2023年物业管理服务协议【实用5篇】

1/222023年物业管理服务协议【实用5篇】在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面我给大家分享的“2023年物业管理服务协议【实用5篇】”，希望对您有所帮助，我们一起来看一看吧。物业管理服务协议【第一篇】物业公司（简称甲方）：_______业主（简称乙方）：_______一、乙方在盛威鸿福园购买住宅房一套（_______号_______楼_______单元_______户），房屋所有证号为：号，房屋所有证上面积为平方米。经本小区业主委员会推荐，现委托物业公司对业主的住宅房进行管理。经双方协商，按照“有偿服务，高效服务”的原则，现就有关事宜达成如下协议：二、物业公司职责1、负责整个小区的安全保卫（含24小时门卫，地上、地下停放车辆看管，安全监护，夜间小区内巡视）工作；2、负责整个小区环境卫生（含小区内道路、绿化带、各楼间清扫、垃圾清运）服务工作；3、负责整个小区内所有设施设备及各住宅公用部位的维修服务工作；2/224、负责小区内各住户水费、暖气费及公用设施设备电费的代收服务工作。三、业主的责任、义务1，服从物业公司的一切正常管理；2，按时缴纳有关费用；3，自觉遵守小区各项管理制度，自觉维护小区内的设施设备，保护清洁卫生，争做文明市民。四、具体协议事项1，物业管理服务费：标准按房屋所有权证上面积计算，_______元月·平方米，有电梯户加收_______元月·平方米（不含车辆看管费）。每月的—5日在物业公司办公室缴纳。逾期_______日缴纳的，每月加收滞纳金_______%；逾期_______日以上缴纳的，除每月加收_______%的滞纳金外，物业公司有权采取停水停电措施，直至缴清服务费及滞纳金后，方可送水送电。交房后第一年的物业管理服务费_______元年，乙方在本协议签定后一次性付清。物业管理服务费标准可按市场物价浮动进行调整。但调整前必需经小区业主委员会研究同意后方可执行新的服务费标准。2、进行装修的乙方一次性向物业公司缴纳50元的装修垃圾清运费。如不缴纳，物业公司有权停水停电，禁止施工。3、乙方在装修时不得随意拆墙、打洞，改变室内主体结构。发现以上情况之一的，物业公司有权采取停水停电措施，禁止施工，并责令乙方恢复原状。业主随意拆墙、打洞，改变3/22主体结构未被发现的，由此产生的一切后果乙方主承担完全法律责任。4、乙方按物业公司指定地点停放车辆，并缴纳车辆停放看管费（轿车：60元辆·月；摩托车、电动车：30元辆·月；自行车：_______元辆·月），如发现车辆丢失，物业公司按（丢失当时市场价减成新折旧）价赔偿。本协议签定后，乙方将私家汽车、摩托车、电动车、自行车，在物业公司登记备案，方可履行上述条款。对不登记备案的车辆按临时停放收取看管费，轿车：5元次；摩托车：2元次；电动车：2元次；自行车：_______元次。5、对按时、按规定缴纳各项费用的业主，物业公司对其住宅安全负全部责任。如发现防盗门被撬，主要电器（提前在物业公司备案）丢失，乙方应在第一时间报警和报物业公司，物业公司偕同片警到乙方家察看物品丢失情况，落实后，物业公司按（当时市场价减成新折旧）价赔偿。本协议签定后，乙方请将自家主要电器在物业公司登记备案，方可履行上述条款。上述条款的赔偿不包括自家存放的现金、首饰、有价证券等未登记备案的物品。6、物业公司对小区内及各楼梯间每日至少清扫一次，室外垃圾箱及时清理，不能出现垃圾外溢现象。7、物业公司对小区内绿化带应及时修剪，始终保持原设计的基本形状。4/228、小区内各种设施设备、道路、绿化带的维修有业主委员会对维修项目、预算审查，公布征求意见后，交物业公司组织施工。材料费、施工费按房屋所有权证上面积分摊到各户。9、住宅楼公用部位（含给、排水管道、屋面、楼梯、散水坡）的维修，由小区业主委员会向巩义市住房维修基金管理部门提交申请，批转维修资金。该项资金转到物业公司账后，由物业公司组织施工。10、业主室内各类管、线等维修由业主自己负责。物业公司可采用〝有偿服务〞的办法，为业主提供维修服务。五、违约处理双方必须严格履行本协议条款。若单方违约，另一方可直接向法院起诉，通过法律途径解决。六、附则1、本协议自双方签字之日起生效。2、本协议一式三份。业主、物业公司、市场业主管理协会备案各一份。七、双方签字业主：_______物业管理服务公司：___________年____月____日物业管理服务协议【第二篇】甲方：____________代表人：________5/22乙方：____________法定代表人：________丙方：____________（甲方委托的物业公司）法定代表人：________甲、乙双方于_______年1月1日签订《____花园物业服务合同》，服务期限自_______年1月1日起到_______年12月31日止，现该合同期限已届满，双方一致确认合同权利义务自然终止。现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将____花园的物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一致，自愿达成如下协议：一、甲方已另行选聘丙方作为____花园物业管理服务企业，于_______年1月1日正式接手____花园小区物业管理服务。由甲、乙、丙三方共同办理交接，乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡，以保障新旧物业公司交接后____花园的物业服务质量。二、移交原则：1、乙方在管理和服务____花园期间，向小区上手物业服务企业购置及新增的物品，其所有权归乙方所有，由乙方于_______年1月4日前自行处置腾空。2、甲、乙双方同意按____花园开发建设单位____房地产集团（____）有限公司（以下简称____集团）函达双方的关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函的要求办理小区公共设施设备的交接。对于函中____6/22集团提出的保留处分权的部分，由甲方自行与____集团协商解决。3、对于____集团函达的关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函中小区专有部分的物业管理事宜，由丙方自行与____集团另行协商确定后续管理事宜。三、移交事项：1、甲、乙、丙三方一致确认并同意，三方于_______年1月2日起至7日期间共同办理完成____花园小区物业管理事务的移交接收，移交工作由乙方和丙方进行，由甲方监督和见证。2、于乙方在管理和服务____花园期间，所产生的财务事宜，甲、乙、丙三方一致确认并同意，按下列原则进行移交和处理。1、乙方未计提给甲方的____花园小区公共设施设备专项维修资金计人民币贰万元（￥：20000元）。2、乙方向业主预收的款项（含水费、物业费、停车费、公共部位经营收入）计人民币肆仟肆佰壹拾陆元（￥：4416元）。（详见附件1《____花园预收_______年度费用项目明细表》）3、乙方向业主预收的____花园一至四期露天车辆停车费共计人民币叁万壹仟肆佰玖拾玖元（￥：31499元）以上款项由乙方于_______年1月30日前一次性支付给甲方。7/22四、本协议未尽事宜，各方当事人应相互协商解决，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向物业服务区域所在地人民法院起诉。五、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约应负法律责任。甲方：________乙方：________丙方：________代表人：________代表人：________代表人：________协议签定日期：________________协议签定地点：________________物业管理服务协议【第三篇】甲方(委托方)：__________乙方(委托方)：__________第一部分协议书为加强＿＿＿＿＿小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1、甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。2、管理事项包括：1房屋的使用、维修、养护；8/222物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；3清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（４）公共生活秩序；（５）文娱活动场所；（６）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；（７）车辆行使及停泊；（８）物业档案管理；（９）授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四条双方权利、义务1、甲方权利、义务：1根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；2监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。3按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的＿＿＿＿＿％）＿＿＿＿＿平方米给乙方，按月租金＿＿＿＿＿元租用，并负责办理使用手续；9/224给乙方提供管理用房＿＿＿＿＿平方米（其中办公用房＿＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿＿平方米），按月租金＿＿＿＿＿元租用；（５）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（６）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（７）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（８）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（９）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（１０）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（１１）政策规定由甲方承担的其他责任。2、乙方责任、权利、义务：1根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；2遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济10/22指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；3根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；4接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；5对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；6乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；7建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；8负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；（９）有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；（１０）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；（１１）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；（１２）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转11/22让给其他人或单位。第五条物业管理目标和经济指标１．各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后＿＿＿＿＿年内达到＿＿＿＿＿标准。２．确保年完成各项收费指标＿＿＿＿＿万元，合理支出＿＿＿＿＿万元，乙方可提成所收取管理费的＿＿＿＿＿％作为经营收入。第六条风险抵押１．乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币＿＿＿＿＿元，作为风险抵押金。２．乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还