CPT三、机械设备评估

机械设备评估概述1机械设备的核查与鉴定2机械设备的成存法评估3机械设备评估的市场法4机械设备评估收益法5一、机械设备的含义及其特点1、机械设备是指一台、一套或一组由金属及其他材料制成，由若干零部件装配起来的，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、化学反应、运行等功能或效用的装置（一）含义、分类2、分类①动力机械②能量变换机械③工作机械3、评估学中的机械设备是指为进行某项工作或供应某种需求的成套或单项机器或装置、用具的总成。（二）机械设备的特点1234属于固定资产属于动产类资产有形资产更新换代比较快二、机械设备的分类1.生产工艺类设备2.辅助生产设备3.服务设备（一）按机械设备在再生产中的作用（二）按技术性特点分类（三）按自动化程度1.通用机械设备2.专用机械设备3.非标准机械设备1.自动化设备2.半自动化设备3.其他设备（四）按其来源1.自制设备2.外购设备（国内购、外购）1.生产经营用2.非生产经营用3.租出4.未使用5.不需用6.融资租入,（五）按现行会计制度规定分类（六）按其组合程度分类1、单台设备2、机组3、成套设备三、机械设备评估的特点1、以技术检测为基础2、以单台、单件设备为评估对象3、多种评估方法并用4、对评估机械设备逐一鉴定5、正确反映损耗补偿6、正确估算其贬值7、正确测定机械设备寿命四、机械设备评估的基本程序（一）接受委托阶段：评估对象、目的、范围（二）评估准备阶段（三）现场工作阶段（四）确定设备评估技术参数阶段（五）评定估算阶段（六）撰写评估报告及评估说明阶段（七）评估报告的审核和报出阶段1、指导委托方填写和准备与评估事项有关的资料及文件2、收集与评估活动相关的价格资料3、整理相关数据、资料4、明确评估重点和清查重点、制定评估方案、落实人员安排、设计评估路线评估准备阶段（二）评估准备阶段1、逐台（件）清查核实被评估的全部资产，采用普查法2、按评估重点或人员安排。对待评估设备进行必要的分类，按设备的重要性或者设备的性质3、设备鉴定：包括技术鉴定，使用情况鉴定，质量鉴定及磨损鉴定评估准备阶段（三）现场工作阶段1.选择评估方法2.深入细致了解被评估准备3.查阅相关法规4.对产权受到限制设备进行单独处理5.防止重评和漏评6.选择合适方法估算评估值7.调整评估结果评估准备阶段（五）评定估算阶段五、机械设备评估的注意事项P58136542注意清查核实未进账的机械设备、已提折旧使用的设备、经营性租入和租出的机械设备超龄注意向财会人员了解设备的成本构成情况、资金发生情况和使用情况、账面记录注意向其体操作、技术人员调查数量众多设备，分类评估已计提完折旧的设备，如发现其能正常使用，则应进行正常评估计价逐项确定评估值六、确定机械设备评估范围时应注意的问题机械设备与土地、房屋及构筑物机械设备与无形资产机械设备与流动资产1、2、3、一、机械设备的核查1、逐项清查依据委托评估的资产清单，对所有被评估的机械设备进行逐台清查、核实2、抽样核查（分层抽样）为了提高评估效率，单台价值量较低而数量较多，规格、型号、使用环境、使用条件相同或类似的机械设备的核查二、机械设备的鉴定对机械设备进行鉴定的目的是为价值判断提供依据统计性鉴定判断性鉴定宏观鉴定微观鉴定无鉴定分结构鉴定设备新旧程度鉴定是判断性鉴定的重要内容机械设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值综合成新率=1-[（实体性贬值+功能性贬值+经济性值）÷重置资本]机械设备评估值=重置资本×综合成新率一、机械设备重置成本的构成（直接费用、间接费用）（一）国产设备1、外购设备2、自制设备①购买价格②运杂费③设备安装调试费④大型设备一定期限内的资金成本⑤其他费用手续费、验车费、牌照费①制造费用（人、财、物、运杂费、分往的管理费、财务费）②安装调试费③资金成本④合理利润⑤其他必要合理费用（二）进口设备1、境外发生的成本CIF价=FOB+境外运输费+境外保险费（列举价）2、设备的进口从属费进口关税、增值税、银行手续费、消费税3、境内发生的成本国内运杂费、安装调试费、大型进口设备资金成本二、机械设备重置成本的估算（一）设备现行购置成本的确定方法1、直接方法(1)采用直接方法应考虑的因素①市场价格的多样性②报价或交价的差异③折旧因素④替代品与评估对象品质、性能的差别（二）外购国产设备重置成本的估则1、对于能够取得现行购置成本价格或建造成本的机器设备。采取市场导价的方法、确定其重置成本（重置核算法）资金成本=购置设备所花费的全部资金×贷款利率2、某企业—车床需评估、采购价值10万元、账面原值11万元，已使用两年。经调查，该车床在市场上仍很流行，由于钢材人工费用涨，市面售价上涨3.2%，1万元中运输费占，安装费占，调试费占，铁路运价两年来提高3倍，安装材料费上涨幅度为50%，调试费上涨了10%，试确定重置资本。10×（1+20%）+1××2+×（1+50%）+×（1+10%）=13.52(万元)5151535151533、对于无法取得设备现行购置价格或建造费用的设备用功能比较法P65直线关系型线性函数关系功能成本法123重置成本=参照物重置成本×重置成本=a+bFi(评估对象的功能)P65重置成本=参照物重置价格例：一台设备，年生产能力为60万吨，评估基准为2004，价格指数为110，选择参照物生产能力80万吨，现行成本为200万，该参照物购置时间为2003年，价格指数为100，则设备的重置成本为？例P（重置）=200××=165（万元）10011080604、对于无法取得设备现行购置价格或建造成本，无法取得同类设备重置成本的，采用价格指数法。①价格变动指数（物价指数法应注意的问题P64）②环比价格变动指数（三）进口设备重置成本的估测进口设备重置成本=（FOB价+境外运杂费+途中保险费）×现行进口几率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费1、对于可查询到进口设备FOB，CIF价的P632004年年底，评估某合资企业的一台进口剪板机，1992年从德国进口进口合同FOB价是20万马克，经过询价，德国已不在生产此种型号的设备，替代品是全面采用计算机控制的新型剪板机，新型FOB价为35万欧元。实际成交价为报价的70%-90%，按8%作为FOB成交价，根据技术性能的差别，评估对象的现行FOB作为新型剪板机价格的70%，评估基准欧元对美元的汇率为1.7：1，人民币对美元的汇率为8.27：1，境外运杂费按FOB价的5%计，境外保险费按FOB价的0.5%计，关税增值税先征，银行手续费按CIF价的0.8%计算，国内运杂费按（CIF价+银行手续费）的3计算，进口关税为10%，增值税7%。例解剪板机FOB=35×80%×70%=19.6(万欧元)美元FOB=19.6÷1.7=11.53(万美元)境外运杂费=11.53×5%=0.58(万美元)保险费=11.53×0.5%=0.058(万美元)CIF价=FOB+运费+保险费=12.168(万美元)进口关税=12.168×10%=1.2618(万美元)增值税=（12.018+1.2618）×17%=2.36(万美元)银行手续费=12.168×0.8%=0.097(万美元)国内运杂费=（12.168+0.097）×3%=0.368(万美元)剪板机重置成本=8.27×（12.168+0.097+0.368+2.36+1.2168）=134.0567(万元)2、对无法查询进口设备FOB、CIF价，能够获取国外替品的现行的构建成本或重置成本采用功能成本法①线性关系②指数关系3、对于能获得机械设备生产生产因价格变动指数的，可采用指数调整法进行估测。以历史成本法为基础，通过汇率、价格、关税税率及其他税费率的变化因素进行调整。P（重置成本）=［账面原值中用外币支付的设备部分价值÷进口时外汇汇率×（1+进口国同类资产的价格变动率）+账面原值中用外币支付的境外运输费及保险费部分价值÷进口时外汇汇率×（1+境外运费及保险费变动率）］×评估基准日外汇汇率×（1+现行关税率）×（1+其他关税率）＋账面原值中支付的国内费用×（1+国内同类资产或费用价格变动指数）例2账面原值735万元人民币，外汇支付部分500万元，设备价款485万元，价格上涨10%。境外运输费及保险费为15万元，价格上上涨5%。人民币支付部分为235万元人民币，关税和其他税费为225万元，国内运费及安装调试费为10万元，价格上升6%，进口时汇率1：5.8，目前汇率为1：8.3，关税上升20%，增值税率17%，其他税率为1.5%。解：［485÷5.8×（1+10%）+15÷5.8×（1+5%）］×（1+20%）×（1+18.5%）×8.3+10×（1+6%）=1128.29（万元）练习题1999年从美国引进一条生产线，该生产线当年投入生产设备进口金额为90万美元，该生产线分成设备主机、进口备件、国内配套设施、其他费用四大部分，经调查了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格变化率上升50%，进口备件上30%，国内配套设施60%，其他费用上升50%，评估基准日外汇汇率1：8.3，按国家有关政策规定，该进口设备的进口关税税额为30万人民币，进口设备主机75万美元，进口备件15万美元，配套设施为45万人民币，其他费用8万人民币。解：P=［75×（1+50%）+15×（1+30%）］×8.3+30+45×（1+60%）+18×（1+50%）=1224.6（万人民币）(四)自制设备（重置核算法）设备重置成本=制造成本+相配比期间费用+其他必要费用+安装调试费+合理制造利润三、实体性贬值实体性贬值=设备重置成本×实体性贬值率成新率+实体性贬值率=1（一）观察分析法（二）比率法比率法是根据对某一台设备的使用情况或寿命进行分析、确定设备已完成的工作量（或已使用年限）和还能完成的工作量（或使用年限），通过计算比率，进而估算设备实体性贬值的一种方法。1、工作量比率法：成新率实体性贬值率=已完成工作量÷（已完成工作量+尚可完成工作量）=2、使用年限法：实体性贬值率=（已使用年限）÷（已使用年限+尚可使用年限）成新率=（尚可使用年限）÷（它使用年限+尚可使用年限）①总使用年限：机械设备的总使用年限，及其使用寿命②物理寿命（自然寿命）：是指机械设备在规定的使用条件下，从开始使用到报废为止所经历的时间。③技术寿命：设备从投入使用到因技术落后而被淘汰的多经历的时间④经济寿命：是指设备从投入使用到因继续使用不经济而使用所经历的时间经济寿命一般以物理寿命和技术寿命，且经济寿命能被合理估算，总使用年限指经济寿命。（三）综合使用年限法规定，当存在追加投资时，对成新率的测定。1、计算步骤①用价格指数法计算被评估设备的现行成本②扣减重复计算的原始成本，调整现行成本当各期投资更替了投入部件时，应扣减该部件投入期的原始成本。③计算加权投资成本=现行成本×投资年限④确定设备的综合已使用年限综合已使用年限=设备的综合尚可使用年限=设备各部件的重置成本的比重×各部件的尚可使用年限=设备的加权尚可使用成本（重置成本×尚可使用年限）÷设备的重置成本被评估设备构建于1990年，原始价值30000元，1995年和1998年进行两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装置、当年投资成本分别为3000元和2000元，1999年进行大修理、更换零部件等，费用1500元，2000年时对该设备进行评估，假设从1990年到2000年每年价格上升率为10%，该设备的被分为三部分，主体框架比较合理，尚可使用8年、所占重置成本比重为89.6%，自控装置部分已使用5年，预计两年就要替换，所占比重8.5%，结构部件1.9%。尚可使用5年，重置成本为10万元，计算其成新率。例①计算重置成本投资日期原始投资成本调整后的原始投资额抵押变动系数投资年限重置成本折减后的重置成本尚可使用年限19903000029365.382.6157800076350101995300030001.6154830483081998200020001.21424202420720