《业主委员会章程》(实用3篇)

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参考资料,少熬夜!《业主委员会章程》(实用3篇)【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“《业主委员会章程》(实用3篇)”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!《业主委员会章程》1第一章总则第一条本单位的名称_________________________________________________________。(民办非企业单位的名称应当符合法律、法规及民发(1999)129号《民办非企业单位名称管理暂行规定》的规定,不得违背社会道德风尚。民办非企业单位的名称应当与其业务范围、活动地域相一致,准确反映其特征。地方性的民办非企业单位应冠以本行政区域名称。民办非企业单位的名称,不得使用已由民办非企业单位登记管理机关明令撤销或取缔的民办非企业单位的名称。)第二条本单位的性质_________________________________________________________。(其中必须载明:全体合伙人自愿出资举办、从事的行(事)或业务领域、非营利性社会组织。)第三条本单位的宗旨_________________________________________________。(其中必须载明:遵守宪法、法律、法规和国家政策,遵守社会道德风尚,单位设立的目的。)第四条本单位接受业务主管单位_________________、民办非企业单位登记管理机关_________的业务指导和监督管理(必须载明具体的业务主管单位和民办非企业,单位登记管理机关)。第五条本单位的住所_________________,应载明住所的详细地址,如:_______市_______县_______街_______巷_______号。第二章业务范围第六条本单位的业务范围_________________________________________________________________________。(必须具体明确,如果民办非企业单位业务范围中有按照法律、行政法规的规定必须报经审批并领取执业许可证的,则必须载明:本单位已经_________(具体的业务主管单位)批准,并领取了_________许可证,业务范围符合法律、行政法参考资料,少熬夜!规的有关规定。)第三章事务执行第七条各合伙人对执行本单位的事务享有同等的权利,本单位的下列事务必须经全体合伙人同意:(一)处置本单位的财产;(二)制订和修改本单位章程;(三)改变本单位的名称;(四)入伙和退伙;(五)向登记管理机关申请办理变更、注销登记手续;(六)聘任合伙人以外的担任本单位的管理人员、工作人员;(七)_________________________________________________________。(其他有关重要事项)第八条经全体合伙人决定,委托1名(或者数名)合伙人作为合伙负责人执行本单位事务,对外代表本单位。合伙负责人违反章程规定或者全体合伙人的决定执行本单位事务的,其他合伙人可以决定撤销该委托。第九条合伙负责人行使下列职权:(一)召集和主持全体合伙人会议;(二)代表本单位签署有关重要文件;(三)开展本单位日常工作,组织实施年度工作计划;(四)决定本单位管理人员、工作人员的聘用和辞退;(五)_________________________________________。第十条本单位事务由合伙负责人执行的,其他合伙人不再执行,但有监督合伙负责人,检查其执行事务的情况。第十一条合伙负责人应当依照约定向其他合伙人报告事务执行情况、本单位的业务活动开展情况和财务状况,其执行本单位事务所产生的亏损和民事责任,由全体合伙人承担。第十二条合伙人为了解本单位的业务活动开展情况和财务状况,有权向合伙负责人要求查阅相关材料。全体合伙人就本单位有关事项作出决定,实行一人一票的表决方法。第四章入伙、退伙第十三条新合伙人入伙时,须经全体合伙人同意并签署同意本单位章程的意见。第十四条入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利,承担同等责任。第十五条合伙人在不给本单位事务造成不利影响的情况下,可以退伙,但必须提前30日通知其他合伙人。第十六条合伙人有下列情形之一的,经其他合伙人一致同意,可以决议将其除名(一)末履行出资义务;(二)因故意或者重大过失给本单位造成重大损失;(三)执行本单位事务时有不正当行为;(四)全体合伙人约定的其他事由。参考资料,少熬夜!第十七条退伙人对其退伙前已发生的本单位债务,与其他合伙入承担连带责任。第五章资产管理、使用原则第十八条本单位经费来源(一)合伙人的出资;(二)政府资助;(三)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;(四)利息;(五)其他合法收入。第十九条本单位经费必须用于本单位章程规定的业务范围和事业的发展,盈余按照国家有关规定进行处理。第二十条本单位建立严格的财务管理制度,保证会计资料,合法、真实、准确、完整。第二十一条本单位的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度。第六章章程的修改程序第二十二条对本单位章程的修改,须经全体合伙人决议通过。第二十三条本单位修改的章程,须在全体合伙人决议通过后15日内,经业务主管单位审查同意,并报民办非企业单位登记管理机关核准后生效。第七章终止程序及终止后资产处理第二十四条本单位完成宗旨任务或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的,由全体合伙人决议通过,并报业务主管审查同意。第二十五条本单位有下列情形之一的,予以解散和清算(一)全体合伙人决定解散;(二)章程规定的宗旨任务已经完成或者无法完成;(三)单位违反法律、行政法规被依法责令关闭;(四)全体合伙人约定的其他事由。第二十六条本单位终止前,须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。合伙人的债务,由合伙人按照出资比例或者全体合伙人的约定,以各自的财产承担连带责任。第二十七条本单位经民办非企业单位登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。第二十八条本单位终止后的剩余财产,在业务主管单位和民办非企业单位登记管理机关的监督下,按照国家有关规定进行处理。第八章附则第二十九条本章程经_________年_________月_________日全体合伙入决议通过。第三十条本章程自民办非企业单位登记管理机关核准之日起生效。参考资料,少熬夜!代表人:____________年____月____日《业主委员会章程》2第一章总则第一条本章程根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》(以下简称《条例》)和国家有关法律、行政法规、政府有关政策制定。第二条广东______________是经广东省_____________批准成立,由___________投资设立的集体(全民)所有制企业,在广东省工商行政管理局登记注册,住所:____________________。第三条本企业的宗旨是:发展社会主义市场经济,努力提高企业的经济效益和社会效益,满足人民不断增长的物质生活和文化生活需要。第四条本企业是独立企业法人,一切活动遵守国家有关法律、行政法规的规定,依法自主经营,自负盈亏,不受任何机关、团体、个人侵犯或非法干涉。第二章经营范围和经营方式第五条公司经营范围:_______________________。经营方式:_____________。第三章注册资本、投资者名称、地址、投资额和投资方。第六条本企业的注册资金为人民币________万元。第七条投资者名称为______________________,住所:_________________。投资额_____万元以货币形式出资。第四章投资者职责第八条企业的下列事项必须由投资者作出决定:(一)任免企业法定代表人;(二)审议批准企业的章程;(三)审议批准企业的利润分配方案和弥补亏损方案;(四)企业增加或减少注册资本;(五)审议企业转让出资和办理财产转移手续;(六)企业的合并、分立、解散、破产和清算;(七)对企业的财产实施监督管理。第五章组织机构及法定代表人第九条本企业设置如下机构第十条经理是本企业的法定代表人:______。第十一条本企业法定代表人由投资者任命。第十二条法定代表人行使下列职权:(一)决定企业的经营计划和投资方案;(二)制定企业的年度财务预算方案决算方案;(三)制定企业的利润分配方案和弥补亏损方案;(四)制定企业增加或者减少注册资本的方案;(五)拟定企业合并、分立、变更、解散的方案;参考资料,少熬夜!(六)决定企业内部管理机构的设置;(七)聘任或者解聘企业副经理、财务负责人及其他管理人员,决定其他管理人员,决定其报酬事项;(八)主持企业的生产经营管理工作;(九)制定企业的具体规章。第六章劳动用工制度第十三条本企业劳动用工执行国家有关政策规定。在法律规定范围内,采取符合本企业实际的用工形式。第十四条本企业贯彻按劳分配原则,实行多劳多得的分配制度。第十五条本企业职工的劳动保护、医疗、养老保险等按国家规定办理。第七章财务会计与利润分配第十六条企业依照法律、行政法规和财务主管部门的规定,建立财务、会计制度:(一)应当在每一会计年度终了时制作财务会计报告。(二)财务会计报告应包括下列财务会计报表及附属明细表:(1)资产负负债表;(2)损益表;(3)财务状况变动表;(4)财务情况说明书;(5)利润分配表。(三)企业分配当年税后利润时,应当提取利润的百份之十作为法定公积金,并提取利润的百分之五至百分之十作为法定公益金。企业的法定公积金不足以弥补上一年度亏损的,在依照前款规定提取法定公积金和法定公益金之前,应当先用当年利润弥补亏损。在从税后利润中提取法定公积金后,经投资者批准,可以提取任意公积金。(四)企业的公积金用于弥补亏损,扩大生产经营或者转为增加注册资金。(五)企业提取的法定公益金用于职工的集体福利。(六)企业除法定的会计帐册外,不得另立会计帐册。对于企业资产,不得以任何个人名义开立帐户存储。第八章破产、解散和清算第十七条企业因无偿还能力不能清偿到期债务的,依法宣告破产。第十八条企业有下列情况之一者,宣告解散(一)发生严重亏损,无力继续经营者;(二)因不可抗力而遭受严重损失,无法继续经营者;(三)因合并或者分立需解散的。上述任何一种情况发生后,应报经投资者批准解散。第十九条企业破产或解散时,企业应提出清算程序、原则,参考资料,少熬夜!并成立清算机构,依照法律、法规规定程序、事项进行清算。清算结束后,清算机构应提出清算报告报投资者确认,并向原登记机关办理注销登记手续,缴回营业执照、印章。第九章章程的修改和解除第二十条企业章程修改,应报原审批单位批准后,方能生效。由于不可抗力至使章程无法履行或由于企业严重亏损,无力继续经营,报原审批单位批准后,解除本章程。第十章章程的订立和生效第二十一条本章程规定与国家法规政策相抵触的,以国家法规政策为准,涉及到企业法人登记注册事项的,以登记主管机关核定的为准。第二十二条本章程于______年___月___日订立。本章程自工商行政管理部门核准登记之日起生效。投资者盖章(签名):_______________年______月_______日《业主委员会章程》3第一章总则第一条组织名称、地址。名称:业主委员会(以下简称委员会)。地址:所辖区域范围:第二条本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。本委员会由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)选举产生,向业主大会负责并报告工作。本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。每届任期2年。第三条本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。第四条本委员会的宗旨是:代表和维护全体业主、使用人的合法权益,保障物业的合理、安全使用,维护本物业管理区域内的公共秩序,创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。第二章组织机构及职责第五条本委员会的组成:设主任1名、副主任名,委员名,聘任执行秘书名。第六条本委员会的权利:(一)根据业主大会的决定,与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同;(二)审议物业管理企业年度工作计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