小区物业服务合同协议书【汇编5篇】

1/31小区物业服务合同协议书【汇编5篇】现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。小区物业服务合同协议书【第一篇】甲方(用人单位)：名称：___物业管理有限公司法定代表人：地址：联系电话：经济类型：有限责任公司乙方(职工)：姓名：身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国劳动法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。一、合同期限(一)从20__年1月1日起至20__年12月31日止。2/31(二)试用期限双方同意按以下第种方式确定试用期期限(试用期包括在合同期内)：1、无试用期。2、试用期从年月日起至年月日止。(试用期最长不超过六个月。其中合同期限在六个月以下的，试用期不得超过十五日;合同期限在六个月以上一年以下的，试用期不得超过三十日;合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过六十日。)二、工作内容(一)乙方的工作岗位(工作地点、部门、工种或职务)为(二)乙方的工作任务或职责是(三)甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位，按变更本合同办理，双方签章确认的协议书或通知书作为本合同的附件。(四)如甲方派乙方到外单位工作，应签订补充协议。三、工作时间(一)甲、乙双方同意按以下第种方式确定乙方的工作时间：1、标准工时制，即每日工作小时，每周工作天，每周至少休息一天。2、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。3、综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方3/31所在岗位实行以为周期，总工时小时的综合计算工时工作制。(二)甲方因生产(工作)需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除《劳动法》第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。四、工资待遇(一)乙方正常工作时间的工资按下列第()种形式执行，不得低于当地最低工资标准。1、乙方试用期工资元/月;试用期满工资元/月(元/日)。2、其他形式：。(二)工资必须以法定货币支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。(三)甲方根据企业的经营状况和依法制定的工资分配办法调整乙方工资，乙方在六十日内未提出异议的视为同意。(四)甲方每月日发放工资。如遇节假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。(五)甲方依法安排乙方延长工作时间的，应按《劳动法》第四十四条的规定支付延长工作时间的工资报酬。五、劳动保护和劳动条件(一)甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害，甲方应按《职业病防治法》的规定保护乙方的健康及其相关权益。4/31(二)甲方根据乙方从事的工作岗位，按国家有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品，并按劳动保护规定每(年/季/月)免费安排乙方进行体检。(三)乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，有权要求改正并向有关部门检举、控告。六、社会保险和福利待遇(一)合同期内，甲方应依法为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续，社会保险费按规定的比例，由甲、乙双方负责。(二)乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方的规定给予医疗期和医疗待遇，按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用，并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。(三)乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按《工伤保险条例》的规定办理。(四)甲方按规定给予乙方享受节日假、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期，并按本合同约定的工资标准支付工资。七、劳动纪律(一)甲方根据国家和省的有关法律、法规通过民主程序制定的各项规章制度，应向乙方公示;乙方应自觉遵守国家和省规定的有关劳动法律、法规和企业依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任务。5/31(二)甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。(三)如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务为甲方保守商业秘密，并作如下约定：八、本合同的变更(一)任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。(二)甲乙双方经协商一致，可以变更本合同，并办理变更本合同的手续。九、本合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，应按规定支付经济补偿金。(二)属下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同：1、试用期内证明乙方不符合录用条件的;2、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;4、乙方被依法追究刑事责任的;5、甲方歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难的;6、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事本合同约定的工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的;7、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;6/318、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的;9、本合同约定的解除条件出现的。甲方按照第5、6、7、8、9项规定解除本合同的，需提前三十日书面通知乙方，并按规定向乙方支付经济补偿金，其中按第6项解除本合同并符合有关规定的还需支付乙方医疗补助费。(三)乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。但属下列情形之一的，乙方可以随时解除本合同：1、在试用期内的;2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;3、甲方不按本合同规定支付劳动报酬，克扣或无故拖欠工资的。4、经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的;(四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：1、乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的;2、乙方患有职业病或因工负伤，并经劳动能力鉴定委员会确认，丧失或部分丧失劳动能力的;3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;4、法律、法规规定的其他情形。7/31(五)解除本合同后，甲乙双方在七日内办理解除劳动合同有关手续。十、本合同的终止本合同期满或甲、乙双方约定的本合同终止条件出现，本合同即行终止。本合同期满前一个月，甲方应向乙方提出终止或续订劳动合同的书面意向，并及时办理有关手续。十一、违约情形及责任(一)甲方的违约情形及违约责任：(二)乙方的违约情形及违约责任：十二、调解与仲裁双方履行本合同如发生争议，可先协商解决;不愿协商或协商不成的，可以向本企业劳动争议调解委员会申请调解;调解无效，可在争议发生之日起六十日内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁;也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可在十五日内向人民法院提起诉讼。十三、其他(一)本合同未尽事宜，按国家和地方有关政策规定办理。在合同期内，如本合同条款与国家、省有关劳动管理新规定相抵触的，按新规定执行。(二)下列文件规定为本合同附件，与本合同具有同等效力：1、2、8/313、(三)双方约定(内容不得违反法律法规及相关规定，可另加双方签名或盖章的附页)：甲方：(盖章)乙方：(签名或盖章)法定代表人：(或委托代理人)20年月日20年月日小区物业服务合同协议书【第二篇】甲方：乙方：甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：一、工作岗位和工作(工种)1、甲方根据自身经营需要及乙方的岗位意向，同意聘用乙方在岗位从事工作;2、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位。二、合同期限(试用期限)1、合同有效期：自年月日至年月日止，合同期满聘用关系自然终止;2、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。3、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，9/31应在合同期满前一个月书面通知对方，协议书《保洁人员聘用协议书》。三、工作时间1、甲方实行标准工时制，即乙方每日工作8小时;每周休息2天;2、甲方由于经营需要，可与乙方协商适当延长乙方工作时间。四、工资待遇1、乙方试用期工资元/月;试用期满乙方起点工资为元/月。2、甲方于每月日发给乙方上月的薪金。如遇节假日或休息日，自动顺延在最近的工作日支付。五、劳动保护和工作条件1、甲方为乙方提供各相关岗位的劳动工具及工作场所;2、乙方对甲方管理人员违章指挥强令冒险作业，有权拒绝执行;对危害生命安全和身体健康的行为，有权提出批评检举和控告。3、甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。六、社会保险和福利待遇1、在乙方试用期合格后，甲方按深圳市社会保险的有关规定，为乙方办理社会保险。2、乙方因工致伤残、死亡的，按《深圳经济特区工伤保10/31险条例》及有关规定处理。3、乙方享受国家规定的法定节假日、婚假、计划生育等假期。4、甲方在经济条件允许的情况下将给予乙方的福利待遇。七、劳动纪律乙方在合同期内应当做到：1、遵守国家的法律、法规、甲方制定的各项规章制度2、严格遵守各岗位的操作流程及规程，保证安全工作。4、爱护甲方的财产，保守甲方的商业秘密。八、合同的变更、解除、重新订立和终止(一)经甲、乙双方协商同意可以依法变更劳动合同。(二)有下列情形之一的，甲方可以随时解除劳动合同：1、乙方在试用期间不符合录用条件的;2、乙方严重违反劳动纪律及甲方规章制度的;3、乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;4、乙方被依法追究刑事责任的;5、法律、法规规定的其他情形。(三)有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方本人。1、甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，需裁减人员的;2、乙方患病或非因工负伤，长达一个月或医疗期满后，11/31不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的适当工作的;3、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。甲方未提前三十日以书面形式通知劳务工的，应当支付该乙方当年一个月月平均工资的补偿金(四)有下列情形之一的，甲方不能终止或解除聘用合同1、乙方患病或负伤在规定的医疗期内的;2、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;3、法律、法规规定的其他情形。(五)有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同;1、甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;3、法律、法规规定的其他情形。(六)乙方解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒付乙方当月的工资。(七)有下列情形之一的，劳动合同自行解除;1、甲方依法被宣告破产;2、甲方依法解散或依法被撤销;3、乙方死亡;九、法律责任12/31(一)甲方的法律责任1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，如超过规定日期，除全额支付乙方工资报酬外，从第10个工作日起计算，拖欠的天数，甲方每天按拖欠工资额的1%支付乙方赔偿金。2、甲方支付乙方的工资报酬低于市政府公布的当年最低工资标准的，要补足低于标准部分，同时，对低于部分每日另按其总额的1%补偿员工。3、甲方违反本合同第六条第1款未为乙方办理社会保险，给乙方造成经济损失。(二)乙方的法律责任乙方违反合同约定提前解除劳动合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方下列损失;1、甲方招收录用乙方所支付的费用;2、甲方为其支付的培训费用;3、对经营和工作造成的直接经济损失。十、其它事项1、双方认为需要约定的其他事项或对原订条款需要变更重新约定的事项：2、本合同未尽事宜或合同条款与现行劳动法律法规规定的有出入的，按现行劳动法律法规执行。3、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效。4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13/315、本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准甲方盖章：乙方签名：授权代表签名：身份证号码：合同签订时间：年月日小区物业服务合同协议书【第三篇】第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：