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****广场酒店装饰工程（二期）施工组织设计编制：审核：批准：深圳市****建设建设集团有限公司二〇〇九年十月三十日目录第一部分、施工方案――――――――――――――――――――1第一章、工程综合说明――――――――――――――――1第一节、编制说明及依据――――――――――――――1一、编制说明―――――――――――――――――1二、编制依据―――――――――――――――――2第二节、工程概述―――――――――――――――――4一、工程简介―――――――――――――――――4二、现场施工条件―――――――――――――――4三、工程质量及工期要求――――――――――――4四、现场安全防护设施――――――――――――5五、建筑施工期间的环境污染防治――――――――6第二章、施工准备工作――――――――――――――――7第一节、业主管理、技术及协调要求及交底和有关培训－7第二节、前期准备工作及现场测量放线――――――――7第三节、其它各类计划及资料编制－―――――――――8第四节、材料及设备样品（或资料）确认―――――――8第五节、主要分项工程样板施工、验收及总结―――――9第六节、图纸技术交底－――――――――――――――9第七节、临时设备措施－――――――――――――――91第八节、主要准备工作完成时间及负责人－――――――9第九节、临时施工用水、排水计划－―――――――――10第十节、临时施工用电组织设计―――――――――――12第三章、施工技术方案及相关技术措施―――――――――14第一节、施工工序总体设想及施工段划分―――――――14一、施工技术方案编制指导原则―――――――――14二、本工程的技术要点分析―――――――――――17三、本次技术方案实施目标―――――――――――18四、施工组织设计方式―――――――――――――18第二节、本工程的重点、难点及对策―――――――――19第三节、关键工序的技术措施――――――――――――21第四节、防水、防渗漏、防白蚁、防火的施工具体措施―27第五节、质量通病的原因及处理措施――――――31第六节、合理化建议――――――――――――――――39第七节、新产品、新技术、新工艺的应用―――――――40第四章、主要项目的施工方法―――――――――――――43第一节、室内装饰部分主要项目的施工方法―――――43一、基层及基体处理的施工组织及方法――――――43（一）防水涂料、白蚁防治、防火的施工―――――43（二）地面水泥砂浆的施工――――――――――43（三）批灰工程――――――――――――－――45（四）刷浆工程―――――――――――――――462二、门窗工程、吊顶工程――――――――――――47（一）木窗帘盒的施工――――――――――――47（二）木门窗套的施工――――――――――――48（三）木门的制作安装――――――――――――-48（四）轻钢龙骨石膏板吊顶的施工―――――――50三、隔断工程、饰面工程――――――――――――51（一）玻璃隔断墙的施工―――――――――――51（二）墙面木制作――――――――――――――53（三）墙面瓷砖的施工――――――――――――55（四）墙、柱面石材的挂贴施工―――――――――56（五）墙、柱面石材的干挂施工―――――――――58（六）墙面墙纸的铺贴施工――――――――――59四、地面工程、涂料、油漆工程―――――――――61（一）石材地面的铺贴施工――――――――――61（二）方块地毯的铺贴施工――――――――――64（三）实木地板的铺贴施工――――――――――65（四）涂料施工―――――――――――――――67（五）木作油漆施工―――――――――――――69五、玻璃工程、不锈钢工程――――――――――70（一）厚玻璃门的施工――――――――――――70（二）卫生间镜面玻璃的施工―――――――――71（三）不锈钢饰面工程的施工－――――――――713（四）不锈钢扶手及栏杆的施工――――――――72六、固定家具、花饰工程――――――――――――73（一）固定家具的施工――――――――――――73（二）花饰工程的施工――――――――――――74第二节、机电安装部分主要项目的施工方法―――――75一、电气安装工程的施工――――――――――――75二、给排水工程的施工―――――――――――――81第五章、主要材料、设备进场计划及保证措施―――――――82第一节、主要材料需求计划――――――――――――82第二节、主要材料和成品、半成品需用量进度计划―――83第三节、主要材料、成品、半成品运输量计划―――――83第四节、材料、设备质量保证措施―――――――――84第六章、主要施工机械设备情况及进场计划―――――――87第一节、拟投入的主要施工设备表――――――――――87第二节、主要施工检测仪器一览表――――――――――87第三节、机械设备的管理――――――――――――――87第四节、技术先进性与机械设备适用性――――――――88第五节、工具的保管、发放、维修措施――――――――89第六节、特种施工机械、设备的安全管理―――――――90第七章、劳动力安排计划―――――――――――――――94第一节、劳动力投入计划―――――――――――――94第二节、劳动力调配计划―――――――――――――954第三节、劳动力的管理措施――――――――――――95第四节、劳动力的来源及素质控制措施―――――――95第五节、劳动力计划表――――――――――――――97第八章、确保工期的技术组织措施――――――――98第一节、保证按期完工的承诺书―――――――――98第二节、进度计划及进度控制计划――――――――98第三节、保证工期的具体措施―――――――――――99第四节、工期调整及追赶措施－――――――――――102第五节、施工总进度计划表――――――――――――103第九章、确保工程质量的技术组织措施―――――――――103第一节、工程质量方针、目标及要求―――――――――103第二节、质量保证体系及措施―――――――――――104第三节、质量控制制度――――――――――――――106第四节、质量控制措施－―――――――――――――108第五节、质量检查制度－―――――――――――――110第六节、工程创优计划具体措施――――――――――113第七节、冬、雨季的施工保证措施―――――――――－119第八节、夜间施工的质量、安全保障措施――――――121第十章、确保安全生产的技术组织措施－―――――――121第一节、安全生产总目标－－――――――――――121第二节、安全保障体系－―――――――――――――121第三节、安全管理办法－―――――――――――――1225第四节、安全检查的形式及作业标准化－－―――――125第五节、现场消防、保卫工作的管理措施－――――――129第十一章、确保文明施工、环保及环卫的技术组织措施――132第一节、文明施工总目标―――――――――――――132第二节、确保文明施工的技术措施―――――――――133第三节、响应市政府“净、畅、宁”的文明施工措施―136第四节、环保措施及企业CI形象实施措施――――――137第五节、装饰材料及施工现场环保达标的承诺书―――138第六节、民扰及扰民之解决方案――――――――――139第七节、污水及废物的处理措施――――――――――140第十二章、施工总平面布置设计－――――――――――144第一节、生产、生活设施的临时平面布置―――――――144第二节、办公设施的平面布置―――――――――――145第三节、临时电、水、道路、消防设施布置―――――145第四节、临时材料仓库的堆放布置―――――――――146第五节、临时施工机械现场布置――――――――――147第六节、临时施工垃圾的处理―――――――――――147第七节、加工场和预制场等的平面布置―――――――147第八节、工地现场硬地化要求―――――――――――147第九节、施工总平面布置图及临时用地表――――――147第十三章、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施148第一节、成品与半成品的技术保护措施―――――――1486第二节、成品与半成品的保护职责―――――――――148第三节、成品保护方法―――――――――――――－149第四节、交工前成品保护措施―――――――――――150第五节、地下管线及其它地下设施的保护加固措施――150第十四章、与总承包及相关单位的组织配合与协调措施―151第一节、协调配合的总体安排及总体协调――――――151第二节、施工配合与协调有的可行性应对策略――――152第三节、与业主、监理等的协调配合措施――――――154第四节、总承包单位与分成包商的协调管理责任―――154第五节、与机电施工单位的协调配合――――――――155第六节、与甲方指定的材料供应商的协调配合――――156第七节、施工内外组织协调――――――――――――157第十五章、工程验收――――――――――――――――159第十六章、售后服务及保修服务承诺―――――――――164附表1、拟投入的主要施工机械设备表――――――――――166附表2、劳动力计划表―――――――――――――――――168附表3、计划开、竣工日期和施工总进度计划表―――169附表4、施工总平面布置图及临时用地表―――――――――174第二部分、项目管理班子配备情况―――――――――――――175附表5、项目管理班子配备情况表――――――――――――176附表6、项目管理班子配备情况辅助说明资料―――――――1772第一部分、施工组织设计第一章、工程综合说明第一节、编制说明及依据一．编制说明随着社会的发展和生活水平的提高，人们对其居住环境的要求越来越高，装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用，其施工质量好坏就直接关系到整个装饰工程的使用寿命。我公司在编制****广场酒店装饰工程（二期）方案时，以全面提高装饰工程质量为第一宗旨，现阐述如下：****广场酒店装饰工程（二期）的施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建****广场酒店装饰工程（二期），全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设****广场酒店装饰工程（二期）。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质量负有终生责任，我们有信心、有能力将该工程做好。多年来，我公司对承揽的装饰工程不论工程大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程合格率100%，单位工程合格率100%，单项工程一次交验率100%，优良率不低于95%；公司在每年度竣工项目中，至少有几个以上的工程经建设部门评审的优质样板工程；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。对于“****广场酒店装饰工程（二期）”这种酒店装饰工程的施工，必须在原有工艺方案不变基础上着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与3预期的大相径庭。因此装饰工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成“****广场酒店装饰工程（二期）”的施工，达到客户满意。根据以上要求，我公司组织有关的技术人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。二．编制依据本施工组织设计适用于****广场酒店装饰工程（二期），