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11.编制依据1.1编制说明蓝天金地花园11#楼被我集团公司列为重点工程，该施工组织设计是按照重点工程编制的，编制内容包括：工程概况、项目组织管理、施工准备、施工部署、施工方案、安全管理、进度控制、质量控制、各分部、分项工程施工方案、保证措施、环境保护措施、职业健康安全措施以及服务措施，涉及施工阶段的全过程。1.2工程合同表1合同名称编号签订日期工程施工合同2008年3月6日1.3工程地质勘察报告表2勘察报告名称编制单位报告日期岩土工程勘察报告广东中山地质工程勘察院2008年1月26日1.4施工图表3图纸名称图纸编号批准部门批准日期出图日期蓝天金地花园11#楼建筑图建通1建施1-222008.52蓝天金地花园11#楼结构图结施1-322008.5蓝天金地花园11#楼排水图水施S-222008.5蓝天金地花园11#楼电气图电施DS01-262008.5设计交底、图纸会审1.5工程涉及的国家和行业规范、标准、法规，地方标准、规定、图集1.5.1主要规程规范表4类别名称编号国家标准工程测量规范GB50026-93国家标准火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92国家标准建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国家标准建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002国家标准砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家标准钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001国家标准屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家标准建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20013国家标准建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家标准建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001国家标准建设工程项目管理规范GB/T50326-2006国家标准住宅建筑规范GB50368-2005国家标准住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001行业标准建筑变形测量规程JGJ/T8-97行业标准混凝土泵送施工技术规范JGJ/T10-95行业标准钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行业标准建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行业标准施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005行业标准建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91行业标准龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92行业标准玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003行业标准建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001国家标准节能工程施工质量验收规范GB50411-20071.5.2主要图集表5类别名称编号国家标准平面整体表示方法制规则和构造详图03G101地方标准雨水管作法05ZJ2014地方标准工程作法05ZJ地方标准烟风道05ZJ地方标准无障碍设施津地方标准地下防水工程技术规程DBG15-19-2006地方标准铝合金窗工程设计、施工及验收规范DBG15-30-2000行业、地方防火门1.5.3主要标准表6类别名称编号国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家标准混凝土强度检验评定标准GBJ107-87国家标准混凝土质量控制标准GB50164-92行业标准玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001行业标准建筑施工安全检查标准JGJ59-991.5.4主要法规5表7类别名称编号国家中华人民共和国建筑法国家中华人民共和国安全生产法国家中华人民共和国环境保护法国家中华人民共和国环境噪声污染防治法国家中华人民共和国固体废物污染环境防治法国家建设工程安全生产管理条例行业建设工程施工现场管理规定地方广东省建设工程管理有关文件1.6企业管理体系文件表8类别名称版本号管理文件质量、环境、职业健康安全一体化管理手册A版管理文件管理文件2.工程概况2.1工程建设概况6工程建设概况一览表表9工程名称蓝天金地花园11#楼工程地址中山市黄圃镇新丰北路以东，兆丰村路以北建设单位中山市攀云房地产开发有限公司勘察单位广东中山地质工程勘察院设计单位珠海市建筑设计院监理单位河北新隆基项目管理有限公司质量监督部门中山市质量监督站工程投资自筹建设工期410天总投资额合同工期438天总承包单位江苏省江建集团有限公司合同质量目标合格合同性质固定总价加设计变更主要分包单位消防施工、电梯施工、防雷施工等2.2建筑设计概况建筑设计概况表表10总建筑面积23095.43M2占地面积标准层建筑面积地下部分建筑面积地上部分建筑面积附属房建筑面积3606.83M27地上层数18层地上标准层高度2.9M装修作法外檐口水泥砂浆顶棚水泥砂浆外墙面水泥砂浆内墙面水泥砂浆外门窗铝合金楼地面水泥砂浆、地面砖屋面屋1、2、3、4内门木夹门防水作法层面2.0厚防水涂膜厕浴间2.0厚HB-II型聚合物类防水涂料其它需说明的事项：工程概况：该工程总建筑面积23095.43M2，地上建筑层数18层，建筑高度65.02米，采用框支剪力墙结构，基础为预应力管桩承台基础，±0.000标高相当于绝对标高3.00米，室内外高差为0.30米。2.3结构设计概况结构设计概况一览表表11地基基础埋深－25.00M（平均）持力层全风化岩及强风化岩承载力标准值桩基类型：预应力预制管桩(砼C80)桩径：300mm、400mm8承台承台厚度：1300mm、1500mm±0.00板厚度：110mm主体结构形式框架剪力墙结构主要结构尺寸梁：200×600200×500板：120、110柱：600×600墙：300、200抗震设防等级二级人防等级混凝土强度等级承基础C35墙体C40-C25其它垫层:C10梁C40-C25板C40-C25柱墙C40-C25楼梯砼C25钢筋类别：HPB235、HRB335特殊结构其他需说明的事项：建筑高度65.02m。结构形式：该工程基础为预应力管桩承台基础，框支剪力墙结构。建筑结构抗震等级为二级。2.4设备安装设计概况设备安装概况一览表表12给水饮用由市政及水泵供给排水排水污废合流中水雨水由立管排至室外地面9消防设消防栓、灭火器强电高压弱电电视每户设电视插孔低压380/220三相五线制电话每户设电话插孔接地采用联合接地方式安全监控对讲防盗系统防雷屋顶设避雷带楼宇自控综合布线中央空调系统通风系统消防系统火灾报警系统各层设区域报警器自动喷水灭火系统有消火栓系统采用分区由消防泵供给防、排烟系统灭火器配置按中危险级，A类火灾考虑电梯客梯：3台贷梯：无消防梯：3台自动扶梯：无2.5自然条件2.5.1气象条件中山市全境位于北纬22°11′～22°47′，东经113°09′～113°46′。属南亚热季风气候、气候特征为光热泪盈眶充足、雨量充沛、干湿分明。市境太阳角大，全年境内各地均有2次太阳直谢，太阳辐谢能量丰富。总辐谢量以7月最多，2月份最少。终年气温较高，历年平均为21.8℃,月平均气温以1月最低,为13.3℃,7月最高,达28.4℃.极端最高气温为36.7℃(1980年107月10日),极端最低气温-1.3℃(1955年1月12日).濒临南海,夏季风带来大量水气,成为降水的主要来源,历年平均降水量为1748.3mm。中山市的雨季，降雨集中，雨量大。雨水大的年份可能出现连续数日暴雨的情况，施工时必须在施工工序安排和施工措施上给予充分的考虑。2.5.2工程地质及水文条件2.5.2.1场地工程地质条件本场地地貌由大陆架隆起的山地、丘陵台地和珠江口的冲积平原。场地地层自上而下依次为：①人工填土：层厚1.81米.②海陆相互沉积层：层厚自1.79～12.94米。③残积层：层厚3.35～17.94米④基岩：层厚7.88～45.65米。2.5.2.2场地水文地质条件场地地下水位埋藏较浅：勘察期间测得地下水位为0.42～1.25米,标高为1.18～1.52米。2.5.3地形条件本场地地形平坦。2.5.4周边道路及交通条件拟建场地位于中山市黄圃镇新丰北路以东，兆丰村路以北，现场与国道紧邻，外部交通条件比较畅通。2.5.5场区及周边地下管线场区周边有电力、通迅、城市排水管道埋设。2.6工程重点、难点及业主特殊要求2.6.1蓝天金地花园11#楼位于中山市黄圃镇，地处镇中心，来往车辆及行11人较多，因此本工程对文明施工、环境保护、安全防护等要求较高。2.6.2本工程因新丰北路是严管路，对材料进场、现场施工等方面限制较多。要求业主与有关方面进行协调，保证工程顺利施工。2.6.3工程初期时值雨季，雨天对土方开挖运输和施工影响很大，因此雨季施工也是制约本工程进度的又一极为不利的因素。2.6.4标高变化多：本工程商铺、厕房、阳台、卫生间标高与房厅标高不同。对楼面标高控制是结构施工阶段的重点之一。3.施工部署3.1工程管理目标工程管理目标的制定依据我公司的质量、职业安全健康与环境方针：精心施工，优质高效，预防污染，节能降耗，安全健康，文明施工，诚信守法，持续改进。3.1.1质量目标单位工程竣工一次交验合格；顾客满意度85%以上。工程总体质量目标为中山市样板工程。3.1.2工期及形象进度到位率表13序号形象进度名称形象进度到位率%责任人1周进度计划85徐小键2月进度计划90徐小键3季进度计划95徐小键4年进度计划95徐小键5总进度计划100徐小键123.1.3职业健康安全目标及安全事故率整个工期期间杜绝死亡及重伤事故，年轻伤负伤率低于2‰。序号安全事故性质控制发生频率‰责任人1职业病0徐小键2轻伤事故2徐小键3重伤及死亡事故0徐小键4重大安全事故0徐小键3.1.4技术创新与应用粗直径钢筋直螺纹机械连接技术悬挑式脚手架应用技术高聚物改性沥青防水卷材应用技术给水管道卡压连接技术加气砼砌块围护结构应用技术管理信息化技术3.1.5文明施工目标创中山市级文明工地，安全施工管理达标率100％。通过对施工现场中的施工质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各个方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，特别是做好施工总平面的动态管理，达到安全生产、加快施13工进度，保证工程质量、降低工程成本、提高社会效益，确保工程为中山市文明施工标准化工地。文明施工是企业各项管理在施工现场综合反映，通过在施工全过程中自始至终地贯彻实施文明施工，全面提升管理水平。抓好文明施工，树立江建企业在建筑市场的良好形象，提高知名度和市场竞争能力。落实文明施工，强化施工现场安全生产意识，确保安全生产无事故。3.1.6现场文明施工管理形象目标现场文明施工管理形象目标作为工程项目管理的一项重要内容，从树立企业形象整体出发，规范员工行为，促进施工过程中的质量、安全、文明及卫生等方面的管理标准化，保证项目管理目标的实现。现场文明施工管理形象目标的策划从企业整体出发，对项目工程全过程按照MI（理念识别）、BI（行为识别）、VI（视觉识别）三方面要求系统地进行运作。同时在现场文明施工管理形象目标战略基础上积极导入全新的CS（消费者满意）理念，牢固树立“业主至上，质量第一”的思想，在业主满意目标中突出为业主提供优质产品、优质服务及规范施工行为，推动“创建优质工程，争创名牌工程”目标的实现，树立良好的企业形象，为业主打出好的招牌。现场文明施工管理形象目标策划围绕总体目标，分为规划阶段、实施阶段和检查验收阶段三部分进行：a.现场文明施工管理形象目标规划阶段：围绕总体目标，并结合现场实际及环境，在项目班子内部组建现场文明施工管理形象目标工作领导小组和现场文明施工管理形象目标工作执行小组，确定现场文明施工管理形象目标14目标及实施计划。精心编制《现场文明施工管理形象目标设计及实施细则》《现场文明施工管理形象目标视觉形象具体实施方案》《现场文明施工管理形象目标工作管理制度》，保证现场文明施工管理形象目标工作从策划设计及实施全面受控。b.现场文明施工管理形象目标实施阶段：现场文明施工管理形象目标工作实施由现场文明施工管理