房产所在地的人民法院提起诉讼）。7．在合同第四款，约定共同时间一款中，如果是拾个工作日的，必须写壹拾个工作日。8．在留存物品一栏或其它约定事项栏等空格栏里，没有填写的，均需要划掉。凡是有预留物品的，必须写具体，三份合同内容必须完全一致。没有预留物品的，写“门窗灯具等固定装修不动”9.按手印，需是右手食指，按平。不能是指尖。10.严格按照收费标准，收取中介佣金和代办费。特殊情况，店长申请运营部，待批准后，方可让双方把合同带走和开收据。二、合同经手人需注意：1.贷款的单子最少签12个工作日2.给客户计算交易费用和按揭费用时候，要保守计算。不建议让客户把我们计算列的清单带走。3.不能私自承诺客户不可能实现或不确定能办的承诺。4.双方需提供的所有证件（身份证、户口本、婚姻证件等等）名字、身份证号是否一致。若不一致，需到户口所在地开“系同一人”证明。三、复印相关证件时须注意：1.复印双方身份证时，第二代身份证需要双面复印。2.房本的三页均需复印（a4规格）。商业贷款单子提醒合同经手人、买卖双方准备资料有：卖方需要提供：身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证；买方需要提供：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明；若一方未婚则需到户口所在地民政局开具单身证明/未婚证明；若一方为离婚则需出具离婚证/离异证、写明房产归属的离婚协议书/判决书。四、开取相关收取证明续注意：根据实际情况选择贷款银行。1.按照该银行的收入证明格式，必须是黑色油笔，字体和章印工整清晰（盖章必须是财务章或公章）。2.月收入额×12必须等于收入证明上写的年收入额3.月收入额是月供的.2倍以上4.一式两份若是贷款人是个体户，除提供以上外，还需向银行提供：1.营业执照复印件一份2.半年以上的流水账和完税证明各一份公积金贷款的客户除以上需提供的资料之外的注意事项1.半年以上的公积金缴存明细单（去公积金管理中心打印）2.客户所在的单位财务部出具的收入证明一式两份3.公证房产和委托房产，公积金不接件（直系亲属的公证和委托除外）4.房龄在15年以内，最高贷款额度是评估价的60%