2023年商品房认购协议书注意事项_商品房认购协议书与商品房买卖合同【最新5篇】

1/112023年商品房认购协议书注意事项_商品房认购协议书与商品房买卖合同【最新5篇】在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？这里我分享的“2023年商品房认购协议书注意事项_商品房认购协议书与商品房买卖合同【最新5篇】”，希望对您的写作有所帮助，下面我们就来了解一下吧。商品房认购协议书注意事项商品房认购协议书与商品房买卖合同【第一篇】甲方：乙方：身份证/护照/公司注册编号：；电话：；邮政编码：；为了维护甲乙双方的合法权益，本着平等、自愿的原则，甲方向乙方明示了《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同》的内容，乙方对《商品房买卖合同》样本的条款内容无异议，甲、乙方达成如下协议：乙方向甲方认购由甲方开发的市大道号项目号楼单元号商品房（以下简称“该物业”），该物业预测建筑面积为㎡，其中套内建筑面积㎡，分摊的共有建筑面积㎡（产权登记面积2/11以经市房产行政主管部门备案的实地勘查、丈量的测绘成果面积为准）。乙方选择付款方式，该物业按建筑面积认购，成交单价为元/㎡，成交总价为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元）。1、乙方须于签订本协议书当日交纳定金人民币2、乙方须于签订本协议书七日内（即年，即人民币元。如乙方选择银行按揭付款方式的，乙方在签订《商品房买卖合同》时须交齐办理个人银行按揭贷款所需的合格资料。（以上房款计算如有错误，甲方保留解释权并以正式《商品房买卖合同》为准）。1、乙方须于签订本协议书当日内交纳足额定金或将足额定金存入甲方指定的银行账户，否则视为乙方违约，本协议自动解除，甲方有权将该套房屋另行出售。2、乙方须于本协议书规定的时间内，携本人身份证等身份证明文件、本协议书及定金收据，与甲方签订《商品房买卖合同》，同时交纳本协议书规定的足额房款及相关费用，逾期不交纳上述房款者或不履行本协议书中任何条款时，则视为乙方违约，甲方有权对该物业另行出售，乙方无权要求返还定金。3、乙方向甲方交纳定金的行为视为已同意接受该物业和《商品房买卖合同》的条款，并确定在上述约定的时间与甲方签订《商品房买卖合同》及物业管理协议，否则视为乙方违约，乙方无权要求返还定金，该物业由甲方另行出售。4、乙方签订本协议书后要求退房的，则视为乙方违约，3/11乙方无权要求退还定金，该物业由甲方另行出售。5、在乙方不改变付款方式的情况下，甲方承诺不变更本协议书中约定的该物业之单价，否则，甲方双倍返还乙方定金。6、如乙方的联系地址或电话变更，请及时以书面形式通知甲方，否则因此造成的后果由乙方自负。7、乙方委托代理人代为签订本协议书时，代理人须提供委托公证书，并携带乙方及代理人本人身份证明文件方可办理各种手续。8、本协议书一式叁份，甲、乙双方各执壹份，销售代理公司壹份，具有同等法律效力。经甲方加盖公章、经办人签字及乙方签字齐备后生效。于甲、乙双方签订《商品房买卖合同》后失效。出售方签章：认购方签署：经办人签字：代理人签署：复核：日期：二○年月日商品房认购协议书注意事项商品房认购协议书与商品房买卖合同【第二篇】乙方：xxxxx（业主）为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：一、业主已于年月日收到xx物业管理有限公司签订的《××住户手册》。4/11二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。三、本业主／本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按《××住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚。四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。业主房屋地址：业主（委托人）签名：xxx联系电话：管理单位盖章：负责人签名：联系电话：xxxx年xx月xx日商品房认购协议书注意事项商品房认购协议书与商品房买卖合同【第三篇】第甲方（开发商）：5/11地址：电话：乙方（认购方）：性别：出生年月：身份证号：现住址：联系方式：座机手机甲乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项签定本《商品房认购协议书》，双方应共同遵守。一、乙方拟认购甲方开发的位于毕节市开行大道与望城路交汇处天厦.新座商品房物业；二、乙方拟认购物业为号楼单元（以下简称该物业），建筑面积约为平方米（最终面积均以毕节市土地房屋管理部门测量核定为准）三、乙方须于签定本协议书的同时向甲方交纳该物业的认购诚意金人民币（大写）元（小写）元，甲方开具《收款收据》；四、乙方所交纳之认购诚意金于双方签定该物业的《商品房买卖合同》后，可按人民币（大写）元（小写）元折抵入该物业的销售总价，如选择分期或按揭付款方式的则优惠折抵部份不计入首付款；五、甲方承诺如乙方按约定签定该物业的《商品房买卖合同》，根据乙方选择的付款方式给予优惠折扣：1、全额付款：该物业的销售单价按开盘公布单价的折进行计算；6/112、按揭付款：该物业的销售单价按开盘公布单价的折进行计算；3、如因乙方原因导致无法进行按揭付款的，甲方不承担责任，并可取消给予乙方的相关优惠折扣；六、本协议签定后，正式开盘前甲方将通知乙方签定该物业的《商品房买卖合同》。乙方须于接到甲方通知后5日内至天厦.新座营销中心签定该物业的《商品房买卖合同》，逾期则视为放弃该物业的认购权，甲方有权将该物业对外另行销售；七、乙方签定该物业《商品房买卖合同》时，须携带个人身份证、本协议书原件、《收款收据》原件；八、乙方须确认所填写之联系方式的真实性与通达性，因乙方原因导致通知无法到达，甲方不承担责任；九、乙方放弃该物业的认购权后，甲方应于10个工作日内全额无息退还乙方所交纳之认购诚意金；十、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，在双方签定该物业的《商品房买卖合同》后自动失效，并由甲方收回本协议及其诚意金之收款收据。甲方：（签章）乙方：（签章）经办人：审核人：签约时间：年月日商品房认购协议书注意事项商品房认购协议书与商品房买卖合同【第四篇】7/11日期：_______年_____月_____日编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________乙方通讯地址：_______________项目地址：___________________签定地点：__________________1．住宅_____号楼_____层_____室；建筑面积_____m2、单价__________元/m2总房款人民币元（大写）_______________元整。2．车库_____号楼_____号；建筑面积_____m2、单价_____元/m2总房款人民币_____元（大写）__________元整。3．储藏间_____号楼_____号；建筑面积_____m2、单价_____元/m2总房款人民币_____元（大写）_____元整。4．商铺_____号楼_____层_____号；建筑面积_____m2、单价_____元/m2总房款人民币_____元（大写）_____元整。人民币____________元（大写）1．一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款人民币_____元（大写）__________元整。2．分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款人民币_____元（大写）____________元整，余款人民币元__________________（大写）于交房时付清。8/113．银行按揭：①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款人民币____________元（大写）____________元整。②余款办理银行按揭贷款人民币元______（大写）____________元整。签订《商品房买卖合同》时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。四、认购房产确认条款1．乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。2．甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内（按挂号寄出邮戳日期为准）与甲方签订《商品房买卖合同》。3．乙方已付认购金直接转为购房者的房款。4．本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。5．本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。6．乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通9/11讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。7．本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。甲方（签章）________乙方（签章）________法人代表：__________委托人：____________委托代理人：________身份证号码：________经办人：____________电话：______________电话：______________商品房认购协议书注意事项商品房认购协议书与商品房买卖合同【第五篇】卖方（甲方）：买方（乙方）：乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《xx市商品房买卖契约》之样本，并无异议。甲方开发建设的仁恒江湾城×项目，已具备商品房预售条件，并领取宁房销第号《商品房预售许可证》。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：、乙方认购×幢×室，该房屋建筑面积为平方米。乙方认购的该房屋单价为元/平方米，总房款为（大写）元（￥元）10/111、按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于年月日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。2、一次性付款：乙方于年月日前支付总房款计元。、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币伍万元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。、甲乙双方商定，甲乙双方应于年月日前签定《xx市商品房买卖契约》。、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。1、甲方未遵守本协议第二条约定的；2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：11/11（一）按揭付款：1、乙方按银行要求及时提供合法完整的申请资料；2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；3、因乙方原因不能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的《xx市商品房预售合同》之样本第五条。（二）《xx市商品房买卖契约》即《xx市商品房预售合同》。（三）本协议中的价格不含优惠，具体优惠按《仁恒江湾城一期第一次开盘优惠实施办法》在签订《商品房预售合同》时明确。、甲乙双方未按约定期限内签署《xx市商品房买卖契约》的，认购协议自动终止，认购备案自动