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1第一章总论1.1项目概况1.1.1.项目名称XXXXXX危房改造配套基础设施项目1.1.2.项目申办单位XXXXXXXXXXXX1.1.3.项目建设地点XXXXXXXXXXXX1.1.4.项目建设期项目建设期120天，建设时间为2017年10月-2018年06月年建设1.1.5.项目建设性质新建1.1.6.项目主要建设内容和规模本项目建设内容包括：（1）XXXXXX“安居富民”博旺住宅小区的室外供水、供热、排水工程。（2）XXXXXX230栋平房危房改造工程。1.1.7.项目投资及资金筹措本项目总投资估算为727.61万元，其中工程费用679.20万元；其他费用48.41万元。资金来源:679.20万元为上级补助资金，48.41万元为自筹资金。21.2可研报告编制依据及研究范围1.2.1可研报告编制依据1.《中华人民共和国土地管理法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国城市环境保护法》4.《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）5.国家及新疆自治区颁布的相关政策法规、规范、税费等相关文件6.《建筑给水排水设计规范》【GB50015-2003】（2009年版）7.《建筑设计防火规范》【GB50016-2014】8.《消防给水及消火栓系统技术规范》【GB50794-2014】9.《室外给水设计规范》【GB50013-2006】10.《室外排水设计规范》【GB50014-2006】（2014年版）11.相关的政策法规及设计规范。12.项目单位提供的其他相关资料。1.2.2研究范围及内容根据国家基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，受项目单位的委托，本项目重点从以下方面着手研究：建设项目的背景及必要性；项目建设条件；项目建设规模与建设内容；项目建设方案；环境影响评价；劳动安全保护与消防；项目组织管理与进度安排；投资估算与资金筹措、效益和风险分析。1.研究范围本报告主要从项目提出背景及建设的必要性、需求分析与建设规模、场地选择及建设条件、建设方案、项目组织管理与人力资源配置、项目进度安排、投资估算与资金筹措、社会评价等方面进行研究和论证，最后得出结论并提出相关建议。2.编制内容3根据建设项目实施方案编制内容和深度要求，主要研究以下内容。（1）分析项目的国家政策和导向、投资环境和可行性。（2）项目建设的资源、环境、社会和实施配套条件。（3）确定工程建设的技术标准、建设规模和实施方案。（4）根据建设条件、环境和财力，确定工程建设周期、实施计划、（5）资金筹措方式和资金使用计划。（6）工程投资估算、评价项目的社会效益，项目建成后成效展望。1.3结论和建议1.根据分析和论证知：项目建设是十分必要的。项目选址符合和布克赛尔蒙古自治县县城总体规划,建设项目目标明确、符合国家的政策、路线和方针。项目建设地点水、电、交通、通讯等基础设施条件良好，建设规模合理。项目投资估算合理，认为项目是可行的。项目建设有利于改善XXXXXX百姓的生活环境，为百姓提供了良好的生活、居住环境。项目建成后，有利于保障XXXXXX社会经济持续、健康、稳定发展。建议抓紧项目前期工作，落实项目建设资金，使项目早日开工建设。2.建议采取如下措施确保项目顺利实施：（1）进一步落实项目建设资金，向上级有关部门做好汇报工作，确保项目建设资金按时足额到位。（2）严格控制项目建设投资，加强项目成本的管理、核算。（3）协调各方关系，落实项目建设条件。4第二章项目建设背景1.XXXXXX“安居富民”博旺住宅小区的室外供水、供热、排水工程XXXXXX“安居富民”博旺住宅小区建设8栋多层住宅楼，总建筑面积26058.22㎡；地下一层，地上五层，建筑总高度15.05m。该8栋住宅单体现已即将施工完毕。需进行下一阶段的室外供水、供热、排水工程的施工。2.XXXXXX230栋平房危房改造工程XXXXXX230栋平房均建于七十年代末期，为一层简易砖混结构。屋面为油毡防水屋面，屋面板为混凝土预制空心板，墙体为普通粘土砖和混合砂浆砌筑。地基基础为灰土垫层砖砌条形基础。虽然政府已兴建了安居富民房，但该建筑内现在仍有人居住。经居民反映及现场勘察发现该建筑存在屋面防水层老化，漏水严重，致使屋面板粉刷层剥落，墙体多处产生剥落、硝碱，地面反潮，家具发霉。5第三章项目建设的必要性本项目建设是改善百姓居住条件，构建和谐社会的客观需要。构建和谐社会取得新进步，是未来我国经济社会发展主要目标之一，社会平安稳定是社会和谐的前提。住房是重要的民生问题和社会问题，也是广大群众最关心、最直接、最现实的利益问题。党中央、国务院高度重视解决城居民住房问题。解决好广大群众最关心、最直接、最现实利益的住房问题，是一个重大的民生问题；是完善群众居住条件，提高生活水平，构建和谐、生态、文明城市的重要手段；是政府和社会的责任，是现代文明社会进步的标志；也是社会前进与和谐发展的必然选择。通过危房改造切实解决群众的迫切愿望和需求，有利于提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力，促进社会和谐、稳定发展。同时体现了政府对农牧民及其家属子女的关心，提升了党和政府形象。6第四章项目建设地址与建设条件4.1.项目建设地址本项目位于XXXXXXXXXXXX中心场，如图所示4.2.建设条件（1）基础设施条件项目区域周边城市基础设施基本齐全，四周均有已建城市道路可直达，给排水、暖气等均具备接入条件。建设场地基本达到“三通一平”状态，供水、排水、供热等配套设施均留有城镇接口。（2）材料供应条件本项目所需的水泥、砂石、混凝土方砖、植草砖、钢筋、管材等材料大部分可在本市和巴楚县购得，运输方便。主要建筑材料质量良好，数量充足，完全可以满足本工程的需要，交通运输便利。7（3）场地建设项目拟建场地平整开阔，具备施工场地和供电、供水、运输等条件。占地范围之内无坑、穴等不良地质现象，场地基本平整，条件较好。拟建场地中够大，完全可以满足施工中材料堆放和钢筋、模板等现场制作，保证施工工序正常进行。（4）施工队伍及机械设备工程建设该地区有许多有资质、实力强的施工企业，施工队伍应通过招投标方式确定。工程施工以机械化施工为主，人工为辅。施工队伍具有一批技术水平高的技术人员。同时，要求施工设备配套、机械设备齐全，能够适应本工程的建设需要。路基路面全部采用机械化施工。4.3.结论综上所述，该项目的实施，将集中财力、物力，优化基础设施，改善低收入职工住房条件。通过本工程的实施，进一步提高认识，明确任务，部署工作，切实把各项政策落到实处，进一步改善低收入职工住房条件，把国家的各项惠民政策落到实处。因此，该项目的实施是非常必要的，也是切实可行的。8第五章建设标准、规模、建设内容5.1.项目建设规模本工程建设内容为由两部分组成，一是XXXXXX230栋平房危房改造工程；二是XXXXXX“安居富民”博旺住宅小区的室外供水、供热、排水工程（共8栋五层住宅楼）。5.2.项目建设内容XXXXXX230栋平房危房改造工程主要是在原建筑平屋顶的基础上，增加压型彩钢坡屋顶。XXXXXX“安居富民”博旺住宅小区的室外供水、供热、排水工程是对已建设完成的8栋五层住宅楼进行室外供水、供热、排水的建设。9第六章设计方案6.1.设计依据1.《XXXXXXXXXXXX总体规划》2.《建筑给水排水设计规范》【GB50015-2003】（2009年版）3.《建筑设计防火规范》【GB50016-2014】4.《消防给水及消火栓系统技术规范》【GB50794-2014】5.《室外给水设计规范》【GB50013-2006】6.《室外排水设计规范》【GB50014-2006】（2014年版）7.《城镇供热管网设计规范》【CJJ34-2010】8.《城镇直埋供热管道工程技术规程》【CJJ/T81-98】9.《城镇供热管网工程施工及验收规范》【CJJ28－2004）】10.《民用建筑热工设计标准》【GB50176-93】11.其它相关的政策法规及设计规范。6.2.总设计原则1.设计应坚持“因地制宜、就地取材、就近接入”的原则。2.根据现行相关规范设计室外配套系统。3.从整个城市市政管网的全局高度对小区进行外网规划定性，将小区管网作为城市市政管网的一部分，使之与城市管网有机结合，且合理的接入市政管网。106.3.设计方案6.3.1230栋平房危房改造工程在原平屋顶的基础上增加坡屋顶，使房间不再漏雨。采用100×100与50×50的方钢制作成三角主骨加，安装在原平屋顶上，屋顶防水材料为0.6厚压型彩钢板。6.3.2XXXXXX“安居富民”博旺住宅小区的室外供水、供热、排水工程6.3.2.1管线综合为了合理的利用道路断面，科学地综合确定市政管线在道路断面上的平面、竖向位置，避免管线之间及其相关道路、绿化、建（构）筑物等之间相互矛盾和干扰，为各种管线的设计、施工及维护管理提供良好条件，创造高水平现代化的城市基础设施。1.管线综合布置的目的为了合理的利用道路断面，科学地综合确定市政管线在道路断面上的平面、竖向位置，避免管线之间及其相关道路、绿化、建（构）筑物等之间相互矛盾和干扰，为各种管线的设计、施工及维护管理提供良好条件，创造高水平现代化的城市基础设施。2.管线综合的内容红线范围内需要布设的地下管线有：供水管线、排水管线、供热管线、燃气管线、电力管线、电信管线等六种。3.道路横断面管位布置11①各种管线由近到远距道路中线的水平排序为：供热管线或排水管线、供热管线或给水管线、电力管线、电信管线。②各种管线由深至浅的垂直顺序为排水管线、给水管线、供热管线、燃气管线、电力管线、电信管线。③各种管线的具体布置位置见“道路标准横断面图、综合管线布置图”。4.管线综合的原则①各种管线均应符合各专业的相应技术规范。②管线之间遇到交叉时，应以下列原则处理：③新建管线让已建管线④管径小的管线让管径大的管线⑤临时性管线让永久性管线⑥有压管线让重力管线⑦易弯曲管线让不易弯曲管线⑧检修方便、检修次数少的管线让检修不方便、检修次数多的管线5.各种管线相互间水平与垂直净距见下表：地下管线间最小水平净距顺序管线名称123456供水管排水管供热管燃气管电力管电信管低压中压1供水管---1.51.51.01.00.51.02排水管1.51.01.51.01.00.51.0123供热管1.01.0---1.01.02.01.04燃气管低压1.01.01.0------1.01.0中压1.01.01.0------1.01.05电力管0.50.5---1.01.0---0.56电信管1.01.01.01.01.00.5---地下管线间最小垂直净距序号管线名称123456供水管排水管供热管燃气管电力管电信管1供水管0.10.10.10.10.20.22排水管0.10.10.10.10.20.23供热管0.10.1---0.10.20.24燃气管0.10.10.10.10.20.25电力管0.20.20.20.20.50.26电信管0.20.20.20.20.20.156.3.2.2室外给水方案1.供水水源选择本项目生活给水接已建市政生活给水管网，不需要对水源进行论证、选择。2.用水量的计算（1）设计人口住宅小区规划户数240户，规划总人口768人。（2）用水量计算各项用水定额根据《建筑设计给水排水规范》GB50013-2006中相关规定，并结合图市用水情况确定。13（1）居民用水量Q1规划人数（人）最高日用水量L/(人·d)用水量Q1(m³/d)768164.06126.003.给水管道埋设深度主干管的埋设深度起点为冰冻层内。4.给水管材比选综合考虑，本项目选用PE100级给水管，公称压力0.8Mpa，管道接口采用电熔连接或热熔对接。给水管材及相应附件应符合《给水用聚乙烯（PE）管材》(GB/T13663-2000)标准的要求,其材质不得污染水质。5.管道阀门井及其附件设置设置原则：（1）管道连接用户的支管上及水表井前设置阀门。（2）设有消火栓的管段上，每五个消火栓之间应设阀门。（3）管道的节点处，