个人商铺出租合同【范例5篇】

个人商铺出租合同【范例5篇】当人们处于法治社会中时，合同对于很多人来说真的很重要。合同的违约责任应量化为违约金或确定违约金的计算方法，一份条理清晰的合同该如何写？欢迎参考下载，希望您能参考下载并收藏。个人商铺出租合同篇【第一篇】商铺租赁合同出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用、乙方承租商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条商铺基本情况1、甲方将其位于商铺（下称“商铺”）出租给乙方作商业使用。2、租赁面积：双方约定商铺建筑面积约平方米，具体以商铺内空间范围内实际面积为准。3、商铺按现状出租，乙方应当根据使用需要自行完善装修、消防、空调、防盗、水电、通讯、保险等设施及手续，并承担相关费用。4、甲方必须是商铺实际使用人或支配人，如因甲方原因（包括但不限于商铺产权纠纷等）导致乙方经济损失的，由甲方负责赔偿损失。5、甲方确保商铺出租给乙方之前的欠费（包括但不限于水费、电费、电视费、电话费、网络费、管理费、垃圾费、卫生费）等一切费用已全部交清，否则由甲方负责缴交。第二条租赁期限1、本合同租赁期限从年月日起至年月日止。甲方给予乙方日免租装修期。2、租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前1个月书面向甲方提出申请，在同等条件下乙方有优先承租权。3、如乙方需变更商铺经营范围，须经甲方书面同意，因变更经营内容所需办理的全部手续由乙方按有关规定申报。甲方应向乙方提供乙方办证所需的有效证件。4、本合同签订后，乙方在正式营业前应向甲方提供经营项目的营业执照、以及在商铺经营其有关的项目所必须的有关许可证明，以证明其承租商铺用于约定的经营范围，如商铺工商登记的经营主体不是乙方的，乙方还应与该经营主体共同向甲方出具连带承担本合同义务的声明，否则，甲方有权按本合同第十条第2款约定解除本合同。5、若乙方未取得相关经营许可，不能开业经营，由此引致的法律后果以及经济损失均由乙方承担。第三条租金计付方式1、租金：每月租金为元正。2、乙方须在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金元，此保证金作为乙方履行本合同的担保。租赁期届满，乙方结清应付款项且如约交还商铺后三天内，租赁保证金由甲方无息退还给乙方。3、乙方须于每月5日前，将下个月的租金存入甲方指定的银行账户。乙方应于本合同签订时支付首月租金和租赁保证金。4、以上租金为不含税金额，如需开具发票，一切税费由乙方负责。第四条租赁期间相关费用及税金除了租金外，乙方还应承担并交纳以下费用：1、租赁期间，因商铺产生的包括但不限于水费、电费、电话费、电视费及按政府规定缴交的垃圾清运、污水处理、治安管理等费用由乙方承担。2、乙方经营产生的各项税费和债权债务由乙方承担。3、租赁期间乙方可自行决定购买公众责任险、购买商铺内财产保险，保费由乙方承担。乙方同时可为防范和弥补水、火、盗及其他危险带来的损失而购买各类型保险，费用自付。若乙方怠于购买以上保险，在发生意外时，乙方须自行承担相关责任。第五条商铺使用及装修1、乙方必须按国家现行的有关规范使用商铺。2、乙方在不破坏商铺的主体结构，且不损害甲方和其他相邻权利人利益的前提下，有权根据经营或使用需要自行对商铺进行装修、装饰或添置它物。3、商铺内消防装修报建、消防设施的使用及维护由乙方负责；乙方如果需甲方协助办理相关手续，所产生的费用由乙方自行支付。4、装修应当遵循的其他原则性规定：①遵守法律法规政策。②不得对商铺的内外承重墙、梁、柱、楼板、管道进行违章凿、拆、搭、建。③不得有其他损害甲方或相邻权利人利益的行为，否则需承担赔偿损失的责任。④如因商铺自身建筑主体结构的原因出现问题影响乙方使用的，由甲方负责及时维修解决，并相应免除维修期间的铺租。第六条甲方权利义务1、甲方必须提供商铺房地产权证等有关证明全力配合乙方办理经营所需的营业执照、税务登记证等。2、甲方有权定期对商铺进行检查。3、租赁期间甲方未经乙方许可不得擅自进入商铺，不得影响乙方对商铺的使用，但在紧急、异常情况下，为维护甲方或乙方或其他相邻权利人的合法权益，甲方有权进入商铺。第七条乙方权利义务1、乙方应依法利用商铺从事经营活动，严格按照本合同约定用途使用商铺，不得在商铺内从事任何非法活动。如乙方在接到有关政府部门发出的与商铺相关的通知，应立即告知甲方。2、乙方应爱护并合理使用商铺及附属设施、设备，承担商铺（包括主体结构）及附属设施、设备的维修、维护责任和费用。在本合同提前终止、解除或因租赁期限届满而终止时，以完好的状态归还甲方。3、如因乙方怠于履行维修、维护商铺及附属设施、设备而造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿。4、租赁期间，乙方应做好商铺的安全、防火、防盗措施，不得在商铺内非法存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危险物品，并遵守其他消防、安全规定。5、如非不可抗力的原因引致商铺及附属设施、设备遭受损坏的，乙方必须负责赔偿。6、乙方应予配合甲方依照本合同检查商铺，如因不予配合导致危险发生或损失扩大引致的法律及赔偿责任由乙方承担。7、租赁期间，乙方应按照合同约定缴纳租金、水电费等相关费用，承担因租赁、经营产生的全部应缴税费。8、乙方对商铺内其雇佣人员及顾客的行为承担法律责任。9、在本合同提前终止、解除或因租赁期限届满而终止后3天内，乙方必须清空商铺内可移动物品（但如拆除、携离可能损坏商铺地面、墙面、屋顶及其他固有设施的，乙方不得拆除、携离），并将商铺（所有钥匙）及商铺内的原有设备、设施及固定装置等在完好无缺（正常损耗除外）、可供使用且清洁完毕的情况下交回甲方，经甲方验收后，发出同意离场通知。如乙方逾期未履行本条义务的，视为乙方放弃其物品所有权，甲方有权进行处分，由此产生的包括但不限于见证、公证、处理、诉讼、律师等费用由乙方承担。第八条商铺的转租未经甲方许可，乙方不得以转租、分租、出借、承包、合作、赠予、调换等任何方式将商铺交给第三人使用。如有需要，在不影响甲方在同样租凭收益的情况下，甲方原则上应同意乙方行使上述权利并与甲方签订相关补充协议。第九条违约责任1、乙方未按照本合同约定时间向甲方支付租金或其他费用的，每逾期一日，按应付款项的1%向甲方支付违约金，直至款项付清。乙方逾期支付的费用不足以清偿所有欠款或违约金的，受偿顺序如下：①违约金；②欠款。2、除双方另有约定外，甲、乙双方承担违约责任的一般方式为向对方支付相当于租赁保证金金额的违约金与赔偿对方直接经济损失并行。在正常情况下，甲方无权终止合同。第十条合同的变更、解除与终止1、经双方协商一致，本合同可以变更或终止。2、有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，合同自甲方解除通知送达乙方时解除终止。如乙方不按本合同第七条第9款约定离场，甲方有权自行采取停水、停电、关门等强制措施无条件收回商铺，由此造成的损失均由乙方自行承担：①乙方违法经营或不按合同约定使用商铺或违反本合同第八条约定；②乙方逾期支付租赁保证金超过五天、逾期支付租金或其他费用达三十天以上；③乙方违反法律法规、合同约定，经甲方通知在指定期限内未能改正；据本条约定解除租赁合同的，租赁保证金不予退还；如有欠费，乙方还应向甲方支付拖欠的全部款项，并按欠费金额每天支付1%的违约金，造成甲方其他损失的，还需一并赔偿。3、如甲方擅自解除本合同的，甲方应按照本合同相当于租赁保证金金额向乙方支付违约金，并无息退还租赁保证金，造成乙方其他直接经济以及预期经济损失的，还需一并赔偿。4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素导致本合同无法履行的，合同终止。6、因政府征用、采购、收回、限制使用或拆迁商铺导致本合同无法继续履行的，合同终止。7、据以上第5、6项终止合同的，双方互不承担违约责任，但乙方仍应依约承担使用期间的租金以及其他费用。第十一条免责条件因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，各方损失自负，甲、乙双方互不承担责任。第十二条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法可向法院提起诉讼。败诉方需承担胜诉方因本合同诉讼所支出的诉讼费、律师费、公证费、保全费等费用。第十三条合同生效本合同自双方签字且乙方向甲方交付租赁保证金后生效。本合同壹式两份，甲方和乙方各执壹份，均具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日个人商铺出租合同篇【第二篇】商铺出租合同协议书范文精选3篇商铺出租合同协议书1甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于________________________________街号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约平方米。第二条租用的期限为年，租期从****年**月**日至年月_日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰____拾元正（￥元/月);第二年月租金为人民币：万仟___佰拾元正(￥元/月)，第三年月租金为人民币：万仟___佰拾元正（￥元/月)。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥万仟___佰拾元正（￥元)，作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。第六条双方责任：(一)甲方责任：1、甲方须于****年**月**日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。(二)乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。第七条违约责任：(一)甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。(二)乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合