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总部经济调查资料2目录第一部分总部经济相关资料1、总部经济概念…………………………………………2页2、总部经济的三赢模式…………………………………2页3、发展总部经济要具备的条件…………………………2页4、总部经济对企业的五种收益…………………………3页5、总部经济的发展模式…………………………………3页6、总部经济的五个特点…………………………………3页7、总部经济的联动效应…………………………………4页8、全国总部经济城市排名………………………………5页第二部分全国总部经济区分布及运作情况1、全国国家级经济技术开发区名单………………………6页2、全国国家级高新技术产业开发区名单…………………6页3、北京市总部基地分布情况………………………………7页（1）中关村科技园区…………………………………………8页（2）北京经济技术开发区……………………………………13页（3）北京总部基地运作案例…………………………………14页（4）北京非中心运作案例………………………………………41页（5）北京总部国际运作案例……………………………………44页4、上海市总部基地分布情况………………………………50页（1）嘉定区西郊生产性服务业聚集区……………………50页（2）静安区南京西路跨国公司总部楼宇……………………51页（3）普陀区中发总部经济园…………………………………52页（4）浦东新区民营企业上海总部基城………………………53页（5）上海大业领地·企业总部花园运作案例…………………54页（6）上海慧创国际运作案例……………………………………59页5、广州市总部基地分布情况…………………………………63页天河软件园………………………………………………64页36、深圳、杭州总部基地分布情况…………………………65页7、天津市总部基地分布情况………………………………66页8、南京市总部基地分布情况………………………………69页9、青岛市总部基地分布情况………………………………72页10、武汉市总部基地分布情况………………………………74页第一企业社区运作案例…………………………………76页第三部分成都市主要工业园区情况调查1、青羊总部基地……………………………………………81页2、锦江区总部经济…………………………………………82页3、武侯区总部经济…………………………………………83页4、金牛、成华区总部经济…………………………………84页5、高新区总部经济…………………………………………85页第四部分双流县政府对总部经济的支持1、规划定位及政策支持……………………………………86页2、双流县发展总部基地的目标……………………………91页3、西航港工业集中功能分区………………………………92页4、西航港项目准入条件及优惠政策………………………94页第五部分成都市城市总体规划及工业布局规划1、成都市城市总体规划简介………………………………98页2、成都市工业发展布局规划纲要…………………………108页3、关于实施成都市工业发展布局规划的政策措施………118页4、双流县工业布局规划纲要………………………………123页5、双流县人民政府关于加快总部经济发展的意见………130页6、双流县总部企业入区暂行规定……………………………135页7、西南航空港经济开发区简介………………………………137页8、关于加快西南航空港工业集中区发展若干政策的意见…139页9、全国35个主要城市总部经济发展能力排名揭晓…………143页10、北京总部基地部分入驻企业………………………………152页11、成都市部分园区主要入驻企业……………………………172页4总部经济初步调查一、总部经济相关资料（一）总部经济概念“总部经济”是指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区，而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。（二）总部经济的三赢模式企业按照总部经济的模式进行空间布局，把总部布局在发达的中心城市，而将生产加工基地布局在欠发达地区，由此使企业能够以较低的成本取得中心城市的战略资源和欠发达地区的常规资源，实现两个不同区域优势资源在同一个企业的集中配置，不但能够使企业资源配置综合成本降低，而且使得总部所在的中心城市密集的人才、信息、技术资源得到最充分的效能释放，同时使得加工基地所在的欠发达地区密集的制造资源得到最大限度的发挥。总部经济是一种能够实现企业、总部所在区域、生产加工基地所在区域“三方”利益都得到增进的“三赢模型”经济形态。（三）发展总部经济要具备的条件第一个条件是区域拥有高素质的人力资源和科研教育资源，能够使得公司总部以较低的成本进行知识密集性价值活动的创造。提高城市的人力素质，同时，制定优惠政策，吸引更多优秀人才到该城市创业发展，是该城市发展总部经济的重要条件。第二个条件是区域要有良好的区位优势和良好的交通运输网络设施。第三个条件是区域必须具有便捷的信息获取以及良好地同异地沟通的信息通道，同时在基础性资源条件方面能够同附近周边地区形成较大的差异。第四个条件是区域必须具备良好高效的法律制度环境，具有多元的文化氛围。第五个条件是区域应逐步形成围绕总部服5务的专业化服务支撑体系。与总部经济相适应的专业化服务支撑体系应覆盖金融、保险、会展、商贸、航运、物流、旅游、法律、教育培训、中介咨询、公关、电子信息网络等诸多领域。总部经济发展的6个一级指标：基础条件、商务设施、研发能力、专业服务、政府服务和开放程度。（四）总部经济对企业的五种收益一是低成本获取战略资源，像高素质人才，雄厚资本等；二是提升品牌价值，“区域”品牌价值为企业所用；三是便捷生产者服务；四是产生总部聚集创新效应，包括观念、管理和技术；五是再配置效益。（五）总部经济的发展模式总部经济的发展有两种模式，一种是市场自发集聚，政府再参与规划，完善条件加快发展；另一种就是政府先行规划建设，通过招商吸引总部企业集聚。总部企业发展的两个方向。（1）欠发达地区的企业将总部迁移到中心城市，可以利用中心城市的科技、人才、信息、市场等优势寻求快速发展；（2）中心城市通过留下总部、吸引总部聚集带动服务业发展实现城市结构升级、产业转换和功能提升。在发达的中心城市，战略资源密集，其获取的成本较低；在欠发达地区，常规资源密集，其获取的成本较低。（六）总部经济的五个特点一是知识性。企业总部集中了企业价值链中知识含量最高的区段，研发、营销、资本运作、战略管理等，属于高度密集的知识性劳动。二是集约性。企业按照收益最大化原则布局产业空间结构，最大限度取得中心城市服务业发达、智力资源密集的优势，最大限度利用了生产基地土地、劳动力、能源等要素优势，形成产业配套，最大限度地降低了成本。6三是层次性。总部经济模式在不同城市、不同区域，其产业、功能、规模都各不相同，具有全球总部、地区总部、国内总部以及行政总部、营销总部、研发总部等多种层次，从而充分发挥不同地区的资源优势，形成不同城市、不同区域之间的合理分工与合作。四是延展性。总部经济形成了第二产业与第三产业之间的经济链条，不但能够实现二产向三产的延展，而且能够实现知识性服务业向一般性服务业的延展。五是辐射性和共赢性。在总部经济这种模式下，可以通过总部——加工基地链条实现中心城市的信息、技术、人才等区域资源向欠发达的区域辐射，增强中心城市对周边地区的带动能力。同时，总部经济模式改变了区域之间对同一产业在企业、项目上“非此即彼”的简单争夺，实现不同资源优势的区域之间通过功能链不同区段的再分工进行合作，实现共同发展。（七）总部经济的联动效应1、总部经济的“消费带动效应”。总部对于所在区域的消费带动包括两个方面:一方面是总部的商务活动、研发活动所带来的各种配套消费;第二方面是总部高级白领的个人生活消费，包括住宅、交通、子女教育、健身、购物等等，这种消费对于总部地产经济发展具有重要作用。2、总部经济的“社会资本效应”。一个区域聚集了大批的企业总部，说明这个区域的商务环境、综合环境比较优越，无形之中提升了这个地区的知名度、美誉度和国际地位，促使这个区域的地产升值。3、总部经济的“产业乘数效应”。企业总部在中心城市聚集必然带动相关服务业，特别是知识型服务业的发展，形成为企业总部服务的知识型服务业产业链，包括由通信、网络、传媒、咨询等组成的信息服务业，由银行、证券、信托、保险、基金、租赁等组成的金融服务业，由会计、审计、评估、法律服务等中介服务业，由教育培训、会议展览、国际商务、现代物7流业等组成的新型服务业等等。与此同时，总部经济还能极大的带动商务写字楼、住宅、商业、酒店等房地产业的发展。（八）全国发展总部经济城市排名《中国总部经济蓝皮书》对全国35个主要城市总部经济发展能力进行评价排序，排在前10位的城市是北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津、南京、青岛和武汉等，这些城市大部分是位于东部沿海发达地区的中心城市。成都是城市总部经济发展能力位列前5强。二、全国总部经济区分布及运作情况总部基地是总部经济具体的一种表现形式，总部基地以智能化、低密度、生态型的总部楼群，形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。可以为企业提供良好的中枢式运营管理氛围，以高效、多能、全屏化优势为企业创建发展的高速通道，以中心级辐射全国乃至全球的“中心外围效应”为企业铺设前瞻式空间路径。目前我国已形成了三大总部经济区：①长三角区。基本形成以上海为核心，以江苏、浙江的苏州、绍兴等中等城市为制造基地的总部-加工基地区域合作模式；②珠三角区。形成了香港和顺德、东莞间的总部-制造业互动发展模式；③环渤海区。以北京为核心，以京津冀及环渤海为腹地的总部-加工基地模式。基本上形成了以北京、上海、中国香港为核心的三大企业总部基地。在有些城市或地区总部基地是以工业园、科技园、物流园等形态表现出来，主要分布在各个城市的经济技术开发区、高新技术产业开发区。其运行方式主要有两种：1、政府自行规划建设、招商、运作；2、政府与企业合作运营。8（一）全国国家级经济技术开发区名单大连经济技术开发区秦皇岛经济技术开发区烟台经济技术开发区青岛经济技术开发区宁波经济技术开发区湛江经济技术开发区天津经济技术开发区连云港经济技术开发区南通经济技术开发区广州经济技术开发区福州经济技术开发区闵行经济技术开发区虹桥经济技术开发区漕河泾新兴技术开发区温州经济技术开发区昆山经济技术开发区营口经济技术开发区威海经济技术开发区福清融桥经济技术开发区东山经济技术开发区沈阳经济技术开发区杭州经济技术开发区武汉经济技术开发区芜湖经济技术开发区长春经济技术开发区哈尔滨经济技术开发区重庆经济技术开发区萧山经济技术开发区南沙经济技术开发区大亚湾经济技术开发区乌鲁木齐经济技术开发区北京经济技术开发区合肥经济技术开发区郑州经济技术开发区成都经济技术开发区长沙经济技术开发区西安经济技术开发区昆明经济技术开发区贵阳经济技术开发区石河子经济技术开发区南昌经济技术开发区西宁经济技术开发区呼和浩特经济技术开发区南宁经济技术开发区太原经济技术开发区银川经济技术开发区拉萨经济技术开发区兰州经济技术开发区南京经济技术开发区厦门海沧台商投资区上海金桥出口加工区海南洋浦经济开发区宁波大榭开发区苏州工业园区（二）全国国家级高新技术产业开发区名单中关村科技园区武汉东湖新技术产业开发南京高新技术产业开发区沈阳高新技术产业开发区天津新技术产业园区西安高新技术产业开发区成都高新技术产业开发区威海火炬高技术产业开发中山火炬高技术产业开发长春高新技术产业开发区哈尔滨高新技术产业开发长沙高新技术产业开发区福州高新技术产业开发区广州新技术产业开发区合肥高新技术产业开发区重庆高新技术产业开发区杭州高新技术产业开发区桂林高新技术产业开发区郑州高新技术产业开发区兰州高新技术产业开发区石家庄高新技术产业开发区济南高新技术产业开发区上海市张江高科技园区大连高新技术产业开发区深圳高新技术产业开发区厦门火炬高技术产业开发海口高新技