阜阳市职教园四里安置区一期工程施工组织设计

1装饰装修施工组织设计一、编制依据...................................................................2二、工程概况...................................................................2三、施工部署...................................................................5四、施工准备...................................................................9五、施工方法及技术措施...............................................9六、主要施工管理措施.................................................18七、主要经济技术指标.................................................21八、平面布置图.............................................................212一、编制依据（1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（2）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001（3）、《建筑工程施工安全技术操作规程》（4）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002（5）、《塑钢门窗工程技术规程》JGJ103-2008（6）、《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ144-2010（7）、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007（8）、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002（9）、《阜阳市住宅工程质量通病防治技术导则》（10）、职教园四里安置区一期工程施工图纸（11）、职教园四里安置区一期工程施工组织设计（12）、职教园四里安置区一期工程各专业分包施工合同二、工程概况1、工程建设概况工程名称：阜阳市职教园四里安置区一期工程建设单位：阜阳市益民安置房开发有限责任公司设计单位：安徽建筑工业学院建筑设计研究院监理单位：安徽省志成建设工程咨询有限责任公司2、工程设计概况本工程总建筑面积约为21万平方米，1#-24#楼建筑结构形式为剪力墙结构，1#-3#商业部分为框架结构。砌体墙材料采用煤矸石空心砖。小区内16#楼、21#楼为廉租房，装修施工至面层。其余建筑装修面层均为用户自理。3外墙装饰做法：1、混凝土或砌体墙体2、5厚界面剂砂浆3、专用砂浆找平4、粘结砂浆5、发泡硅酸盐水泥板6、5-7厚抹面砂浆内加耐碱玻纤网格布7、涂料饰面屋面做法：1、钢筋混凝土屋面2、发泡硅酸盐酸水泥板3、发泡混凝土找坡4、水泥砂浆找平5、3+3厚SBS改性沥青防水卷材两道6、无纺聚酯纤维布一层7、10厚低标号砂浆隔离层8、铺设屋面块材机电安装工程概况：1、本工程给水系统，水源为市政自来水系统。本工程在六层设置变频加压设备。2、本工程雨水、生活污水经过沉淀排入市政管网。3、消防工程：本工程单栋主楼设消防给水系统，竖向为一个消防系统分区。一层、二层商铺单出口消火栓选用带灭火器箱组合式消防柜。室内消防用水利用消火栓泵和消防水池联合供给。4、本工程地下部分以及13层、14层单栋主体楼配设有动力加压送风系统。3、节能设计概况阜阳四里安置区节能厚度统计（屋面、外墙、架空楼板）楼号平屋面（发泡硅酸盐水泥板）坡屋面（发泡硅酸盐水泥板）外墙（发泡硅酸盐水泥板）架空楼板（发泡硅酸盐水泥板）A-1#A-2#A-3#A-4#60mm/30mm40mmA-5#60mm/30mm40mmA-6#60mm/30mm/A-7#60mm/30mm/A-8#、A-9#60mm/30mm/A-10#60mm/30mm/A-11#住宅部分60mm/住宅部分30mm/公建部分100mm/公建部分55mm公建部分55mmA-12#住宅部分60mm/住宅部分30mm/4公建部分100mm/公建部分55mm公建部分55mmA-13#、A-14#60mm/40mm/A-15#住宅部分60mm/住宅部分30mm/公建部分100mm/公建部分50mm公建部分55mmA-16#60mm/40mm30mmA-17#A-19#60mm/30mm40mm60mm/30mm40mmA-18#60mm/30mm40mmA-20#住宅部分60mm/住宅部分30mm/公建部分100mm/公建部分45mm公建部分55mmA-21#60mm/40mm30mmA-22#住宅部分80mm/住宅部分30mm/商业部分100mm商业部分100mm商业部分50mm商业部分65mmA-23#住宅部分80mm/住宅部分30mm/商业部分100mm商业部分100mm商业部分45mm商业部分60mmA-24#住宅部分80mm/住宅部分30mm/商业部分80mm/商业部分30mm商业部分50mm1#商业100mm45mm55mm2#商业90mm/45mm/3#商业85mm/45mm/“/”表示无此项3.1、墙体工程填充墙砌体材料为煤矸石空心砖，墙厚为200.剪力墙混凝土三层以上为C25，三层以下为C30。外墙体保温材料为发泡硅酸盐水泥板。外墙保温厚度一览表：3.2、门窗工程本工程窗为塑钢窗，单元门、户门为保温防盗钢制门。外窗为塑钢中空玻璃窗（5+9A+5）。凸窗为塑钢中空玻璃窗（5+12A+5）。3.3、屋面工程屋面工程保温为发泡硅酸盐水泥板，厚度为60厚。采用LC5轻集料混凝土进行找坡。3.4、通风与空调工程室外机位置有利于空调设备夏季排热，且便于清洗和维护；通风系统采用自然通风和机械通风；3.5、配电与照明节能工程本工程照明支线采用BV-450/750V-2.5型绝缘塑料铜芯导线。本工程照明公共场所采用高效节能灯具。住户内灯具光源采用节能型光源。采用荧光灯等气5体放电光源照明设备带有电子镇流器，单灯功率因数不低于0.9.4、施工重点难点本装饰工程施工重点部位为外墙保温工程施工。在外墙保温工程施工过程中严格按照施工图纸及规范要求确定保温施工中所用材料。施工工序按照《节能施工方案》要求进行施工。每施工一步均报监理验收完成后方可进行下一步施工。外墙保温重点控制工序为基层处理以及罩面砂浆。5、典型工程平剖面图详见附图三、施工部署1、项目组织机构项目安全总监卢友栋项目经理王井民项目生产经理杨世海主任工程师唐震项目商务经理边国防刘洪军赵志丹董方健李天胜蔡新兵项目书记张冀江执行经理姜立华安全监管部赵义施工管理部技术质量部冯永生邵光磊合约预算部边国防物资管理部刘涛张芳芳劳务经理李想钢筋班木工班混凝土班水电班瓦工班抹灰班力工班架子工班6岗位职责：1．项目经理岗位职责1.1贯彻执行国家法律法规、方针、政策和强制性标准，遵守公司的管理制度，维护公司的合法权益。1.2负责组建项目经理部，编写相关的岗位职责，并监督管理项目部工作。1.3全面贯彻执行公司的内部经营管理办法和承包合同中的各项指标，负责项目部人员管理教育。1.4定期组织对项目部人员进行岗位考核，对各岗位工作进行评价。1.5负责审核人力、机械材料等需用计划，协调落实所需物资情况。1.6负责与劳务队、材料供应、机械供应单位或个人草拟合同。1.7负责组织有关人员参加图纸会审，负责组织有关人员进行现场交底。1.8负责工程成本控制。1.9负责审核当月工程进度，并检查各项结算工作，负责工程进度成本，分析盈亏原因，制定纠正措施。2．技术负责人岗位职责2.1负责施工组织设计的编制及安全施工组织设计的编制。2.2参加图纸会审，熟悉图纸及设计工艺流程。2.3负责施工技术交底、安全交底的编写及下发施工队伍。2.4负责处理项目实施中的技术问题，提出合理的施工技术方案及建议。2.5编制特殊工艺的施工方案负责工程洽商及签证中技术部分的合理建议。2.6负责项目竣工图初审。2.7参加竣工验收。3．施工负责人岗位职责3.1熟悉和掌握招投标文件及施工合同的内容，工程成本控制中的重点和重点控制。3.根据工程实际会同技术负责人及相关人员编制装饰工程施工组织设计，对关键和重点工序有控制和管理措施。3.3会同相关人员做好装饰工程开工前现场调查工作，协助项目经理根据劳务、机械、材料需用计划做好开工前的人材机的询价、洽谈（招标），开工前的现场施工安排、布置特别是安全施工和文明施工的落实，做好劳务施工队伍的安置工作。3.4施工过程中的各项管理工作⑴根据工程特点，按照施工组织设计的中的总体安排，编制分部分项的人材机使用和管理措施。⑵提前三天向材料员提供材料需用计划，督促项目部管理人员做好工作中的相互衔接工作。⑶协助技术负责人做好工程设计变更、工程洽商及经济签证工作。⑷安排落实好现场的安全、文明施工的措施及日常的维护工作。⑸根据材料员汇报的实际情况和现场实际使用情况安排好机械、材料的进出场和管理工作。⑹组织相关技术人员做好分部、分项、隐蔽工程检查验收工作。⑺负责编制周进度计划并在施工过程中严格监督实施。⑻及时填写施工日志，填写内容全面真实。4.安全员岗位职责4.1参与安全教育，配合上级领导检查工作。4.2负责施工现场的安全检查。①杜绝违章作业，违规操作。②收集特种工作上岗证及证件的有效性。7③检查机械设备操作人员上岗证，并且检查机械设备的工作状况。④制止不良工作环境（包括照明差、有毒有害气体）下的施工作业。⑤填写安全检查日志。4.3负责施工现场的文明检查①项目部管理人员进入施工现场须佩戴安全帽和胸卡。②施工现场的材料堆放必须整齐。③施工现场及生活区保持清洁，便民措施必须到位。④施工现场宣传牌及标语悬挂必须整齐。4.4施工现场用电安全检查。4.5对检查出的安全隐患及时上报。4.6对发生的安全事故及时上报。4.7参加安全事故调查处理及安全事故调查报告。5.质检员岗位职责5.1熟悉并掌握施工图纸及各类工程有关的施工验收规范，严格把好质量关。5.2严把材料关，材料进场时会同材料员对工程材料进行外观、质量检查，杜绝不合格的材料、成品、半成品的使用。5.3负责对分部分项工程进度进行质量自检，自检合格后会同监理进行验收，合格后方可进行下一道工序，并做好劳务队完工交验工作。5.4加强在施工过程中的检查，发现质量隐患及时向项目经理汇报，责令停工并制定整改措施，及时检查。5.5及时编制质检资料，报资料员汇总，做好移交记录。2、施工进度计划2.1施工进度文字说明1、在确保质量和合理施工顺序的前提下，现场组织连续施工，确保合同工期。项目部制定主体验收计划，完成主体验收后立即进入装饰工程施工。未进入主体结构验收的楼栋，对装饰基层进行处理。2、现场制定装饰工程工期计划，按照施工总进度计划制定周计划。每周例会总结施工过程阻碍施工进度的问题，并及时协调解决。3、实行工期承包制；与各施工班组签订施工工期责任书，明确责任。各工种要按下达的施工任务单承包工期，对提前工期的给予奖励，对拖延工期的给予处罚。4、项目部每周召开周例会。周例会明确解决在施工过程中存在的影响施工工期的问题。2.2施工进度计划具体参见施工总体进度横道图3、施工组织协调3.1与设计单位的协调配合（1）做好图纸审查工作，与建设单位、设计单位、监理单位明确装饰工程施工做法。施工做法要符合建设单位要求以及设计单位同意，同时要参照《阜阳市住宅工程质量通病防治技术导则》，避免质量通病的发生。（2）加强与设计人员沟通，了解设计意图正确处理施工中的模糊概念，达到设计目的。（3）保持与设计人员联系，对施工过程中出现的问题及时与设计单位进行沟通，沟通结果通过建设单位确认并形成技术变更单。（4）邀请设计单位在装饰工程开工前对建筑物主体结构进行验收。确保建筑物结构以及建8筑功能等满足设计要求。3.2.与监理单位的协调配合（1）装饰工程开工前向监理单位提交装饰工程中专业分包队伍的施工资质、管理人员名单、质量保证体系等相关文件。（2）协