商品房买卖合同的补充协议书【汇编4篇】

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参考资料,少熬夜!商品房买卖合同的补充协议书【汇编4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“商品房买卖合同的补充协议书【汇编4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!商品房买卖合同补充协议【第一篇】根据《物业管理条例》第二十条“建设单位与物业受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”的规定,现将前期物业服务合同约定的主要内容补充如下:一、本物业已按规定通过招投标的方式选聘(或经物业所在地产行政主管部门批准,采用协议方式选聘)物业管理有限公司对其实施专业化的物业管理,签订了《前期物业管理服务合同》,并报房地产行政主管部门备案(合同备案号:)。二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务(一)房屋建筑共用部位(含公共建、构筑物)的维修、养护和管理;(二)房屋共用设施设备(含附属配套)的维修、养护、运行和管理;(三)公共绿地、花木的养护和管理;(四)公共环境秩序(清洁卫生、道路交通、车辆停放和公共安全)维护和管理;(五)房屋装修管理;(六)法律、法规规定的其他服务内容。三、前期物业管理服务合同期限。《前期物业管理服务合同》原则上不约定具体时间期限。《前期物业管理服务合同》自签订之日起生效,至业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效止。四、双方权利义务开发建设单位的。权利义务:在物业销售之前制定业主临时公约,并向买受人明示;制定前期物业管理方案;按规定保修期限和保修范围,承担物业的保修责任;按规定比例提供物业管理用房、移交本物业相关图纸和资料等;按时缴纳未出售或自用物业管理各项费用;坑受受托物业管理企业对物业进行交接验收、对交接验收提出的问题进行限期整改;不得将物业保修责任、因质量原因或达不到使用功能进行的整改、修复的责任转嫁给受托的物业管理企业或第三方;法律、法规规定的其他权利义务。物业受人的权利义务:遵守《业主临时公约》的规定;遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使参考资料,少熬夜!用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;按时缴纳物业管理各项费用;在物业装修前,持相关材料向本物业受托的物业管理企业申报登记,并签订《住宅室内装修管理服务协议》;因处身原因造成损害公共利益或他人利益的,应恢复原状,造成损失的,应依法承担赔偿责任;法律、法规规定的其他权利义务。五、物业管理服务费用及相关费用。(一)物业买受人应承担下列物业管理费用及相关费用,并按时缴纳。1、物业管理服务费元/月·㎡(建筑面积):a、多层住宅元/月·㎡(建筑面积);b、小高层住宅元/月·㎡(建筑面积);c、高层住宅元/月·㎡(建筑面积);d、商铺元/月·㎡(建筑面积);e、写字楼元/月·㎡(建筑面积);f、2、维修专项资金元/月㎡(建筑面积),计元;3、建筑装潢垃圾清运费(一次性)元/㎡(建筑面积),计元;4、停车费按物价部门规定支付;5、公摊费用(共有部位、共用设备设施日常运行费用)由业主或物业使用人按其拥有的建筑面积按实分摊计算,按月向相关职能部门或受其委托的物业管理公司交纳。(二)业主或物业使用人自用部位、自用设施的维修养护及其它特约服务的费用,由业主或物业使用自行支付。(三)保修期内属保修范围的维修、养护费用由开发建设单位承担。(四)业主委员会成立之前,不属于保养范围的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的费用,由业主按其拥有的权属分额共同承担。(五)本物业经综合验收合格自交付之日起物业管理费由业主或物业使用人缴纳,在此之前的物业管理费由开发建设单位缴纳;由于特殊情况未经综合验收而交付使用的,综合验收合格前的物业管理费由开发建设单位缴纳。六、本补充协议为商品房买卖合同的一部分,具有同等效力。七、买受人物业座落:区幢幢(座)室。卡设单位(盖章)法定代表人(盖章)买受人(签章)年月日商品房买卖合同的补充协议书【第二篇】出售方(称甲方):_______________参考资料,少熬夜!地址:___________________________电话:___________________________购买方(称乙方):_______________姓名:___________________________性别:___________________________出生日期:________年_____月____日国籍:___________________________身份证号码:_____________________电话:___________________________地址:__________________________第一条本合同依据中华人民共和国法律和《_____________________商品房产管理规定》制定。第二条甲方经深圳市人民政府文件批准,取得位于深圳市__________地段占地面积__________平方米的土地使用权,使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共计_____年,土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇,属_____结构,定名为__________,由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_____座(幢)楼_____单元,建筑面积为__________平方米,占地__________平方米,由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是:一、人力不可抗拒的自然灾害;二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;三、其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_____币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元_____角整。付款方式由乙方按指定收款银行:___________________________________帐户名称:_______________帐号:_______________付款办法:_______________第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至交付日止,以当时深圳市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。参考资料,少熬夜!第七条在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的定金__________退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后,由深圳市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定,享受优惠待遇。乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经深圳市公证处办理公证后,由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经______________市公证处公证之日起生效。如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请______________市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。第十三条本合同共_____页,为一式三份,甲乙双方各执一份,______________市公证处一份,均具有同等效力。甲方:____________________乙方:____________________代表人:__________________代表人:_________________________年_____月_____日______年_____月_____日签约地点:____________签约地点:____________商品房买卖合同补充协议【第三篇】双方当事人:出卖人__________认购人__________根据相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议:一、认购标的的基本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价,单价为参考资料,少熬夜!人民币__________元/平方米,房款计人民币__________元三、认购款乙方于本认购书签订之日,一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元该商铺属一次性付清款项,出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在取得预售许可证后,应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内,到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款,协商一致并签署《商品房买卖合同》。甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方,因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方,因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。甲、乙双方在上述约定的`期限内协商商品房买卖合同的相关条款,但双方未达成一致意见,自约定的期限届满次日起超过_____日的,本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方,并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的,乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款,无须再补购房款。四、其他约定在签订正式的《商品房买卖合同》时,变更认购人的,甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款,甲方不得将此房进行调换,同样甲方不得将此房另出售给其他人,否则将作为违约处理。五、附则本认购书未尽事宜,经甲、乙双方协商一致可签订补充协议,补充协议与本认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力甲方_______________________乙方____________________授权代表:________________________授权代表:______________________证件号码:_________________________证件号码:_______________________联系电话:_________________________联系电话:____________________________年_____月_____日______年_____月_____日商品房买卖合同补充协议【第四篇】出卖人:买受人:合同双方于年月日签定了《商品房买卖合同》(预售)(合同编号:)。买受人购买位于深圳市房产。原合同约定买受人所购商品房套内建筑面积为平方米,现经深圳市地籍测绘大队测绘的实际套内建筑面积为平方米。依据原合同第十七条之约定:房屋面积以产权登记面积为准,现双方达成如下补充协议:一、根据面积误差比绝对值,双方同意按本协议第条第参考资料,少熬夜!款规定予以解决。二、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),根据原合同第十七条约定扣除房屋面积的%误差后据实结算房价:1、出卖人双倍返还买受人房价款元(大写:);2、出卖人收取买受人房价款元(大写:)。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