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-1-第一章编制综述第一节、编制依据1、XXXX集团股份有限公司1#地块危陋住房改造工程施工招标文件。2、XXXX职工住宅63#楼、地下停车场专业施工图纸。3、国家现行建筑安装工程施工与验收规范及质量检验评定标准。4、及××市有关政策和文件规定。5、IS09001—2000标准、《质量管理手册》、《程序文件》等。6、本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。7、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。8、主要施工规范目录清单:XXXXX住宅63#楼、地下停车场工程应满足但不限于下列规范要求:《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002)《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2002)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)《地面与楼地面工程施工及验收规范》(GB50209-2002)《屋面工程施工及验收规范》(GB50207-2002)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)-2-《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)《钢筋焊接及验收规范》(GBJ18-2003)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JBJ130-2001)《建筑工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)《钢筋机械连接通用技术规程》(JBJ107-2003)《建筑涂饰工程施工及验收规程》(JBJ/T29-2003)《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88-92)第二节、编制说明在本投标施工组织设计中对施工进度、质量、安全、现场文明、各工序之间的穿插、施工流水段的划分等方面作了详细的探讨。按照IS09001国际质量体系的要求,本施工组织设计编制过程中,本着争创一流的质量、一流的工期,为业主争效益、为企业争信誉的-3-指导思想,对各区、段工程的施工质量、工期、施工部署及各项技术措施、文明施工、主要施工方法及设备、材料的投入,成品保护等诸多方面做了充分考虑,充分展示了我公司雄厚的技术力量和为业主负责的企业精神。第三节、施工进度目标1、施工进度目标:计划开工日期为2009年05月20日，计划工期为700天。工程质量确保一次合格,安全无事故,现场文明达到××市文明工地标准。2、施工范围:完成招标文件要求内的所有建筑工程、水电暖、消防等安装工程项目。第四节、主要采用新技术、新工艺简要说明拟在本工程中应用以下新技术和新工艺:(1)粗直径钢筋连接技术；(2)新型模板应用技术；(3)新型脚手架应用技术；(4)建筑外墙外保温应用技术；(5)新型建筑环保防水应用技术；(6)企业的计算机网络应用和管理技术。-4-第二章工程概况第一节、总体简介：序号项目内容1工程名称XXXXX集团1#地块危陋住房改造工程2工程地址XXXX3建设单位XXXXX集团股份有限公司4设计单位63#住宅楼：XXXXX设计研究院地下车库：XXXXX研究设计院5施工承包单位XXXXXXX6资金来源自筹7投标范围施工图纸范围内土建、安装工程8投标性质投标、中标9投标工期700日历天10投标质量合格-5-第二节、结构设计概况：1、63#住宅楼结构序号项目内容1结构形式基础形式筏板基础结构形式框剪结构2混凝土强度等级C15垫层C20构造柱、圈梁C2550.31m以上剪力墙、柱、梁、板C30基础；22.31~50.31m处剪力墙、柱;基础顶~50.31m处梁、板C35基础顶~22.31m处剪力墙、柱3抗震等级工程设防烈度7度抗震等级三级4钢筋类别HPB235梁、板、柱、墙HRB335梁、板、柱、墙HRB400梁、板、柱、墙5型钢、钢板Q235钢6砌体±0.00以下室外采用MU10蒸压粉煤灰砖，M7.5水泥砂浆；地下室内及±0.00以上采用A3.5加气混凝土砌块，M5混合砂浆-6-2、地下车库结构序号项目内容1结构形式框架结构2混凝土强度等级C15垫层C35S6梁、板、墙、基础3钢筋类别HPB235梁、板、墙、基础HRB335梁、板、墙、基础HRB400梁、板、墙、基础4砌体采用普通砌块等级为MU10，砂浆等级为M7.5水泥砂浆-7-第三节、建筑设计概况：1、63#住宅楼序号项目内容1建筑特点框剪结构，地下1层，地上26层2建筑面积16682.84㎡总高度82.2m3耐火等级地下一级、地上一级屋面防水等级二级4装修装饰顶棚普通顶面1：0.5：3水泥石灰砂浆底，1：1：4水泥石灰砂浆面。卫厨1：3水泥底，1：2水泥面罩的水泥楼地面50厚1：6焦渣混凝土填充层水泥砂浆找平后铺地板砖；厨房、卫生间50厚焦渣混凝土填充层，防水层上铺15厚水泥砂浆压光，留25厚地板块位置内墙1：0.5：3水泥石灰面，1：1：6水泥石灰砂浆底，卫厨2：1：8水泥石灰砂浆底，1：1水泥浆贴瓷片外墙15厚1：3水泥砂浆底；5-8厚的1：2水泥砂浆面；刷涂料；15厚1：3水泥砂浆底外墙面砖面门窗塑钢窗；中空玻璃；防火门5屋面工程保温层采用40厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板防水层2层3厚SBS改性沥青防水卷材保护层不上人屋面为C20细石混凝土；上人屋面为25厚1：4干性水泥砂浆，上铺8~10厚地砖6建筑使用年限50年-8-2、地下车库序号项目内容1建筑特点框架结构2建筑面积1998㎡总高度3.4m3耐火等级一级防水等级墙身及地面防水二级4装修装饰顶面水泥砂浆粉，批白水泥及888楼地面楼面：1：2水泥砂浆收光地面：80厚C15混凝土层，1：2水泥砂浆收光内墙水泥砂浆，防水砂浆门窗防火门，防火卷帘门5建筑使用年限50年-9-第四节、水电专业设计概况序号项目设计管线类别1给水室内给水管道由市政管网直接供给立管采用内衬不锈钢镀锌管，室内采用PP-R建筑给水塑料管热熔粘接2排水采用废污合流制，污水排入小区排水管网，经化粪池后排至市政管网。立管采用UPVC螺旋消音管，横管采用普通UPVC管材，挤压密封圈连接。3消防本工程采用两总线制火灾报警系统，消防控制室设有直接报警的外线电话，在地下室自行车库、风机房、消防控制室、电井等设置感烟探测器，电梯前室、配电室、弱电间、发电机室设置感烟及感温探测器，在地下室至二十六层消防电梯前设置楼层火灾显示灯现实火灾着火楼层。消防栓内采用总线制报警控制按钮，除总线控制外，仍有NHBV-(4×2.5)至消防水泵直接启动消防栓泵。同时安装报警器，通过现场模块自动启动喷淋泵，并接受反馈信号。水流指示器，信号阀动作仅在报警控制器上报警、显示位置，同时消防控制室能显示各信号阀门的开启状态。4电源高层住宅电源由小区变配电室直接引来电缆采用电缆桥架敷设至电气竖井，直接进入照明总配电箱然后采用电缆沿电气竖井敷设；商业部分电源由小区变配电房引来一路电源，沿电缆桥架引至一层电气竖井的总配电箱，然后引至各商户配电箱；动力电源从变配电房引来两路独立电源，消防电梯、客梯、排污泵、正压送风机、防火卷帘等重要负荷双电源末端切换。5照明1、公共照明分为普通工作照明、应急照明以及室外照明。2、住宅照明灯具均只预留灯座，住户根据各自需要自行确定灯具样式，地下室均应选用选用防潮型带不燃烧罩灯具，地下配电室、弱电间、水泵房、风机房、发电机室、消防控制室等选用高效节能型直管或紧凑型荧光灯。6防雷及接地1、本建筑物按三类防雷建筑物设防，利用建筑物结构内的钢筋体作为引下线和避雷装置。屋面设置避雷网、利用建筑物柱内钢筋做引下线和基础内钢筋做接地体装置，电气工作接地、保护接地与弱电设备的工作接地、建筑物防雷接地共用接地装置。2、本工程接地型式采用TN-S系统。从变压器中性点接地处起N线与PE线需绝缘敷设。3、建筑物内均设置总等电位联结，进出建筑物的各种金属管道在入户处均需与联合接地体连接，卫生间、淋浴间等房间设置局部等电位联结，确保人身安全。-10-第三章主要分部工程施工方法和技术措施第一节、工程测量1、将建筑物的平面位置和高程引测到施工作业面上，为模板安装、墙体的砌筑和预埋安装提供依据。2、本工程施工测量遵循先整体后局部，即首先建立控制网测设建筑物的主轴线，后依主轴线进行建筑物的细部放线。3、由项目部组建的专门测量小组，会同甲方、监理对现场水准点、轴线、标高、引测孔的布置详细的复核移签证记录，确定测量准确有效，以便整个工程施工测量工作的顺利进行。一、施工测量的准备：1、测量仪器及工具，详见【附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表】2、测量人员组织将测量组分为操作小组与复核小组，组织机构分开独立操作，每次复核确认无误后报监理工程师验收，同时做好工程资料交接手续。二、轴线定位与平面控制根据总平面图中坐标定出轴线平面控制网，设置各轴线控制点，将其设置于基坑上面，并做好控制点的保护，同时引测至周围永久性的建筑物或围墙上，以便复核。将轴线控制点引测到底板预埋件上，十字交叉点作为向上引测的依据，首层施工完毕后，根据结构变化情-11-况重设轴线控制网，引测孔几何尺寸为150×150mm，并用铅直仪进行轴线控制点引测。在施工控制中，将铅垂仪架设在轴线控制点上，对中、整平，在结构板面上预留的对应洞孔盖上200×200×3mm厚的玻璃板之后，使激光器起辉放光，光斑显示在玻璃板上的白纸上。为了保证轴线控制点的准确性，在每次施测之前必须检查铅垂仪，使其激光点和“+”字丝中心点重合。另外，为了消除竖轴不垂直水平轴产生的误差，需绕竖轴转动照准部，让水平度盘分别在0°、90°、180°、270°四个位置上，观察光斑变动位置，并作标记，若有变动，其变动的位置成+字的对称型，对称连线的交点即为精确的铅垂仪正中点，重复此方法投出其余几点，检查各激光投置点，确认无误后方可弹出墨线，作为放线依据。三、建筑标高与高程控制（高程控制网的测设）（1）按照施工场地的高程控制要求，根据甲方提供的已知标高水准点绝对标高，换算成相对标高引测到场地内，并按规范要求，埋设四个基本水准点，布设成闭合水准路线。场地内各水准点标高经自检及有关技术部门和甲方检测合格后方可正式投入使用。（2）±0.000以下的标高控制，在土方开挖过程中，于基坑四周测设同一标高的水平线控制；±0.000以上的标高控制，使用钢尺和水准仪沿结构边柱向上竖直测量。测量时，以基本点向上引测不分段，避免积累误差成错。-12-（3）竖向垂直度控制根据该工程平面特点，我们选择内控法和外控法相结合的方法控制垂直度。将轴线控制点使用激光铅垂仪引测至施工完的结构层上，投测到墙、柱砼面上向上引测控制竖向垂直度。施工时加强建筑物柱的垂直度控制。在建筑物的各个立面引两根轴线到外墙面，用以控制建筑物的全高垂直度，其偏差应符合要求：全高≤20mm，层间≤3mm。每施工一层测一次，并累计全高偏差；同时做好每次观测记录，依据施工测量数据，编制成果图表，作为竣工资料。四、沉降观测沉降观测控制点按设计要求埋设，按照图纸要求予埋件焊接形成观测点，观测点设在坚固的地方避免损坏，点与点之间闭合成水准网，每次观测沉降前都要检查水准点的准确性，检查测量工具的完好率，主体结构施工期间，每施工二层观测一次，装修阶段每月观察一次，竣工后第一年观察不少于4次，第二年观察不少于2次，以后每年一次，发现异常即时通知设计部门。观测时定点、定路线、定专人及专用仪器，同时做好每次观测记录，依据施工测量数据，编制成果图表，作为竣工资料，将沉降观察点移交给业主继续观测。五、测量质量保证措施为了防止因测量放线的差错造成误差，必须在整个施工的各阶段和各主要部位做好复检（验线）工作，由专门