预售房合同【范例4篇】

预售房合同【范例4篇】要签订合同协议书怎么做呢？要先确保一方履行的内容不违反合同规定。另外，合同的内容和形式都必须符合法律规定，我建议大家一定要看一看“预售房合同【范例4篇】”，相信您们会受益匪浅，参考下载后也一定会有所收获！预售房合同篇【第一篇】出售方(甲方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________购买方(乙方)：____________________________________姓名：________性别：____出生：________年____月____日国籍：____________身份证号码：____________地址：____________邮码：____________电话：____________第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2，土地面积／m2(其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元／m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：________________帐号：_______________分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列()项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：____________乙方：____________代表人：________________代表人：____________________年____月____日____年____月____日预售房合同篇【第二篇】甲方：(卖方名称)乙方：(买方名称)鉴于，甲方是合法的房地产开发商并拥有该物业的开发和销售权，经甲乙双方友好协商，甲方同意出售物业，乙方同意购买该物业，双方根据平等、自愿、公平、诚实信用原则，达成以下协议：第一条：出售物业1、甲方将位于(地址)的(房产类型)一套/多套(房间数量)房产出售给乙方。2、房屋面积：___________________________。第二条：物业价款和支付方式1、物业总价款为人民币(大写)_____________________元(小写)_____________________元。2、签约时买方一次性支付人民币(大写)_____________________元(小写)_____________________元（已支付部分）。3、剩余物业价款在_________年____月____日前一次性支付完毕。第三条：交付及办理房屋产权1、甲方应在约定的交付时间将该物业交付给乙方。2、甲方应在交付前办理该房屋的合法产权证明，并在交付时将产权证书转移给乙方。第四条：物业装修1、本物业的装修标准如附件所示。2、甲方保证本房屋装修符合国家规定的相关标准及乙方的购买承诺要求。第五条：关于退换房1、若甲方不能在约定的交付时间内将该物业交付给乙方，乙方有权退房，甲方应立即退还已支付给甲方的全部款项。2、若甲方发现该物业存在重大瑕疵，乙方有权要求退还全部款项。第六条：合同变更本合同如需变更，必须经甲乙双方协商一致并签署书面协议。第七条：违约责任1、若甲方未在约定时间内将物业交付给乙方，则甲方应向乙方支付购房总价款的10%的违约金。2、若乙方未按照协议支付清楚物业价款，则乙方应向甲方支付购房总价款的5%的违约金。第八条：法律适用和争议解决本合同的解释及其效力适用中华人民共和国法律。双方如因本合同的履行发生争议，应协商解决;协商不成，诉诸法院解决。第九条：合同生效本合同自甲方和乙方双方签字（盖章）之日起生效，复印件具有同等法律效力。甲方：（盖章）__________年__月__日乙方：（盖章）__________年__月__日预售房合同篇【第三篇】卖方：_________营业执照号码：_________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：_________委托代理人：_________买方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条卖方与_________市规划国土局签订深地合字(_________)_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下_________层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_________。第三条买方购买_________的第_________栋_________座_________号房，位于_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_________种方式计算购房款：(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。(三)按套计算，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。第五条卖方委托_________为购房款的代收和监管机构，_________为本项目的工程监理机构。双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是_________，帐号_________。第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：(一)买方给付的价款达到应付总价款_________%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。(二)买方给付的金额不足应付价款_________%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_________的违约金(一般不超过_________%)。(三)买方超过合同约定时间_________日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在_________日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。第七条卖方须于_________年_________月_________日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在_________日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。预售房合同篇【第四篇】甲方（卖方）：_________住所：_________________邮编：__________________________营业执照号码：_________资质证书号码：_________法定代表人：___________联系电话：______________________委托代理人：___________联系电话：______________________乙方（买方）：_________国籍：_________________居住（注册）所在省市：__________个人/公司：____________性别：__________________________出生年月日：___________住所（址）：___________邮编：__________________________证件名称：_____________号码：__________________________联系电话：_____________委托/法定代理人：______联系电话：______________________住所（址）：___________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售《_____________》商品房事宜，订立本合同。第一条甲方通过土地使用权方式取得区/市地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：______土地面积为：_____________，土地用途为：_____________。甲方经批准，在该地块上投资建造《_____________》（暂定名/现定名）商品房，主体建筑物的建筑结构为____________