合作建房协议书标准范本【4篇】

1/15合作建房协议书标准范本【4篇】【参考指引】此例优秀文档“合作建房协议书标准范本【4篇】”由三一刀客网友为您整理编辑，以供阅读参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载分享吧!合作建房协议书标准范本【第一篇】甲方：________________地址：________________电话：______传真：_____授权代表：____职务：_____乙方：________________地址：_______________电话：______传真：_____授权代表：____职务：_____第一条前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;2/152.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合3/15同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第七条违约责任1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。4/15第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：_______________________乙方：_______________________授权代表(签字)：____________授权代表(签字)：____________日期：______________________________________________地点：______________________________________________土地使用证业主：（以下简称甲方）合作承建方：（以下简称乙方）在自愿、公平、公正的基础上，经甲乙双方协商，甲方自愿将城关镇南庵村宅基地二百平米（有土地使用证）授权予乙方合伙建房。为了确保工程质量，强化安全管理，明确双方的责任、权利及相关的合作分配方案，达成如下协议借鉴为证。5/15一、甲方的责任和权利1、甲方负责澄清宅基地的四至界限。2、依据城建局批准的建筑楼层高度（六层）为准，属乙方所属建筑权限，如果乙方需续建必须征得甲方同意，在达成合理的分配方案后方可施工，否则乙方无权续建。乙方只有在协议的楼层高度以下有建筑权使用权，楼顶及楼顶以上的建筑权永远归甲方所有，乙方不得干涉。3、乙方在施工过程中，必须使用协议中约定的钢筋、水泥和有关建筑材料，严格按照水泥和沙石的配合比施工，不得偷工减料。甲方有监督权，情节严重不按协议履行时，甲方有权要求停工或终止合同，所造成的经济损失由乙方自行承担。二、乙方的责任与权力1、甲方现有的水电资源交由乙方使用，所产生的水电费由乙方支付。此房落成后所需要的专用水电由乙方接通，费用由乙方承担。2、拆除旧房，地基回填，均由乙方完成，误工由乙方负担。3、道路交通及料场由乙方自行安置解决。4、施工中，周边关系和睦相处，如造成人为纠纷，乙方自行处理。5、此建筑落成过程中所产生的一切（包括：钢筋、水泥等基础材料，人员工资，入户防盗门及窗户、预埋穿线管、线盒、下水管道设施、电线、化粪池、不锈钢楼梯扶手、外墙瓷6/15片、楼顶隔热层处理以及相关楼房建筑中必备的预埋、预备材料等）经济费用由乙方承担，所有工序由乙方一次性安装完善。6、建房施工必须具有安全设施，并且严格按照建筑安全管理办法执行，若出现任何不安全事故，所造成的一切经济损失都由乙方承担，甲方概不负责。三、双方责任和权利1、甲方负责提供房屋的土地使用证及村、组签过字的建房申请，其余一切手续（包括土管所、土管局、城建局）的审批由乙方办理，费用均由乙方承担。一、二楼全框架和三楼以上单元房结构设计图纸由乙方提供，经甲方审核通过后方可投入使用，费用由乙方承担。2、各楼层的楼梯通道属公共使用范围，双方共同拥有使用权，任何一方不能私自占用。四、房屋的分配方案1、一、二楼为全框架，归甲方所有。2、三楼以上为单元房，三至楼由甲方任挑一套归甲方所有。3、除甲方所属房之外，其余单元房归乙方所有，乙方可以任意支配，甲方不得干涉。五、工程质量、材料概况及要求1、楼层高度：墙体为一二楼全框架，一楼不得低于4米，二楼不得低于3、6米。其余楼层高度不得低于3米。2、楼梯：楼台宽30公分，高16公分，转拐平台1、57/15米宽，乙方可根据楼房高度按楼梯要求标准布局台阶数。3、材料概况1钢材：龙钢海星牌或者x牌2水泥：商山牌或x牌3沙：清水沙4石子：2——4cm的青石碎粒5水管和管件：金德牌6电线：牌6mm的铜线7外墙瓷砖：由甲方看样订货8防水材料：雨中情系列产品9楼梯扶手：不锈钢x牌4、要求1一二楼框架四周封柱空间材料（砖等）由乙方一次性完成，达到协商标准。2乙方必须严格按照图纸设计标准施工，不得偷工减料。六、其他问题1、此协议达成后，如有漏洞和有关未尽事宜可协商解决。2、地基的土地使用权随国家的政策而完善，在国家住房政策未完善和土地使用证未变更之前，国家如因建设需要而拆迁，该土地使用证所属范围内的补偿费归甲方所有，乙方无权干涉，不予受益。3、如因自然灾害造成该整体建筑需重新修建，在能达成协议的前提下，一方有优先权。8/154、动工时间和竣工时间动工：20xx年x月x日竣工：20xx年x月x日5、本协议经双方签字盖章后生效，任何一方不得反悔或违约，否则将承担由此造成的一切经济损失，违约赔偿金为壹拾万元整。6、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，鉴证人一份，同时也可法律公正。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）鉴证人：（签字盖章）20xx年x月x日合作建房协议书标准范本【第二篇】甲方(全称):(以下简称甲方)乙方(全称):(以下简称乙方)甲方:乙方:根据《建筑法》,《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造。1、建房协议书(合同)方，补偿款老房随改随付，最迟不得超过两年(20__年12月底为期限，不管老房改与未改，必须一次性付清)。2、张敬国选择3标段，得本协议在建新房四楼一套，另9/15拿两万元人民币补偿甲方，补偿款在住进或转卖之日起一次性付清，最迟不得超出两年为了老三张敬华的新农村房屋建设顺利开工，也为了解决兄弟间的后顾(20__年12月底为期限，不管住没住、卖没卖，必须一次性付清)。补充说之忧，经兄弟三人以公平公正的原则，(老大张敬仁未到由其子张卫代理、明，按口头协议承建方将四楼做到跟底下楼层一样不缩阳台，张敬国必须拿老二张敬国、老四张敬红)协商解决，把建新房与老房合为一体，分做三个壹万元给承建方张卫作为活动经费，反之没有成功补充说明废除。标段分配，1标段负责承建新房，2标段负责老房改造，3、标段负责住新房三、以后四楼房顶假若有可能加层，协议三方共同享有，住四楼的任何四楼一套，由叔侄三自行选择其中任意一个标段完成。人无权干涉。一、张敬华为甲方，1标段为承建方为乙方，甲方在建房期间不承担任四、此协议按一式四份发放，包括老三张敬华在内，老大张敬仁及妻儿何费用和责任，新房成功后(直接住进一楼及前车库一间归他本人所有)另女，老二张敬国及妻儿女，老四张敬红及妻儿女，其中任何一个人都不得反外以上叔侄三人分别补偿甲方人民币共计十万元，不含养老费，到时另由当悔。事人叔侄三人共同负担，(注张敬华及其他两位参选人员必须放弃老房屋所五、此协议书在签字之日起生效，以上户主10/15及本组小组长成员加老表李有权)。大华等签字为证。二、选择标段结果责任和义务如下：最后特别补充一点，付补偿款给甲方时，必须要本协议三方代理人在场1、张卫选择1标段为承建方，在建房期间质量要达标，安全责任自己共同见证。承担，他人概不负责，房屋一楼设前后两间车库，后车库和二、三楼自行处理，一楼负责水、电、门、窗、防盗网，简装(刷白)到位，四楼水电按市场销售模式到位，另外拿四万元人民币补偿甲方，补偿款卖房后一次付清，最迟不得超过两年(20__年12月底为期限，不管房子卖与未卖，必须一次性付清)。2、张敬红选择2标段，负责老房改造两间，另拿四万元人民币补偿甲甲方：________________乙方：________________户主：________________20__年12月8日签字：合作建房协议书标准范本【第三篇】*方(供地方):*号码:乙方(出资方):*号码:*乙双方经友好协商，*方自愿以自有宅基地使用权与乙方11/15共同合作建房。经充分协商，达成如下协议:第一条房屋和宅基地的有关情况1、座落:本协议房屋(宅基地)位于xx市。2、来源:本协议宅基地是xx市xx区村同意为*方享有使用权的宅基地，*方已取得和(见协议附件1)。3、房屋和宅基地现状(拆建前):用地面积约200㎡，建筑基底面积约129㎡，建筑面积约220㎡，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。第二条合作方式*方负责提供上述房屋和宅基地，乙方负责出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构的7层房屋。建成后的房屋共7层，一梯四户，共24套房，总建筑面积约1934。4㎡。建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件2所载明的为准;如有差异，则以实际测量为准。第三条建房资金建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准。第四条房屋的分配及相关权利房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配:1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋(合计建筑面积约640㎡)的产权归*方所有。第三层、第四层、第五层、第六层的房屋(建筑面积约1270。4㎡)的产权归乙方及其他出资方分配享有。其中，第六层a套面积约63㎡的房屋产权归英土寿所有。12/15