农村的房屋买卖合同怎样办理 农村房屋买卖合同怎么签才有效【范例5篇】

1/9农村的房屋买卖合同怎样办理农村房屋买卖合同怎么签才有效【范例5篇】随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么合同书的格式，你掌握了吗？这里我分享的“农村的房屋买卖合同怎样办理农村房屋买卖合同怎么签才有效【范例5篇】”，希望对您的写作有所帮助，下面我们就来了解一下吧。农村的房屋买卖合同怎样办理农村房屋买卖合同怎么签才有效【第一篇】卖方：_________(以下简称甲方)，身份证号：_________买方：_________(以下简称乙方)，身份证号：_________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在_____市_____镇_____村_____社(自建住宅)的房屋，东至________________，南至________________，西至____________，北至____________，建筑面积为________2/9平方米(含地皮以及房屋)，出售给乙方。第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为(大写)共________元人民币(小写________元)，乙方在____年____月____日前，一次付给甲方。第三条特别约定：=1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第四条甲方负责协助乙方_______________。第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第七条本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、3/9担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。第八条本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。3、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当xx知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。甲方(签章)：_________甲方家属(签章)甲方住址：_________联系电话：_________乙方(签章)：_________乙方家属(签章)联系电话：_________见证人(签字)：______________年_____月_____日4/9农村的房屋买卖合同怎样办理农村房屋买卖合同怎么签才有效【第二篇】卖方：_________姓名：_________身份证号：_____________买房：_________姓名：_________身份证号：_____________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1、甲方所售房屋位于_________房屋占地面积约为_________平方米，院子占地面积约为_________平方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图_________第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币_________元整;第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥5/9善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日农村的房屋买卖合同怎样办理农村房屋买卖合同怎么签才有效【第三篇】甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，本着互让、互谅、公平、自愿的6/9原则，达成宅基地买卖合同，具体条款如下：一、甲方愿将座落张楼乡茶庵村丰李组北边建设用地，路西侧，门面两间宅基地面积宽_______,南邻以人民币给乙方。二、乙方先支付作为预付款，在甲方付款________元(大写元(大写)个月做好建房准备后，开始在该)。西邻，元(大写米，长东邻米，北邻，)的价格出售处建房时，无四邻权属纠纷，顺利做完地梁后一次性付清余三、甲方保证宅基无任何四邻纠纷，无与宅基相关的债权纠纷，若有纠纷，甲方有权全力协助乙方调解。四、本合同甲乙双方签订后不得违约，一方若违约，将支付对方该宅基款50%作为违约金。五、本合同受《合同法》保护。本合同未尽事宜另行协商。六、本合同签字之日起生效。七、本合同一式叁份，甲乙双方及公证人各持一份。甲方：公证人：乙方：年月日农村的房屋买卖合同怎样办理农村房屋买卖合同怎么签才有效【第四篇】甲方(卖方)：乙方(买方)：7/9甲方现有位于的`私房一套，结构是联层，建筑面积平方米，合计面积平方米，已办理土地使用证、城建用地许可证、房产证，另有一处有使用权的院落共计平方米，甲方自愿转让给乙方，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：1、甲方房屋及院落总价万元，乙方愿以此价格成交。2、甲方须确保自己的土地、城建、房产证件真实合法、有效，且必须确保乙方改建施工过程中，与四邻没有纠纷。如果乙方在城建与施工中与四邻有产权、界限、风水等纠纷，甲方必须负责处理、调解。3、甲方有义务提供资料协助乙方办理相关证件的过户手续，费用由乙方承担。4、付款方式：本协议签字之日付万元，除下部分万元在过户手续完成后一次性付清。5、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日农村的房屋买卖合同怎样办理农村房屋买卖合同怎么签才有8/9效【第五篇】出卖人(以下简称甲方)：_______________买受人(以下简称乙方)：_______________见证人：_______________甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：1、甲方自愿将____________年_____________月____________日，将自行建造的座落在_____________市_____________区的房屋出售给乙方。房屋所有权证号为_______________________号。土地证_______________________号。2、房屋价款：房屋总价款为人民币____________________圆整，￥：_______________________元。3、房屋价款的交付方式及时间：乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在_____________年_____________月_____________日向甲方一次性付清购房款____________________圆整，￥：____________________元。甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。4、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协9/9助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。5、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。7、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币____________________圆整，并按房款总价__________%赔偿。8、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。9、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方(签字)：________________乙方(签字)：________________见证人(签字)：________________身份证号：________________身份证号：________________身份证号：________________联系电话：________________联系电话：________________联系电话：______________________年_______月________日_____年_______月_______日_______年________月________日