店面出租合同【实用4篇】

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参考资料,少熬夜!店面出租合同【实用4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“店面出租合同【实用4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!店面出租合同【第一篇】甲方(出租方):乙方(承租方):甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据中华人民共和国《合同法》的有关规定,签订以下协议:一、被租店面房屋座落丽水市水阁开发区张村88号三间店面,120平方米及后面3间。二、租赁期限:租赁期为7年,从20xx年4月16日至20xx年4月16日。房租租金共40万,分两次付清,20xx年4月16日付房屋租金20万,明年过年前付余下房屋租金20万,合同期满后,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发租,合同期内乙方可以向甲方提出解除租赁合同。四、在合同履行期内,乙方将房屋转租给第三者或相互对换房屋,甲方不得故意刁难乙方。五、乙方向甲方交水、电费押金伍仟元整,合同到期全额返还给乙方,不计利息。合同期内如房屋拆迁,甲方无条件退还乙方剩余租金。六、合同期满如乙方不续租,乙方不得擅自拆除店面装修;要拆除须经甲方同意,方可拆除。七、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):年月日年月日(租方):乙方(承租方):年月日年月日店面出租合同【第二篇】出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:号,建筑面积平方米。第二条租赁期限参考资料,少熬夜!租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限:1、每年租金为为人民币万仟元整(¥元)。2、从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为元,第三年为元,第四年为元,………)。3、(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。第二期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。第三期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。第四期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。第五期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。第六期:租金为_____,付款时间为_年_月_日。(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。4、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的变更:1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,参考资料,少熬夜!必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。出租方(盖章):______承租方(盖章):______法定代表人(签字):______法定代表人(签字):______联系电话:______联系电话:______联系地址:______联系地址:______身份证号码:______身份证号码:____________年______月______日店面出租合同【第三篇】出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,订立本合同。第一条、房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店xx号,门店面积约60平方米左右。第二条、租赁期限及用途1、租期x年,自20xx年x月xx日起至20xx年12月30日止。租赁期满,合同自然终止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为公司办公用房使参考资料,少熬夜!用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但必须在租赁期满3个月前书面通知甲方,重新签订租赁合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。第三条、租金及支付方式1、该房屋每月租金为1300元(大写佰拾元整)年租金总额为15600元(大写仟佰拾元整)租金第一年不变,第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金。2、房屋租金支付方式:合同签字生效之日起,一次性交清全年租金。如续租,次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清,依此类推。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金,从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的,属拖欠方违约,甲方有权收回房屋。4、合同签字生效后,乙方向甲方交纳保证金贰仟元整,合同终止无违约一次性退还乙方。第四条、租赁期间各项费用的缴纳1、物业管理费、水电费:由乙方自行缴纳(水表表底数为x度,电表底数为x度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)2、租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等),维修费由乙方负责。3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)第五条、合同的变更、解除与终止1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。第六条、房屋修缮与使用1、出租方将房屋交给承租方后,乙方的装修装饰及修缮,出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市,乙方不得破坏已装修部分和房屋。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备,均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走,乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。第七条、房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。参考资料,少熬夜!2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第八条、甲方违约责任处理规定1、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应当向乙方支付违约金6000元,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第九条、乙方违约责任乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动损坏房屋或房屋结构的;(3)改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;(4)损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(5)在约定的交租金时间无故不交,并推迟30天以上的。(6)未经甲方同意,乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的,保证金和所剩租金不退抵违约金。第十条、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。(如地震、台风等)第十一条、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十二条、本合同如有未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同共x页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。出租方(盖章)承租方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)联系电话:联系电话:参考资料,少熬夜!身份证号码:身份证号码:xx年xx月xx日签约地点:门市租赁合同【第四篇】出租方:xxx(以下简称甲方)承租方:xxx((三一刀客☆)以下简称乙方)一、甲方将位于xxx贸市场路x号的一间面积为xx平方米的临街门面租赁给乙方,用作“xxx“经营使用。二、租期从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止(即:x年)。三、年租金xx元整,乙方于每年月份一次性向甲方交清当年的租金。四、承租期内,乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。五、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,并赔偿乙方实际损失。六、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。七、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前1个月与甲方协商。八、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月通知甲方,并取得甲方同意。九、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方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