土地抵押借款协议书【范例5篇】

1/36土地抵押借款协议书【范例5篇】在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。相信许多人会觉得范文很难写？这里我分享的“土地抵押借款协议书【范例5篇】”，希望对您的写作有所帮助，下面我们就来了解一下吧。土地抵押借款协议书【第一篇】本借款合同于_________年_________月_________日由下列双方签订：借款人：_________贷款人：_________目录第1条定义第2条借款额度及用途第3条借款期限及有效提款期第4条先决条件第5条提款第6条保管帐户及净现金收入的使用第7条利息存款帐户第8条借款利率及计收利息方法第9条承担费第10条还款，提前还款及迟延还款第11条保险第12条2/36税款第13条费用第14条声明及保证第15条约定事项第16条违约事件第17条修改第18条适用的法律及诉讼管辖附件：1、提款通知书2、工程超支保证书3、缴资保证书4、转让书5、法律意见书6、还款担保书7、还款计划（略）鉴于借款人向贷款人申请贷款，贷款人同意向借款人提供最高限额为_________法郎和_________美元的外汇贷款，经借贷双方协商，议定如下：在本借款合同中，除另有明确规定外，下列词语应具有下列含义：“有效提款期”指本借款合同3．2款中规定的借款人可以提取本“借款额度”的期限；“承包合同”指由借款人与“承包商”签订的关于“本项目”的承包合同（no．）“建设费用”指建筑安装工程费用、设备购置费、海运费以及其他与3/36“本项目”建设有关的费用；“建设期”指从“承包合同”生效之日起至“初步交付日”为止的一段时间；“承包商”指法国n公司其总部设在法国巴黎，和中国ncc总公司；“美元（us￥）”指美利坚合众国的法定货币；“违约事件”指本借款合同16．1款中规定的任何一个事件或事实；“最终机械峻工日”指自“承包合同”生效之日起26个月的最后一天；“法国法郎”指法兰西共和国的法定货币；“利息存款帐户”指专门用于支付“本项目”建设期内银行利息和费用的美元帐户；“付息日”指每一个“利息期”的最后一天；“利息期”指自首次提款日至本借款合同项下全部本金、利息和一切费用全部偿清日止，每六个月为一期；“抵押”指抵押、质押或其他任何形式的担保安排；“净现金收入”指借款人用于偿还本借款的现金收入，其计算方法见本借款合同6．2款的规定；“提款通知书”指借款人按照附件1格式，向贷款人出具的通知书；“人”指自然人、法人、合伙人及其类似的组织；“初步交付日”指自“最终机械竣工日”起四个月的最后一天；“本项目”指由借款人所有的、在中国q地建设的f工厂；“保管帐户”指借款人为偿还本借款而在贷款人处开立的外汇和人民币帐户；“测量师”指借款人指派的、其资格证明为贷款人满意的、负责向贷款人报告工程进度、质量、预算和决算的项目工程师。“借款额度1部分”指根据协议提供的贷款部分，为_________法郎；“借款额度2部分”指出口信贷部分，为_________法郎；“借款额度3部分”指_________提供的外汇4/36贷款部分，为_________美元。2．1根据本借款合同，贷款人向借款人提供总金额不超过_________法郎和_________美元的外汇借款金额。2．2本借款只限用于“建设费用”。3．1本借款的借款期限如下：2“借款额度2部分”，自“出口信贷协议”生效之日起，至偿清全部借款本金、利息和费用为止，为期13年，其中包括宽限期3年。3“借款额度3部分”自本合同生效之日起，至偿清全部借款本金、利息和费用为止，为期10年，其中包括宽限期33个月。3．2从本借款合同生效之日起，至下列日期中最早日期止，为本借款的“有效提款期”：1本借款合同生效之日起第40个月的最后一天；或_____________2_________年_________月_________日；或_____________3借款额度已完全提取之日；或_____________4因借款人的原因而使贷款人继续贷款的责任终止之日。4．1借款人在使用本借款之前，必须首先向贷款人提供下列文件：1“合营协议”副本；2对外经济贸易部批准_________“合营协议”和章程的5/36文件影印本；3q市工商行政管理局颁发的_________营业执照副本；4_________章程副本及董事会成员名单；5经注册会计师证明的中国有限公司股东最近三年的资产负债表及损益表；或在没有资产负债表及损益表时，由股东对此作出声明；6“本项目”经政府主管部门批准列入国家基本建设计划的证明文件；7“承包合同”副本以及中国和_________国的政府主管部门批准“承包合同”的批件的副本；8使用外汇购买借款人化肥产品的长期销售合同副本；9由“承包商”提供的、经贷款人确认的“本项目”完工履约担保书副本；10工程超支保证书；11d和h出具的担保借款人按时偿还本借款的担保书；12借款人将其一切财产抵押给d和h的抵押书副本；13项目外围配套工程合同副本或q市主管部门出具的项目外围配套工程将按期完成的证明书；14项目技术所有人将全部有关技术转让给“承包商”使用的保证书；15由注册会计师签署的借款人股东已缴入注册资本_________美元的证明文件，以及由借款人按照附件4签署的缴资担保书；6/3616借款人董事会的借款决议和授权的借款合同签字人及其签字样本；17经注册会计师证明的借款人已经汇入的注册资本使用情况报告；18借款人提供经环保部门批准的“本项目”对环境影响报告。4．2借款人提供的上述各项文件须为贷款人满意，并由借款人指定的一名董事签署。4．3借款人应将上述第7和9项文件中借款主享有的权益转让给贷款人。5．1每次提款前，贷款人在有关提款日前5个“银行工作日”的上午10时（北京时间）以前必须收到下述文件：1由借款人签发的“提款通知书”，其格式见附件1；2由“测量师”签发的“本项目”建设进度及质量报告及实际建设费用估算报告（首次提款除外）；3由“测量师”审核并由借款人指定的一名董事签署的按工程进度计算的“本项目”“建设费用”的有关部分已支付或到期应支付的证明。5．2提款通知书”一经发出便不可撤销，借款人必须提款。如果借款人发出“提款通知书”后未提款或因借款人的原因而未能提款，借款人有义务向贷款人赔偿由此引起的一切损失。5．3在“有效提款期内”的最后一个“银行工作日”结7/36束时任何未提取的“借款额度”即告作废，借款人不能再提取。5．4在本借款合同签订之后的30日内，借款人应向贷款人提供一份“有效提款期”内的提款计划书，此后在“有效提款期”内的每一个12月1日以前，借款人应向贷款人提供下一年度的提款计划书。6．1借款人应在贷款人处分别开立美元和人民币的有息“保管帐户”以及美元和人民币的存款帐户。美元“保管帐户”利率为三个月或六个月（由贷款人决定）伦敦同业拆放利率（libor）减0．875％（7／8％）。“净现金收入”＝纯利＋折旧＋摊销－当期已偿还之本金金额折旧应按预计固定资产总值减去残值10％，然后按财政部门批准的直线折旧法进行。摊销指按直线法将预计无形资产的总值和与“本项目”建设有关的其他费用在“本项目”开工后的头五年中分开摊销。6．2借款人的全部收入必须分别存入其美元和人民币的存款帐户。“净现金收入”由借款人计算，贷款人确认，由贷款人将确认的“净现金收入”转入借款人的“保管帐户”。6．3借款人的“净现金收入”须按下列方式使用：1首先保留一笔相当于本期和下一期应予偿还的本金、利息和费用的金额；2在保留了1项中规定的金额之后，借款人可以自行决定“净现金收入”其余部分的用途。6．5如果一个完整年度经审核的“净现金收入”与根据该年度两个半年期未经审核的财务报表所决定的“净现金收8/36入”总额有所不同，应作出适当差额调整及相应的转入。借款人应在贷款人处开立利息存款帐户，其中存款只能用于支付“本项目”建设期内的利息、承担费和手续费。借款人应为此目的于本合同生效后的每半年按提款计划（附件6）提前向该帐户存入下半年的利息、承担费和手续费。8．1借款人应按下列利率向贷款人支付利息：2“借款额度2部分”为年息7．4％；3“借款额度3部分”为有关提款日前2个银行工作日上午11时（伦敦时间）六个月美元伦敦银行同业拆放利率加年息7／8％。8．2利息以360天为一年，按实际用款天数和实际用款金额计算，自提款之日起包括“利息期”首日，不包括“利息期”末日，每六个月计息一次。如果“付息日”适为非“银行工作日”，应顺延至下一个“银行工作日”计收利息。借款人应就“借款额度2部分”和“借款额度3部分”的未用余额向贷款人支付承担费。“借款额度2部分”和“借款额度3部分”的承担费（按360天计算）年率为0．3％。承担费从“有效提款期”首日起，按未用余额乘已过去的天数计算，每六个月支付一次，直至提完本“借款额度”或“有效提款期”的最后一天为止（以其中较早者为准）。首次支付承担费的日期为第一个“付息日”。10．1借款人应以半年分期付款方式还清“借款额度”的本金和利息。借款人须在每一还款日前15天通知贷款人。还9/36款日期（建设期内的付息除外）如下：2“借款额度2部分”借款人应从“有效提款期”开始之后的第36个月的最后一天起，以每半年等额分期付款方式，分20期连续还清“借款额度2部分”。3“借款额度3部分”借款人应从“有效提款期”开始之后的第33个月的最后一天起，以每半年（最后一期除外）等额付款方式，分15期连续还清“借款额度3部分”。1贷款人应在预计提前还款日前35天收到借款人发出的不可撤销的提前还款通知书，详述拟提前还款的金额及日期；2每次提前还款的金额至少应为300万法郎和60万法郎的完整倍数，或50万美元和10万美元的完整倍数；3任何提前偿还款的款项，应连同截止该提前还款日的全部应付借款利息及本借款合同规定的其他款项一并交付；4提前还应按到期日倒序偿还，提前偿还部分不得再提取；5提前还款时，借款人应向贷款人就提前还款额加付0．5％利息。11．1借款人应确保“承包商”就“本项目”开工至“初步交付日”这段期间，向中国人民保险公司投保建筑工程一切险和安装工程一切险，并以贷款人作为唯一的第一受益人；借款人应就“初步交付日”直到本借款合同所规定的借款偿清之日这段期间，向中国人民保险公司投保财产一切险，并以贷款人作为唯一的第一受益人。11．2借款人应将11．1款中由“承包商”投保的保险单10/36于该保险单签署之后三天内递交给贷款人。但借款人应确保“承包商”根据“承包合同”10．1条的规定，在现场工程施工实际开始之前，投保该保险。借款人应将自己投保的保险单于“初步交付日”后五日之内转让给贷款人。在国内发生的贷款利息预提税等所有税款均由借款人承担。如果法律规定，借款人应该从它付给贷款人的任何款项中扣除任何税款，则借款人应在扣除款项的同时，向贷款人支付一笔相等于被扣除税款的款项。13．1借款人向贷款人支付的手续费为0．4％，按贷款余额每6个月收一次。首次支付手续费的日期为首次提款日起6个月的最后一个“银行工作日”。13．2借款人须负担贷款人为“本项目”贷款而支付的律师费，其中为起草本借款合同而应支付的律师费人民币_________元应在本借款合同签字后五个“银行工作日”内支付给贷款人。贷款人为“本项目”贷款而支付的旅差费，文件费，邮电通讯费，贷款保险费和_________（银行）收取的任何其他费用和开支，由借款人实报实销。借款人向贷款人声明及保证：1在签订本借款合同时，它已获得签订和执行本借款合同所需的一切有关的政府批准文件或确认文件；2它对任何“人”皆无负债；3它已向或将向贷款人提供的一切文件都是真实和准确的、完整的、有效的和最新的；11/364它没有受到任何诉讼或仲裁程序的牵连；5它现在没有，将来也不违反任何与它的存在和经营有关的法律；6它保证按优惠条件获得长期稳定的原料供应；7它确保获得长期、稳定的外汇销售收入；8它保证按股东缴资担保书中的规定将注册资本汇入借款人在_________的借款人帐户。1“合营协议”的任何修改和补充应得到贷款人的事先书面同意；2董事会