湖北省武汉市购物中心施工组织设计

新创机电工程有限公司NWSEngineeringLtd地址：上海市黄浦路53号6F-D第1页电子邮件：[e-mail]电话：[phone]企业网址：传真：[phone]、编制说明1.1我们完全接受招标文件中提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工及LEED的各项控制和协调管理要求，并以配合总包单位取得楚天杯为目标，落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、总包、监理、设计共同建设好武汉光谷新世界A地块项目。1.2在认真学习和研究了武汉光谷新世界A地块招标文件、有关的初步设计图成本工程招标文件规定的承包工程范围全部任务。1.3根据文明施工要求进行施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构,落实严格的责任制，配合建设单位、总包、监理管理下的项目各级管理制度，并通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方式和信息的合理优化配置，实现安全、工期、质量及社会信誉的预期目标。1.4我们将积极配合建设单位、总包做好在安装队伍中其他专业分包商（如有）的选定工作，并主动全面地做好对纸和资料、实地踏勘了施工现场，分析了各种影响施工的因素和本工程安装的特点、难点后，我们有信心及有能力，保证以高质量、高速度全面完各专业分包商的管理、协调、监督、控制工作，特别是对于整个工程各机电系统和主体工程交叉施工阶段的综合协调、成品保护、施工机械配备平衡等方面进行安装方面的管理控制、协调，确保本工程顺利进行、全面建成。1.5为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量及工艺验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级政府质量监督部门的监督直至工程竣工验收，力争本工程达到合格工程。1.6为了确保工程施工全过程中的安全生产，我公司将建立完整的安全监督制度，在组织机构设置时，特别安排专职安全员进行现场安全全过程管理、监督。1.7将严格按经建设单位、总包、监理认可的施工组织设计进行施工，全过程接受建设单位、总包、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全及LEED、楚天杯的监督管理。新创机电工程有限公司NWSEngineeringLtd地址：上海市黄浦路53号6F-D第2页电子邮件：[e-mail]电话：[phone]企业网址：传真：[phone]第二篇施工总体规划1.机电安装工程概况1.1工程概况本工程位于湖北省武汉市关山大道和雄楚大道交汇处。由一栋45层写字楼A、一栋26层写字楼B及商业裙楼（不属于本标段）、一栋36层酒店组成。总建筑面积230,000.00平方米。由甲级写字楼A、五星级酒店、写字楼B、电影院、大型购物中心等内容组成。主楼为：1)酒店地面以上36层，标准层层高为3.5m,总高度148m,建筑面积约60,000m2。2)写字楼A：地面以上45层，标准层层高为4.4m，总高度218.20m,建筑面积约90,000㎡。3)写字楼B：地面以上26层，标准层层高为5.4m，总高度149.00m，建筑面积约40,000㎡。4)地面以下三层，地下室长约240.6m，宽约149m，地下室基础底板面结构标高为-16.00m。地下室1层层高6m，地下2层层高5.2m，地下3层层高4.8m，建筑面积约100,000㎡。主要用作地下停车库、设备用房。1.2机电工程施工安装内容及范围光谷A地块机电工程专业分包标段施工内容及作业面划分电气工程系统项目标段专业施工内容施工作业面的划分备注酒店及地下设备房、标段三-一次机电专电气工程系统公共基础照明、疏散应急照明、航空航空障碍灯、基础照明、疏散照明灯具、开关、插座至配电箱管线、接线盒、桥架为本标段施工内容低配至地上塔楼部分和地下设备辅房动力箱、照明箱的电力干线、母线桥、桥架，包括所有配电箱、设备的动力箱、控制箱为本标段施工内容(包括弱电机房、消防报警控制室电源箱)但不含消防泵房、中水机房、地下室生活泵房的设备动力控制箱本项目内消防泵房、中水机房、地下室生活泵房、防火卷帘、擦窗机的电源的线、管由本标段单位施工，控制新创机电工程有限公司NWSEngineeringLtd地址：上海市黄浦路53号6F-D第3页电子邮件：[e-mail]电话：[phone]企业网址：传真：[phone]辅房、地下车库业总包工程障碍灯等电气动力干线、电气的预留预埋、避雷接地、感温光纤火灾报警系统、消防设备电源监控系统、漏电报警系统、智能照明、能源管理系统箱及控制箱后由相应的单位施工地下1-3层酒店部分电气照明及地下室设备房通风、防排烟系统、排水等动力系统的线缆、桥架、照明配电箱、动力箱、线管由本标段单位施工本标段内的电源/动力箱应按设计要求满足消防强切要求，并提供消防联动控制的接口本标段内配电/动力箱内的漏电检测模块、消防电源监控模块及EMS能源监控模块按设计要求进行配置，前述所有模块（包括配电工程、消防工程、弱电工程等）到对应主机设备的线、管由本标段施工本标段内套管的预埋、洞口的预留及套管与管道之间的不同性质封堵由本标段单位负责酒店、各项等电位接地预埋、预留由本标段单位负责，士0.00以上及地下室二次防雷施工按不同业态不同标段划分，由各标段承包单位负责，本标段内低压配电室接地由本标段单位施工，室外储油罐的等电位接地由本标段单位负责电梯机房配电箱到电梯控制柜的桥架、线管、线缆由本标段单位施工感温光缆由光缆接线盒敷设至酒店及地下车库所有强电桥架的管、线由本标段施工、调试地下室智能照明、智能控制面板、智能照明箱到主机的通讯线、管由本标段单位地下室智能疏散应急照明的灯具、管、线，智能疏散照明目己也箱、应急备用电源、智能疏散照明配电箱至主机的电源线、通讯线及管由本标段单位施工新创机电工程有限公司NWSEngineeringLtd地址：上海市黄浦路53号6F-D第4页电子邮件：[e-mail]电话：[phone]企业网址：传真：[phone]给排水工程系统写字楼A、B及地下设备房、辅房、地下车库标段1-一次机电专业总包工程给排水工程系统生活给水、中水给水、补水系统、污水系统、废水系统、中水回收及处理系统生活给水、中水给水由主干系统及支管接至用水点预留阀门(含计量表组)由本标段施工单位负责、阀门后由二次机电分包单位负责消防的补水管接至阀门(含计量表)由本标段单位负责，阀门及阀门后由对应的相关消防单位负责污水、中水立管支管按图设计预留，支管预留至卫生洁具接口，卫生洁具由二次机电分包单位负责，废水、污水、强排水管接出建筑物外墙1.5m(或进入第一个井)由本标段单位负责地下室市政一次生活供水由于图纸修改本次招标暂不考虑，本标段地下生活水泵房的二次供水管接到水泵房外墙30cm之前由市政供水公司施工，于该供水管的连接及后的供水管道系统由本标段施工。至绿化的中水给水管道接至建筑物外墙1.5m由本标段负责其余由绿化施工单位跟进施工中水机房内的设备、工艺管道、电气控制箱、检测仪表及管、线由独立专业施工不在本标段范围内，以中水机房墙体为界，所有与中水机房连接的系统管道接至中水机房内30cm为本标段施工内容酒店在地下室设备房及塔楼设备层的供水设备房的设备、系统管道由本标段单位施工新创机电工程有限公司NWSEngineeringLtd地址：上海市黄浦路53号6F-D第5页电子邮件：[e-mail]电话：[phone]企业网址：传真：[phone]空调通风、制冷站、锅炉发电机房写字楼A、B及地下设备房、辅房、地下车库标段1-一次机电专业总包工程空调通风、制冷站、锅炉发电机房空调及通风排烟系统、供热锅炉及供油系统、冷热水系统、VRV空调系统、有害气体检测系统酒店地下1一3层通风、排烟系统由本标段单位施工;本标段内所有设备、阀门的动力箱、控制箱及一、二次电源管、线、设备的接地由本标段的电气工程单位施工锅炉、冷却水、热水系统的补水管接至阀门由本标段的给排水单位负责锅炉及燃烧机、冷却塔设备本体的二次倒远、安装由相应的设备供应商负责施工，与设备本体连接的外部的给水、出水、排污、燃油管道等相应的辅助设备由本标段施工，随设备自己套来的电气控制箱、检测元器件，一、二次管、线由相应的设备厂家施工，电源管、线由本标段单位连接锅炉的排烟管道及室外地下油灌由本标段施按设计要求与消防联动的控制箱、风阀的联动控制棋块、联动线管由消防单位施工本标段内套管的预埋、洞口的预留及套管与管道之间的不同性质封堵由本标段单位负责有害气体监测系统在风管上的探测器、数据分析仪等相关的元器件安装及数据传输线路、通讯线路的管、线由本标段施工，控制箱电源由本标段电气施工单位负责、控制箱后由本标段单位负责，系统主机及系统软件由本标段负责空调的智能化节能管理系统的二次深化设计由相本单位负责酒店空气处理机控制箱内提供建筑设备楼宇控制点空调智能控制，水系统的自动调节控制阀门、各种水、风系统的检则元器件由本标段单位提供及安装空调智能控制箱电源由本标段一次机电单位负责，控制模块到空调机组、控制箱、柜、调节阀门、检测元器件等线、管及控制模块到智能控制主机的通讯线缆、套管由本标段施工新创机电工程有限公司NWSEngineeringLtd地址：上海市黄浦路53号6F-D第6页电子邮件：[e-mail]电话：[phone]企业网址：传真：[phone].机电安装工程施工特点、难点2.1施工管理难度大本工程设计新颖，技术先进，结构合理，系统复杂，又地处于武汉市洪山核心商圈内，是万众瞩目的标志性建筑。要使工程顺利进行，并达到预期的目标，确实在施工管理方面需要有非常大的投入。2.1.1施工组织难度高要在这样大的一个区域内对机电安装施工现场的管理做得井井有条，并保证各机电系统的施工班组、每道工序有计划、有步骤进行，这就取决于施工前对各机电设计图纸消化吸收后，变成一组施工方案。我公司拥有技术力量强，施工经验丰富的管理人员，将按各机电系统的特性，划分不同区、段，并结合施工总体计划的时间，现场可提供的施工条件，确定施工班组同时开工部位及分段施工的部位，从而有效控制资源的投入、施工人员分配，避免出现一窝蜂在同一区域施工，过度占用资源。（如，施工用电梯、楼层施工用水电等）。2.1.2施工人员及材料的垂直运输难点除有组织地划分施工部位，控制人员的数量外，人员及物料运送，无可避免，必须等候电梯运送，为解决这难点，我公司会考虑：2.1.2.1在不浪费日照的情况下，合理安排施工人员错峰上班，善用垂直运输的资源。2.1.2.2安排施工人员在高层塔楼午饭以减少对垂直运输使用时间并同时做好相关文明工作。2.1.3安全、文明施工要求高由于本工程所处的地理位置特殊，必定会对工程的安全文明施工和施工现场标准化管理提出更高的要求，特别是施工噪声的控制、施工人员和车辆的进出、设备材料现场的堆放、现场环境卫生、安全设施的布置等方面，必需配合总包的安排。2.2施工工期紧由于本工程实际工期非常紧张，于2016年3月份须配合裙楼消防验收，相新创机电工程有限公司NWSEngineeringLtd地址：上海市黄浦路53号6F-D第7页电子邮件：[e-mail]电话：[phone]企业网址：传真：[phone]关机电配套须相应完成及2016年9、6月份酒店完工。对施工交叉作业及施工顺序须适当调整，另，施工的作息时间必定有所控制，使施工工效提高。对材料的运输必定要造成影响，材料设备必须分批运输供应，给现场