2023年物业承包经营合同【实用5篇】

1/182023年物业承包经营合同【实用5篇】在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写合同。这里我分享的“2023年物业承包经营合同【实用5篇】”，希望对您的写作有所帮助，下面我们就来了解一下吧。物业承包经营合同【第一篇】发包人：承包人：（以下简称乙方）本项目是完全由本承包合同的乙方与房地产公司洽谈而取得，今从本承包合同的甲方中承包。双方根据《合同法》和国家相关法律法规，本着诚实、平等、互利的原则，经友好协商，就项目的物业管理承包给乙方经营管理所涉及的双方权利和义务，达成如下协议：一、承包项目地址、名称：。二、承包期限：。三、承包金交纳总额为下述方式中的一种：1、乙方每月管理费总收入（不包括代收代缴）的4%作为承包金。第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10号前付清承包款。除此之外，2/18甲方不得以任何借口向乙方收取其它费用，不得干涉乙方的一切正常经营管理活动。五、双方权利和义务：（一）甲方权利和义务：1、甲方依约向乙方收取承包金。2、甲方在乙方连续三次愈期＿＿日内未交纳承包金，甲方可单方面解除本合同。解除通知要以书面方式送达乙方。3、甲方在本协议生效之日，向乙方提供相关洽谈、经营业务所需的手续证件和经营许可。4、甲方应于本项目《前期物业服务合同》签定之日起一个月内为乙方办理当地有关的工商、税务、行业行政管理部门备案等手续，及乙方经营管理所需之票据和印章等必要条件。5、甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好与各方协调工作。6、其他：。（二）乙方权利和义务：1、在国家法律、政策允许的范围内，乙方有全权自主经营管理本项目的权利，即自主经营、自负盈亏。2、享受甲方所提供的经营管理所需资质及经营许可等。3、乙方对本项目的经营管理活动负有全面责任。4、乙方必须遵守国家相关的法律、法规，依法经营管理，照章纳税，履行本项目《前期物业管理合同》。5、依约向甲方交纳承包金。3/186、其他：。六、违约责任1、甲方违约或非法干预、企图霸占本项目，给乙方造成经济损失的，应赔偿乙方相应本项目《前期物业管理合同》合同期内的一切损失。2、乙方未能按期交纳承包金，除由乙方按合同规定的相应承包金赔偿外，延期支付的部分还要承担日千分之三的违约金。3、其他：乙方未经甲方同意，不得擅自将本项目转包他人。一经发现，甲方有权解除本合同。七、双方约定的其他事项：乙方在承包经营期间内，发生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于经营的任何事件，乙方免责。八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方可到当地人民法院起诉。九、本合同自＿＿＿＿起生效。合同正本一式两份，甲乙方各执一份。甲方：（盖章）法定代表人（签字）：年月日乙方：（签字）身份证号码：年月日4/18物业承包经营合同【第二篇】聘请方(甲方)：___________________________法定代表人：________________________________通讯地址：__________________________________联系方式：__________________________________受聘方(乙方)：____________________________法定代表人：________________________________通讯地址：__________________________________联系方式：__________________________________甲方为稳定内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：一、甲方对乙方保安服务要求乙方根据甲方面要求按时提供________名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。1、维持门口人员、车辆的进出秩序和本区域的公共秩序，注重礼仪礼貌。2、负责检查进出门岗物品，防止物品丢失及危险品进入所管理区域。对进入管理区域的大件装饰、装修材料必须盘问5/18和控制，同时联系工程维修班长进行现场处理。如：整车的砖坯、大块的玻璃、雨棚、封闭阳台所用材料等。3、负责登记进出车辆并检查车辆外观，严格执行公司对车辆进出的管理规定，认真检查车型、车牌号，避免出现差错。4、负责及时办理车辆出、入场手续，根据当时停车场的容量和车辆流量，用标准的手势，动作引导车辆进出，并作好进出车辆的检查和登记。5、严格执行车辆管理收费制度，做到钱、票相符，日清日结。负责临时停放车辆的场地租用费票据及费用的收取。6、制止载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆进场停放。7、了解和掌握业主/物业使用人的车型、车牌号、姓名、楼层座号等情况。8、负责对进入管理区域的外来人员进行登记，对可疑人员、小商小贩、推销人员、精神不正常人员等进行盘查、劝离或监控。9、依法处理本区域内发生的纠纷和一般性治安问题，及时报告当班班长，并负责现场秩序的维护。负责本岗位治安防范工作，保证值班电话、对讲机不被无故占用。10、负责执勤区域内的公共设施安全，维护岗位环境卫生，及时发现和制止不良行为，对造成影响、损失的当事者，应及时报管理处处理。11、负责外来邮件、报刊杂志的签收登记和配合发放工作。12、做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置6/18“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。13、把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。14、协助其他岗位做好安全保卫工作。二、乙方对甲方要求1、保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防”检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。2、乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的“保安员”混合执勤。3、乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理。4、禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律规定的活动，违者由甲方承担法律和经济责任。如属保安人员个人行为，甲乙双方不承担任何责任。5、保安人员在执勤工作中，为甲方做好“四防”工作表现突出，成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励。6、甲方应经常对本单位的员工、家属、临时工进行守法和遵守规章制度的宣传教育工作，配合支持保安员共同维护好7/18甲方的治安秩序。如甲方人员违规而造成责任事故，财物损失，乙方执勤保安员不负责任。三、合同期限合同期限共从_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方须在本合同期满前____个月知照乙方是否续约。四、费用费用：_______仟_______佰_______拾_______元(￥_______元)/月/人，服务费合计_______元。五、付款时间及方式付款时间：双方签订合同后第____天，甲方先付____个月____名保安服务费元到乙方银行账户，以后按每月____日前一次付清____名保安费用。付款方式：_______(1)现金。(2)银行卡支付。开户银行：__________________________________________账号：_______________________________________________六、待遇福利1、食宿、服装：由甲方解决。保安保险费用由甲方给予支付。2、加班费：按劳动法规定，保安员每天工作______小时，如果甲方因工作需要，要求保安员加班时，加班费的计算则按8/18《劳动法》第四十四条规定的办理。国家法定休假日(如五一等)加支付每天工资300%工资报酬，由甲方支付。七、其他约定事项1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。2.______________________________________________________________3.______________________________________________________________八、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可以提交__________仲裁委员会仲裁或向_________________人民法院提起诉讼。九、合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________9/18代表人：______________________代表人：______________________联系方式：______________________联系方式：_____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日物业承包经营合同【第三篇】发包人(甲方):__________________承包人(乙方):__________________经甲乙双方友好协商把________________承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对_______小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。二、承包管理期限：承包期限：10年。自20___年3月1日至2___年2月28日。三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;10/18此费应在每月月底结清。五、双方的责任与义务：(一)甲方1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。(二)乙方承保责任期内以_____________________名义承担一切相关法律责任。1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。3、乙方负责公司(除法定代表人外)所有人员的工资福利，11/18办公经费等一切开支，确保公司正常运转。承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。4、乙方负责承包期内接受政府部门的管理;协调工作。协助部门做好小区社会治安防范工作。协助消防部门做好上河苑小区、百合苑小区消防安全工作。5、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到