订金协议书【汇集5篇】

订金协议书【汇集5篇】随着经济的告诉发展，合同的地位越来越重要了。定金交付容易、要回难，因此不要随便向商家交付定金。合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式。签订定金合同，一定要清楚明白合同中的隐含条件。您是否知道签定金合同具体有哪些步骤呢？或许您正在查找类似订金协议书14篇这样的内容，希望对您的工作和生活有所帮助。订金协议书【第一篇】购房合同中定金和订金是什么：《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金起到担保合同履行的效力，给付定金的一方违约，无权要求返还定金;收受定金的一方违约，应双倍返还定金。”也就是说，只有买卖合同成立，定金才具有担保合同履行的效力。另根据有关民事法律规定，签订合同必须本着公平、自愿、诚实信用的原则，开发商以签订认购书收取定金的形式，迫使消费者与之签订房屋买卖合同，显然违背了以上民事行为的基本法律准则。因此，在您尚未与开发商签订正式合同时，仍然有权利要求退还定金。定金和订金和区别：所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。根据最高法院在20xx年12月8日公布的关于适用《担保法》若干问题的解释，定金的类型和适用主要有如下几种：1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。2、成约定金。“解释”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。3、解约定金。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，解释第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件，解释进一步对不履行分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。订金协议书【第二篇】甲方（债权出让人）：______________________乙方（债权受让人）：______________________甲方和乙方经过友好协商，在平等、自愿的基础上达成如下协议，以资信守：一、截至本协议签署日前________________公司拖欠甲方货款共计人民币_______________元（大写：________________________元整）未还(相关债权凭证附后)。二、现甲方将以上债权转让给乙方，乙方同意受让。三、陈述、保证和承诺1、甲方承诺并保证：1其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任；2其转让的债权系合法、有效的债权。2、乙方承诺并保证：1其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任；2其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。四、违约责任各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失等责任，违约方须向守约方赔偿守约方因此遭受的一切经济损失。五、其他规定1、对本协议所作的任何修改及补充，必须采用书面形式并由各方合法授权代表签署。2、在本协议履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉。3、本协议自双方签字盖章后生效，共一式两份，甲乙双方各执一份，各份具有同等法律效力。甲方：________（公章）乙方：________（公章）地址：__________地址：__________授权代表：____（签字）授权代表：______（签字）日期：____年___月___日日期_____年___月___日订金协议书【第三篇】借款合同借款人：（以下简称甲方）身份证号：联系电话：贷款人：（以下简称乙方）身份证号：联系电话：甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则，就借款事宜达成一致。特订立本合同，供双方恪守履行。第一条借款金额与期限合同双方协商一致，由乙方向甲方出借资金共计人民币________元（大写：________）。汇入甲方工行账户________________。本合同借款期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。借款期限届满以后，双方协商一致的，可以延长。第二条利率与利息1.本合同借款利率为________。2.本合同借款自乙方划出资金之日起计息，按月结息，结息日为____________________。3.首次付息日为______年____月____日。。第三条还款方式经协商一致，甲方每月向乙方偿还当月利息，借款期限届满时，本金清偿。第四条甲方保证1.甲方是根据中华人民共和国法律依法成立的中国法人，具有签订和履行本合同所必需的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任。2.甲方提供的与本贷款有关的一切文件及陈述均是合法、真实、准确、完整的。第五条甲方义务1.甲方应按合同约定清偿贷款本金和利息。第六条乙方义务1.乙方应当依照合同约定，按时足额出借资金给甲方。2.乙方应当按照合同约定的利率和期限收取利息。第七条违约责任如甲方到期未清偿本金及利息，则按所欠金额的1%/日收取滞纳金。第八条其他约定事项______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第九条争议解决签订地点。本合同未尽事宜以及履行本合同所产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，争议由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更与解除合同生效后，除本合同已有约定的外，甲乙任何一方均不得擅自变更或解除本合同；如确需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。第十二条其他1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面协议，作为本合同附件。本合同的任何附件、修改或补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。甲方：乙方：签订时间：签订时间：订金协议书【第四篇】甲方:____________________乙方:____________________1.甲方的房屋座落在_________区_________路_______弄_______号_______室,建筑面积________________平方米。2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥__________元(大写:人民币_________元)。3.双方约定房屋定金数额为￥___________元整(大写:人民币_______元)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。5.乙方必须在定金支付后________天内于_____日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥______元(大写:人民币_____)第二期房款为__________元(大写:人民币____________)于_______日前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后________周内开始办理,________个月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。8.如有未尽事宜,可双方协商解决。甲方:____________________乙方:____________________地址:____________________地址:____________________身份证号码:____________________身份证号码:____________________时间:____________________时间:____________________订金协议书【第五篇】售方：________身份证号：________________买方：________身份证号：________________居间方：_______甲、乙、丙根据xxx有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：房屋基本情况1、甲方自愿将坐落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：________所有权人：________面积：________楼层：________产权证号