实用住建部 商品房买卖合同【推荐4篇】

整理文档很辛苦,赏杯茶钱您下走!

免费阅读已结束,点击下载阅读编辑剩下 ...

阅读已结束,您可以下载文档离线阅读编辑

资源描述

参考资料,少熬夜!实用住建部商品房买卖合同【推荐4篇】【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“实用住建部商品房买卖合同【推荐4篇】”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!商品房买卖合同2022完整版【第一篇】出卖人:联系电话:________买受人:身份证:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条:房屋基本情况。买受人自愿购买甲方开发的商品房,位于淄川经济开发区眉山小区,第______号楼_____单元____室,该商品房用途为_______,建筑面积为_______平方米;辅房[储藏室车库]_____单元____号,合同约定建筑面积为_______平方米。(最终面积以产权登记面积为准)第二条:面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准,并据实调整合同总价款。第三条:房屋计价方式及价款。1、该商品房按建筑面积计算,单价为每平方米______元,计价_______元;辅房单价为每平方米______元,计价_____________元。共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整(¥:)。2、水电无开户费,暖气开户费以供暖部门标准,望酿村村委负担20%。3、除上述商品房价款外,甲方根据政府及有关部门的有关规定代收下列费用:1)______________________________________________________________;2)______________________________________________________________;3)______________________________________________________________;第四条:付款方式及期限。乙方按下列第____种方式按期付款。1、一次性付款乙方在年月日前一次性付清该商品房的全部房款。共计人民币拾____万仟佰拾元整(¥:)。其中_______________________参考资料,少熬夜!2、分期付款(1)年月日前支付总房款的50%,共计人民币_________元整。(2)该商品房封顶时再支付总房款40%,共计人民币_________元整。(3)该商品房交付使用时再支付总房款10%,共计人民币_________元整。3、其他款项付款时间4、分期付款的时间(封顶、交付使用)界定以甲方的通知为准。第五条:乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金。1、逾期超过十五天时,视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权,乙方按总房款的10%向甲方支付违约金;甲方有权将该房屋另行出售。3、购房客户在签订《房屋销售合同》后悔约的,已收取的房款将作为违约金被甲方没收。如乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。第六条:交付期限。本工程竣工日期为年月日,甲方应当在年月日前,依照国家和地方政府的有关规定,将经验收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,交付日期可予以顺延。1、受不可抗力因素影响时;2、受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时;3、其它经建筑部门认可的不可预见因素时;4、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意设计变更导致工程延期;第七条:甲方逾期交付的违约责任。除本合同第七条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已付房款向甲方追究违约金,按本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付逾期已付款万分之五的违约金。第八条:交接。1、商品房竣工验收合格后,甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续。2、若在合同期限内,乙方仍没按要求付清相应款项的,导致商品房不能办理交接,按乙方违约处理,可按本合同第六条的规定向乙方追究违约责任。第九条:保修责任及期限。1、甲方严格按照建筑工程施工规范、质量标准施工,经建筑工程质量监督部门验收合格后交付使用。参考资料,少熬夜!2、甲方在交房时需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3、甲方自商品房交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》的内容承担相应的保修责任。但属于乙方未按《住宅使用说明书》的要求使用,从而造成意外损坏,维修费用由乙方承担,甲方可协助维修。第十条:基础设施、公共配套建筑交付时间的。交房时达到水、电通的基本要求,必须保证客户的正常使用。第十一条:产权及使用权约定。1、乙方所购房屋交付使用后,产权等由经济开发区及望娘村委统一办理。2、该商品房交付使用后,乙方按房地产产权登记机关和土地部门规定提交所有有关登记手续。所发生的费用由乙方承担。3、因乙方不能及时向甲方提供产权登记手续及相关费用而导致房地产权属证书办理延迟或不能办理,责任由乙方承担。第十二条:其他事项。1、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成时,双方共同选定仲裁机构进行仲裁或依法向当地人民法院起诉。2、本合同生效后,甲乙双方任何一方在合同履行期间提出解除或终止合同时,责任方除负担对方实际经济损失外,另外负担合同总价款10%的违约金。3、本合同附件与本合同具有同等法律效力,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。4、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份(望娘村委一份),合同副本送有关部门备案,自双方签字、盖章后生效。双方义务履行完毕后自行终止。出卖人(签章)经办人年月日买受人(签章):经办人年月日住建部商品房买卖合同【第二篇】本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):_________注册地址:_________营业执照号码:_________法定代表人:_________职务:_________联系电话:_________委托代理人:_________职务:_________地址:_________参考资料,少熬夜!职务:_________联系电话:_________委托代理机构:_________注册地址:_________营业执照号码:_________编码:_________法定代表人:_________职务:_________联系电话:_________买方(以下简称乙方):_________(本人)(法定代表人)姓名:_________国籍:_________(身份证)(护照)(营业执照号码):_________地址:_________编码:_________联系电话:_________委托代理人:_________国籍:_________电话:_________地址:_________编码:_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲、乙双方达成如下协议:_________第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。甲方以方式取得位于、编号为__________的地块的土地使用权。(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为__________。划拨土地使用权转让批准文件号为__________。土地使用权证号为__________,土地面积为__________。地块规划用途为__________,土地使用权年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,(现定名)(暂定名),主体建筑物的性质为__________,属结构,建筑层数为__________层。工程建设规划许可证号为__________。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共__________平方米(其中实得建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米,)共(套)(间)。(该商品房屋平面图见本合同附件一,房屋以附件一上表示为准)。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:_________第(幢)(座)层________号房,第(幢)(座)层________号房,第(幢)(座)层________号房,第(幢)(座)层________号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差参考资料,少熬夜!异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为(现房)(预售商品房)。预售商品房批准机关为__________,商品房预售许可证号为__________。该商品房为(内销)(外销)商品房。外销商品房批准机关为__________,外销商品房许可证号为__________。第四条价格与费用。该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位(售价)(暂定价)为(币)每平方米__________元,总金额为(币)亿千百拾__________万千百拾__________元整。除上述房价款,甲方依据有关规定代政府收取下列税费:_________1.代收,计(币)亿千百拾__________万千百拾__________元整;2.代收,计(币)亿千百拾__________万千百拾__________元整;3.代收,计(币)亿千百拾__________万千百拾__________元整;4.代收,计(币)亿千百拾__________万千百拾__________元整;5.代收,计(币)亿千百拾__________万千百拾__________元整;.代收,计(币)亿千百拾__________万千百拾__________元整;第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第种方式处理:_________1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3.。第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整:_________参考资料,少熬夜!1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致,按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中,甲方代政府收取的税费标准调整时,按实际发生额调整。3.。第七条付款优惠。乙方在__________年__________月__________日前付清全部房价款__________%的,甲方给予乙方占付款金额__________%的优惠,即实际付款额为(币)亿千百拾__________万千百拾__________元整。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称:_________,帐号:_________):_________1.__________年__________月__________日前支付全部房价款的__________%,计(币)亿千百拾__________万千百拾__________元;2.__________年__________月__________日前支付全部房价款的__________%,计(币)

1 / 24
下载文档,编辑使用

©2015-2020 m.777doc.com 三七文档.

备案号:鲁ICP备2024069028号-1 客服联系 QQ:2149211541

×
保存成功