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第一章工程概况一、工程总概况：1、工程名称：杭州下沙创意大厦2、建设地点：位于杭州经济技术开发区一号路与四号路交界处的西南角。3、建设单位：杭州市下沙街道下沙社区经济联合社4、监理单位：北京地铁监理公司5、设计单位：浙江新中环建筑设计有限公司6、结构类型：框架剪力墙结构7、建设规模：下沙创意大厦由１幢19～23层办公楼和4层裙房组成。总用地面积6987m2，地上建筑面积35227m2,地下两层建筑面积12876m2，总建筑面积48103m2。建设单位为杭州市下沙街道下沙社区经济联合社，场地位于杭州经济技术开发区景园小区西侧，杭州市文渊路西侧，北苑路南侧，一号路与四号路交界处的西南角。工程由东23层，西19层及4层裙房组成，建筑高度96.65m，建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑基础采用钻孔灌注桩。本工程建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，使用年限：50年。8、工程质量目标：确保“合格”工程。9、工程工期目标：总工期目标600日历天。10、工程范围：（1）电气工程；（2）给排水工程；（3）人防、通风工程；（4）消防报警系统，消防水灭火系统；11、工程特点：本建筑的主要功能为商业办公楼。其功能设施现代化齐全，安装质量要求高，特别要求功能可靠，观感质量好，保证建筑、安装、装饰三者的整体美观协调。安装工程量大，要合理安排安装工程施工工序，尽早竣工为业主发挥社会效益和经济效益。文明施工要求高，施工期间应尽量减少噪音和环境污染，保证城市的文明创建工作，使周围单位和市民，不会因该工程的施工而影响正常的活动、营业和生活。第二章编制依据及原则1、由建设单位（业主方）提供的给排水、电气及暖通施工图纸。2、建设单位下发的招标文件的要求。3、中华人民共和国《建筑法》，杭州市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性行政法规。4、我单位《质量保证手册》和有关文件。5、中华人民共和国颁布的现行安装工程施工的有关规范、规程及验收标准，所执行规范主要目录如下：(1)建筑工程施工质量验收统一标准（GB-50300-2001）(2)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）(3)建筑电气工程施工质量验收规范及国家现行有关技术规范标准(GB50303-2002)(4)建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)(5)给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）(6)综合布线系统工程施工及验收规范(GB50312-2007)(7)建筑节能工程质量验收规范施工(GB50411-2007)(8)气体灭火系统施工规范及验收规范（GB50263-97）(9)通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）(10)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-2006）(11)电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-2006）(12)火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007）(13)建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）(14)施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）(15)建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-1991）(16)建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范（JGJ28-2000）(17)机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-98）(18)建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50231-98）(19)建筑施工安全检查评分标准(JGJ59-99)(20)屋面工程技术规范（GB50207-94）(21)现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范（GB50236-98）(22)建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）(23)低压配电设计规范（GB50054-95）（24）建筑物电子系统防雷技术规范（GB50343-2004）（25）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）（26）智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）（27）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）（28）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（29）建筑设计防火规范（GBJ16-37）（30）灯具通用安全要求与试验（GB7000-86）（31）工业设备及管道绝热工程施工及验收规范（GBJ126-98）（32）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）（33）点型烟感火灾检测技术要求及试验方法（GB4715-90）（34）点型烟感火灾检测技术要求及试验方法（GB4716-93）（35）火灾报警控制器通用技术条件（GB4717-93）（36）电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-2006）（37）消防通信指挥系统施工及验收规范（GB50401-2007）（38）自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）6、杭州市提交建筑安装工程质量的若干规定（100条）7、与本工程相关在工程实施阶段、国家颁发的规范标准及行业标准等。设备安装工程应按现行的国家颁发的各专业有关规程、规范和质量检验评定标准进行施工和技术质量检查。设备项目安装质量标准必须符合我国现行的规程、规范。如我国现行标准对设备安装某些项目无明文规定时，可按设备的样本和说明书进行施工，但其标准均不低于国家标准。施工中，对设备的安装标准执行不明确或发生意见分歧时，需与设计单位、使用单位的代表共同研究，并报请公司总工程师审批，由质量监督部门书面认可后方可施工。安装工程施工专项方案在编制过程中，我方对图纸和招标文件进行充分的研究和分析，针对本安装工程的特殊性，制定了编制方案和编制计划。我方将根据施工图纸、合同要求及本纲要，编制更为详细的安装施工专项方案和项目质量计划，以作为指导现场施工的依据。并将迅速组织具有丰富施工管理经验的安装项目管理班子和能打硬仗的施工队伍进驻本安装工程现场，从机械设备、材料供应以及劳动力等多方面及时配备，确保各项目标的实现。本工程招标范围内所规定的给排水系统安装、电气系统安装、人防、通风系统安装、消防报警系统、消防水灭火系统，共计四个分部工程的内容。主要内容为安装工程的质量保证体系、施工技术方案、保证质量的措施、施工进度保证措施、安全文明施工措施、施工配合管理措施、质量通病防治措施、现场消防措施等，并根据以上几方面内容进行编制。根据安装工程自身的特点，在编制施工方案时，重点突出以下二方面的内容：一是施工准备工作，二是策划施工活动过程。编制施工专项方案的目的是：为了有效地指导和管理施工生产，保证安装工程的工期，提高安装工程的施工质量，实现工期和质量的控制目标。充分利用各种有利条件，以敬业、求实的工作作风，创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程进度，优质、高速、安全地完成该工程的安装建设任务，向业主、向社会交一个满意的答卷。第三章施工前期准备安装工程前期施工准备工作可分为临设的搭设、技术准备、劳动力准备、材料准备、机具准备五大部分。为提高施工准备工作的质量，加快施工准备工作的进度，必须加强建设单位、设计单位、监理单位及总包施工单位四者之间的协调工作，并要做到统一步调，共同做好施工准备工作。建立健全施工准备工作责任制，按计划将责任落实到有关部门甚至个人，同时明确各级技术负责人在施工准备工作中所负的责任，各级技术负责人应是各阶段施工准备工作的负责人，负责审查施工准备工作计划和施工组织计划，督促检查各分项施工准备工作的实施，及时总结经验和教训。建立施工准备工作检查制度，使施工准备工作有组织、有计划、有分工地进行，检查的目的在于督促和发现薄弱环节，不断改进工作。由此可见，工程施工进度的快慢、施工质量的好坏，都与施工准备工作有着直接联系，准备工作充分与否，直接影响到施工工序的能否正常进行，施工准备工作是组织施工生产的重要因素。一、技术准备认真熟悉和审查施工图纸，了解设计者的意图，结合水、电、通风与空调及相关的弱电施工图纸，进行纵横比较和联系，使水、电、通风专业相结合、相对照。发现有不合理或有疑问的地方，及时作好记录，作为图纸会审的内容，并把会审记录作为资料保存好。了解水、电及通风各专业图纸上预留、预埋的孔洞和管线位置，并结合土建结构施工图纸，核对土建已留孔洞的标高、坐标，以保证安装工程的施工不受孔洞预留的影响。编制施工图预算，列出各分项工程的工作量，并确定安装工程中各分项工程用料、用工和机具使用情况，并汇总成表，以便为材料准备和劳动力组织准备及机具准备提供可靠的理论依据。编制安装工程施工技术方案，确定采取的技术措施，保证施工技术既合理先进又能提高施工进度，缩短工期。编写详细的安全和技术方面的交底记录。交底内容具体、明了且具有针对性，以保证安装工程施工安全和施工质量符合规范要求。组织施工人员进行技术培训，使职工对各项技术操作规程、规范做到心中有数，在安装时才能做到有的放矢，确保工程施工质量符合规程、规范的要求。二、材料准备根据施工进度计划的要求，按材料名称、规格、使用时间、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制材料需要量计划，为组织备料、确定仓库、堆放场地所需面积和组织运输等提供依据。根据材料计划单，组织货源，联系生产厂家，确定加工、供应地点和供应方式，使材料的供应不影响工程的施工进度。材料的供应由项目部依据工程的进度计划和实际的工程进度，按实提出采购申请计划，经审批后由材料部进行采购。材料采购应在考核合格的供应商内进行采购。材料供应商应提供相应产品合格证、消防流通领域证等有效证件，以防不合格产品进入现场。材料进场后，及时向甲方代表和监理公司进行报验，并填写好《材料检验单》。由业主单位供应的设备，提前一个月报监理公司和业主单位进行审核，确保设备的型号、数量及各项技术参数符合设计要求，便于落实材料的采购。三、劳动力组织和准备建立工程项目领导机构和组织建立精干的施工班组，认真考虑各专业、各工种之间的合理搭配，技术工与普通工的比例满足合理的劳动搭配。根据各施工阶段中各分项工程的工程量，并结合施工图预算中用工情况，合理安排各工种人员进场，以提高劳动生产效率，杜绝“窝工”现象的发生，保证安装工程施工进度。对特殊工种要建立上岗制度，特殊工种的施工人员必须持证上岗，并建立档案，以确保用工质量。四、机具的准备根据采用的施工方案，安排施工进度，确定施工机械的类型、数量的进场时间，并编制安装工程使用机具的需用量计划。根据各施工阶段各专业使用机具的情况，由项目施工技术员进行合理调配使用，以提高机具的使用效率。拟投入主要机具如下表所示。拟投入的主要机械设备表序号机械设备名称型号与规格数量备注1电焊机BX1-3156台按进度陆续进场2电动套丝机1/2～4”2台按进度陆续进场3砂轮切割机φ400mm5台按进度陆续进场4氧乙炔割具30型5套按进度陆续进场5角磨机φ100mm3台按进度陆续进场6联合角咬口机XPF-121台按进度陆续进场7单平咬口机XPF-121台按进度陆续进场8剪板机YZJB1台按进度陆续进场9电剪刀J1J-SF1-2.52把按进度陆续进场10立式台钻φ3～22mm4台按进度陆续进场11手电钻φ3～13mm10把按进度陆续进场12冲击电锤φ6～25mm25把按进度陆续进场13葫芦1T、2T、5T15台按进度陆续进场14液压拖车3T1台按进度陆续进场15液压弯管器φ15～108mm1台按进度陆续进场16液压开孔器φ15～65mm1台按进度陆续进场17墙槽切割机Z1E-SF2-1105台按进度陆续进场18卷扬机5T1台按进度陆续进场19电动水压泵6.3Mpa2台按进度陆续进场20加压水泵50DL*41台按进度陆续进场第四章安装工程质量保证体系一、安装项目部组织机构的建立项目部组建原则：根据招标文件界定的工作内容和安装工程的特点，确定项目施工管理人员的性质；根据我公司质量管理体系运行的需要；本着确保工程质量优良的目标,精心组织施工的原则。二、管理人员的职责项目管理的成败与选用的项目管理班子成员的素质有关，选用较高素质的管理人员，既便于项目管理，又能提高整体管理人员的素质。因此在选用项目管理班子成员时，经过考核后谨慎选用