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施工组织设计-1-目录第一章编制说明....................................................................................................................2第二章工程概况…………………………………………………………………………….3第三章施工总体规划布置.....................................................................................................5第四章施工准备及实施目标..............................................................................................15第五章施工准备..................................................................................................................18第六章土建工程主要分部分项工程的施工方法.............................................................19第七章主要施工机械设备及投入的主要物资计划.........................................................44第八章劳动力安排计划......................................................................................................45第九章确保工程质量的技术组织措施..............................................................................46第十章确保安全生产的技术组织措施…………………………………………………...55第十一章工期计划及工期保证措施..................................................................................61第十二章确保文明施工和环境保护的技术组织措施.....................................................65第十三章技术档案的管理..................................................................................................68第十四章特殊季节施工技术措施......................................................................................69第十五章施工协调管理......................................................................................................72第十六章成品保护..............................................................................................................73第十七章工程保修与回访..................................................................................................78施工组织设计-2-第一章、施工组织设计编制说明一、编制依据（1）楼合同文件、工程设计图纸、勘察报告及其它设计文件。（2）国家和行业颁发的施工技术规范、质量验收评定标准，国家及有关部委颁发的标准、规范、规程、法规及政策。（3）我单位可投入本工程的资源及现场调查获得的现场条件资料。（4）我公司ISO9001《质量保证手册》、《质量体系程序文件》（5）我公司长期积累的丰富施工组织经验及施工能力（6）适用的规范、规程及验收标准。序号规范、规程名称编号1建筑施工组织设计规范GB/T50502-20092建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20133工程测量规范GB50026-20074地下防水工程质量验收规范GB50208-20115钢筋焊接及验收规范JGJ18-20126自保温混凝土复合砌块墙体应用技术规程JGT/T323-20147钢筋混凝土结构工程施工规范GB50666-20118混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20159砌体工程施工质量验收规范GB50203-201110屋面工程质量与验收规范GB50209-201211建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200112建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200713地基与基础工程施工与验收规范GB50202-200214建设工程质量检测见证取样手册15建设工程施工项目管理规范GB50326-200616建设工程施工现场管理规定二、编制原则（1）本施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则；二是先进性原则，三是合理性原则，四是满足业主要求的原则。（2）满足业主对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的原则；施工组织设计-3-（3）满足与业主、监理、设计及有关单位协调施工的原则；（4）充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续均衡生产、文明施工；（5）采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案；（6）贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全；（7）采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，降低工程成本；（8）充分利用高新技术，提高机械化施工程度，减少笨重体力劳动，提高劳动生产率；（9）合理选择资源和运输方式，节省费用开支。三、编制内容我公司在认真分析研究了招标文件、设计图纸及技术要求，并对施工现场进行了详细踏勘的前提下，编制施工组织设计，分别对施工组织、施工布署、施工进度、施工技术方案、主要施工机械设备、质量安全保证措施、施工现场平面布置、文明施工及环境保护措施等进行了详细阐述。四、施工总体目标我们将采取切实可行的措施，用以指导该工程的施工组织与管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的施工任务。确保工程达到如下目标：（1）、质量目标：确保工程达到设计及使用要求，必须保证质量达到“合格”质量标准，验收通过率100%，争创市优质结构工程。（2）、安全目标：完全响应公司的安全施工管理规定，杜绝重大伤亡事故，轻伤负伤率控制在1‰以下。（3）、环保目标：达到环境保护法、相关法规标准要求。（4）、文明施工目标：达到市级安全文明工地标准。（5）、本工程计划总工期480天。第二章、工程概况一、总体概况序号项目内容1工程名称2工程地址3建设单位施工组织设计-4-4设计单位5地质勘查单位6监理单位7施工单位8监管部门二、建筑概况序号项目内容1建筑面积7495.99m22建筑分类高层住宅3耐火等级地上二级，地下一级4建筑层数地下2层，地上17层5建筑层高3m6建筑高度±0.00绝对标高50.9m7基底标高-7m建筑高度52.1m8建筑结构安全等级二级9建筑设计使用年限50年10建筑做法墙体非承重外墙采用300厚B05级加气混凝土砌块强度不小于A3.5，内墙为100~200厚加气砼砌块，Ms5专用砌筑砂浆砌筑屋面a、混凝土楼板b、最薄处30厚找坡2%找坡层：1:6水泥憎水型膨胀珍珠岩c、20厚1:2.5水泥砂浆找平层d、120厚硬泡聚氨酯板e、30厚C20混凝土f、防水层：0.7厚聚乙烯丙纶复合防水卷材+1.3厚聚合物水泥防水胶结材料g、隔离层：10厚1:4石灰砂浆h、保护层：40厚细石混凝土随打随抹平地下室地面细石砼压光地面L13J1地101施工组织设计-5-楼面卧室、客厅、书房为低温热水辐射供暖楼面，厨房、卫生间、阳台为陶瓷地砖楼面，楼梯间、前室1~3层地面面层为大理石，其它楼层为水泥砂浆面层30厚。外墙保温砌体位置保温层：a、300厚B05自保温加气混凝土砌块b、25厚无机保温砂浆c、5厚抗裂砂浆结构位置保温层：a、钢筋混凝土梁、墙b、25厚无机保温砂浆c、5厚抗裂砂浆外墙涂料真石漆及高级涂料内墙抹灰水泥砂浆抹面，满挂玻璃纤维网窗隔热断桥铝合金窗太阳能分体式太阳能设于屋顶三、结构概况序号项目内容1结构体系剪力墙结构2建筑结构安全等级二级3建筑抗震设防类别丙类4地基基础和桩基设计等级甲级5抗震等级剪力墙结构为三级，框架为三级6基础类型螺旋挤扩桩，墙下梁式桩承台基础7基础持力层第5层强风化花岗岩8地基承载力单桩竖向承载力特征值2000KN9地下水情况稳定承压水埋深0.80~3.5m，对钢筋腐蚀等级为微腐蚀桩C35基础垫层C15施工组织设计-6-10混凝土强度等级承台C30P6基础顶~二层梁、板、楼梯为C35，墙、柱为C40三层~十层梁、板、楼梯为C30，墙、柱为C35十一层~顶层C30构造柱、圈梁C2511钢材HRB400，吊钩采用HPB30012钢筋保护层厚度基础下部筋40，上部筋20框架柱、梁20mm楼板、楼梯板、剪力墙15mm卫生间现浇板20mm13钢筋接头方式基础搭接剪力墙、柱电渣压力焊梁搭接三、施工现场情况施工场地：施工场地平整，道路交通方便。施工用水：甲方引致现场的施工用水。（具体位置详见平面布置图）施工用电：由甲方负责将电引至现场总配电柜，采用BV型三相五线由总配电箱引至各分配电箱，采用BLV五芯电缆穿PVC管埋地深0.6m敷设，再由分配电箱引至各用电设备，整个配电系统采用三级配电二级保护，箱体采用省标防雨型。（具体位置详见平面布置图）第三章、施工总规划布置一、施工布置原则充分发挥设备优势及资源优势，贯彻公司的质量方针，施工生产经营活动中，始终坚持以“质量、工期、服务”为宗旨，积极开展创优活动。专注打造优质精品工程是本公司永恒的目标定位，强化质量管理是本公司永恒的主题。（1）本工程施工布置首先满足业主对施工区域的整体规划要求及施工进度要求。（2）施工所需的各项临时设施均按照施工现场平面布置图的位置进行，并按临时规划方案进行布置。（3）施工区内临时设施集中布置，污水集中处理，其他临时库房、场所等根据施工组织设计-7-现场情况和实际需要合理规划布置。（4）施工布置符合国家及业主有关安全、防火、卫生、环境保护等规定与要求。二、土建工程施工布置（1）原则要求根据本工程特点，本工程在先地下后地上，先主体后装饰的大原则和工序搭接紧凑合理，施工节拍力求流畅的前提下，将实行水平分段流水作业、空间立体交叉施工。（2）施工程序见以下网络图三、组织机构岗位责任制度技术负责人（）项目经理（）安装预埋工程施工准备主体工程砌体工程屋面工程楼地面工程门窗框安装外墙装饰其它装修工程内墙装饰涂料、门窗扇等水电设备安装竣工收尾交工验收基础工程施工组织设计-8-项目组织结构图（1）项目经理岗位责任制1）管理职责：①、代表企业实施施工项目管理。贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度，维护企业的合法权益；②、严格财务制度，加强成本管理，正确处理国家、企业和个人的利益关系；③、执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款；④、对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准，积极推广应用新技术，确保工程质量和工期，实现安全、文明施工，努力提高经济效益；⑤、组织项目管理班子，划分项目管理人员的职责范围，制定项目部管理人员的岗位责任制，并对项目管理人员进行日常的管