管理服务合同【精编8篇】

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管理服务合同【精编8篇】网友在网络上对“管理服务合同【精编8篇】”进行了搜索,以下是相关文章,相信本页面对您有所帮助。签署合同是一种解决资金、设备等方面问题的有效方式,在许多场合下都会采用。签订合同的主要目的在于保障雇佣双方的利益。管理服务合同【第一篇】一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维修、约定费用结算等书面材料。二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查,并要求乙方对管理中存在的问题进行改进,如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏,乙方应承担赔偿责任并在合理时间内修复,如没有在合理时间内修复,甲方有权根据乙方应承担的赔偿责任在该季度物业费用结算时扣除,如整体管理水平明显下降,在限期整改还达不到明显效果的,直至甲方有权解除本合同。三、甲方在合同生效后,乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据,并在双方终止合同时乙方交还给甲方,不得交给第三方。四、本合同有效之日起,按每季末向乙方划拨结算物业费用与代办费用。五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能耗费用。六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购业务,以同质同价为前提,乙方为优先选择方。七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的费用。八、不干涉乙方依法或依本合同规定内所进行的管理和经营活动。九、协调处理由乙方请求协助的物业管理过程中出现的纠纷矛盾。十、协助乙方做好物业管理相关的宣传教育和文化娱乐活动。管理服务合同【第二篇】甲方:乙方:按《中华人民共和国经济合同法》的相关规定,经双方友好协商,自愿就公司项目整体运作咨询一致达成以下条款,于______年______月______日订立本合同。双方共同遵守。一、服务范围甲方聘请乙方在下列第______项为甲方提供管理咨询服务:1、甲方项目澄清调研甲方企业资源诊断甲方项目战略澄清2.甲方项目发现规划报告3.项目运营模式设计。4、管理架构和组织架构设计5、运营业务流程设计。6、资金财务运营规划与设计。7、项目包装、推广、推进。8、人力资源规划及队伍建设。9、价值链的梳理、保值、增值。10、资本运作咨询(企业上市、投资、融资)11、______________________________二、跟踪辅导:1、在一体化方案系统里梳理出当前最紧迫、最重要、最关键点问题进行突破,指导实施和提供专家贴身顾问智力服务。2、项目成果二为《跟踪辅导反馈报告》,该报告将对已开始实施的方案提出反馈意见。三、咨询形式:集中式咨询:乙方派专家到甲方进行现场调研、分析诊断、方案建议、策划管理活动、指导实施、担任顾问等咨询顾问服务,即包括体系性诊断、一体化方案、关键点突破、贴身式服务等,咨询顾问在双方约定的时间进驻企业组织人员集中作业,方案确定后,咨询师组织方案的培训,实施过程中技术支持。四、服务期间(项目完成期限)及收费1、委托服务期间自______年______月至______年______月止。2、本项服务的收费标准为税后人民币项目策划费元(元),于签约后三个工作日内支付40%,系统文件结束双方交底后三个工作日内支付40%,文本正式交接后三个工作日内支付余下的20%。组织项目推介会费用元一次,每签一家合作商元,与客户签约后5个工作日支付。3、咨询师每月在企业现场技术辅导累计不少于4个工作日,期间发生的食宿费用、交通费用由甲方另行支付。五、甲方乙方的基本义务(一)甲方的基本义务1、与乙方诚信合作,为乙方开展工作提供便利,向乙方提供与服务事项相关的情况和资料。2、按照约定支付服务费。3、如有关的情况和事实发生变化,应及时告知乙方。4、向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。(二)乙方的基本义务1.必须遵守职业道德和执业纪律。2.应当勤勉尽职,依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益。3.应当及时向甲方发表顾问意见;按时完成提交项目报告。4.对甲方的商业秘密或个人隐私应当保守秘密。六、生效、违约处理及其他约定事项1.本协议书在签约并付费后生效。2.双方之间发生争议的,应当进行友好协商或由第三方调解,在无法通过协商和调解方式的情况下,任何一方均可向人民法院起诉。3.本协议书未尽事宜,甲乙双方应持积极态度友好协商解决。4.本协议书一式二份,甲乙双方各执一份,效力相同。5.其他约定事项:。甲方:__________________乙方:________________________年______月______日______年______月______日管理服务合同【第三篇】甲方:___________________;法定代表人:___________________;住所地:___________________;乙方:___________________;法定代表人:;住所地:___________________;资质等级:国家一级;证书编号:___________。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对_________项目提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称:;物业类型:;座落位置:;建筑面积:________万平方米(最终建筑面积以政府核定文件为准)。物业管理区域四至:东至_______;南至_______;西至_______;北至_______。第二条管理期限1、本合同期限自____年____月____日起,至本小区业主委员会成立、业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。第二章管理范围及管理事项第三条___________本体共用部位(包括但不限于:楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。第四条___________本体共用设施设备(包括但不限于:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、通风系统、加压供水设备、配电系统、楼内消防设备设施、电梯系统、通讯系统等)的维修、养护、管理和运行服务。第五条___________红线内属物业管理范围的市政公用设施(包括但不限于:道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠池、井、绿地、花木、建筑小品、室外泵房、路灯、停车场、(人防)地下室等)的维修、养护和管理。第六条___________物业规划红线内的属配套服务设施(包括但不限于:嬉水池、休闲设施等)的维修、养护和管理。第七条公共环境(包括但不限于:公共场地、楼宇建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第八条物业管理范围内交通、车辆行驶及停泊的管理。第九条物业安全监控和巡视等安全工作,配合和协助当地公安机关维护物业内的公共秩序。第十条组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。第十一条物业及物业管理档案、资料。第十二条法规和政策规定的由物业管理公司承担的其它事项。第三章双方权利义务第十三条甲方的权利和义务1、维护全体业主(使用人)的合法权益;2、与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算;3、对乙方的管理实施监督检查,每年进行一次全面评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,甲方有权终止合同;4、对乙方违反法规规章的行为,甲方有权提请有关主管部门处理;5、甲方在合同生效之日起至工程竣工验收后60日内按国家有关规定逐步向乙方移交以下的资料,并在乙方管理期满时予以收回:(1)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料(资料为复印件加盖甲方公章);(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料(资料为复印件加盖甲方公章);(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(4)物业管理所必需的其他资料。6、甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准,按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任;7、甲方不得无理干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;8、甲方向乙方提供平方米能够直接投入使用的房屋作为物业管理办公用房,并提供一定面积的秩序维护员和水电值班员住宿用房。9、协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动;10、法规政策规定由甲方承担的其他责任。11、甲方有权使用乙方的名称、业绩、图像等进行销售宣传。第十四条乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则,自主开展各项管理经营活动,但不得损害业主(使用人)的合法权益,获取不当利益;2、遵照国家、地方的物业服务收费规定,提供服务项目、服务内容、服务深度,测算物业服务收费标准,并向甲方提供测算依据,严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务;3、负责编制楼宇及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施;4、有权依照法规政策、本合同和《临时管理规约》的规定对违反《临时管理规约》和物业管理法规政策的行为进行处理;5、有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用,但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位,不得将重要专项业务承包给个人(如电梯维保、高空外墙清洗);6、接受当地政府物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受甲方和业主(使用人)的监督;甲方(签章)乙方(签章)法定代表人法定代表人管理服务合同【第四篇】第二十一条乙方须按下列约定,实现目标管理。(参照《江苏省住宅区物业管理服务标准》db32/t538-20xx填写)。1.房屋外观:_________________________________________2.设备运行:_________________________________________3.房屋及设施、设备的维修、养护:_____________________4.公共环境:_________________________________________5.绿化:_____________________________________________6.交通秩序:_________________________________________7.保安:_____________________________________________8.急修:_____________________________________________小修:_____________________________________________9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到:_______________管理服务合同【第五篇】甲方:____________________住宅区业主委员会(代表本住宅区全体业主)代表人:_____________________乙方:____________________公司法人代表:____________________经____________________住宅区业主大会_______年_____月_____日投票表决同意:直接聘请_______发展公司为____________________住宅区(以下简称“本住宅区”)提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务,根据《中华人民共和国经济合同法》、《物业管理条例》、《经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。第一条物业基本情况1、住宅区位置:___________________________。2、占地面积:_____平方米。3、建筑面积:_______平方米。其中:住宅面积:_____平方米(分别为别墅_____平方米、复式别墅_____平方米、高层_____平方米、多层_____平方米);商业面积:_____平方米;服务楼面积:_____平方米(含首层停车库);其它面积(配电房、地下室等)_____平方米。4、住宅户数:____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