三湘四季苑（原三湘水景苑）五标施工组织设计

上海真鹏（原信洲）建设发展有限公司第第11页页目录第一章编制说明……………………………………………………………………………4一、编制说明………………………………………………………………………………4（一）编制依据……………………………………………………………………………4（二）工程总目标…………………………………………………………………………4二、工程概况………………………………………………………………………………4第二章施工方案……………………………………………………………………………5一、工程测量方案…………………………………………………………………………5（一）垂直控制点的设置…………………………………………………………………5（二）轴线投测……………………………………………………………………………6（三）沉降观测点的布置及测量方法……………………………………………………6二、桩基工程施工…………………………………………………………………………6（一）概况…………………………………………………………………………………6（二）施工准备……………………………………………………………………………6（三）操作工艺……………………………………………………………………………7（四）质量标准……………………………………………………………………………7（五）压桩工艺……………………………………………………………………………7三、基坑挖土工程施工方案………………………………………………………………9（一）开挖流程……………………………………………………………………………9（二）土方开挖准备………………………………………………………………………9（三）土方平衡……………………………………………………………………………10（四）安全文明施工………………………………………………………………………10（五）挖土技术措施………………………………………………………………………10（六）基础回填土…………………………………………………………………………10四、地下室工程施工………………………………………………………………………11（一）地下室钢筋模板混凝土施工………………………………………………………11（二）地下室防水工程施工………………………………………………………………12五、主体结构钢筋模板混凝土工程施工方案……………………………………………14（一）钢筋工程施工………………………………………………………………………14（二）模板工程施工………………………………………………………………………15（三）混凝土工程施工……………………………………………………………………17上海真鹏（原信洲）建设发展有限公司第第22页页六、砌体工程施工方案……………………………………………………………………20（一）设计要求……………………………………………………………………………20（二）砌筑施工工艺及材料要求…………………………………………………………21（三）施工方法及技术要求………………………………………………………………21（四）操作工艺……………………………………………………………………………22七、屋面工程施工…………………………………………………………………………23（一）设计要求……………………………………………………………………………23（二）施工顺序……………………………………………………………………………24（三）操作工艺……………………………………………………………………………24八、装饰装修施工方案……………………………………………………………………27（一）内外墙粉刷施工……………………………………………………………………27（二）墙面贴面砖、石材施工……………………………………………………………29（三）地面防滑地砖施工…………………………………………………………………30（四）外墙保温工程施工方案……………………………………………………………30九、电气工程施工方案……………………………………………………………………31（一）施工准备……………………………………………………………………………31（二）电气安装施工工艺…………………………………………………………………31（三）安装中的焊接工艺…………………………………………………………………32十、脚手架工程施工方案…………………………………………………………………34十一、塔吊、井架等施工方案……………………………………………………………34十二、给排水施工…………………………………………………………………………34第三章施工总进度计划及工程进度保证计划……………………………………………35（一）施工总计划进度的编制说明………………………………………………………35（二）工程工期保证措施…………………………………………………………………35（三）施工进度计划表……………………………………………………………………36第四章施工总平面布置……………………………………………………………………37（一）施工总平面布置……………………………………………………………………37（二）施工用水用电布置…………………………………………………………………37（三）临时堆场……………………………………………………………………………38（四）施工消防布置………………………………………………………………………38第五章质量保证措施………………………………………………………………………38上海真鹏（原信洲）建设发展有限公司第第33页页（一）工程质量目标………………………………………………………………………38（二）工程质量保证体系…………………………………………………………………39（三）现场质量管理及保证措施…………………………………………………………39（四）工程质量奖罚制度…………………………………………………………………40（五）针对性的工程质量保证措施………………………………………………………40第六章安全、文明施工保证措施…………………………………………………………43（一）安全、文明施工管理目标及保障…………………………………………………43（二）施工中的安全措施…………………………………………………………………45（三）施工中的文明措施…………………………………………………………………46（四）环境保护措施………………………………………………………………………47第七章总包管理及组织措施………………………………………………………………47（一）总包管理准则………………………………………………………………………48（二）施工总承包管理……………………………………………………………………48（三）总承包施工管理……………………………………………………………………48（四）总承包对施工质量管理……………………………………………………………49（五）总承包对施工进度管理……………………………………………………………50（六）总承包对施工安全管理……………………………………………………………51（七）总承包对文明施工的管理和控制…………………………………………………52第八章劳动力、施工机械及管理机构配置………………………………………………52（一）劳动力配置…………………………………………………………………………52（二）机械设备配备计划说明……………………………………………………………52（三）主要进场机械配备一览表…………………………………………………………52（四）主要施工管理人员配置……………………………………………………………55（五）管理组织架构………………………………………………………………………55上海真鹏（原信洲）建设发展有限公司第第44页页第一章编制说明一、编制说明（一）编制依据1、设计图纸。2、规范及图集：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量及验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《03G101-1》《地下工程防水》（协97J101）《03J201》《02J121》其它有关施工及验收规范。（二）工程总目标（1）质量目标：一次验收合格。（2）工期目标：总工期485日历天。（3）文明施工目标：确保区文明工地。（4）安全施工目标：确保施工期内无安全事故。二、工程概况（1）工程名称：三湘四季苑（原三湘水景苑）五标（11#~19#楼及地下车库二）（2）建设单位：上海城乾房地产开发有限公司（3）施工单位：上海真鹏（原信洲）建设发展有限公司（4）监理单位：上海真诚建设监理有限公司上海真鹏（原信洲）建设发展有限公司第第55页页（5）勘察单位：山东省城乡建设勘察院上海分院（6）设计单位：杭州美苑都林设计事务所（7）工程地点：上海市松江新城，东至通波塘，西至嘉松南路，南至广富林路，北至银泽路。（8）各单体建筑面积及结构形式等参数详见下表：序号房号层数建筑面积（m2）结构形式基础形式111147024.37剪力墙桩基212146950.26剪力墙桩基313145947.71剪力墙桩基414115756.86剪力墙桩基515148933.12剪力墙桩基6161811270.89剪力墙桩基717145153.23剪力墙桩基8181811871.42剪力墙桩基9191811871.42剪力墙桩基10地下室车库（二）地下一层7500.00框架桩基合计10栋82279.28第二章施工方案一、工程测量方案（一）垂直控制点的设置根据建筑总平面图及建设单位提供的定位依据及标高控制点，进行轴线放设及标高控制，使用RTS632型全站仪互为校核，以减少测量误差。根据提供的各栋房轴线控制点，在房屋四周布设龙门架，龙门架应布置在不影响施工的地方，加以保护并定期观察有无扰动。根据原始平面控制轴线，在每层上各测设一控制网，埋设垂直控制点，垂直控制点位置预埋铁板，在铁板上用针刻划出十字或冲出中心点，设置结构垂直测量控制点，并加以保护，防止扰动。用垂直仪进行垂直度控制。对称轴上应设2个校核点，以这2个校核点对每次引测点进行校核，确保万无一失。上海真鹏（原信洲）建设发展有限公司第第66页页（二）轴线投测轴线投测采用RTS632型全站仪，垂直度偏差控制在±3mm以内。（三）沉降观测点的布置及测量方法（1）沉降观测点布置原则上按设计要求设置。（2）原则上混凝土每浇捣一次，应进行一次沉降观测。（3）仪器采用DSZ2水准仪往返观测。二、桩基工程施工（一）概况本工程桩基采用预力混凝土管桩，11#~16#楼±0.000相当于绝对标高4.900（吴淞口高程），17#~19#楼±0.000相当于绝对标高4.150（吴淞口高程）。地下车库二顶板标高±0.000相当于绝对标高3.700。11~15#房为PHC-AB400-80-27型桩，共766根，20682延长米，16#房为PHC-AB500-100-29型桩，共165根，4785延长米，17#~19#房为PHC-AB500-100-28型桩，共468根，13104延长米，地下车库二为PC-AB400-80-25型桩，共约376根，9400延长米。本工程拟采用3台静压桩机施工。（二）施工准备1、材料及主要机具：（1）预制钢筋混凝土管桩：规格质量必须符合设计要求和施工规范的规定，并有出厂合格证。（2）焊条（接桩用）：型号