房屋正规买卖合同实用5篇

参考资料，少熬夜！房屋正规买卖合同实用5篇【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“房屋正规买卖合同实用5篇”文档资料，供您学习参考，希望此文档对您有所帮助，喜欢就分享给朋友们吧！房屋买卖合同书（国家标准式样1卖方：_______________买方：_______________甲方根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得____市______区地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证，经____市房屋土地管理局审核，准予上市销售，____市经济适用住房销售许可证号为京房内证字第______号。乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋建筑面积为______平方米，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意________年____月____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《____市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《____市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到____市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之参考资料，少熬夜！日第二天起至实际交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过____日甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第____日起至实际付款之日止，每延期____日，乙方按延期交付房价款的万分之______向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过____日乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________。甲方：_______________乙方：_______________法定代表人：_______________法定代表人：_______________身份证号码：_______________身份证号码：_______________地址：_______________地址：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________编码：_______________编码：_______________代理人：_______________代理人：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________________年____月____日________年____月____日预售登记机关：_______________经办人正规的房屋买卖合同2委托人：被委托人：委托人有位于的房屋，委托联系予以出售，经协商一致，达成如下协议，双方遵照执行。一、委托人的房产位于，房屋产权证号为，土地使用权证号为，面积为平方米，房屋使用性质为委托人承诺上述的内容真实有效。参考资料，少熬夜！二、被委托人为委托人寻找客户，促成和委托人达成房屋买卖协议并协助办理相关手续。三、委托人的保底价格为净得元，委托人不承担过户费、契税等费用。四、如被委托人介绍的买房人的价格高于元，则超过的部分归被委托人所有。五、在委托人的卖房款到委托人账户时后一天内，应立即支付被委托人的第四项款项。否则每迟延一天，按应付款项的千分之一支付违约金。六、本合同一式两份，双方各执一份。委托人（签名）被委托人（签名）：身份证号：身份证号：年月日房屋买卖正规合同3出卖人：____________________________________________________________注册地址：________________________________________________________营业执照注册号：____________________________________________________企业资质证书号：____________________________________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________邮政编码：_________________________________________________________委托代理机构：______________________________________________________注册地址：__________________________________________________________资质证书号：________________________________________________________营业执照注册号：____________________________________________________法定代理人：________________联系电话：_____________________________邮政编码：_____________________________________________________参考资料，少熬夜！_____买受人：____________________________________________________________姓名：___________________国籍（身份证）（护照）_____________________地址：______________________________________________________________邮政编码：____________________联系电话：____________________________委托代理人姓名：____________________国籍：_________________________地址：______________________________________________________________邮政编码：____________________电话：________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第1条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于__________________________________编号为______________地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为__________________________.建设用地批准书土地使用权证书号为__________________，土地出让面积为______________平方米。地块规划用途为______________，土地使用权年限自____年____月____日____至年____月____日____止。第2条商品房销售依据买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为______________.第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人所购的商品房为现房预售商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图经________规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第1条规定的项目中的：第________幢座________单元层[自然层____]____号房。该商品房的用途为________，属________结构，层高为________米，建筑层数：地上____层，地下________层。该商品房阳台属封闭式的________个，非封闭式的______个。该商品房合同约定建筑面积共________平方米，其中，套参考资料，少熬夜！内建筑面积________平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积________平方米。买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按套整层出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每方米______________元，总金额为（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价（币）每平方米______元，总金额（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。3、该商品房屋属现房，按套整层整幢出售，总金额为（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第____种方式进行处理：第五条面积确认及面积差异处理。1、双方同意按以下原则处理：1)面积误差比绝对值在%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；2)面积误差比绝对值在%以上（不含本数）至3%以内（含本数）的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算；3)面积误差比绝对值超过3%（不含本数）时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按______