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未经同意请勿转载-1-第三期宁波市江东区统计局二○一○年四月二十二日一季度江东区固定资产投资快速增长2010年是实施“十一五”规划的“收官”之年，是我区建设服务强区的攻坚之年，也是现代化新中心城区建设的突破之年。年初以来，我区固定资产投资继续抓住国际金融危机后经济的复苏有利时机，在重大项目建设强力支撑下，一季度全区累计完成固定资产投资22亿元，同比增长32.6%，位于全市第三位，比全市平均水平高了18.5个百分点。一、一季度我区固定资产投资主要特点1、投资增速延续高速增长势头，项目投资和房地产投资实现双赢今年以来，我区固定资产投资延续了去年以来高速增长的强劲势头，连续15个月累计增幅均在20%以上，从投资来源看，一季度项目投资12.8亿元，同比增长36.3%，房地产投资9.3亿元，同比增长27.8%。2、服务业投资增势强劲，工业投资进一步萎缩近年来，我区产业结构调整速度加快，投资快速地向服务业集聚，随-2-着工业用地减少、工业企业逐步外迁，工业投入也逐步减少，工业投资继续萎缩。一季度全区服务业投资22亿元，同比增长32.9%。工业投资101万元，同比下降77.9%。2009年-2010年一季度固定资产投资走势图-20020406080100固定资产32.232.128.53928.93129.532.131.829.827.920.432.6房地产76.860.645.342.827.223.311.53.3-0.11.42.51.627.82009年2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2010年2月3月3、非国有投资力度加大，国有投资大幅回落今年以来，我区外资、私营等非国有投资主体投资力度加大、增长迅速，一季度非国有投资为11亿元，同比增长78.5%，占投资总额的50.1%，比重比上年提高了12.9个百分点，其中港澳台商投资5.2亿元，是去年的五倍，私营投资2.5亿元，是去年的近三倍。国有投资份额减少，作用减弱，一季度国有投资为11亿元，同比增长5.4%。4、基础设施投资增长缓慢，安装工程和设备工器具购置投资拉动强劲一季度，全区基础设施投资增长比较缓慢，完成投资额2.2亿元，同比增长3.2%。从投资构成来看，安装工程和设备工器具投资拉动强劲，分别完成投资额2.4亿元和3.4亿元，是去年的3.5倍和9.2倍，-3-对全区投资总额增长贡献率为32%和56.4%。5、东部新城投资稳步增长，重大项目积极推进一季度，东部新城建设投资稳速增长，完成投资额9.3亿元，占全区投资总额的42.1%，同比增长21.0%。重点项目积极推进，续建重点建设项目完成投资12.4亿元，占全区投资的56.2%。2010年一季度部分重点项目投资情况表项目名称本年投资额宁波书城7598东外滩公寓390宁波市和丰创意广场27072宁丰村地块村民安置用房工程1769曙光综合商务楼1971东郊街道惊驾拆迁安置房9364戎家４#地块村民安置用房350福明家园三期1300BOBO城二期2250陆家经济适用房730国大雷迪森商务楼6033国大雷迪森国际中心85环球航运广场11123嘉裕酒店7064锦绣东城5310东部新城安置房11570宁波文化广场4398宁波国际金融服务中心4号地块工程3858宁波国际金融服务中心3号地块工程4379宁波国际金融服务中心2号地块工程3109宁波国际金融服务中心1号地块工程4134东部新城国际贸易展览中心一期配套区公寓工7645宁波市国际贸易展览中心一期配套区酒店工程2258-4-宁波国际贸易展览中心一期常年展2号馆13191二、当前投资运行中需关注的几个问题1、部分续建项目推进存在一定难度去年11月份因故停工的维多利亚广场至今未全面开工，陆家留用地项目近来也处于暂停施工中，去年开工的东部新城13个项目中有12个项目未取得施工许可证，对其施工进度也会存在一定影响。2、基础配套设施建设滞后影响开发进度。今年以来，我区基础设施项目增长较低，部分项目还处于审批设计阶段，对相关项目和区块开发进度有一定的影响。3、房地产投资和销售出现脱节。同去年我区房地产投资冷销售热的局面相反，今年年初，我区房地产投资实现了较高增长，一季度同比增长27.8%，但销售情况却不太理想，一季度商品房销售面积2.7万平方米，同比下降72.8%，其中住宅销售面积0.5万平方米，同比下降93.8%,商品房空置面积23.5万平方米，同比增长19.1%。三、几点建议围绕区委区政府2010年工作总体要求和预期目标，针对当前我区固定资产投资运行过程中存在的问题，要完成全年固定资产投资目标，今后应着力抓好以下几方面工作：1、围绕全年目标，扎实推进重点项目建设。2010年，除了要做好重点项目中的续建项目推进工作外，还应该着力做好重点项目中新开工项目的准备工作，确保新开工项目及时开工。2、围绕促民生改善，加快基础设施建设。为了进一步改善出行难问题，应加快基础设施建设，加快落实项目的立项、设计、审批工作，-5-从而加快基础设施建设的进程。3、围绕国家调控政策，促进房地产业健康发展。贯彻落实国家房地产市场控调政策，密切关注房地产市场发展动态，科学规划住房建设，合理调整供求关系，保持房地产业持续稳定健康发展。投资与工业统计科：马冬云