农村土地房屋置换协议书【实用4篇】

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参考资料,少熬夜!农村土地房屋置换协议书【实用4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“农村土地房屋置换协议书【实用4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!农村土地房屋置换协议书【第一篇】甲方:杭州____________有限公司乙方:________________鉴于:杭州____________有限公司(甲方)与章秀玉(乙方)就乙方现永久租赁居住的杭州________幢____单元________室的房屋置换事宜,双方曾于________年____月____日签订了《房屋置换协议书》,现经过双方的进一步协商,一致同意对原合同进行变更,签订如下补充条款:一、关于置换房屋的面积乙方永久租赁居住的杭州________幢____单元________室的房屋的建筑面积为________㎡,套内使用面积为________㎡,阳台面积为________㎡,对此,双方已经一致确认。甲方保证与乙方置换的新房屋套内使用面积和阳台面积不低于原面积。二、关于置换房屋的价格1、甲方确保为乙方新置换的房屋拥有完整的产权(即三证齐全),乙方应当按照原房屋建筑面积以每平方米________元的标准向甲方补综合差价。2、新置换房屋在确保符合上述约定之前提下,甲方同意为乙方在原房屋建筑面积的基础上增加10%的建筑面积,即________㎡,对于新增加的10%的建筑面积,按照________元/㎡的价格由乙方向甲方补差价。3、新置换的房屋总建筑面积超过________㎡的,超过部分的面积按照基准价________元/㎡之内由乙方向甲方补差价。4、乙方除了向甲方支付新旧房面积差价外,就该置换房不再向甲方支付楼层差价以及其他任何费用。三、关于置换房屋的位置1、甲方确保用于置换的新房屋为拆迁地原地建造的新建商品住宅。2、用于置换乙方的新房屋楼层在________层之间(具体在签订《商品房买卖合同》时由乙方自主选择),该房屋距离新风路不得大于________米。四、关于拆迁过渡费用1、过渡期限为签订本协议之日起____个月,____个月之内确保乙方回迁新房。在此过渡期间,每月由甲方向乙方支付过渡费________元。以上过渡费于本协议签订之日一次性付清。2、如果超过________个月不能及时回迁的,每月于当月____号之前由甲方向乙方支付过渡费________元。参考资料,少熬夜!如果超过________个月不能及时回迁的,每月于当月____号之前由甲方向乙方支付过渡费________元。如果超过________个月不能及时回迁的,甲方一次性向乙方赔偿________万。五、此前________年____月____日签订的《房屋置换协议书》如与本协议有不一致的,以本协议为准。六、本协议为此后双方签订《商品房买卖合同》的基础,对于本协议中约定到的有关房屋面积、价格、位置等可以进一步具体化,但不得违背。如果甲方在签订商品房买卖合同过程中,提出违背本补充协议约定条款的,乙方有权拒绝签订。同时,乙方有权直接要求甲方一次性赔偿________万元。七、本补充协议一式二份,双方各执一份。甲方:________________乙方:________________________年____月____日农村土地房屋置换协议书【第二篇】甲方:乙方:鉴于:乙方为改善现有居住条件,拟用东侧在建楼下的部分门面房置换甲方间层街房,甲方同意予以置换。双方就乙方置换甲方x间街房一事经协商一致,达成如下协议,供双方共同遵守。一、置换的标的1、甲方X间X层街房位于X区X路与XXX东北角偏东(东西长米、南北宽米),建筑面积约平方米。2、乙方拟置换房屋位XXXXXXXX面东(自东向西)第、、间门面房,面积约平方米,同时乙方一次性向甲方支付5万元房屋置换补偿费用。二、置换的程序1、协议签订后,甲方应于XXXX年XX月XX日之前负责将其拟置换的房屋里的承租人清退。2、乙方应在甲方将拟置换的房屋交付乙方的当日,将前述置换一层X间街房交付给甲方。3、关于置换房屋的土地或门面房的过户手续:(双方咨询相关部门后协商确定)。三、双方的陈述与保证1、甲方以原有X间一层街房置换乙方XXX的门面房,甲方已经召开了XX会议,并作出同意进行置换的决定(见附件一),之后,乙方对此的改造与施工时,甲方及甲方村民不得阻止施工。2、甲方保证按本协议约定日期腾空置换的X间街房,对租期未满的街房,由甲方负责与承租人协商解除或终止(见附参考资料,少熬夜!件二)。如因承租人或村民阻挡等原因致乙方无法施工,甲方愿承担相应的违约责任。3、乙方按约定向甲方交付拟置换的XXXX门面房,补偿费用在乙方施工完工后一次性支付给甲方。四、违约责任任一方违反本协议约定,除应遵守本协议约定排除妨碍外,按日向守约方支付元的违约金。五、争议解决方式本协议履行过程中发生争议,协商不成的,向置换房屋所在地人民法院起诉。六、其他1、未尽事宜,双方协商解决,签订补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签章之日起生效。附件一:XX会议决定附件二:解除或终止租赁协议甲方:乙方:负责人:法定代表人:地址:地址:电话:电话:二〇年月日二〇年月日农村土地房屋置换协议书【第三篇】甲方:有限责任公司乙方:联系电话:甲、乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设,乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物(含住房、粮房或增建房)与甲方进行置换新房,为此根据中华人民共和国《合同法》的有关规定,本着自愿平等、公平合理、互利互惠的原则,双方经友好协商达成如下协议,依次共同遵守。一、建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地)位置和面积。乙方的房屋位于路号,建筑物及土地附属物(含住房、粮房或增建房)位于第排建筑面积为平方米(其中:临街商业用房建筑面积平方米)。二、置换原则:1、乙方经全体家庭成员一致同意将自己所属的土地使用权面积(以土地使用证记载面积为准)以及土地上的建筑物、附着物,全部提供给甲方修建商住楼,甲方负责梯度的总体规划和命名,办理相关手续,修建资金由甲方自筹解决。2、乙方需将现有的手续全部提供给甲方,同时要积极协助甲方完善土地、城建等相关手续。3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作(费用自参考资料,少熬夜!理),涉及土地上所有的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中,土地权属、道路、水、电如有争议,由乙方负责解决,如因纠纷给甲方造成损失,由乙方负责赔偿。4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系,若因邻里之间或家庭内部等原因影响到正常施工,乙方要负责赔偿甲方的经济损失。5、建筑高度不低于十六层,(初步拟定1-3层为商业用房,4-16层为住宅)如根据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责,乙方不得干涉。三、置换比例:临街商业用房按1:进行置换,即:按临街商业用房面积置换1-3层同等商业用房面积,再置换4-16层两倍的住宅面积。其它住房按1:2进行置换,即:按现有面积置换4-16层两倍的住宅面积。四、置换新房数量:1、甲方的新建楼建成竣工后30日内给乙方置换面向路的商业用房一套,层平方米,住宅用房一套平方米(各含公摊面积)。2、因不可分割的原因不能等同置换的面积,按市场价给予互补差价。五、交房标准:1、房子交付标准为:毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施,没有卫生洁具及厨具,水、电、供气、供暖,实行一户一表,采取单独计费方式。各种管线入户,相关部门收取的配套入户费由乙方承担(如有线电视、电话、供电、供暖、供水、天然气壁挂炉等)。2、室内装修由甲方统一安排时间,统一集中装修,乙方在规定的时间内必须完成装修。逾期视为自动放弃装修。3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与所有用户持相同标准收费,费用住户自理。六、新建房的分配方式和交付时间:1、新楼开工时,乙方按照甲方提供的4-16层新建房屋(含正房和非正房)的图纸编号顺序确定乙方应置换的新房。2、新房交付时间从最后一户拆迁户搬出去的第二天起算,三年内交房。七、拆迁和建设期间双方的权利和义务:(一)甲方的权利和义务1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限(不少于30天)。超载搬迁时限30天,甲方有权无条件强制执行本协议约定进行拆迁,由此造成的损失由乙方承担。2、乙方搬迁后,甲方有权拆除其建筑物及土地附属物和拥有的土地使用权。3、甲方保证交付乙方新房质量符合国家有关的标准。4、甲方有权要求拆迁户提供现在的土地使用证和房产证等证件,无条件配合甲方办理相关手续和签字(包括必要时提参考资料,少熬夜!供身份证)。(二)乙方的权利和义务1、有权通过甲方的施工领导组织考察新建楼房的施工质量,若发现有不符合国家相关标准的质量问题(在有依据的前提下),甲方应改正。2乙方有权要求甲方快速的办理房产证并保证与所有住户同一时间拿到房产证。3、自行解决因拆迁旧房换新房所产生的亲属、家庭内部的矛盾。保证不参与外部与甲方因拆迁发生的任何矛盾,必要时应无偿协助甲方调解。4、乙方现有的房屋的债务,租赁及产权问题完全自付,任何经济纠纷都由乙方负责,甲方不承担任何责任。八、违约责任:1、甲方逾期给乙方交付新房,应向乙方按月支付房屋市场价格的千分之三的违约金,超过一年,甲方除应依前述约定向乙方支付违约金外,乙方可要求退房,甲方应按照市场价给乙方支付应分配新房相应面积的赔偿款。2、由于甲方原因造成工期延误按本合同约定的违约金支付,但由于乙方及自然灾害等不可抗拒力原因造成工期延误的工期顺延。3、协议签订后,乙方必须在规定的时间内完成搬迁工作,并将原有的《土地使用证》、《房产证》交给甲方,逾期每延误一天,赔偿甲方经济损失壹万元人民币,同时有权按第五条第一款执行。九、本协议在履行中若发生纠纷双方首先应协商解决,协商解决不成时,任何一方均可提起控诉讼。十、本协议经甲、乙双方签字生效。乙方签字人代表乙方全家同意履行该协议,家庭成员如有异议不影响本协议的效力。十一、本协议一式叁份,甲、乙双方中证人各执壹份。甲方(签字):乙方(签字):配偶(签字):乙方家庭成员(签字):中证人(签字):____年____月____日____年____月____日农村土地房屋置换协议书【第四篇】甲方(拆迁人):XXXXXXXX联系电话:XXXXXXXX通信地址:XXXXXXXXXXXXX邮编:XXXXXXXX乙方(被拆迁人):联系电话:丙方(原开发商):惠州市新华房产开发公司(现青少年活动中心接管)因为历史原因,原惠州市文化中心及惠州市新华房产开发公司位于下角秧角坳的9098平方米国有土地使用权被惠州市中级人民法院查封拍卖,甲方通过竞拍,竞买了该土地使用权中中8759。6平方米,余下占地面积329。4平方米及已建房参考资料,少熬夜!产,现惠州市青少年活动中心(原惠州市文化中心)、惠州市新华房产开发公司及新华楼的全体业主同意由甲方进行拆迁安置,根据城市房屋拆迁安置补偿法规政策的相关规定,甲已乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议:第一条项目名称、地点建设项目名称:华轩居三期(暂定名),建设地点:惠城区下角秧角坳。第二条被拆迁房屋现状乙方的房屋位于惠城区下角秧角坳新华楼的层号房,套内建筑面积方米(该面积最终以最终以房管部门核定为准)改(原购习买合同为准),该房屋的产属权集资房,该房未办理房屋产权证。面军第三条被拆迁房屋补偿及回迁安置1、甲方对乙方房屋所在地进行重新规划建设,新建带电梯、造型美观的,高(二十层)的楼宇。在新房竣工经验收合格并具备使用条件后置换给乙方,在置换后甲方将乙方房屋拆除。2、甲方拆除乙方房屋以产权置换方式进行安置补尝,按房屋主管部门(原购买合同面积)以1:1比例进行同楼层置换。甲方设定置换给乙方的房屋为华轩居三期第栋层号房(现为自编号,最终以房管部门的编号为准),该房的套内建筑面积为平方米,乙方届时若选择其他房号,则须按甲方的相关规定在2009年8月30日前另行签定补充协议。3、安置的房屋超出部分的面积小于或等于3%,则超出部分的面积由乙方按规定2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