房地产独家代理销售协议_地产独家代理权【汇编4篇】

1/15房地产独家代理销售协议_地产独家代理权【汇编4篇】无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。写范文的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧房地产独家代理销售协议地产独家代理权【第一篇】甲方：乙方：经双方友好协商，甲方现委托乙方独家代理销售甲方物业，达成以下协议：1、委托项目：①名称：平湖天下3期②位置：2、委托期限：从__年月日至__年月日。3、委托性质：独家代理，即代理期内夷陵区范围内的所有销售不论以何种方式进行，均计入乙方销售任务。4、甲方认可乙方的工作，合同必须执行。但不论合同是否延续，此前已售部分，均按合同有关条款规定结算支付乙方销售佣金。1、结算底价3800.00元/平米，超出部分归乙方所有。2、佣金提成：甲方收到客户首期楼款，即纳入结算范围；佣金按元计提。2/153、代理期内，签订买卖合同当日内甲方必须将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐号。4、给客户以特殊让利的处理办法：在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户优惠时，采用谁承诺谁负责。即甲方承诺让利部分由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙方承诺则从销售佣金部分扣除。5、若买家签署《认购书》后悔约，其销售收入不计入乙方的任务指标。《认购书》定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50%。6、佣金均按成交价1%进行结算。1、本协议书签订后，甲方负责向乙方提供有关本项目的详细资料，包括规划许可证、投资许可证、发展商营业执照、商品房预售许可证等。2、甲方负责制订本项目销售底价和付款方式及优惠办法，同时向乙方提供下列资料：①售楼书和价格表；②售楼须知和付款办法及优惠办法；③本项目销售进度表3、甲方应及时对乙方提供的意见作出回复。4、由甲方承担其自行决定的广告宣传费用。5、负责在工作、公共关系等方面配合乙方销售的需要。6、负责对乙方营销策划方案的落实情况进行监督检查。3/158、乙方联系的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订购房合同和收取楼款。9、认真履行向乙方和客户的承诺，保证依时将交付使用。1、本协议签订后，乙方即时策划本项目之推广工作，根据甲方提供的有关资料，负责本项目的市场营销策划及推广计划。2、乙方自行设计宣传资料，其印刷费用由乙方负责。3、乙方的销售宣传及对客户的承诺必须是甲方认可的条款，不得夸大或欺骗客户。4、负责销售人员的招聘、管理及业务指导，并负责由此引起的一切法律及经济责任。5、乙方需要寻找分销商时，分销商的所有利益分成或费用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及经济责任由乙方承担。6、严格按甲方提供的楼价表、付款办法及优惠办法进行销售。1、乙方不得向客户宣传或承诺与甲方所提供的资料内容不符的信息，否则自行承担其后果。2、乙方不得挪用客户上交的房款，否则甲方有权即时中止乙方销售代理权，并对挪用部分每天按挪用金额的1%对乙方进行罚款。3、乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵犯甲方合法权益和损害甲方形象的违法活动。4/15如果由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要承担全部经济和法律责任。4、甲方不得延误支付乙方的佣金，否则，乙方每天按佣金的0.5%向甲方收取滞纳金；同时乙方有权单方面停止销售工作，并通过法律手段追索乙方的合理所得。5、甲方独自承担由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：未能按时交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活服务设施未能配置以及各种费用的收取等。6、甲方必须配合乙方销售工作，包括收款、签订《认购书》、《合同》等，如因甲方原因，造成无法成交，由此造成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，则责任全部由甲方负责。1、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。2、甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过向人民法院起诉。甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日房地产独家代理销售协议地产独家代理权【第二篇】5/15委托方：（甲方）地址：受托方：（乙方）地址：甲方为乙方为甲方自有销售部。经双方协商，就甲方委托乙方销售房地产项目，达成以下协议：一、委托内容1、甲方委托乙方为甲方开发的房地产项目（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总代理。2、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。二、双方权利与职责（一）甲方权利与职责1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的%。5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。6/156、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前7、甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起的事由，其相关的一切责任由甲方负责。8、甲方所提供的所有数据、书面资料及价格必须签字后，乙方方可执行。9、负责办理银行按揭手续。10、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。11、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。12、为了更好地销售该项目，甲方同意负责乙方部门前期筹备基本费用（房租、装修、办公用品等）及销售部人员工资。（二）乙方权利和职责1、本合同签定之日起2、作好该项目的前期策划工作（含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等）。3、全权负责售楼部的运作和管理工作。4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的`策划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制7/15作和投放费用的报价不高于市场价格。6、该项目住宅、车库和商服的销售价格严格执行乙方呈报甲方批准的价格执行方案。7、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署；指导客户将购房款交付甲方指定的收款处及帐户。8、负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉。9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。10、负责公司销售部前期筹备具体工作，负责销售部日常管理、销售、人员招聘等。（三）共同责任1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责具体执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。2、甲方同意该项目的住宅、车库和商服的实际成交价以乙方呈甲方批准的价格执行方案为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣（折扣率及乙方权限总额以价格执行方案为准）给予客户一定的折扣优惠，超出内部折扣8/15范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。3、双方同意委托期限内所有交易均定为乙方业绩，并按下述第三条规定支付乙方营销费用。（四）、双方应达到的工作目标1、甲方按时按质完成上述甲方权利与职责中规定的工作。2、乙方销售目标：第一阶段：于该项目预售证办妥、正式开盘后三个月内，工程形象全面封顶时，完成该项目可售总金额的%。第二阶段：于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和园林建设时，累计完成该项目可售总金额的%。第三阶段：代理期内，累计完成该项目可售总金额的%。3、如该项目建设进度有变化，销售目标也应相应调整，双方可另行约定。三、营销代理费的计算、支付及奖罚方式（一）策划费乙方为该项目进行营销策划及广告策划，甲方同意在签署本合同之日支付乙方两个月的策划费人民币元整（大写：）。如后期如需继续进行广告策划，另行签署广告代理合同。（二）代理服务费1、计算及支付方式1双方同意，该项目的代理服务费按实际成交额的%收取，并按月结算。9/152选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的，客户累计缴交房款的30%即视为全额回款，按成交总额计提代理服务费。3由于甲方原因打折成交的，乙方以实际成交额结算代理服务费。4每月25日，乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后5日内向乙方支付当月全额代理服务费。*（甲方财务应当将所有交款收据提供给乙方一份）2、甲方未能按时支付代理费，乙方有权向甲方发出书面通知书，乙方发出通知之日起七日内，必须结算；若甲方不予办理，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金，违约金为所欠款的0.3%，违约金以天计算。四、违约责任合同履行中，双方中的任一方发生违法行为或者违约行为，该行为给对方带来损失的，违约方需承担赔偿责任。五、争议的解决在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向乙方法院提出诉讼。六、合同的附件：由乙方呈甲方批准的该项目的价格执行方案，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。七、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，于双方法人（负责人）代表签字、公司盖章之日起生效，均具同等法律效10/15力。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日房地产独家代理销售协议地产独家代理权【第三篇】抵押权人：_________有限公司（以下简称甲方）抵押人：_______________大厦（以下简称乙方）_________年_________月_________日，_______________有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_________有限公司将2万平方米_________山庄用地退还给__________________实业有限总公司，____________实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_________有限公司。乙方杭州_________大厦愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：第一条、抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大__________________实业有限总公司11/15应支付的_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元；_________年_________月_________日支付_________万元。第二条、抵押物乙方愿提供座落于______市_________路、号的_______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________;土地使用证号___________。第三条、双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条、抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。第五条、本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的的房地产权证书和土地