委托代理合同和授权委托书_委托代理合同和授权委托书的区别通用4篇

1/19委托代理合同和授权委托书_委托代理合同和授权委托书的区别通用4篇随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是我给大家分享的“委托代理合同和授权委托书_委托代理合同和授权委托书的区别通用4篇”，欢迎大家参考下载分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。委托代理合同和授权委托书委托代理合同和授权委托书的区别【第一篇】甲方：地址：乙方：地址：经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方独家全程代理房地产公司开发的项目，在互惠互利基础上达成以下条款，予以共同遵守：本协议代理项目坐落于，开发商为公司，开发面积为平方米，该项目为商业项目。乙方代理销售面积为平方米。1：乙方的代理销售期限为年月日至年月日止，本合同生效后，甲方就所委托销售的物业取得《预售许可证》之日为开盘之日起算个月项目结束。2：在本合同有效期内，甲方不得在任何区域指定其他代理商。2/191：甲方应承担该项目售楼中心装潢、布展及办公用品、活动展品、售楼资料、电话、水、电、网络等看房交通工具等费用;该费用应在发生前一次性到位。2：甲方负责支付本项目的策划推广费用(包括策划、报广、电视广告、售楼书、制作沙盘等费用);该费用应在发生前一次性到位。3：甲方应向乙方提供所有销售的法律文件(见附表)。国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工许可证、商品房预售许可证及支付乙方销售代理佣金。4：甲方根据合同按时支付乙方销售代理佣金。5：甲方协助乙方与政府各相关部门的衔接工作及销售过程中所需的各种审批手续，并向乙方提供具体销售的房源表及销控表。6：甲方委派专人收取购房款(含诚意金、定金、首付款、办证费用)。如甲方超出10天未给乙方结算相应的佣金，乙方自第11日起有权代收定金或诚意金，直至甲方结清乙方代理佣金为止。7：甲方需向乙方提供正式委托乙方为项目独家销售代理委托书8：甲方需向乙方提供宣传、看房车一辆。9：甲方对乙方销售可提出建议，但不得干扰乙方销售。1：负责销售及办公人员的培训、工作安排及薪资待遇费3/19用。2：销售佣金费用由乙方承担。3：制定计划推广活动(包括市场定位、营销对象、营销计划、广告宣传、报广等)。4：根据甲乙双方达成协定进行广告策划、宣传派送、宣传售楼书及dm单。利用各种形式开展售楼宣传活动。5：乙方提出的营销策划、房号推售、价格方案须通知甲方。6：全程负责该项目销售工作，完成本协议的销售任务：乙方作为项目的代理公司，不得有损甲方企业形象、名誉及企业利益，在销售过程中，应当根据甲方提供的楼盘特征及状况，向客户做如实介绍促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺;7：乙方负责联系督促业主办理购房合同及登记手续，并督促业主按时提供按揭资料供甲方办理按揭等相关手续;8：乙方参与该项目的园林设计、户型设计并给予建议;9：乙方在销售过程中，因甲方原因造成客户不能正常履约并造成工程延误的，乙方的销售日期按实际延误时间顺延，乙方销售佣金不受影响;10：乙方应确保不得将已成交客户资料向外泄露;11：乙方销售人员应详细建立广告效果及销售情况记录，并每周向甲方提交销售进度报告和下周工作计划书，供双方4/19根据销售实际状况及时调整销售促销策略;12：乙方负责组建管理销售业务管理部(含接待、房源管理、按揭登记)。1：甲方委托乙方代理销售项目，写字楼平均售价不得低于元/平方米，商业部分平均售价不得低于元/平方米。2：双方约定，超出甲方核定平均售价溢价部分，甲方得%，乙方得%。3：如因市场原因房屋出现滞销，经甲乙双方协商作出价格调整下浮，甲方支付乙方佣金比例不变。4：甲方负责与银行、公积金贷款等部门的协调，督促购房客户办理按揭及下账。1：该项目广告费用比例支出按总项目成交金额的%支出。2：实施比例按阶段支出如下：(1)第一阶段比例为&(2)第二阶段比例为%(3)第三阶段比例为%(4)第四阶段比例为%3：甲方应按上述广告支出比例实施，如因甲方原因不能履行上述广告支出造成乙方销售任务未完成，甲方视乙方完成该项目任务，正常结算代理佣金。1：取得《预售许可证》之日起，阶段任务完成如下：(1)开盘后4个月完成任务累计30%，回笼资金元;(2)开盘后8月完成任务累计50%，回笼资金元;5/19(3)开盘后12月完成任务累计70%，回笼资金元。(4)开盘后16个月完成任务累计85%回笼资金元。2：甲、乙双方约定该项目代理时间结束时，乙方需完成该项目任务的90%，甲方视乙方完成任务。1：双方约定项目佣金按按该项目总成交额的%提取代理佣金。2：溢价部分：甲乙双方约定超出甲方核定平均单价部分，甲、乙分配比例为：甲方%，乙方为：%(甲方支付代理佣金)，即：面积*超出单价*%支付。3：结算条件及结算方式：(1)客户交付定金及首付款后，签订《商品房买卖合同》或因甲方原因不能签订《商品房买卖合同》，甲方日内支付乙方佣金;(2)如属银行按揭或公积金贷款乙方提供完整材料后支付，程序如下：①定金及首付款到位后，并签订《商品房买卖合同》或因甲方原因不能签订《商品房买卖合同》，甲方日内支付乙方该客户已交房款代理佣金;②该客户提供完成的按揭资料或公积金贷款资料后，甲方按合同支付该笔合同贷款额佣金;③如该客户属一次性付款，按实际到款额，甲方日内支付乙方佣金。6/19(3)溢价部分购房客户签订完《商品房买卖合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的单价，甲方日内支付乙方溢价代理佣金。注：超出甲方核定单价部分*面积*%=乙方应得佣金。(4)结算时间乙方的销售提成按月领取，发放日期为每月15日前，乙方领取销售提成时，应提供销售结算清单。4：代理佣金费用的激励为了更好的完成甲方下达的任务指标，经甲乙双方友好协商。如乙方超额完成某阶段任务的。①完成120%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调0.1%代理佣金奖励;②完成150%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调0.2%代理佣金奖励;③完成200%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调0.4%代理佣金奖励。5：为确保在销售过程中，对工作规范负责及更好的完成甲方判定的任务指标，甲方每月暂扣乙方当月10%的佣金提成作为完成各阶段任务的保证金，甲方分个阶段对乙方项目任务指标考核，如乙方完成阶段的任务指标，甲方应在该阶段返还乙方保证金，如未完成该阶段任务，下阶段累加完成任务，甲方视乙方完成任务，甲方退还各阶段暂扣保证金，若该合同项目期止，乙方未完成项目的，最后一个阶段的%保证金甲方不予退还。6：为确保乙方顺利完成项目各个阶段销售任务指标，7/19如属甲方原因：①甲方资金为到位，延付项目竣工。②该项目政府相关合法文件不具备，影响销售无法进行。③该项目因施工合作方原因，造成施工延误销售无法进行。上述原因造成客户退房或不履行合同，造成乙方某阶段任务未完成，甲方视乙方完成任务。按合同约定支付乙方佣金。1：该合同自双方签字，公司加盖公章之日起生效。2：如乙方提前完成全部销售任务，甲乙双方均可提出终止合同。3：如因不可抗力或意外事件导致协议不能履行或不能全部履行，双方均不承担违约责任，可以提前终止协议。4：乙方延迟履行合同义务或未能完成合同规定应尽的义务，导致合同不能实现的另一方可提出解除合同。5：甲方不按时向乙方支付应得的代理费用，超过7天视甲方违约，甲方需向乙方赔偿应结佣金日千分之二的滞纳金。6：甲方在乙方代理该项目期间不得再将该项目转代理给第三方。如甲方违约，甲方视乙方完成该项目任务，按合同结算代理佣金。1：如属甲方关系购房，造成不能按时回款或提供相应的购房材料，甲方视乙方完成该笔任务，日内向乙方支付该笔业务的代理佣金。2：非甲方同意乙方不得给任何客户折扣，特殊情况如遇个案团购(购买套数较多)、施工补偿房甲方同意后做个案处理。核算乙方任务、乙方佣金按合同第八项第一条8/19结算比例不受影响。3：本合同若有未尽事宜，甲乙双方可协商解决，协商后可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4：本协议现有附件与本协议具有同等法律效力。5：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何乙方可依法向人民法院起诉。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法人代表：法人代表：联系方式：联系方式：委托代理合同和授权委托书委托代理合同和授权委托书的区别【第二篇】甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：第一条标的基本情况及价款甲方自有产权的不动产位于，丘号：建，筑面积平方米，产权证号号，土地证号第号，房屋来源。房屋售价：佰拾万仟佰拾元整（￥：）。第二条委托事项甲方委托乙方出售以上房产，并代办产权转移、房屋交付事项。9/19第三条双方权利和义务甲方的权利和义务：1、甲方保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定。2、甲方协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。3、甲方向乙方代垫买方应付的佣金和代办费共待乙方完成甲方委托事项后，将上述佣金和代办费返还甲方。在合同约定时间内，乙方未完成甲方委托事项，甲方有权收回佣金和代办费。乙方权利和义务：1、认真履行甲方的委托事项，亲自完成甲方委托代办的各项服务。2、根据专业知识及工作，乙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。3、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。4、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。5、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。6、完成甲方委托事项后，及时返还甲方的代垫佣金和代办费。第四条违约责任双方协商，乙方有下列情形之一的应承担违约责任：10/191、无正当理由不履行合同的；2、与他人串通，损害甲方利益的；3、故意隐瞒，提高委托标的利差；4、其他过失影响甲方出售房屋的。5、完成委托事项后，没有及时将甲方代垫的佣金和代办费返回的。双方协商，甲方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的；2、未能按照合同约定提供必要的文件盒配合，造成乙方无法履行合同的；第五条争议解决方式双方在履行本合同中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条合同生效本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙各执一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日委托代理合同和授权委托书委托代理合同和授权委托书的区别【第三篇】11/19委托人：公司地址：联系人：联系电话：传真：受托人：律师事务所地址：联系人：联系电话：传真：甲方因与之间的纠纷，现委托乙方为诉讼代理人，经双方友好协商，特订立本合同，由双方遵照履行。一、委托事项1.1甲方委托乙方作为甲方与纠纷一案的诉讼代理人，代理权限为一般代理，具体权限以授权委托书为准。甲方委派参加诉讼，代理权限为特别代理。1.2乙方及律师声明，在本合同签约时，无任何与本代理产生冲突的事项和业务关系。在本合同履行期内，乙方及律师不得承接可能与本案有利害关系的业务。乙方未经甲方同意，不得担任与甲方有法律上的利害冲突的另一方的法律顾问或者代理人。1.3乙方指派律师作为甲方的代理人，不得更换，如确需更换必须征得甲方的书面同意，如甲方不同12/19意更换，本合同自行终止，乙方退回已收取的全部代理费。1.4本合同履行期限为一年，委托事项为：一审二审再审执行。履行期限届满，本合同自动终止。如双方协商一致并达成补充协议，本合同可继续履行，双方在补充协议中另行约定履行期限。二、甲方的权利与义务2.1向乙方提供与委托事项有关的文件和背景材料。2.2配合乙方为甲方利益所从事的各项工作，并根据实际需要为乙方提供工作便利。2.3甲方按照本合同的约定按时、足额向乙方支付律师费。2.4如甲方认为乙方能力无法完成代理事项，可随时以书面形式通知乙方解除合同，在解除通知达到乙方时，本合同即告终