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•课程名称：工程项目管理•学时：48学分：3•授课对象：本科生（专升本）•教材：《工程项目管理》，成虎，中国建筑工业出版社，第2版•课程的地位、作用及任务：本课程是“工程管理”专业的管理类专业平台课程。通过本课程的教学使学生掌握工程项目管理的基本理论和方法，包括工程项目的前期策划，工程项目系统分析，工程项目组织和计划，实施控制，信息管理等，具有从事一般工程项目管理工作的能力。课程基本情况•章蓓蓓•zhangbb510@sina.com建筑技术经济1•课程名称：建筑技术经济•学时：32学分：2•授课对象：建筑学•课程的地位、作用及任务：本课程是建筑学专业的专业基础课程。通过本课程的教学使学生掌握建筑工程技术的经济性问题。其主要任务是选择技术上、经济上最优和最合理的方案、使建筑工程技术方案的技术和经济两方面得到最优的统一。课程基本情况2课程要求参考书籍1、《建筑工程技术经济学》，刘长滨，中国建筑工业出版社2、《工程经济学》，黄有亮主编，东南大学出版社3、《技术经济学》，胡珑瑛主编，哈尔滨工业大学出版社考查方式：笔试：（60%）平时作业：（20%）出勤状况：（20%）5次以上未交作业或旷课，取消考试资格请假必须说明理由并有辅导员签字同意3第一章绪论第一章绪论技术与经济的概念及关系1.1技术经济学研究的对象和内容1.2技术经济分析的一般过程1.3技术经济分析的原则1.451.1技术与经济的概念及关系技术：•法国（狄德罗）：为某一目的共同协作组成的各种工具和规则的体系；•日本：从实践中产生的方法体系；只是科学理论的应用；•前苏联：社会生产体系中的劳动手段；•我国：人在实践活动过程中体现出来的经验、知识以及操作技巧的科学总结；狭义：生产力中的劳动技能和劳动手段广义：生产力技术：由各种生产力要素组成的、被认为有使用价值的系统（技术经济学）技术与经济的概念技术的概念经济的概念技术与经济的关系61.1技术与经济的概念及关系经济：其一指社会生产方式，即生产力和生产关系相互作用、相互关系的运动规律；其二是指社会生产和再生产，即物质资料的生产、交换、分配、消费的现象和过程；其三是指节约，即对各种社会资源的节约和有效利用。经济：节约、节省（合理利用资源）及经济效益（技术经济学）。技术经济学：研究把经济的目的与技术的手段有机地结合起来，以求用最少的投入取得最大的效益。技术与经济的概念技术的概念经济的概念技术与经济的关系71.1技术与经济的概念及关系经济是技术进度的目的和动力；技术的发展又受经济条件的制约；技术则是经济发展的手段和方法；同时又必须同经济相适应。技术的先进性和经济的合理性是社会发展中一对相互促进、相互制约的既有统一、又有矛盾的统一体。技术经济学的任务：既要发挥技术和经济相互促进的一面，又要使现阶段技术与经济存在的矛盾尽量转化，研究技术上的先进性和经济上的合理性之间的矛盾，通过各种技术经济分析，选择具有最佳经济效果的技术方案。技术与经济的概念技术的概念经济的概念技术与经济的关系相互联系相互促进相互制约8（1）研究对象1.2技术经济学研究的对象和内容技术政策技术措施研究对象技术方案技术政策、设计方案、生产施工方案、工艺方案和技术措施9（2）研究内容研究范围：工作阶段：1.2技术经济学研究的对象和内容宏观中观微观项目后评价施工方案准备工作项目可行性经营阶段建设阶段前期工作阶段决策阶段101.3技术经济分析的一般过程基础和前提影响评价结论的关键制定多个方案调查研究确定评价目标拟定备选方案按程序和权限选出最佳方案有效的评价方法提案审批综合分析评价分析对比111.3技术经济分析的一般过程调查研究有关的技术、经济因素的情况，明确它们之间的内在联系，量变关系，依据和条件，收集各种有关的资料和数据，并进行分析和整理。调查研究确定评价目标拟定备选方案分析对比综合分析评价提案审批必要性：为什么？现实性：可能吗？紧迫性：马上吗？制定、征求、搜集和列举多种可供评价的方案。121.3技术经济分析的一般过程（1）选择评价指标；（2）使各方案可比化；（3）建立数学评价模型；（4）明确评价标准及方案对比的基准（5）计算、比较评价指标调查研究确定评价目标拟定备选方案分析对比综合分析评价提案审批综合各种因素对比方案的优缺点。按照规定的程序和权限进行。131.4技术经济分析的原则无疑可行准确完整需要消耗费用价格时间指标最小劳动消耗局部服从整体当前与长远与其他社会效果一致原则经济效果的评价方案的可比性选择替代方案141.4技术经济分析的原则（1）选择替代方案的原则替代方案：方案选择时，供作比较的或相互进行经济比较的一个或若干个方案。无疑：对实际上可能存在的替代方案都要很好考虑；可行：只考虑技术上可行的替代方案；准确：从实际情况出发选好选准替代方案；完整：指方案之间的比较必须是完整地相比较，不是只比较方案的某个部分。举例：日光灯替代蜡烛，白炽灯上班的乘车方式151.4技术经济分析的原则（2）方案可比性原则满足需要上的可比性：产量（生产规模）、质量（品种）、功能等方面的可比性。消耗费用上的可比性：技术方案的劳动消耗费用必须从社会全部消耗的角度来计算，运用综合的系统观点和方法来计算；必须包括整个寿命周期内的全部费用：实现方案的一次性投资费用和方案实现后的经营或使用费用；还用统一规定费用结构和计算范围，采用统一的计算方法；计算基础数据应一致。价格上的可比性：采用同一地区、同一时期的价格水平。时间上的可比性：采用相同的计算期，考虑资金时间价值的影响。指标上的可比性：指标所包含的内容、内涵要统一，计算的方法、口径要统一。161.4技术经济分析的原则（3）经济效果的评价原则基本概念经济效果：技术方案实现后所取得的劳动成果与所消耗的劳动之间的比较。劳动成果：满足社会需要的劳务和产品；消耗的劳动：包括劳动和其他有用物品的消耗；经济效益：有益的经济效果，经济方面的效益。评价原则坚持社会主义生产的目的，以最小的劳动消耗满足社会需求；局部经济效果服务整体经济效果；当前经济效果与长远经济效果相协调；经济效果与其他社会效果（政治效果、军事效果、艺术效果、教育效果等）相一致。17第二章建筑工程技术经济的基本概念和基本经济要素第二章建筑工程技术经济的基本概念和基本经济要素投资2.2成本2.3折旧2.4收入、税金和利润2.5经济效益2.1191、技术经济效果的概念——是采用的新技术所获得的物质财富（或使用价值）同所花的社会劳动消耗之比经济效果的计算公式经济效果=劳动成果/劳动耗费经济效果=使用价值/社会必要劳动经济效果=劳动成果-劳动消耗实物形式：单位产品消耗原材料的数量、单位设备的产品率价值形式：成本利润率、资金利润率2.1经济效益202、经济效益的含义——指人民在物质生产活动或技术改革活动中，消耗一定的活劳动和物化劳动后所能实际取得的符合社会需要的产品数量的大小。在满足社会需要的前提下，投入一定量的活劳动和物化劳动，得到的产品的产出量越多、质量越高，经济效益就越大，反之则越小。经济效果与经济效益的区别——意义相近，考虑问题的角度不同经济效果是从生产建设的技术活动的角度来考虑；经济效益不仅从生产建设的技术活动，也要从经验管理活动的角度考虑。2.1经济效益213、技术方案经济效果的实质C+V+m=minE+PK=min——总和最小的方案就代表社会劳动消耗最少的方案，也就是经济效果最高的方案2.1经济效益222.2投资（1）概念：经济主体为获得预期的经济效益而垫付一定数量的货币或其他经济资源于某些事业的经济活动。（2）构成要素：•投资主体：具有投资决策权和资金来源的法人或自然人。•投资目的：获得预期的经济效益，不同投资主体目的具有差异性。•投加方式：直接投资、间接投资•投资行为：资金筹集、分配、使用到回收和增值的全过程的不断循环和周转的过程。投资的概念固定资产投资流动资金投资项目投资资金的筹措渠道资金成本1、投资的相关概念232.2投资（3）投资特点：收益性和风险性（4）投资类型：•直接投资和间接投资•生产性投资和非生产性投资•固定资产投资和流动资产投资•主体工程投资和附属工程投资以及相关工程投资、配套工程投资投资的概念固定资产投资流动资金投资项目投资资金的筹措渠道资金成本1、投资的相关概念242.2投资（1）概念：在社会再生产中可以长期反复使用的物质资料，是社会再生产活动的基本物质资料。（2）划分标准：•使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。•不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过两年的。投资的概念固定资产投资流动资金投资项目投资资金的筹措渠道资金成本1、投资的相关概念252.2投资（3）投资构成：•建安工程费：建筑和购置建筑物、构筑物的建设费用•设备、工器具购置费：达到固定资产标准。•工程建设其他费：设备本身购置价值以外的费用。•预备费：初步设计概算中难以预料的工程费•建设期利息投资的概念固定资产投资流动资金投资项目投资资金的筹措渠道资金成本1、投资的相关概念262.2投资（1）概念：供生产和经营过程中周转使用的资金。一般指企业购置劳动对象和支付职工劳动报酬及其他生产周转费用的资金。（2）构成：生产领域中流动资金储备资金：材料、周转材料、燃料和动力、库存产成品、修理备品和配件、包装物和低值易耗品等。生产资金：在建工程、临时设施和待摊费用。流通领域中流动资产：成品资金：待售产成品、外购商品结算资金：应收票据、应收账款和预付账款货币资金：备用金、库存现金和银行存款。投资的概念固定资产投资流动资金投资项目投资资金的筹措渠道资金成本1、投资的相关概念272.2投资（1）中央政府：财政税收、财政信用、举借外债（2）地方政府：财政税收、财政信用、其他自筹资金（3）企业：自有资金，银行信用，发行股票和债券，民间集资，与外国资本合资、合作经营，或通过国际金融机构、外国投资银行贷款、发行国际股票、债券等形式筹集的投资资金（4）个人：自有资金、民间集资、金融机构信用投资的概念固定资产投资流动资金投资项目投资资金的筹措渠道资金成本1、投资的相关概念282.2投资（1）概念：投资主体为筹集资金和使用资金而付出的代价。由资金筹集费和资金占用费组成。资金筹集费：在筹集资金过程中支付的各项费用，包括银行手续费、发行股票及债券支付的印刷费、发行手续费、律师费、资信评估费、公证费、担保费、广告费等。资金占用费：占用或使用自己所支付的费用，包括银行借款、发行股票的利息、股票的股息等。投资的概念固定资产投资流动资金投资项目投资资金的筹措渠道资金成本1、投资的相关概念292.2投资投资的概念固定资产投资流动资金投资项目投资资金的筹措渠道资金成本1、投资的相关概念(1)DKPfDKPF（2）基本计算公式：式中：K—资金成本D—资金占用费P—筹资金额f—资金筹集费F—资金筹集费占筹资金额的比率即筹资费率302.2投资2、投资估算投资一方面是指投资行为，另一方面是指投资资金。作投资行为来解释是指投资主体为了获得预期不确定的效益而投入确定的资金，并将其转换成实物资产、金融资产或知识资产的行为或过程。作为投资资金来解释是指项目投入总资金，按照我国现行的财税制度，项目投入总资金包括建设投资和流动资金投资两部分。建设项目投资的估算在不同的工作阶段其精度和左右也不相同。一般分为：估算（可行性研究阶段）；概算（初步设计阶段）；预算（施工图设计阶段）；312.2投资项目投入总资金组成部分组成项目特征融资构成建设投资(建设工程造价)建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费用基本预备费静态投资部分股权融资(资本金)债权融资(负债资金)涨价预备费建设期利息投资方向调节税动态投资部分流动资金投资铺底流动资金其余流动资金流动