物业管理合同【范例8篇】

参考资料，少熬夜！物业管理合同【范例8篇】在人们愈发重视契约的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是网友分享的物业管理合同【范例8篇】，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。物业管理合同【第一篇】委托方(以下简称甲方)：____市____市保障性住房管理中心受托方(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将兴XX1-2单元内72套住宅委托于乙方实行物业管理，特订立此合同。第二条物业基本情况：物业名称：_____________物业类型：_____________座落位置：_____________西_______北______占地面积：________平方米;建筑面积：________平方米;第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、楼内消防设施设备、电梯、小区道路、化粪池、自行车棚、停车场等。物业管____区域四至东南第六条公用绿地、花木、建筑物品等的养护与管理。第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第九条交通与车辆停放秩序的管理。第十条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十二条组织开展文化娱乐活动。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：物业管理服务费;第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。参考资料，少熬夜！第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1.审定乙方拟定的物业管理制度;2.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;3.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;4.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求，如出现质量问题，在质保期内甲方协调建设单位处理解决。5.在合同生效之日起__内向乙方提供____平方米物业管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第____项执行：(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_____元租用，其租金收用于____。6.协乙方助做好物管理工作和宣传教育、文化活动;第十九条乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3.不得将本物业和管理责任转让给第三方;4.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;5.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;6.每____个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;7.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商并经甲方同意后报有关部门批准方可实施;8.本合同终止时，乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理。1.房屋外观:____________________2.设备运行:____________________参考资料，少熬夜！3.房屋及设施、设备的维修、养护：__________4.公共环境:____________________5.绿化:______________________6.交通秩序:____________________7.保安:______________________8.急修:______________________小修:______________________9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_______第六章物业管理服务费用第二十二条物管理服务费1.本物业的.管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米____元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米____元向业主或物业使用人收取。2.管理服务费标准的调整，按_________调整。第二十三条其他乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准应得到相关部门的批复。第七章违约责任第二十七条甲方违反合同第十八条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予赔偿。第三十条乙方应对本小区物业管理负全责，如因管理不当造成负面影响的，甲方有权终止本合同。第三十一条甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付____元违约金;给对方造成经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第八章争议的解决第三十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，可向当地人民提起诉讼。第九章XX则第三十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份。甲方(签章)：乙方(签章)：负责人：负责人：________年____月____日物业管理合同【第二篇】第一章总则参考资料，少熬夜！第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):受委托方(以下简称乙方):根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况座落位置：武昌区占地面积：平方米建筑面积：平方米委托管理的物业构成细目附后第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外观墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第八条交通与车辆停放秩序的管理。第九条维持公共秩序，包括小区公共安全、巡视、门岗执勤。第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条组织开展社区文化娱乐活动。第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费2、特约有偿服务费第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十四条对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、依法起诉等措施。第三章委托管理期限第十五条委托管理期限为年。自年月日起年月日止。第四章双方权利义务第十六条甲方权利义务、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;3、审定乙方拟定的物业管理制度;参考资料，少熬夜！4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5、审议乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起30日内向乙方移交;合同期满时负责取回。7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责协助催交;8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。第十七条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度;2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，及时制止并同时提请有关部门处理;3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，并支付费用但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经甲方审议通过后由乙方领取公用设施专用基金组织实施;6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;8、每个月向全体业主和物业使用人张榜公布一次管理费用收支帐目;9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;0、严格按合同价收费，不得擅自加价。第五章物业管理服务质量第十八条乙方须按下列约定，实现目标管理。为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，清退有损居民健康的租用户(如油漆户、高噪声户、高污染户等)。第六章物业管理服务费用第十九条物业管理服务费1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按2、管理服务费标准的'调整，调整。3、空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方按业主收取。参考资料，少熬夜！4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天元交纳滞纳金;第二十条车位使用费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1、露天车位：第二十一条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护、及其它特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准与甲方协商。第二十二条乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目和收费标准约定如下：1、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;第二十三条房屋共用部位、共用设备、设施、公共场地维修、养护费用：承担;大中修费用，由维修基金承担;更新费用，由维修基金承担。2承担;大中修费用由维修基金承担;更新费用，由维修基金承担。3基金承担;大中修费用，由维修基金承担;更新费用，由维修基金承担。第七章违约责任第二十四条如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标或给乙方造成经济损失的，甲方应该给予补偿或承担相应责任。第二十五条乙方如因管理不甚造成重大经济损失或违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，广大业主负面影响强烈，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十六条乙方违反合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十七条甲乙双方任何一方无正当理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方伍万元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予经济赔偿。第八章附则第二十八条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。第二十九条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第三十条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。第三十一条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。6本合同及附件和补充协议中规定的事宜，均遵照中华人民共参考资料，少熬夜！和国有关法律、法规和规章执行。第三十二条本合同共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政