中日经济对比

北京市朝阳区三元桥时间国际6号楼802邮编：100028Tel:[phone]E-mail:[e-mail]目录【金融政策与趋势】............................................4央行、银监会：停止向囤地炒地捂盘开发商放贷..................4银监会：严控农村金融机构房地产贷款风险......................4银监会：密切监测房地产泡沫..................................4建行收紧房地产贷款——标准超IPO............................4保监会：保险资金投资楼市部分细则4月将出台..................5保监会颁布保险资金投资房地产上限比例........................5保监会要求险资不得控股房企..................................5证监会：审慎推荐房地产等8类公司创业板上市..................6国土部重审房企股权类再融资申请..............................6朱民：美若升息或将导致新兴市场资产泡沫破灭..................6温家宝：防金融体系系统性风险是政府当前昀重要任务............6宋国青：低利率引发高房价....................................7预计一季度GDP将达到12%左右................................7内地PMI再升——加息预期增强................................7【月度关注1：人民币房地产私募基金】...........................8房企发起基金和信托基金模式兴起..............................8房企联合发起人民币房地产私募基金............................9金地集团拟设人民币基金——关注REITS.......................10中海成立房地产基金——首期募资2.5亿美元...................10复地战略定位——投资开发并举...............................10普凯投资拟再筹建一支人民币基金投资中国楼市.................11蓝光与普凯投资基金合作开发成都项目.........................12【月度关注2：央企退出房地产】................................12温家宝：规范国企在房地产业的投资行为.......................12国资委：78家央企将退出房地产业务..........................12国资委：78家非地产主业央企15天制订退出方案...............13银监会：78家退房央企停止新增授信..........................13方兴地产有意收购78家央企的转让项目........................1378家央企退房大限剩11天——部分企业加紧寻买家.............13(2010年03月07日——2010年04月07日)|地产金融月度报告|24家央企转让下属地产企业股权...............................14上海多家国企挂牌转让地产股权...............................14央企中远拟半年内减持远洋地产股权...........................15港中旅牵头推进剥离央企酒店资产.............................15国新资产管理公司获批——央企重组将提速.....................15【月度关注3：发展策略——并购与合作】........................16中海去年新增土储1165万平米——拟通过并购增加资产..........16中海正式收购光大...........................................16中国人寿控股上海地产公司——或加速布局地产业...............16绿城12.4亿购海信子公司....................................17中国宝安09年营收33亿——收购深鸿基完成...................17深鸿基转让子公司66.5%股权.................................17盛高置地2.1亿参股海口项目50.1%权益.......................18海航接手海南第一烂尾楼——或建249米星级酒店..............18合景泰富与新鸿基合作开发佛山旧改项目.......................18中信、世茂入股广州亚运城“地王”...........................19越秀房托：将于一线城市收购优质项目.........................19佳兆业与长实合作开发深圳坂田旧改项目.......................19太古远洋组战略伙伴.........................................20远洋与太古地产合作项目获15年期25亿银团贷款...............20太古大中里项目取得中行80亿贷款融资........................20【房企金融操作】.............................................21中国建筑再次44.22亿元增资房地产...........................21中国建筑拟发200亿10年期中期票据..........................21保利地产拟定向增发募资不超过96亿元........................21华发股份拟定向增发募资45亿元..............................22华远下调非公开发行价至每股7.41元..........................22北京城建调减3亿元非公开发行股票...........................22水务地产拟配股筹资2亿元投资地产发展.......................23华侨城推迟发行20亿中期票据................................23新世界发展或为增发债券定价——集资用于支付地价款..........23绿景地产四度重组——海航酒店借壳谋上市.....................23ST东碳股东让步——紫薇借壳上市曙光再现....................24国信地产42.3亿元资产入主*ST琼花..........................24*ST科苑更名中弘地产——中弘借壳完成.......................25津沪两地拟试点央行版REITS——以“受益券”发行............25睿富基金出售佳程广场——成首家“退市”香港房托基金.........26|地产金融月度报告|3云南城投拟向兴业、中行申请共180亿授信.....................26江苏国信融资150亿开发海南项目.............................26北京金隅获建行北京分行150亿元人民币授信...................26新地签181亿银团贷款.......................................27东莞地标台商大厦获国开行7.9亿元融资.......................27汉国置业获4亿港元三年期银团贷款...........................27亿城拟向中信银行贷款6亿元.................................28莱茵达置业申请信托借款1亿元...............................28江苏新城与上海爱建订立信托融资计划.........................28中信董事长：考虑将房地产业务上市...........................29阳光100集团力争年内赴港上市...............................29融创17.8亿夺天津单价地王——高调拿地为谋上市..............29保利香港39.83亿购母资产...................................30500亿华懋拟上市...........................................30张玉良：绿地集团近期上市——“不差钱”.....................31宁高宁：暂不考虑整体上市、将整合地产酒店业.................31星河湾暂停IPO：土储、规模、产品或为软肋...................31合生创展收购广州番禺百万平米土地完成.......................32首开股份分红计划被指吝啬...................................32荣安地产信托“流产”.......................................33中信信托增资嘉凯城青岛子公司...............................33【房企资金链与投资动态】.....................................3410家地产公司14个月拿地耗资2700亿........................3467家上市房企去年负债率高——再融资额接近1500亿...........34大龙地产遭证监局正式立案调查...............................34国企兴创24亿获北京大兴区两块地——资产实力遭质疑..........34京沪高铁13亿贷款被挪用——涉及江桥万达项目................35RBS下调合生创展评级：收入表现让人失望.....................35招商与会德丰付清佛山地块地价款.............................36恒大签约兰州三大项目——总投资近200亿.....................36中海启动济南近4000亩城市综合体项目........................36绿地拟在马鞍山建200万平米项目.............................37富力签约广州杨箕村项目.....................................37首创开建北京房山项目——全面启动与奥特莱斯合作.............37【月度研究】.................................................38哈继铭：中国是下一个日本吗？...............................38中金：中国经济与八十年代日本比较...........................39|地产金融月度报告|4【金融政策与趋势】央行、银监会：停止向囤地炒地捂盘开发商放贷针对部分房地产开发商的囤地炒地和捂盘惜售行为，央行和银监会要求金融机构不得向其发放新增贷款，已有贷款要迅速采取保全措施。上述两部门的通知显示，停贷对象为经金融机构尽