土地的出让合同【精编4篇】

土地的出让合同【精编4篇】工作中时间是过得最好的东西，我们即将开启新的工作阶段，我们需要开始准备总结工作所需的相关材料，写好工作总结是一个反思工作、发现亮点、总结经验和做法、制定推广措施的过程。那么1篇正确的工作总结该如何去写呢？以下内容是网友特地分享的“土地的出让合同【精编4篇】”，希望能帮助到您的学习和工作！土地的出让合同篇【第一篇】一、签订土地出让合同的条件是什么1、土地转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。二、法律依据《中华人民共和国合同法》第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。三、签订土地使用权出让合同需要满足以下条件(一)取得建设用地批准文件;(二)协议出让与招拍挂出让1、属协议出让用地的，还需具备下列条件：(1)取得发改部门项目批准文件;(2)取得环保部门环保批复文件;(3)取得用地规划许可文件。2、属招拍挂出让用地的，还需具备下列条件：(1)申请人为招标、拍卖、挂牌出让用地的中标人、竞得人或摘牌人;(2)已签署成交确认书;(3)已按成交确认书要求支付相应地价。签订土地使用权出让合同时需要准备的材料有：(一)申请公文;(二)身份证明材料(营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件;其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份);(三)银行资信证明(原件，政府投资项目无需提供);(四)规划部门有效的《建设用地规划许可证》(需正反双面复印，有效期为90天)(复印件，核原件);(五)规划国土部门出具的建设用地方案图(复印件);(六)发改部门有效的计划立项批文(复印件，核原件);(七)环保部门有效的环保批复文件(复印件，核原件);(八)宗地图(原件6份);(九)高新技术项目须提供科技部门高新技术项目认定证书及市高新重大项目办公室审批文件(复印件，核原件);(十)涉及产业带园区用地申请的，须提交高新技术产业带办的审批文件(复印件，核原件);(十一)属物流园区用地申请的，应提供市现代物流业发展工作领导小组办公室认定及审查意见(复印件，核原件);(十二)属政策性住房用地的，应提供市主管部门的批文(复印件，核原件);(十三)属城市更新项目的，应提供实施主体确认文件、项目实施监管协议、相关土地使用权证明文件等材料(复印件，核原件);(十四)属招拍挂出让用地的，应提供已签署的成交确认书及地价款缴交凭据。土地使用权出让合同签订的程序为：申请人递交申请材料→审查及测算地价→申请人领取交款通知单→申请人提交交款收据→管理局制作土地使用权出让合同书→申请人签字盖章→管理局签字盖章→申请人领取土地使用权出让合同书。以上便是找法网小编整理的关于“签订土地出让合同的条件是什么”的相关内容，从上面内容我们可以知道在法律上，属城市更新项目的，应提供实施主体确认文件、项目实施监管协议、相关土地使用权证明文件等。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询找法网律师。土地的出让合同篇【第二篇】第三十一条受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金。如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的_________‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十二条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的_________‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。第三十三条受让人应当按照合同约定进行开发建设，超过合同约定的动工开发是期满一年未动工开发的，出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权；但因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成功开发迟延的除外。第三十四条出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。土地的出让合同篇【第三篇】经甲、乙双方在平等、自愿的情况下，双方共同商定，甲方将所有权益有偿出让给乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守双方达成以下协议：一、土地四至及面积：东至(附图)西至(附图)南至(附图)北到(附图)。共计面积为。二、价格，合同签字后叁日内乙方一次性付清。三、乙方在此经营或转让该土地，甲方有义务积极配合，不得干涉乙方。四、合同签订后，如若因政府或政策性对土地进行调控及管理等方面所涉及的政策性问题，都由乙方负责，甲方概不担任何责任，所得利益归乙方。(如政府征收所有补偿归乙方)五、甲、乙双方不得违约，要共同遵守以上条款。如有一方违约，将承担赔偿给另一方，土地总价两倍的违约金及其它所有损失。六、如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所以损失。另加违约金给对方。七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。八、本合同至签字之日起生效。合同一式两份，甲、乙各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地的出让合同篇【第四篇】为提高土地登记的规范化程度及工作效率，保证土地登记结果的真实准确、合法有效，充分体现透明、公开、公平、公正、廉洁自律的原则，严格依法行政，切实保护土地权利人的合法权益，杜绝错登、漏登等现象，减少因土地权属争议引起的行政诉讼、行政复议案件的发生，制定本土地登记会审制度。1、土地初始登记;2、土地变更登记;3、土地更正登记;4、集体土地所有权登记;5、异议登记;1、土地登记申请资料是否规范齐全。2、土地权属来源是否合法，四至界线是否清楚，面积是否准确;是否有界址权属纠纷。3、土地用途、使用权类型、使用年限、有偿使用费及各种税费是否缴清。4、该宗地是否存在违法用地尚未处理完毕等其他应当暂缓发证的情况。负责土地登记受理初审的经办人员，对申请材料进行初审并将初审结果报局地籍处，由局地籍处提出会审初步意见并组织召集相关人员进行会审。会审组成人员为中心领导及有关科室和窗口有关人员。召集人或会审主持人也可根据拟会审事项的具体情况确定参加会审人员的范围。1、会审人员要高度负责，认真审核，严格把关。2、会审会议对所有会审事项均必须形成结论意见。3、会审通过的事项，要确保符合现行法律、法规及有关政策，坚持“五不登记”的原则，不能违规、违纪、违反程序。4、土地登记发证事项一经会审确定后，严格按照确定的`原则和会审意见办理;会审采取集体会议会审或会签方式进行。应会审未经会审的和应集体决策未经集体决策的不准办理土地登记。因土地登记造成不良后果的，追究有关责任人的相应责任。5、会审可以根据实际需要不定期开展。-------------------华丽丽的分割线------------------为提高土地登记的规范化程度及工作效率，保证土地登记结果的真实准确、合法有效，充分体现透明、公开、公平、公正、廉洁自律的原则，严格依法行政，切实保护土地权利人的合法权益，杜绝错登、漏登等现象，减少因土地权属争议引起的行政诉讼、行政复议案件的发生，制定本土地登记会审制度。1、土地初始登记;2、土地变更登记;3、土地更正登记;4、集体土地所有权登记;5、异议登记;1、土地登记申请资料是否规范齐全。2、土地权属来源是否合法，四至界线是否清楚，面积是否准确;是否有界址权属纠纷。3、土地用途、使用权类型、使用年限、有偿使用费及各种税费是否缴清。4、该宗地是否存在违法用地尚未处理完毕等其他应当暂缓发证的情况。负责土地登记受理初审的经办人员，对申请材料进行初审并将初审结果报局地籍处，由局地籍处提出会审初步意见并组织召集相关人员进行会审。会审组成人员为中心领导及有关科室和窗口有关人员。召集人或会审主持人也可根据拟会审事项的具体情况确定参加会审人员的范围。1、会审人员要高度负责，认真审核，严格把关。2、会审会议对所有会审事项均必须形成结论意见。3、会审通过的事项，要确保符合现行法律、法规及有关政策，坚持“五不登记”的原则，不能违规、违纪、违反程序。4、土地登记发证事项一经会审确定后，严格按照确定的原则和会审意见办理;会审采取集体会议会审或会签方式进行。应会审未经会审的和应集体决策未经集体决策的不准办理土地登记。因土地登记造成不良后果的，追究有关责任人的相应责任。5、会审可以根据实际需要不定期开展。