【荐】土地流转合同

【荐】土地流转合同在不断进步的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是网友收集分享的“【荐】土地流转合同”，仅供参考，欢迎大家学习下载。土地流转合同【第一篇】甲方(出让方)：(镇村)身份证号：住所：乙方(受让方)：身份证号：住所：为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、甲方将承包的土地约亩经营权流转给乙方。承包地种类为：承包地座落于：四至界限：流转土地包括树棵二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从__年__月__日起，至__年__月__日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用转包方式将其承包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地用途为生态旅游观光农业或有机生态种植养殖。五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费共元。付款方式：分次付清，合同签订三日内支付现金元，__年__月__日付现金元，__年__月__日付清全部余款。。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受。六、流转双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请，发包方同意后甲方与乙方签订本合同。土地流转期间原发包人收取该土地的所有承包费用由甲方负责支付。协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本流转土地与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。(二)乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，乙方具有自主生产经营权。在受让土地上附属物归乙方所有。乙方在流转期间投入资金而提高了土地生产回报能力或在流转土地上投入的生产建设基础设施，在流转合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地时，甲方应按照所有地面附属物的实际经营价值赔偿给乙方。当政府规划需要占用土地时，乙方有权获得相应的经济补偿，补偿标准应按照所有地面附属物的实际经营价值补偿给乙方。甲方有义务协助乙方获得相应经济补偿。乙方有权将承包土地以转包、出租方式实行再流转，再流转时应当及时书面告知甲方。本合同到期时，乙方有优先承包权及合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事观光农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。合同约定的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失，并向乙方支付违约金。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任，并向甲方支付违约金。3、乙方不按时交纳土地流转费，视为乙方违约，甲方有权收回土地经营权。4、本合同违约金额为人民币贰拾万元整。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方各持两份。(发包方及乡镇经管站合同备案事项由甲方负责办理)。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章)签名：乙方(盖章)签名：__年__月__日土地流转合同【第二篇】合同编号：甲方（出让方）：________地址：乙方（受让方）：________村委会：负责人：为了保障双方当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规和政策规定，经双方协商同意，订立本合同。一、流转方式根据现代农业发展需要，为提高耕地使用效率，实现规模经营目的，经协商将所承包经营的土地以出租形式流转给乙方。二、流转的土地及利用现状注：类别分别指：水浇地、旱地及坡地，土地利用现状指现种植作物或林果情况，退耕还林地在备注中注明。三、流转期限流转期限20_年，自20_年元月1日起至20_年元月1日止。四、流转费用标准及支付时间甲方出租给乙方的土地，根据双方核定的土地等级标准，由乙方按二轮承包责任书的定产标准，每年以原粮形式向甲方支付流转费用，或者以国家公布的最低保护价折合成人民币支付给甲方，并根据市场波动随时调整。根据以上标准及承包土地数量，乙方每年需支付给甲方小麦原粮公斤，或一次性付给甲方补偿款元。以上乙方支付给甲方的原粮（或折金）应于每年农历八月十五日以前一次性付清。五、甲方的权利和义务1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方依法进行的生产经营活动。六、乙方的权利和义务1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处理权和收益权。2、按时向甲方支付双方约定的流转费用。3、保护耕地，不得进行掠夺性经营，不得弃耕抛荒。4、在同等条件下，优先安排甲方在经营地务工。七、纠纷解决办法流转期内，如双方发生纠纷，先由乡农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县农村土地承包主管部门申请仲裁或向县人民法院提起诉讼。八、双方约定的其他条款1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，土地补偿费的发放按有关法律、法规和政策规定执行。2、流转期限必须确定在国家规定的第二轮承包期之内。3、合同期满后，土地流转形式按国家新的有关法律、法规、政策执行。在国家政策允许的前提下，优先流转给乙方。九、违约责任本合同自签订之日起生效，一经双方签字，即产生法律效力，如一方违约，违约方应向对方支付因此造成损失的2倍违约金，造成损失的，依法予以赔偿。十、本合同如有变更或未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方、镇土地流转服务机构各备案一份。甲方代表人：乙方代表人：签订日期：年月日土地流转合同【第三篇】合同编号：____________________________县（市、区）乡（镇）村组合同编号（编号以县为单位以民政部门统编的地方编号为台头，乡、村、组以下由各县自编）____________鉴证编号（鉴证号以县为单位自编）_______________________甲方（原承包方）：______________住址：__________________________乙方（受让方）：_______________住址：__________________________为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方自愿平等协商同意订立本合同如下。一、土地承包经营权流转面积和方式甲方将享有承包经营权的座落在（）级亩土地（东至，西至，南至，北至），以方式从年月日起至年月日止，流转给乙方用于。二、双方权利及义务（一）甲方的权利和义务：1.按照本合同规定收取土地流转费；2.监督乙方按照本合同约定的用途使用及经营土地，阻止乙方改变土地用途；3.该土地被依法征收、占用的，有权依法获得相应土地的补偿；4.不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动。（二）乙方的权利和义务：1.依法享有该土地的'自主生产经营使用权及产品处置、收益权；2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设；3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；4.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；5.流转期满要及时向甲方交还该土地或者协商续签合同。三、流转价款及支付方式（一）土地流转价格为每年每亩公斤稻谷（以实物或按当时市场价折成现金兑付）。（二）支付方式：。（三）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。四、合同的变更和解除有下列情形之一的，本合同可以变更或解除：（一）经双方当事人协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；（二）订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力，使合同不能履行的；（五）因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的。五、违约责任（一）合同期内，甲乙双方应服从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。（二）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。（三）乙方违背合同规定，兑付流转价款逾期一天加罚乙方应兑付总额%的滞纳金；给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方全部直接损失。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地使用权：1.不按合同规定用途使用土地的；2.荒芜土地及未经允许破坏水利等基础设施的；3.不按时限交付土地流转费的。违约造成实际经济损失的赔偿数额由乡（镇）农村土地承包管理部门裁定。六、争议的解决（一）流转合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。（二）双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进行调解。（三）无法调解或调解不成的，由当事人一方或双方提出申请，由县级农村土地承包纠纷仲裁机构进行仲裁。（四）当事人对仲裁机构的仲裁不服的，可以在规定的时限内向当地人民法院提起诉讼。（五）争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。七、其他事宜（一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。（二）土地采取转让的方式流转，必须经发包方同意，变更原承包关系。土地采取入股的方式流转，必须经政府主管部门批准并审查乙方资信经营能力，如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县（市、区）人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。（三）土地流转的期限超过承包期剩余期限的，超过的时间无效。（四）本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中（附后）完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。（五）本合同自年月日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关（乡、镇农村土地承包管理部门）各一份。甲方：________________（签字盖章）乙方：________________（签字盖章）签订日期：_______年______月_____日鉴证机关：____________（签字盖章）鉴证人：____________（签字盖章）鉴证日期：_______年_____月______日土地流转合同【第四篇】流出方（以下简称甲方）：余江县杨溪乡杨溪村牌塘组流入方（以下简称乙方）：陈玉珍根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《合同法》等有关法律、法规和国家政策规定，甲乙双方秉着“平等、协商、自愿、有偿”的原则，就土地承包经营权流转事宜协商一致并签订本合同。一、流转面积甲方将其依法取得承包经营权的杨溪乡牌塘组150亩土地流转给乙方进行农业生产经营。二、流转期限流转期限为20年（以国家土地承包政策为准），即自20xx年1月30日起至20xx年1月29日止。三、流转价款土地流转价格采取实物