写字楼办公室租赁合同书(实用3篇)

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参考资料,少熬夜!写字楼办公室租赁合同书(实用3篇)【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“写字楼办公室租赁合同书(实用3篇)”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!写字楼租赁合同1甲方(出租方):_______________________乙方(承租方):_______________________甲方和乙方根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:一、?房屋的座落、面积及装修、设施?甲方将其合法拥有的座落在__________市___________________________出租给乙方使用。?甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共___________________________________平方米。二、?租赁用途?乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。?在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、?租赁期限?该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。?租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。四、?租金及支付方式?该房屋月租金为人民币_________元。(大写:___________________)。?该房屋租金支付方式:□年?□半年?□季度?□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。五、?其他费用?乙方在租赁期限内,使用的?□水?□电费?□电话?□网络使用费?□物业管理费?□租金税费?□_________,由乙方按有关规定自行承担。?根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。六、?房屋修缮责任?在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。?如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。?室内现有设施:电器如下:____________________________________________________________。家具如下:_____________________________________________________参考资料,少熬夜!_______。七、?转租的约定?除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。?乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:(1)?转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;(2)?转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务;(3)?转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、?变更和解除本合同的条件?在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同:(1)?甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)?因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过_______天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3)?因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的_______天内,乙方未予以纠正的;(4)?因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;(5)?在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、_____依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。?变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。九、?乙方的责任?在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿:(1)?未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2)?未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3)?擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)?拖欠租金累计_______月以上的。?在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。十一、?其他条款?本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力;?甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔;?甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉;?本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。十二、?其他补充约定:____________________________________________________。参考资料,少熬夜!出租方(甲方):________?承租方(乙方):___________?电话:__________________?电话:_____________________?日期:__________________?日期:_____________________写字楼租赁合同2甲方:____________乙方:____________根据相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,制定本协议。一、甲方出租给乙方的房屋位于:冯家坡社区办公大楼六楼南边两间房屋,建筑面积约210㎡二、租用期限:该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。三、租金及支付方式:该房屋年租金为人民币_________元,合同签定后,乙方按付清租用费用。四、房屋修缮责任:在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的。使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。未经甲方书面同意,乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人使用。五、其他条款:甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。本合同一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方:____________乙方:____________日期:____________日期:____________写字楼租赁合同3出租方(以下简称甲方):____________法定地址:____________承租方(以下简称乙方):____________法定代表人:____________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,经友好协商于________年________月________日签订位于的租赁合同(以下简称本租约)如下:____________第一章承租区域与用途甲方合法拥有坐落于(以下简称承租单元),甲方同意将其租予乙方。参考资料,少熬夜!承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。第二章承租期租赁期限:____________________年,自________年________月________日至________年________月________日第三章租金及支付方式租金租金按年计算,年标准租金为人民币________元。乙方以年为付款单位,即每次支付一年租金。合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内,预付一年的租金,起租日后该笔租金自动转为合同起租首年租金。续后乙方应在每年的7月31日(法定节假日顺延)前,向甲方全额缴付下年的租金。经甲方同意乙方提前解除租赁合同的,乙方须按条款约定的标准租金,按实际承租日期将差额补齐。若乙方未能在每年7月31(法定节假日顺延)前,向甲方按时支付应支付的下年全额租金,逾期一日,乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。其他各类费用甲方负责对乙方承租区域的供水供电,费用已合并计算在房屋租金中,不再另行收取。付款方式上述租金、保证金等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。第四章改造、装修及维护乙方在合同签订后,按约定向甲方缴纳完毕首年租金后,甲方为其办理入住手续。乙方对于消防、供水、供电等设施的装修改造方案,必须取得甲方的正式书面批复后,方可实施装修改造。乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿。乙方的装修方案未获得甲方正式批准前,不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的,乙方须声明对装修材料的安全性负责,并得到甲方同意,方可存放)。乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大楼结构以及设备等造成任何破坏,且不会影响其他用户正常使用大楼或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部损失。若由于乙方的原因而对承租房屋的建筑结构等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用,若由于乙方非正常使用参考资料,少熬夜!原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为维修,但必须由乙方承担维修费用。第五章双方责任及保证条款在租赁期内,甲方为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能,使公共设备、设施保持良好的运行状况。采暖供应时间:____________采暖采用自行供暖,每年10月15日至第二年4月15日。在承租期内,除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生),甲方不得无故收回承租房屋。若乙方注册公司,甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用,并承担因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。乙方承租房屋期间,必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定,依法经营,管理承租场所,严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营,严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失,则乙方应承担损失赔偿的全部责任,同时甲方有权单方面解除本合同。乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金和各项应缴纳费用。若乙方违约,甲方有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下,截断承租场所之电力、水、暖气及其它设施的服务或供应等,由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。未获得甲方书面同意,乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。乙方须遵守政府有关防火、卫生的法律、法规及甲方制定的安全、卫生规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