2023年物业目标责任书分解方案【热选5篇】

1/232023年物业目标责任书分解方案【热选5篇】“方”即方子、方法。“方案”，即在案前得出的方法，将方法呈于案前，即为“方案”。方案的格式和要求是什么样的呢？下面是网友帮大家分享的“2023年物业目标责任书分解方案【热选5篇】”，仅供参考，大家一起来看看吧。物业目标责任书分解方案【第一篇】为确保xx县xx物业管理有限公司xx年度计划目标得以实现，经与目标责任人（客服中心主管）共同商讨，确定xx物业管理有限公司xx年度工作责任目标如下：一、责任目标1、管理目标1）遵守国家法律法规和公司各项规章制度；2）全年不因本部门的责任和原因而发生重大安全责任事故。“重大安全责任事故”是指：因失职或玩忽职守引发的员工死亡事故；公司重要财产报废、损毁事故；火灾事故；水浸事故；恶性治安事件；业主/使用人重伤、死亡事件。3）抽、检查员工对客服部工作的满意率达90%以上；4）绩效考评合格率98%；5）工作的操作规程抽检合格率92%；2、服务目标业主（使用人）对客服中心以及各项协调工2/23作的满意率97%。二、责任人的职责1、负责业户服务方面的工作，包括业户入伙、收费、装修、联系接待及处理投诉；2、征收和催缴各种物业服务费用，提供所管辖物业的咨询服务。3、负责住户投诉处理工作及日常住户联系、沟通协调工作。4、负责服务中心文书档案管理工作，包括文书档案、物料管理等工作；5、办理业主入伙手续和各种费用的托收，宽带、有线电视等开户手续。6、负责住户入住、装修手续的办理，建立业户档案，住户房屋及设施、公共设施等工程维修接待、下单安排、跟踪和回访工作。7、办理业主的搬离手续；办理，证件、业主大件物品的放行手续。8、拟制业户服务活动的计划、费用预算和特约服务增加项目的策划，并负责实施；9、负责业户服务的质量控制；10、完成经理交办的其它工作。三、责任人的义务1）接受公司的统一领导。3/232）向公司作工作汇报。3）确保责任目标的逐步实现。4）自觉接受公司其它各职能部门的监督、考评、检查。5）每月27号前按时上报次月度工作计划报表。6）每月2号前组织目标评估，质量评审，进度、质量考评。7）每季末的次月3日前组织季度绩效考评。8）积极配合公司完成其他专项工作。9）为公司培养人才。四、公司的权利1、有对客服中心的运作状况（工作进度、标准、质量、等指标）抽查、检查、监督的权利。2、有对目标责任人及以下各级员工的任免权、解聘权、调配权。3、有要求责任人出示、收集、解释各类数据、原始凭据、记录的'权利。4、有对目标责任人的绩效考评权、奖罚权。5、专项事件的调查权。五、目标考评1、以工作日志为考核标准之一。标准为：真实、准确、条理清楚，体现了各项主要工作内容。2、公司经理负责目标责任人的绩效考评，考评标准和办法的依据为本目标管理责任书。4/23六、目标奖罚目标责任人（客服中心主管）必须依照公司与责任人双方确认的工作计划完成本责任书所列的各项目标。1、奖励措施：有特殊工作贡献、成绩突出的，由公司研究决定给予另外的奖励。2、绩效考核：每月从责任人的应发工资中抽出30%作为绩效工资，达到考核标准的方可得到绩效工资。完成以上工作内容且达到工作标准，不奖不惩。未完成以上工作内容，达不到工作标准的，每缺一项扣绩效工资的10%，扣完为止。未完成安全工作指标的，双倍扣除绩效工资。如因工作失职，发生安全管理责任事故，取消一年内任何奖励，并按照惩罚的有关规定进行处理。如属于目标责任人未尽职尽责，或工作拖拉，导致不能完成工作内容或标准，以及给公司造成损失的，目标责任人应当脱离岗位。如因工作失职给公司造成经济损失或重大影响的（包括因工作失职造成安全责任事故的），责任人应当赔偿经济损失，赔偿金额由公司视其损失大小、情节轻重决定。如违反国家有关法律、法规，将依法移交有关司法部门就行处理。七、责任期限本责任书的责任期限为xx年1月1日至xx年12月31日。本责任书一式贰份，公司与责任人各一份，从签订之日起5/23生效。目标责任人签署：日期：经理签署：日期：物业目标责任书分解方案【第二篇】为确保××××物业管理有限公司总经理办公室年度计划目标得以实现，经公司与目标责任人总经理办公室主任共同商讨，已确定××××物业管理有限公司总经理办公室二〇〇×年年度工作责任目标，并由目标责任人代表总经理办公室签署确认。1、管理目标1）遵守国家法律法规和公司各项规章制度；2）全年不因本部门的责任和原因而发生重大安全责任事故。“重大安全责任事故”是指：因失职或玩忽职守引发的员工死亡事故；因失职或玩忽职守引发的公司重要财产报废、损毁事故；因失职或玩忽职守引发的火灾事故；因失职或玩忽职守引发的水浸事故；因失职或玩忽职守引发的恶性治安事件；因失职或玩忽职守引发的业主／使用人重伤、死亡事件。3）员工培训计划完成率100，员工上岗培训合格率100；4）抽、检查员工对总经理办公室工作的满意率达90以上；5）员工绩效考评合格率98；6/236）服务规范的出错率（以检查、投诉记录为准）98；7）工作的操作规程内审严重不合格为零，轻微不合格10项以下，观察项20项以下；8）工作的操作规程抽检合格率92；9）住户违章有效处理率98；10）住户有效投诉的处理合格率（以回访结果为准）100；11）住户求助处理率、满意率100。12）住户回访计划完成率达到100；13）社区文化活动计划完成率100；2、服务目标业主委员会、业主（使用人）对总经理办公室行政事务及其它（如，社区文化活动计划的安排和实施、员工培训等）职能工作满意率97。3、经营目标1）全部配员3人。2）全年各项收入、开支（费用）均控制在《预算明细表》计划内。收入预算明细表（略）费用定额预算明细表（略）为保证上述责任目标的实现，责任人（总经理办公室主任）的权利如下：1、人事管理权1）对总经理办公室主任属下之员工的组阁权、奖罚权、7/23任免权、解聘权。2）对总经理办公室副主任的任免、调配、解聘、奖罚的建议权。3）编制范围内临时工的招聘录用决定权。4）岗效工资制标准范围内的调薪建议权。2、管理决策权3）主持总经理办公室的日常管理工作。4）组织实施总经理办公室的工作目标、工作计划、工作标准、工作程序、管理制度。5）主持召开总经理办公室的各类工作会议。6）审核总经理办公室的各类经济合同。3、申请支持权1）依据总经理办公室的工作进展情况，申请专项经营管理资金和其他资金支持。2）申请修改总经理办公室的组织架构和人员定编。3）申请业务支持。1）接受公司的统一领导。2）向公司作工作汇报。3）确保责任目标的按计划实现。4）自觉接受公司其它各职能部门的监控、考评、检查。5）每月27号前按时上报次月度工作计划报表。6）每月2号前组织目标评估，质量评审，进度、质量考评。8/237）每季末的次月3日前组织员工季度绩效考评。8）积极配合公司完成其他专项工作。9）保证总经理办公室的各个标准作业规程的贯彻执行。10）保证总经理办公室的操作不违背国家的法律、法规。11）保证员工的生活、工作秩序。12）保证员工的整体操作技能和工作质量。13）为公司培养人才。1、有对管理处的运作状况（工作进度、标准、质量、成本等指标）抽查、检查、监督的权利。2、有对目标责任人及以下各级员工的任免权、解聘权、调配权。3、有要求责任人出示、收集、解释各类数据、原始凭据、记录的权利。4、有对总经理办公室收入预算、费用定额预算实绩的审计权、监控权。5、有对目标责任人的绩效考评权、奖罚权。6、专项事件的调查权。1、及时提供合适的业务支持。2、提供信息支持。3、提供资金支持。1、公司定期（不定期）监控、审计、检查总经理办公室收入以及费用计划的编制和经营实绩等财务工作。检查标准、办法依据行业法规和公司的财务规定。9/232、公司总经理负责目标责任人的绩效考评。考评标准和办法的依据为公司绩效考评相关标准作业规程和本目标管理责任书。1、目标责任人（总经理办公室主任）必须依照双方确认的工作计划完成本责任书所列的各项目标。2、如果工作目标完成，则总经理办公室可按董事会核定的计划额度编制奖金分配方案并进行年终奖金的分配（兑结预支的季度奖金）。3、如果本责任书所列三类目标不能全部完成，则，每不能完成其中一项指标，扣减目标责任人的25目标奖金，直至扣除全部奖金，并承担相应的行政处罚。4、若发生不可抗力而致使目标责任无法完成，则本目标责任书失效，遗留问题由公司与目标责任人共同处理。1、本目标管理责任书壹式叁份，公司存档壹份，目标责任人一份，报董事会存档一份。2、末尽事宜，由目标责任人同公司协商解决，补充条款与本责任书具有同等效力。3、本责任书自签订之日起生效。4、本责任书解释权在公司。目标责任人签署：总经理签署：日期：日期：附：《××××物业管理公司目标管理考核表》《××××物业管理公司目标管理经济处罚细则》10/23物业目标责任书分解方案【第三篇】授权管理：管理方：根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，为贯彻公司工作方针，确保各项工作指标顺利实现，长期为住户提供安全、清洁、优美、舒适、方便的生活和工作环境，公司授权管理处对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理并订立本责任书。第一条物业基本情况座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：其它：第二条：管理处应管理事项1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、……）的维修、养护和管理。2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、11/23供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场、…）的维修、养护和管理。4、本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、…）的维修、养护和管理。5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。6、交通、车辆行驶及停泊。7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但含人身、财产保险保管责任）。8、社区文化娱乐活动。9、物业及物业管理档案、资料。10、法规和政策规定由管理处管理的其它事项；第三条：管理期限本责任书期限与开发商（业主委员会）同公司签订的合同期限相一致。第四条：公司的权利和义务1、与管理处议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；2、对管理处的管理实施监督检查，公司有关部门月、季度、年进行考核评定，如因管理处管理不善，造成重大经济损12/23失或管理失误，经公司认定，有权免掉管理处主任及其他责任人的职务。3、公司要求管理处对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取相应的催缴催改措施。4、公司负责处理非管理处原因而产生的各种纠纷；5、协助管理处做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；6、公司人事部负责制定培训大钢，协助管理处做好培训、考核工作。7、公司管理部负责协助管理处制定各项规章制度，并监督管理处的执行情况。8、公司工程部负责小区的全面验收。9、法规政策规定由公司承担的其他责任。第五条：管理处的权利和义务1、根据有关法律、法规政策及管理小区的特色的规定，应制订具有该物业特色的管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动（各种经营应申报公司），但不得损害大多数业主（客户）的合法权益，获取不当利益。2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向公司提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少