北京雁栖经济开发区

北京雁栖经济开发区第1页共27页北京雁栖经济开发区目录一、北京雁栖经济开发区简介........................................2二、北京雁栖经济开发区——经纬工业园..............................3三、北京雁栖经济开发区——凤翔科技开发区..........................6四、北京雁栖经济开发区区位优势....................................7五、北京雁栖经济开发区产业定位....................................8六、北京雁栖经济开发区规划........................................8七、北京雁栖经济开发区基础设施....................................9八、北京雁栖经济开发区商务及生活配套.............................10九、北京雁栖经济开发区人力资源...................................10十、北京雁栖经济开发区投资政策...................................14十一、北京雁栖经济开发区投资成本.................................16十二、北京雁栖经济开发区投资服务.................................18十三、北京雁栖经济开发区入驻企业.................................18十四、北京雁栖经济开发区出租出售厂房的标准.......................23十五、北京雁栖经济开发区优势总结.................................24十六、北京雁栖经济开发区资源优势.................................26十七、北京雁栖经济开发区发展评价.................................26北京雁栖经济开发区第2页共27页一、北京雁栖经济开发区简介北京雁栖经济开发区位于北京市怀柔区，坐落在长城脚下，雁栖湖畔，距北京市区50公里，距首都国际机场30公里。北京雁栖经济开发区成立于1992年，于2006年7月通过国务院审核，成为北京市19家被保留的开发区之一，总规划面积1493公顷，包括“一区两园”。其中“一区”指北京雁栖经济开发区，“两园”指北京雁栖经济开发区经纬园与北京雁栖经济开发区凤翔园。截至2006年底，雁栖开发区累计吸引投资83.9亿元，吸纳就业1万余人。现有企业300多家，其中有来自美国、德国等17个国家和地区的外资企业70多家。聚集了美国玛氏（Mars）、波尔（Ball）、日本朝日（Asahi）、丘比（Kewpie）、泰国红牛（Redbull）、台湾顶津、瑞士科莱恩（Clariant）、意大利刮拉瓶盖（Closures）以及大北农、安东石油、妙士乳业、天惠药业等一大批国内外知名企业和著名厂家，形成了以外资企业为主的食品饮料、包装印刷、电子信息、生物制药产业基地。2006年，雁栖开发区实现产值99.6亿元，上缴税收6.7亿元，占怀柔区工业税收的半壁江山。自2003年以来，雁栖开发区工业产值年平均增长率达22.15%，增势迅猛。北京雁栖经济开发区基础设施配套齐全，区内已实现道路、供水、排水、供电、供热（含供汽）、通讯（含宽带）、天然气及场地平整即“七通一平”。道路纵横交错，地下管网四通八达、绿化园艺成片成景。现有储备用地7000多亩，并建有10万平方米公寓、住宅等系列生活配套设施。这些市政条件可以满足各类、各种规模的入区企业生产建设的需要。目前，北京雁栖经济开发区正在着手打造“新九通一平”，即信息通、准入通、配套通、物流通、融资通、市场通、人才通，核算通、人脉通和新经济平台；同时，进一步完善商务配套、生活配套，全面提升开发区的服务软环境。今后，北京雁栖经济开发区将以“生态、环保”为主题，在产业发展方面将继续做大做强食品饮料、包装印刷两大优势产业，同时大力发展电子信息、生物制药、新材料等高新技术产业和先进制造业，全力打造一个现代化的绿色的科技新城。北京雁栖经济开发区第3页共27页二、北京雁栖经济开发区——经纬工业园1.北房介绍在中国的首都北京，沿101国道北行50公里，是天蓝水清、充满生机的一片热土：北京经纬工业区以及工业区所在的全国重点镇―――北房镇。据考证，这里为秦、汉时期古渔阳遗址，战国、汉、宋时代的文物时有出土。改革开放使这片千年文明的古老土地焕发出新的活力，1996年开始规划建设工业区，经过几年的发展，北房镇在1999年至2001年，连续三年被评为首都文明乡镇；2001年被国家计委确定为国家经济综合开发示范镇；2002年被北京市评为京郊小城镇建设先进镇；2003年被评为全国乡镇企业示范区、国家卫生镇和北京市园林式小城镇；2004年被国家六部委确定为“全国重点镇”。北京经纬工业区自1996以来，在5.98平方公里的规划面积上，已累计投入3.2亿元进行基础设施建设，作为环保型科技园区已被确定为怀柔区重点发展的工业基地之一，而怀柔是由国务院批准的全国三个可持续发展示范区之一，是北京市政府确定的中关村高科技辐射区。在这里投资，可享受北京市小城镇建设试点镇在土地、税收、户籍等方面的优惠政策，以及怀柔区政府关于促进高新技术企业发展、引进人才和财政支持的奖励政策。2.园区规划经纬工业区土地利用情况：经纬工业区规划用地总体思路是以现有的5.98平方公里北房小城镇及经纬工业区规划北京雁栖经济开发区第4页共27页区为核心，向东、向南发展，形成与雁栖工业区和凤翔工业区相链接的怀柔城东工业带。具体规划用地情况如下：经纬工业区最新报批总规面积379公顷，目前可提供招商条件的土地面积2265亩，其中工业用地面积1760亩。在一期规划区内，目前可进行出让的土地还有3块，总面积为160亩；在二期规划区内，目前可进行出租的土地近1000亩。到2010年，经纬工业区发展规模将达到5.98平方公里。3.区位优势北京经纬工业区位于怀柔区东部，处在北京两轴两带多中心的东部发展带上，距北京市区50公里，距首都机场32公里，距天津新港180公里。101国道横跨镇区，京承高速公路临境而过，地理环境优越，交通便捷，区位优势明显。4.配套收费配套收费（本收费方式随国家政策调整而调整，随行就市）供水（1）水价：4.10元/吨（工业用水）；报装：5000元/寸（2）水质标准：《生活饮用水标准》GB5749-85（3）收费依据：京发改（2004）1517号北京雁栖经济开发区第5页共27页（4）收费单位：怀柔怀河水务站供汽（1）工业生产用汽价格：132元／吨（2）收费依据：怀柔区物价局怀价收字（1995）第78号（3）收费单位：北京晟通供热有限公司供暖：（1）供暖价格：16.5元/平方米；报装：69.2元/平米（2）收费依据：怀柔区物价局怀价收字（1995）第78号（3）收费单位：北京晟通供热有限公司压缩天然气：（1）施工费：收取用地企业红线内管线施工费（2）价格：3元/立方米（3）收费单位：富华大地燃气有限公司有线电视：（1）施工费：根据用户距开发区有线电视输出端距离收取施工费（2）价格：每个点144元/年（3）收费单位：北京歌华网络有限公司怀柔分公司通讯：项目形式单位接入费(元)月租费(元)普通电话线条235.0035元/月中继线条95.00100元/月传真线FAX条235.0035元/月互联网ADSL点300.00限时包月计费，4种套餐，超时部分0.05元/分钟互联网IP(10M)点4000元/月互联网IP(100M)点8000元/月局域网专用通道VPN在互联网IP业务的基础上增开VPN业务，增收VPN业务费数据传输DDN点按带宽和两端地址收费北京雁栖经济开发区第6页共27页三、北京雁栖经济开发区——凤翔科技开发区1.园区介绍北京凤翔科技开发区于1992年12月经北京市政府批准设立，规划面积3平方公里，位于怀柔城区东南方4公里处，西临101国道2公里，距首都机场30公里，距北京45公里。开发区基础设施建设投资及吸引企业投资已累计达到12亿元。形成了供水、排水、供电、供热、通讯、有线电视、天燃气、道路、宽带等“九通一平”。区内道路纵横交错，地下管网四通八达，绿化园艺成片成景。入区生产型企业26家，其中外资企业9家，来自美国、法国、丹麦、日本、韩国、香港、台湾等8个国家和地区。北京凤翔投资开发总公司是凤翔园的具体办事机构。设有办公室、项目部、土地规划部，承担着工业区各项建设及独立对外签署有着协议，负责为入企业提供项目代办和地方事务包揽等快捷周到的服务。在引进项目中，坚持以科技为先导，以效益为中心，项目选择以环保型、科技型为主，工业结构以“轻”为主，利用首都北京的科技优势，凤翔开发区现已发展成为以机械电子、食品饮料、包装印刷、汽车零部件等到为主导产业的重要生产基地。北京雁栖经济开发区第7页共27页四、北京雁栖经济开发区区位优势北京雁栖经济开发区位于怀柔区城北5公里，距北京市区55公里，距首都机场35公里，距天津港170公里。101、111国道、京承高速公路以及京承、京通、大秦三条铁路从开发区周边经过，从北京四环路出发，沿京承高速公路驱车25分钟便可到达。北京雁栖经济开发区第8页共27页五、北京雁栖经济开发区产业定位雁栖经济开发区是北京市著名的都市工业基地，它主要以发展食品饮料、包装印刷、生物制药、现代制造、电子信息等五大产业为主。六、北京雁栖经济开发区规划北京雁栖经济开发区成立于1992年，现有A、B、C、D四区，面积13.12平方公里。2006年7月，北京雁栖经济开发区通过国务院审核，成为北京19家被保留开发区之一，规划面积1492公顷，包括原北京怀柔雁栖工业开发区、北京凤翔科技开发区（凤翔园）和怀柔区北房经纬工业小区（经纬园）。未来，这里规模总面积将达到40平方公里。北京雁栖经济开发区远期总体规划面积40平方公里；近期总体规划面积13.12平方公里，分为ABCD四个区，目前还有467公顷（7000亩）土地空间可以直接利用。其中ABC区有133公顷（2000亩）土地是已征的国有土地，并做完市政配套；D区有280公顷（4200北京雁栖经济开发区第9页共27页亩）土地是符合两规，正在办理征用手续的土地；另外在B区还有53公顷（800亩）土地正与村集体合作开发标准化厂房，供投资商租赁使用。良好的土地空间优势为那些规模性、航母级的投资企业建设提供了十分广阔的发展空间。预计这467公顷土地可容纳150多家规模企业在此落户。七、北京雁栖经济开发区基础设施开发区13.12平方公里的土地也已全部实现供电、供水、排水、供热、天然气、通讯、道路及场地平整的“七通一平”。一、供电：区内有建有110KV变电站两座，可提供126000KVA电力容量。二、供水：区内建有水厂1座，拥有深水井12眼，日供水能力达5万吨。北京雁栖经济开发区第10页共27页三、供热（蒸汽）：区内建有供热中心3座，分为北京诚泰热力中心东站、西站和南站，三个供热中心实行24小时供热，供汽能力达340蒸吨/小时，供汽压力为8公斤（Npa）。四、天然气：区内建有压缩燃气站2座，日供气能力达3.2万立方米。五、通讯(宽带）：区内建有电信支局1座，装机容量1万门，具备10M、100M、网络宽带与有线电视接入条件。六、排水：雨水、污水管线全部建成。雨水管径1200mm;污水管径300-1200mm；污水处理管线连通怀柔区庙城污水处理厂，日污水处理能力8万吨。七、道路：开发区路网分布合理，路路环通，主干路宽40米，次干路宽20米；链接京承高速公路的杨雁路开发区段长2.72公里，从北京市四环路出发，25分钟便可到达开发区。开发区已经形成了道路纵横交错，路路环通的交通网。八、北京雁栖经济开发区商务及生活配套雁栖经济开发区建有栖美园公寓楼、栖美园生活住宅楼、雁栖园