房地产合同备案【实用4篇】

1/14房地产合同备案【实用4篇】在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是网友为大家分享的“房地产合同备案【实用4篇】”，仅供参考，大家一起来看看吧。房地产合同备案【第一篇】赠与合同甲方(赠与人)：父亲：，身份证号：。母亲：，身份证号：。乙方(受赠人)：儿子：，身份证号：。甲方乙方系父母与儿子关系。甲方自愿出资为乙方购买房产赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买的房产并赠与乙方一人所有，乙方自愿接受该购房款及房产。该房产具体状况如下：(一)该房产位于，建筑面积平方米。(二)赠与房产的所有权证证号为。(三)房产平面图及其四至范围参考详细图纸。(四)土地使用权取得的方式为出让。该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方2/14一人。该房产的相关权益随该房产一并赠与乙方一人。第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面与开发商签订房产买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。第三条：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套商铺是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该商铺的权利。乙方未经甲方允许出售该商铺，甲方有权索要乙方出售该商铺时的所有房款。第六条：本合同自签字之日起生效。合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。附件：1、购房缴费单据（复印件有效）2、房屋买卖合同书（复印件有效）甲方(签字)：乙方(签字)：签约日期：签约日期：房地产合同备案【第二篇】委托代理方（甲方）：地址：代理方（乙方）：地址：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》3/14和《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿项目达成以下协议，并承诺共同遵守：底价包销合作方式1、合作范围甲方指2、定乙方为在（地区）的独家销售代理，3、销售甲方指4、定的，5、由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目，6、该项目为住宅，7、销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。二、包销价格销售基价（本代理项目的均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米。三、保证金支付方式及数额：1、代销协议签订后十个工作日以内乙方支付甲方定金人民币万元；2、五证齐全后乙方再支付甲方人民币万元；四、代理佣金及支付1．乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按月全额结算，并按比例同期返还乙方所交纳的保证金，4/14由甲方在结算后的３天内将代理佣金和返还的保证金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据；3．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由乙方支配。五、合作期限1．本合同约定的代理期限为＿＿＿个月，五证齐全后开始计算销售时间；2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同；3．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。六、费用负担本项目的推广费用、销售人员薪金及日常费用由乙方承担。七、甲方的责任１．甲方应向乙方提供以下文件和资料：（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（２）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设＿＿＿＿＿项目批准的五证（包括：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证》）；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。（３）关于代售项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等；（４）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数5/14量为准，余数全部退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的＿＿＿＿＿的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责；２．甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误打；３．甲方应按时按本合同的'规定向乙方支付各项费用。八、乙方的责任１．在合同期内，乙方按照约定的销售计划进行销售，并配合甲方财务人员进行账款的催受事宜；２．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的＿＿＿＿＿项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。九、合同的终止和变更1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。十、违约责任1.如甲方不按期向乙方支付应得的代理费或应返还的保6/14证金，则每延迟一天，甲方须向乙方支付‰的滞纳金，超过30天则按甲方违约处理，并向乙方补偿相应的损失。2.因不可抗力的因素造成经济损失，由甲、乙双方各自承担。3.在签署本合同后至合同期满止，如甲方违约不将该项目交由乙方总代理或中途无故终止合同，则甲方需向乙方双倍返还已经支付的保证金；如乙方违约无故终止合同，则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。十一、其他条款１．甲方派设专职财务人员负责收款，办理银行按揭，乙方全力进行协助；2.本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限结束，代理费在十天内结算，如未能按时结算，该合同继续生效，结清后合同自动终止。3.如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲、乙双方共同签定补充合同。补充合同与本合同享有同等法律效力。如协商不能解决，约定由该项目所在地仲裁机构或人民法院裁定。4.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：（盖章）法定代表人：（盖章）委托代理人：委托代理人：地址：地址：7/14邮政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：签约时间：年月日签约时间：年月日房地产合同备案【第三篇】甲方（贷款方）：乙方（借款方）：证件号码：乙方为购买甲方所开发项目的房屋号楼单元楼号，因资金不足，特向甲方申请借款。经双方平等协商，根据平等自愿原则达成如下协议：乙方向甲方所借款项仅限于购买的房屋号楼单元楼号之用，所借款项全部直接用于支付该房屋首付款，乙方无权要求甲方提供现金用于他途。乙方向甲方借款金额为人民币元（大写万仟佰拾元整）。借款期限自年月日止，乙方保证在借款期限到期之日前全部偿清该笔借款。乙方在借款期限内有明显违反甲乙双方签订的购买上述房屋相关合同条款等行为或出现丧失还款信誉和能力及其他可能影响甲方收回借款的情况的，甲方有权单方面要求乙方提前还款。（一）乙方所购上述房屋之全款发票由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。8/14（二）乙方购买上述房屋需缴纳的各种税费由甲方代收代缴，发票契证等由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。（三）乙方未还清所有借款之前，甲方有权拒绝将其所购上述房屋交付乙方，由此所产生的后果由乙方承担。乙方在本合同约定的借款期限到期前偿清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未还款的，按逾期尚欠款项的日息千分之一向甲方支付利息，同时计算复利。乙方未按本合同约定期限偿还借款的，自本合同规定的借款期限到期日之第二天起至乙方还清所有借款之日止，乙方除应按第五天规定的日息向甲方支付利息外，还应承担逾期未付款的违约金，违约金按日万分之五计算，逾期超过30天，甲方有权向法院提起诉讼。七、本合同未作约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。八、本合同一式2份，双方各执1份，经甲乙双方签字盖章后正式生效。甲方（贷款人）：乙方（借款人）：日期：年月日房地产合同备案【第四篇】委托人：(甲方)______________________代理人：(乙方)______________________依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在9/14自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____________________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。(一)委托交易房地产的基本情况1.座落：__________________________________________2.建筑面积：______________________________________3.权属：__________________________________________(二)委托事项1.________________________________________________2.________________________________________________3.________________________________________________(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第________种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产______________________(总价款/月租金计)_____%，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方;2.按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第()项的，应当按按照合同约定的佣金____%，具体数额为______币10/14___________元，给付甲方。乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。(一)双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：1.完成的事项违反合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与他人私下串通，损害甲方利益的;4.其他过失损害甲方利益的。(二)双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：1.擅自解除合同的;2.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。11/14甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决1.向________________仲裁委员会申请仲裁2.向法院提起诉讼房地产代理合同范本本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。补充条款―――――――――――――――――――――――――(粘贴线)(骑缝章加盖处)甲方(名字/名称)：___________乙方(名称)：_________________身份证/其他证件号码：_________营业执照号码：_________________住/地址：_____________________住/地址