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扬州市经济开发区拆迁安置办公室金山花园四期四标段工程投标文件（技术标）招标人：扬州经济开发区拆迁安置办公室投标人：中联世纪建设集团有限公司日期：二OO六年十二月二十日Page1of1001、工程概况1.1、总体简介序号项目内容1工程名称扬州市经济开发区金山花园四期109#、110#、118#、119#楼（四标段工程）2工程地址扬州市经济开发区八里镇金山路南3建设单位扬州市经济开发区拆迁安置办公室4勘测单位江苏省岩土工程勘察设计研究院5设计单位扬州市城市规划设计研究院6总包单位中联世纪建设集团有限公司7监理单位江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司8总建筑面积11410m29投标工期210天，预计开工时间为2007年1月11日。10招标范围设计图纸范围内的土建安装施工。11专业分包防水工程；园林景观及绿化；12质量要求确保工程质量符合国家现行验收规范之合格标准，按“一户一验”合格标准交付。13工程资金/1.2、建筑设计简介序号项目内容1建筑功能民用住宅2结构形式砖混结构3总建筑面积11410m24建筑等级I级室内外高差150mm5±0.000相对于1956黄海高程（109#、118#、119#楼为4.30m，110#楼为4.25m）6建筑参数底层车库，标准层5层，顶层阁楼7耐火等级二级建筑设计使用年限50年Page2of1008屋面工程○1坡屋面：a.水泥彩瓦；b.1：2.5水泥砂浆粉挂瓦条，留排水槽@600c.25厚1：2.5水泥砂浆掺粘结剂，内设16＃镀锌钢丝网一层；d.30厚挤塑泡沫保温板，每间隔2000设木条分隔；e.专用胶结剂f.水泥基渗透结晶防水涂料；g.15厚1：3水泥砂浆找平层；h.现浇坡屋面，预留ф10钢筋头伸出屋面80@1000。○2平屋面：a.50厚C30细石砼，内配ф4双向@150，粉平压光；b.20厚1：3水泥砂浆找平层；c.30厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板；d.专用胶结剂；e.双面无纺布复合卷材防水层（或SBS卷材防水）；f.20厚1：3水泥砂浆找平层；g.1：6水泥焦渣2%建筑找坡或结构找坡；h.现浇平屋面。9外装修阳台有梁式阳台外墙装修高级外墙涂料饰面；红色面砖饰面（用于车库层外墙）门窗装修进户门为防盗门；室内门为胶合板门（滨江花园三期不配室内门）；阳台及窗为80系列带纱窗导轨海螺型材塑钢窗。10内装修楼地面水泥楼地面、地砖地面内墙面乳胶漆墙面、水泥砂浆墙面顶棚乳胶漆天棚、水泥砂浆天棚、铝塑板吊顶踢脚地砖踢脚板、水泥砂浆踢脚板油漆油性调和漆（木材面）11防水工程地下墙身防潮层，1．5厚聚氨酯防水涂膜屋面3厚SBS卷材防水与刚性防水层组合厕浴间1.5厚聚氨脂防水涂料，墙面上翻350mm,浴缸及淋浴喷头处上翻1800mmPage3of1001.3、结构设计简介序号项目内容1结构形式地基处理深层水泥搅拌桩复合地基基础条形基础主体结构砖混结构2地下水浅水位，采取轻型井点降水、排水沟、集水井降水；对砼一般无腐蚀性。3地基场地类别Ⅲ类，中等液化4抗震设防类别丙类抗震设防烈度7度6钢筋接头形式直径≥14mm电渣压力焊或闪光对焊直径＜14mm搭接连接7墙体材料±0.00以上墙体MU10级KP1型承重烧结多孔砖±0.00以下墙体MU15级烧结普通砖8砼等级基础垫层C10基础混凝土C25其余C209砌筑砂浆±0.00以下MU10水泥砂浆一至三层墙体MU10混合砂浆四层及以上墙体MU7.5混合砂浆10砼保护层基础：40mm，梁、柱：30mm；现浇板：20mmPage4of1001.4、专业设计简介设计系统设计要求系统做法管线类别生活给水市政给水管网供水压力为0.25Mpa,由市政管网直接供水。热熔连接PP-R管生活排水排水采用污、废合流制排放；污、废水经室外化粪池处理后排入市政排水管道出；通气管采用伸顶通气管。承插粘接UPVC芯层发泡管空调冷凝水空调冷凝水经专用冷凝水管排至散水。承插粘接UPVC芯层发泡管雨水雨水经专用雨水管排至散水。承插粘接UPVC芯层发泡管供配电1、用电负荷为三级负荷，采用集中计量方式，每单元各设一台单元电度表总箱，进一路电源；电源电压为380/220V三相四线进线。引入线采用YJV-0.6/1KV型电力电缆,埋地引入;电表箱后采用BV线穿阻燃PVC管敷设.防雷接地三级防雷建筑，屋面设避雷网;采用TN-C-S接地型式，在电源进户配电总箱内PEN线做重复接地后分别引出;底层进户处设总等电位联结，卫生间设局部等电位联结。镀锌扁管、镀锌圆钢弱电由电话及网络布线系统、有线电视、单元呼叫对讲系统等组成镀锌钢管、PVC管、SYWV-75-9型同轴电缆、HTBVV-4*0.5、八芯五类线1061004CSL。1.5、技术标编制依据1.5.1、招标文件及图纸名称编号日期招标文件扬州市经济开发区拆迁安置办公室金山花园四期土建安装施工招标文件（2006/12/13-01）2006.12.13图纸施工图纸（06051-109、110、118、119）2006.6Page5of1001.5.2、主要规程、规范类别名称编号国家《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《工程测量规范》GB50026-93《建筑地基与地基工程施工质量验收规范》GB50202-2002《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87《砼外加剂应用技术规范》GB50119-2003《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50169－92《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171－92《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259－96《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《给水排水构筑物施工及验收规范》GBJ141-90《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97《有线电视系统工程技术规程》GB50200－94《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2002行业《建筑地基处理技术规范》JGJ79-91《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46－88Page6of100《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98《外饰面砖施工及验收规程》JGJ126－2000《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001《普通混凝土碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-921.5.3、主要标准序号名称编号1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012《室外硬聚氯乙烯给水管道工程》CECS17：903《室外硬聚氯乙烯给水管道工程施工及验收规程》CECS184《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程》CECS41：925《建筑施工安全检查标准》JGJ95－996《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3-907《污水排入城市下水道水质标准》CJ3082-19998《建筑节能保温建设标准》9《住宅工程质量通病控制标准》1.5.4、主要图集名称编号《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101－1《抗震构造详图》03G329-1《施工说明》苏J9801《屋面建筑构造》苏J9503Page7of100《住宅建筑配件》苏J9507《江苏建筑配件通用图集》铝合金门窗图集苏J9601《建筑结构常用节点图集》苏G01-2003《安装工程标准图集》苏S03-2004《江苏省建筑工程综合预算定额》(2001年)《江苏省建筑工程单位估价表》(2001年)1.5.5、主要法律、法规序号名称备注1《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国主席令第91号2《中华人民共和国招标投标法》中华人民共和国主席令第21号3《中华人民共和国环境保护法》中华人民共和国主席令第22号4《中华人民共和国消防法》中华人民共和国主席令第4号5《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号6《房屋建筑工程质量保修办法》中华人民共和国建设部令第80号1.5.6、其它类别名称编号企业程序文件（汇编）（包括质量、环境、安全）质量、安全、环境等手册2、工期及质量目标2.1、工期目标2007年1月11日开工，工期共计210日历天。2.1.1、施工进度控制Page8of100施工进度控制程序图2.1.2、进度控制要点（1）通过编制季、月、旬（周）施工进度计划以实施单位工程施工进度计划。①季度施工进度计划应包括以下内容：季度计划完成的单位工程及各施工阶段的工程内容、工程数量及工作量指标。②月度施工进度计划应包括以下内容：本月完成的分部、分项工程内容，施工顺序，合同交付使用日期进度目标分解监理工程师编制施工进度计划监理工程师提出开工申请报告编制季、月、周度计划执行作业性计划检查与调整调整交工工程进度控制分析与总结正常认可审批编制各种资源计划Page9of100工程量及工作量；以月度施工进度计划表的形式表达；本月所需的劳动力、主要材料、构件、大型机械设备的数量及供应日程要求；对季度计划进行局部调整和修改的具体说明。③旬（周）计划应是一份施工进度作业计划表，用以安排分项工程的作业顺序、搭接关系和持续时间。（2）季、月、旬（周）施工进度计划通过定额任务单下达班组实施①定额任务单按班组编制和下达，包括施工任务、施工计划、限额领料和考评，以表格形式编制。施工任务包括：分项工程施工部位、工程量、定额单量、施工责任人；施工计划包括：开工日期、竣工日期；限额领料包括：完成该工作量的各种用材数量，用以控制班组领用材料，具体列明材料名称、规格、型号、单位和数量。领用记录、退料记录应用单据统计。考评包括：对施工进度的完成记录、施工质量的评定等。②定额任务单由施工员、内部核算员编制并下达。在实施中做好记录，任务完成后回收，作为原始记录及业务核算资料。（3）在施工进度计划实施的过程中做好以下工作：①跟踪计划的实施加强监督，发现进度计划执行受到干扰时，积极采取调度措施。②及时在计划图上进行实际进度记录，并跟踪记载每个施工过程的开始日期，完成日期，每日完成数量，施工现场发生的各种情况，干扰因素的排除情况。③在施工进度计划实施过程中，应执行施工合同进度汁划、开工及延期开工、暂停施工、工期延误、工程竣工的各项承诺。④跟踪做好形象进度、工程量、工作量、耗用人工、材料、机械台班等的数量统跟踪与分析，为进度控制提供反馈信息，并据以编制上报统计报表。2.2、质量目标确保工程质量合格，争创“扬子杯”工程。2.2.1、工程质量控制我公司将以先进的技术，程序化、规范化、标准化的管理，严谨的工作作风，精心组织施工，以质量标准体系为管理依托，创“过程精品”，实现我公司对业主Page10of100的承诺。我们对单位工程的各个分部工程进行目标分解，以加强施工过程中的质量控制，确保分部、分项工程合格率的目标，从而顺利实现工程的质量目标。2.2.2、建立完善的质量保证体系质量保证体系图公司质量部项目经理国际质量标准ISO9001现场经理技术质量工程师项目总工程师现场管理部质量管理合约管理部技术管理分承包单位作业班组作业班组内部各专业化公司建设、监理单位政府质量监督部门Page11of1003、施工准备情况3.1、技术准备3.1.1、重点准备工作3.1.1.1、测量工作的准备：在工程展开前进行现场的标高测量，并将有关资料按业主要求制订成图纸，提交业主审批，由业主提供高程及建筑物的定位，再根据业主提供的高程点和定位桩进行引测。3.1.1.2、屋面、防水工程的准备：本工程的工程特