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1/192023年楼盘销售代理合同_销售代理合同纠纷4篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧楼盘销售代理合同销售代理合同纠纷【第一篇】甲方：___________乙方：___________甲乙双方本着平等自愿、互利互惠、共同发展的原则，经协商，就双方合作事宜达成以下协议：第一条：指定区域代理甲方指定乙方为_________在_________的代理。第二条：指定代理范围1、乙方的指定代理范围为_______________，本合同有效期内甲方新增加的产品。第三条：代理期限___年___月_____日起至___年___月___日止。(一)甲方的权力及义务第四条：甲方向乙方提供符合国家或行业标准的合格产品2/19及相关资料文件。第五条：甲方提供产品的技术指导、培训、咨询、等服务。第六条：甲方不得在乙方未违反本合同约定的情况下，在授权区域对授权产品另设代理商及私自将产品销售到授权区。第七条：乙方订货后，甲方及时给予确认，并优先给予供货。第八条：经甲方确认，保修期内产品出现较大质量问题，甲方将负责更换，从乙方发往甲方的运输费用由甲方承担。第九条：对乙方的销售情况及其他乙方明确提示为保密资料的信息给予保密。第十条：双方不定期互通业内咨询。第十一条：甲方根据市场情况定期或不定期举办产品推广会、培训、宣传等活动，乙方应配合并开拓和维护销售市场。第十二条：乙方自主经营，有权对代理产品价格进行调整。第十三条：甲方发给乙方的价格不得高于任何经销商或代理商价格，如经核实甲方确有上述情况，乙方有权按成交额的50%追究甲方的经济责任。(二)乙方的权利及义务第十四条：乙方必须遵照国家法律和法规进行市场营销工作。第十五条：乙方必须在授权区域内销售，不得跨区域销售，否则视为窜货、冲货;甲方有权追纠乙方责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3/19第十六条：获得直接从甲方进货的权利。第十七条：可获得本协议规定的奖励和待遇。第十八条：可获得甲方的指定区域授权代理认定书及产品。第十九条：乙方可获得甲方提供的销售、技术支持和帮助，甲方应对乙方雇员进行技术指导和培训。第二十条：为便于甲方有计划组织供货，乙方若需要产品时，必须提前10天通知甲方。第二十一条：乙方自本合同生效之日起，获得甲方授权区域及产品的代理权;第二十二条：乙方在进行协作业务过程中，有责任在对外营销活动中和产品质量服务上维护甲方所提供的产品形象。第二十三条：乙方对甲方提供的技术资料及代理价格负有保密义务，不得向第三方转让或透露。第二十四条：乙方应在本协议签定后的五天内向甲方订购产品按时支付货款，逾期将视为自动解除和约。(三)授权形式，结算方式1、授权形式第二十五条：乙方取得代理商后，甲方在该区域无权再发展代理商及经销商。第二十六条：乙方取得代理商后，乙方在不违反市场管理条例下自主经营，甲方无权干涉。2、结算方式第二十七条：乙方向甲方订货时，乙方必须开出银行汇票，4/19到甲方帐号后，甲方负责发货给乙方。乙方收到货签字为准后，甲方才能到银行提取货款，或现场取货后再付钱。乙方不得任何理由推迟或拒付货款。(四)市场管理条例1、管理的目的第二十八条：坚持在指定代理区域销售，防止恶性价格竞争，确保乙方的合理利润。2、管理条例第二十九条：坚持指定代理区域的销售，禁止跨区销售。第三十条：遵守统一直指导零售价，禁止低价销售。3、市场管理奖罚措施a、奖励：第三十一条：遵守本协议规定的市场管理条例及销售任务的区域代理商可获得一定的奖励(具体奖励协商而定)。第三十二条：配合甲方进行市场管理，协助甲方在区域内举办的产品推广一切活动。(五)发货第三十三条：乙方在确定进货明细目录后，提前10天将进货计划以书面形式或口头形式通知甲方。如甲方没在此期限间得到乙方的进货计划，将不保证这次发货。如有特殊情况需要进货时，须双方另行协商。第三十四条：由甲方发货到乙方要求运往所在地的运费需由乙方支付。5/19(六)退货第三十五条：甲方保证产品质量。若产品质量不合格，负责调货的费用由甲方承担。第三十六条：从甲方发往乙方所在地的货物，因途中运输引起损坏的，甲方协助乙方处理，但费用由乙方承担。(七)违约责任第三十七条：在乙方没有违约行为的前提下，甲方若在同一地区重复授权代理商，乙方有权终止合同，并提出索赔。第三十八条：乙方第一次窜货、冲货，甲方对乙方进行按窜货、冲货量两倍的金额罚款;第二次窜货、冲货，甲方除按前一次方法罚款外，有权取消其代理权，由此造成的一切损失由乙方承担。第三十九条：甲乙双方任何一方违反本合同，必须在终止合同时或收到守约方发出的《终止合同决定》之日起，双方在十五日内结清区域代理销售全部款项，否则，违约方每天向守约方交纳应付款总额1%的滞纳金。(八)其它第四十条：甲乙双方共同开拓区域内市场，如市场发生重大变化或遇不可抗力时，由甲乙双方协商解决。第四十一条：本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，也可另订补充协议予以规定。本协议之补充协议、补偿条款和附件与协议具有同等法律效力。若协商不成由甲方所在地仲裁机构或法院管辖。6/19第四十二条：本合同终止时，甲方提供乙方的一切法律文件，协议及约定同时终止，与本合同有关的资料也同时作废(十)、合同的变更和终止第四十三条：有下列情况之一的守约方可终止本合同，但需提前一个月通知对方：1、甲方的产品、市场不符合乙方要求，无法打开市场。2、乙方对甲方调整代理区域及代理费比例不同意，且双方无法达成一致。3、乙方经常违反甲方的要求或多次被顾客投诉。本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经双方协商不能就变更合同达成一致。第四十四条：下列情况出现时，本合同立即终止，过错方应承担无过错方的损失：1、本合同期满，双方无意继续合作。2、严重违反诚实信用原则，且给甲方造成重大不良影响，或经甲方要求后拒不改正。3、乙方有违法犯罪或违反治安管理处罚法的行为，影响甲方形象。4、出现不可抗力，致使本合同无法继续履行。第四十五本合同终止，乙方应及时与甲方指定人员办理交接手续，除双方货款结清外，乙方应退回相关的销售工具、资料、文件、手册等。第四十六：合同终止后，乙方不得再以甲方代理人名义从7/19事任何有关活动，否则，因此造成的后果由乙方自行承担，若因此而给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方予以赔偿，若触犯刑律，甲方将追究乙方的刑事责任。(十一)、争议处理第四十七：在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决。双方不能达成一致时，可向甲方所在地人民法院提出诉讼。(十二)、附则第四十八：本合同如有未尽事宜，经双方协商后可随时以书面方式修改或补充，并作为本合同组成部分。第十九条：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等效力。甲方代表(签字盖章)：________乙方代表(签字盖章)：_________电话:电话:手机：手机：身份证：身份证：地址：地址：时间：___年__月__日时间：___年___月___日楼盘销售代理合同销售代理合同纠纷【第二篇】甲方：乙方：8/19为使翰林国际尾盘商铺运作更为专业、科学和实效。甲、乙双方经友好协商,公司(下称甲方)自20xx年5月15日起，正式委托新乡市丰宁文化传媒有限公司(下称乙方)代理甲方翰林国际项目尾盘商铺全程推广策划、销售代理等工作。为明确双方责、权、利特签定本合同，供双方信守。双方合作项目：翰林国际项目尾盘商铺项目地址：位于新乡市健康路与和平路交汇处西南角项目建筑面积：商铺共间，分别平方米(最终面积以签订的《商品房买卖合同》为准)。尾盘商铺全程推广策划、销售代理(含招商执行)自年月日至年月日止。1、保证项目的销售合法性。2、提供售楼部搬迁、装修、装饰及办公用品给乙方至代理期满。3、负责项目办理房产证、借款等手续及所发生的一切费用4、一切有关项目之其他合同文件均须甲方签订盖章，乙方及其他任何个或单位签订盖章均无效。1、乙方负责项目的整体策划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国法律及有关地方、部门法规。2、乙方负责项目全程策划和销售代理。3、乙方负责承担在此期间项目招商、销售广告及推广活动的广告费用和营销人员工资费用。9/194、代表甲方以甲方名义签署该项目商铺的招商租赁协议，及协助甲方收取商铺租赁保证金和租赁租金。5、乙方有权在甲方审定的单价的基础上上浮单价，并适当打折，但打折后以不低于甲方认定的单价为限，除甲方特别许可外。1、乙方的销售佣金以溢价形式提取。即所有可销售商铺的基本底价为/㎡，超出底价部分扣除营业税/㎡后归乙方所有。2、乙方的招商佣金提取每间商铺一个月租金。3、以上资金由乙方代收扣除佣金后转给甲方4、乙方在完成双方约定的销售目标后七个工作日内，由双方签字确认后，甲方按乙方应得佣金一次性支付给乙方。本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，由双方代表签字盖章后均具同等法律约束力，合同内容如有修改，经双方友好协商后，另行补充。甲方：乙方：法定代表：法定代表：签约代表：签约代表：年月日年月日签约地：签约地：楼盘销售代理合同销售代理合同纠纷【第三篇】委托方：(下称甲方)地址：10/19受托方：(下称乙方)地址：甲乙双方经友好协商，就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如下：乙方负责全部的策划及销售工作。甲方承担相关的宣传推广费用。委托期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。在委托期限内，所委托的物业都须通过乙方进行销售，甲方不再自行销售或委托他人销售。在委托期限内成交的委托清单内的物业，甲方均应支付乙方代理费。在委托期限届满后三日内，乙方从现场接待中心撤离，并将有关销售资料全部移交给甲方。双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。(一)策划费双方同意，甲方支付给乙方的策划费为人民币元整。在签订合同之日起三天内，甲方即向乙方支付万元，在乙方达到70%的销售率后三月内，甲方向乙方支付另外万元。如果在代理期限内乙方不能完成70%的销售率，则乙方退回已收取的策划费用。(二)销售代理费1、在委托期限内，如果乙方的销售率在50%以下，则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方;(销售率=销售成交面积/委托面积)11/19如果乙方的销售率在50%-60%之间，则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在60%-70%之间，则甲方按销售总额的1.3%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在70%-80%之间，则甲方按销售总额的1.5%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在80%-90%之间，则甲方按销售总额的1.6%支付代理费给乙方;如果乙方的销售率在90%以上，则甲方按销售总额的1.7%支付代理费给乙方;上述代理费率均是按结算时所达到的销售率全程计费。正式发售的条件为：取得预售许证，售楼处、样板房装修完毕，售楼环境规划建设完毕，其它销售工具准备完毕。2、代理费双方每周结算一次，结算范围为本周内销售成交的房号。结算时先按总销售额的1.2%结付销售代理费。委托期限结束时，根据最终的销售率，按本合同规定的相应的销售代理费的比例，进行最终结算，多退少补。甲方应按时支付乙方销售代理费。如超出约定的支付期限达10日以上，则每天应追加应付销售代理费总额的0.5%给对方作为违约金。3、销售成交标准为：客户已交来规定的足额定金并签订认购书。4、乙方收到甲方付来的销售代理费后，应向甲方开据票据并自行交纳有关税费，甲方不代扣税费。12/191、在委托期限内，乙方按双方商定的价格及付款方式对外销售。2、双方同意认购书由甲方和客户直接签订，定金由甲方直接收取并向客户开据收据。3、正式的房地产买卖合同由甲方与客户签订，房款也由甲方直接向客户收取并开据票据。4、客户已交定金后要求退订的，视客户退订之理由由乙方决定是否没收。若有未退或没收之定金，甲乙双方各得50%，若有退订的情况，则乙方也应退给甲方相应的代理费,退订的情况不计入代理业绩。1、本项目广告推广预算(指报纸电视等媒体广告的设计、发