二手房购房协议书版_二手房购房协议书对买方有利的精选5篇

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1/23二手房购房协议书版_二手房购房协议书对买方有利的精选5篇范文为教学中作为模范的文章,也常常用来指写作的范文。常常用于文秘写作的参考,也可以作为演讲材料编写前的参考。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢?下面我给大家分享的“二手房购房协议书版_二手房购房协议书对买方有利的精选5篇”,希望对您有所帮助,我们一起来看一看吧。二手房购房协议书版二手房购房协议书对买方有利的【第一篇】甲方(售房人):______乙方(买房人):______见证人:______第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)所售房座落于______路______号。建筑面积为______平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为______________________________;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。2/23该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条该房屋协议价格为(人民币)(大写)______元,(小写)______元。房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为:____________年______月______日前(______日内)。此期间甲方不得提价或另选买主。第五条1、甲、乙双方定于______时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条3/23甲、乙双方同意,在本契约生效后20日内,先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□办理以上手续应当缴纳的税费,由甲乙双方按国家规定各自承担,甲方承担百分之______乙方承担百分之______。第八条甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时,水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方。第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。4/23第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉。第十四条本契约一式______份,甲乙双方各留执______份。甲方(签章):______乙方(签章):______现住址:__________________现住址:__________________联系电话:__________________联系电话:__________________签约日期:____________年______月______日签约日期:____________年______月______日二手房购房协议书版二手房购房协议书对买方有利的【第二篇】该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。5/23除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。6/23第十五条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章):乙方(签章):地址:地址:现住址:现住址:联系电话:联系电话:签约日期:签约日期:二手房购房协议书版二手房购房协议书对买方有利的【第三篇】甲方(售房人):______乙方(买房人):______见证人:______第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于______,建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为____________;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。7/23第二条、二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条、乙方在前付给甲方定金(人民币),(大写)______元,(小写)______元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款,在时由甲方退还乙方。第四条、该房屋协议价格为(人民币)(大写)______元,(小写)______元。房价款的支付方式和支付时间为:。第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任第六条、二手房购房协议样本中甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条、甲、乙双方同意,在本契约生效后______日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。8/23该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由乙方承担。除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由乙方按国家规定自己承担。第八条、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条、该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。第十条、该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:第十一条、本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条、本契约□自甲乙双方签订之日□自______之日起生效。甲方:__________________年______月______日乙方:______9/23____________年______月______日二手房购房协议书版二手房购房协议书对买方有利的【第四篇】当事人基本信息:卖方(下称甲方)姓名:国籍/地区:电话:身份证/护照号码:邮政编码:地址:所占份额:居间方(中介方)营业执照号码:联系地址:法定代表人:居间备案证号:联系(人)电话:传真:买方(下称乙方)姓名:国籍/地区:电话:身份证/护照号码:邮政编码:地址:所占份额:买方:(下称乙方)姓名:国籍/地区:电话:身份证/护照号码:邮政编码:10/23地址:所占份额:根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定,在居间人居间服务帮助下,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖,订立本合同,以共同遵守。第一部分房地产买卖部分第一条(出售标的)甲方房地产(下称该房地产)坐落于房地产证号为房地产用途为,登记建筑面积为平方米。该房地产始建于年月,入伙时间为年月日。土地使用权年限自年月日至年月日止。目前物业管理公司为管理费为元/平方米。该房地产转让时,出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。第二条;(房地产抵押现状)买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售,该物业产权现状为以下第()种:一、已办理商品房房地产证,没有设定抵押,卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。11/23二、处于抵押状态,抵押权人为。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。三、处于抵押状态,买方同意于签署合同之日天内还清贷款,办妥解除抵押登记手续,双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。(若买方需委托担保公司担保融资赎楼,则卖方须于签署本合同之日起天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员,同时卖方须协助买方办理赎楼手续。)第三条、(房地产租约现状)双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理办法。一、该物业没有租约。二、该物业之上存有租约,其租期到年月日止。租金为元/月,押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。三、该物业之上存有租约,其租期到年月日止。租金为元/月,押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。第四条(附着于物业之上的户口)12/23本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的),出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出,否则,买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方承担违约责任。第五条(物业转让价格)甲方自愿将上述房地产出售给乙方,转让价为。该成交价不含税费。第六条、(交易定金和履约保证金)经双方协商,买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币元整(小写:)定金不得高于成交价的百分之二十。为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用,双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。第七条、(税费承担)按政府有关规定,买卖双方需另付税费:⑴营业税;⑵城建维护税;⑶印花税;⑷所得税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调查费;13/23⑼公证费;10评估费;11律师费;12保险费;13抵押服务费;14土地使用费;⒂其他:(以实际发生的税、费单为准)经双方协商,其中:一、买方支付上述项;二、卖方支付上述项。[第⑼项费用发生在涉外合同的情况下,;]第八条(买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