小区物业电梯维护制度_小区电梯日常维护【通用4篇】

1/8小区物业电梯维护制度_小区电梯日常维护【通用4篇】无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好范文呢？下面是网友为大家分享的“小区物业电梯维护制度_小区电梯日常维护【通用4篇】”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。小区物业电梯维护制度小区电梯日常维护【第一篇】小区物业管理处安全管理制度1适用范围小区物业管理处各有关部门.贯彻安全管理方针,搞好员工安全,使员工按照标准的要求从事服务活动,确保安全.2管理制度电工电工工作前,保证使用的工具绝缘性能良好。在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行。各供电回路的操作开关,要有清楚明显的标志牌。尽可能不要带电作业。在带电检修或操作电气设备时,不准用湿手或带油、触摸电气设备。在危险的场所或者危险的情况下,严禁带电作业。如发现有人触电,应立即切断电源。电梯工机房设备的维修保养,必须特别注意安全。机房内禁止带入火种。2/8客梯因检修或保养需停机时,必须确认轿厢内无乘客后,方可停机。下井底作业时,禁止闭厅(厅站留有人监视时例外)。维修、保养工作完工时,必须认真清理现场。如电梯有水渗入应立即停止使用,以免发生触电事故。维修、保养、正常停用等任何停梯应在一楼挂告示牌。焊工焊工必须穿戴好工作服和防护用品。进行焊接作业前,应仔细检查各种工具。应检查工作场地周围有无易燃、易爆物,应清除或隔离后才能进行焊接。地线连接必须符合安全技术要求。高空作业从事高空作业的工人,必须进行身体检查。遇有下列情况之一者,应停止露天高空作业:闪电、打雷、暴雨;六级以上台风;高空作业可能发生危险的其他情况。高空作业现场,应划出危险禁区,设置明显标志。所有高空作业人员,一律使用安全带。高空作业人员不准从高空往地面抛掷物件。高空作业所用小型机具(如葫芦、千斤等)应找适当位置放好。高空作业区的沿口应设置护栏和标志,以防失足踏空。严禁在高空作业时嬉戏打闹,严禁在高空作业区睡觉.车3/8辆驾驶严禁无证人员驾驶各种车辆.严格遵守交通规则,确保交通安全.行车遵守下列规定:严禁酒后开车;严禁超速行驶;严禁超载行驶;不准吸烟.汽车倒车、调头时,应注意地形四周情况。办公室保持办公室门窗完好。办公室应通风、照明度好。办公室的电脑、电气设备等,未经培训的人员不准使用。下班后,必须将办公室所有电源切断,并关好门窗。规定禁止吸烟的办公场地,应严格执行不得在室内吸烟的规定。办公室内的所有消防设备设施应保证完好有效。节、假日和晚上时间原则上不准进入办公室。如因工作需要,应征上司同意。——物业小区水电工管理制度(菁华1)小区物业电梯维护制度小区电梯日常维护【第二篇】1、三角钥匙必须由经过培训并取得特种设备操作证的.人员使用。其它人员不得使用。2、使用的三角钥匙上必须附有安全警示牌或在三角锁孔的周边贴有警示牌：注意禁止非专业人员使用三角钥匙，门开启时先确定轿厢位置。3、用户或业主必须指定一名或多名具有一定机电知识的4/8人员作为电梯管理员，负责电梯的日常管理；对电梯数量较多的单位，电梯管理员应取得特种设备操作证。4、电梯管理员应负责收集并管理电梯钥匙（包括操纵箱、机房门钥匙、电锁钥匙、厅门开锁三角钥匙）；如果电梯管理员出现变动则应做好三角钥匙的交接工作。5、严禁任何人擅自把三角钥匙交给无关人员使用；否则，造成事故，后果自负。6、三角钥匙的正确使用方法：1打开厅门时，应先确认轿厢位置；防止轿厢不在本层，造成踏空坠落事故；2打开厅门口的照明，清除各种杂物，并注意周围不得有其它无关人员；3把三角钥匙插入开锁孔，确认开锁的方向；4操作人员应站好，保持重心，然后按开锁方向，缓慢开锁；5门锁打开后，先把厅门推开一条约100mm宽的缝，取下三角钥匙，观察井道内情况，特别是注意此时厅门不能一下开得太大；6操作人员在开锁完成后，应确认厅门已可靠锁闭。小区物业电梯维护制度小区电梯日常维护【第三篇】电梯定期申报检验制度目的和范围1、目的为使电梯保证正常的、安全的工作状态,防止由电5/8梯而造成的人身伤亡事故和重大设备事故的发生。2、范围(1)适合于按国家规定的要求向国家法定特种设备检验检测机构申请电梯定期检验,按照安全技术规范要求,电梯每年进行一次定期检验。(2)也适合于按单位内部设备管理制度的规定要求进行的定期检查的报检工作。电梯安全管理人员负责向质量技术监督部门报告电梯定期检验工作。3、电梯安全管理人员在电梯定期检验合格有效期满前一个月向质量技术监督部门的特种设备检验检测机构申请定期检验。4、电梯由于不可抗拒力原因导致不能及时进行定期检验的,应在检验合格有效期满前一个月内向质量技术监督部门提出缓检申请。5、电梯停用时,应向特种设备安全监察机构报停,报停后的电梯应切断电源进行封存。电梯停用一年后重新启用,或发生重大的设备事故和人员伤亡事故,或经受了可能影响其安全技术性能的自然灾害(如火灾、水淹、地震、雷击、大风等)后也应由电梯安全管理人员向特种设备检验检测机构申请检验。6、电梯经较长时间停用,但尚未超过一年时间的,有检验有效期内的,电梯安全管理人员可向单位设备管理部门申请内部安全检验,认为有必要的可向特种设备检验检测机构申请定6/8期检验。7、申请电梯检验应以书面的形式,一份报送执行检验的部门,另一份由电梯安全管理人员负责保管,作为电梯管理档案保存。管理单位(——电梯使用运营安全管理制度(菁华1)小区物业电梯维护制度小区电梯日常维护【第四篇】物业电梯维修保养管理制度样本电梯维修工作属高处作业,较危险及容易发生意外事故。工作时要充分利用各种安全设施,严格执行*操作规程。电梯出厂时,必须附有制造企业关于该电梯产品或者部件的出厂合格证、使用维护说明书、装箱清单等出厂随机文件。合格证上除标有主要参数外,还应当标明驱动主机、控制柜、安全装置等主要部件的型号和编号。门锁、安全钳、限速器、缓冲器等重要的安全部件,必须具有有效的型式试验合格证书。一、维修管理维修工作人员在工作时,必须遵守安全规程,避免和尽量减低意外事故的发生。工作前,班长向维修人员交待安全事项并签字。工作前,要事先确定好工作方法和内容,事先检查好各种安全器具和工具,并注意本人的健康状态,不可勉强工作。工作时不得随意离开现场进入其他危险场所。工作后要检查是否有未完成的工作、遗留工具等,并于事7/8后清理工作场地。在到达某处工作或检修时,要事先通知该处的管理人员在其工作的电梯和主要入口处挂上必要的记号(如:_检修停用_等),在维修检查电梯时不得载客或载货。电梯发生故障时,需二人进行操作。电梯修复后试运行确认无误后投入运行。修复后填写维修故障记录,并交管理处设备主管签字确认。维修工作内容及技术要求按照公司要求及国家规范执行。对于工作中出现的问题及事故处理按公司规定执行。维修完毕应填写相应的《维修故障记录》并经主管人签字认可。二、保养管理管好电梯机械钥遵守公司各项规章制度,按照安全操行规程操作,杜绝事故发生。熟习电梯构造、原理、对电梯主机、控制屏定期检查保养,提高各项技能。严格按照《电梯保养计划表》对电梯进行保养,并作好记录。电梯在开始进行保养时,应在电梯首层或在客户出入较多的厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。应有两人同时对电梯进行保养,两人间要配合协调,互相提醒,确保安全。每天上、下班时,应巡视电梯,发现问题及时处理。对安全系统做到定期检查,及时处理电梯的突发故障,并8/8作好记录。做好电梯的消防工作,特辑对轿厢和厅、轿门地坎的清洁,保证厅、轿门的开关顺畅。做好电梯机房的_三防_工作,如机房门窗有损坏时,应及时修复。出现火、水灾时,应及时停用电梯,按照《电梯紧急情况的应急处理》处理。电梯机房、井道、底坑进水时,应及时切断电梯电源,并手动将电梯升到最高层。协助、督促分包电梯维保单位或自保的项目搞好电梯的保养工作。当电梯年检期临近时,通知分包维保单位或自保的项目应对电梯进行年检保养,并根据电梯年检报告,督促分包维保单位或自保的项目整改不合格项目。妥善保存电梯合格证、限速器、安全钳合格证和电梯年检报告。保匙、操作面板钥匙和机房钥匙。——电梯定期申报检验管理制度(菁华1)