地下车库租赁合同（通用8篇）

1/48地下车库租赁合同（通用8篇）随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是网友为大家分享的“地下车库租赁合同（通用8篇）”，仅供参考，大家一起来看看吧。地下车库租赁合同【第一篇】一、合同的双方(一)承租方：(以下简称甲方)授权代表：(二)出租方：(以下简称乙方)授权代表：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。二、租赁物位置、面积、功能及用途(一)乙方将位于宁波市江东区陈村镇白陈路石洲路段保税仓(万国国际机械城分仓)楼面积平方米租赁给甲方使用。(二)本租赁物的功能为海关保税货物储存。未经乙方准许，不得存放污染环境、易燃、易爆、有毒等危险物品和放射性物品(按国家保护、卫生、安全部门的有关规定执行)。否则，由此造成的一切责任及损失由甲方负责。2/48三、租赁期限(一)租赁期为一年，即从20__年_月_日起至20__年_月_日止。(二)租赁期限届满前30天提出，经乙方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，甲方有优先权。四、租赁费用(一)租金。每月租金每平方米(立方米吨)为人民币60元。每日租金(每立方米吨)为人民币元。(二)租赁保证金。本出租合同的租赁保证金为人民币元(大写元整)。租赁期限届满，在甲方已向乙方交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向乙方交还承租物等本合同所约定的责任后五天内，乙方将向甲方无条件不计利息退还租赁保证金。(三)货物装卸费。乙方负责为甲方提供有偿装卸服务。单次40尺货柜人民币700元柜，__年，如需延期存放，需向海关申办延期续。(四)甲方对存置于保税仓库内的货物需要在该仓库内加工时，必须征得海关批准后才可以进行。(五)甲方派人负责核对库存货物数量及货物质量检验工作。乙方派人办理甲方货物进出仓的有关手续，每月向海关申报库存情况。五、租赁费用结算3/48(一)租赁费用(包括仓租、装卸费、代支费用)每月月底结算一次;乙方应在每月结束后五天之内将租赁费用单据送交甲方，甲方收到以上单据并核对较正，在十天内付款。(二)甲方应以银行有效支票以转帐或现金支付上月费用。如甲方逾期未交应付的租赁费用，乙方有权追讨甲方租赁费用及逾期滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴费用总数的3‰六、货物进出仓、包装、验收、储存监管的双方责任(一)甲方货物包装标准按国家或专业标准规定执行，并有独立的件数和重量。乙方以整件包装货物进行监管。(二)甲方货物进仓时需提供货物的装箱单明细表及其货物装卸、保管的特殊要求和注意事项给乙方验收装卸保管。如未提供必要的货物资料或资料不齐全、不及时、所造成的验收差错、损失或者货物品种、数量不符合时，乙方不承担赔偿责任。(三)甲方货物出仓时需提供有效的提货凭证(包括有关授权的签名、公章、核准提货人的签名及提货人的姓名、身份证、车牌号码等)。乙方根据甲方提供的资料核对准确方可发货。(甲方提供的授权资料附另页)。(四)货物进出仓时，双方代表或经办人都应在场，检验后的记录要经双方代表或经办人签字。该记录视为合同的有效组成部分，双方各保存一份。(五)乙方设立仓库管理制度，对甲方的货物负有妥善保管4/48的责任。因仓库管理不善造成甲方货物损失时，乙方应根据实际情况赔偿甲方损失。七、货物的赔偿方法和免责条款(一)乙方可将仓库财产及仓库内货物购买保险。甲方存放在乙方仓库的货物如有损失，乙方可按投保的保险公司赔偿金额和方法赔付甲方损失。(二)不可抗力原因，致使直接影响合同的履行和货物损失，乙方应立即将事故情况通知对方，在七天内提供详情及证明文件。货物损失参照乙方投保的保险公司关于不可抗力的免赔责任执行，乙方不承担赔偿责任。(三)若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致乙方无法继续履行本合同时，将按本条第二款执行。八、合同的终止(一)本合同至所有货物出仓后立即终止。合同终止前，甲方必须缴清在租赁期内所产生的一切费用。(二)本合同提前终止。如一方需提前解约，应提前二个月书面通知对方并征得对方同意。提前解约的一方应补偿对方由此产生的损失。补偿损失为本合同一个月的租金。九、通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲、乙双方的文件往来及合同的有关通知和需求等，应以书面形式进行：甲方给予乙方或乙方给予甲方的文件或传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮十日后或以专人5/48递至前述地址，均视为已经送达。十、适用法律本合同在履行中发生争议，应由双方本着友好合作原则协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以乙方所在地的仲裁机构仲裁。十一、其它条款(一)本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。(二)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。十二、合同效力(一)本合同经双方签字盖章，并收到甲方支付的首期租赁保证金款项后生效。(二)本合同于五20__年_月_日在顺德区签订。甲方(印章)乙方(印章)授权代表(签字)授权代表(签字)地下车库租赁合同【第二篇】合同编号：甲方(出租方)：统一社会信用代码：联系人：6/48联系电话：乙方(承租方)：统一社会信用代码：联系人：联系电话：甲方将依法承租的坐落于的生产车间、仓库、办公用房及配套附属设施、设备(以下简称“租赁物”)转租给乙方使用。经甲乙双方平等自愿协商一致，达成如下约定：第一条租赁物的基本情况1.1本合同约定的甲方出租给乙方使用租赁物的基本情况如下：租赁物产权人：租赁物的具体位置：厂房建筑面积：土地使用性质：工业用地经双方确认，租赁物的具体范围详见合同附件一，以附件一红线划定的生产车间、仓库、办公用房等为准。1.2甲方同意在将其依法承租的上述房屋出租给乙方使用，房屋交付使用时已具备的附属设施设备以及公共设施等亦提供给乙方使用，房屋交付时的状态及设施、设备情况详见附件二，厂房应当交付消防、电源设施施工图。1.3甲方保证有权按照本约定将租赁物转租给乙方，且该转租行为符合法律、法规规定，该租赁物无查封、抵押债务及欠缴税费、水电费等情况。如因上述未结事项或其它原因产生7/48任何纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任。1.4甲方保证房屋及附件二中的全部房屋设施状态良好、符合安全、消防及环保要求标准，能够满足乙方使用，乙方确认上述设施、设备完好后接受移交。如房屋主体结构、或附属设施、设备在正常使用当中出现故障，由甲方负责维修或更换;设施设备的维修责任分配详附件三。第二条租赁物用途乙方承租上述租赁物用于造纸厂(是否对请确认)生产经营，甲方允许乙方在租赁期间充分行使租赁物的使用权，乙方有权将租赁物以转租或其他方式交付给其他单位使用。甲方允许乙方根据生产经营需要对租赁物进行改造、装修等。第三条租赁期限租赁期限年，自年月日起至年月日止。甲方应当在本合同签订后15日内交付租赁物，任何一方不得在租赁期内提前终止本合同。第四条租金及支付4.1出租租赁物年租金为元，租赁期限内的租金合计为人民币元，(大写)。本协议约定的租赁期限内，甲方保证在租赁期限内不得以任何理由提出增加或者变相增加租金及其他费用，不得擅自提前解除或者终止合同。4.2租赁物自交付之日起个月免计租金，即年月日开始计租。租金每半年结算一次，第一期的租金从计租日起满半年的下一月15日前支付，之后的每期租金从对应的结算周期起第8/48一个月15日前支付当期租金。乙方应将租金转账至甲方如下账户中：账户名称：账号：开户行：4.3按照法律规定出租房屋应当缴纳的各种税费由方负担。4.4租赁期间，因乙方使用出租房屋/场地及附属设施而发生的水费、电费、煤气费、供暖费、物业管理费等费用，双方约定由乙方承担。第五条乙方的优先承租权与优先购买权本协议的租赁期限届满后，同等条件下，乙方具有优先承租权，双方续订租赁合同的租赁价格由双方另行协商确定。在乙方承租期间，产权人出卖租赁物的，甲方应当提前六个月通知乙方，同等条件下乙方具有优先购买的权利，甲方保证本合同履行期限内产权人对于房屋的处分不影响本合同的履行。第六条租赁物的维修养护6.1如建筑物的主体结构不合格或出现其他重大安全隐患等问题，甲方应当在接到乙方通知后天内修理完毕，乙方应予积极协助。如房屋主体结构不合格或出现其他重大安全隐患等问题，乙方亦可根据实际使用情况自行修缮，届时乙方付出的修缮费9/48用即用以充抵租金，在下次支付租金时直接扣除，如果全部租金已经支付，甲方应当返还乙方相应费用。6.2租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作由乙方执行有关部门规定，甲方未向乙方交付消防、电源施工资料致使乙方不能实施消防、电源维护的情形除外。第七条承诺与保证7.1为保证乙方承租并实现合同目的，甲方同意以作为履行本合同的担保(建议贵司要求甲方提供相应担保)。担保范围包括本合同项下的全部债权和其他权利，主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、保险费及其他费用。未经乙方同意，甲方不得以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分担保物。7.2本合同履行期限内，任何一方法定代表人的变更均不影响本合同的履行，变更法定代表人后仍应受本合同约束，直至本合同履行期限届满。第八条租赁物的装修与处置限制8.1乙方有权对租赁物进行必要的装修、加固、改造或增设设备、设施，费用由乙方自理，增加的设施、设备归乙方所有。8.2在租赁期间，甲方保证产权人及甲方不再将租赁物转租或进行其他影响乙方正常使用的处置。8.3如在乙方承租期间，该租赁物因被依法列入租赁房屋10/48拆迁许可范围的或该租赁物因社会公共利益被依法征收、征用该租赁物占用范围内的土地使用权的，国家或者征地等相关单位对租赁标的的补偿，乙方有权获得其增建的地上物或者地下物、增设设施、设备折价补偿、装修损失、停业损失、预期利润、设备搬迁补偿、不可拆迁设备的重置折价、周转期费用、人员安置费等相关补偿。第九条合同的解除9.1租赁期间，非本合同约定的情况，甲方不得解除本合同、提前收回租赁物。9.2有下列情形之一，乙方有权解除本合同：9.2.1甲方对转租房屋存在权利瑕疵致使乙方无法正常使用的。9.2.2出租的房屋因质量问题或因甲方隐瞒部分真实情况而影响乙方正常使用的。9.2.3甲方其他原因导致乙方停止生产经营天以上的。9.2.4其他甲方不履行本合约定义务的情形，经乙方催告在一定期限内仍不履行或不完全履行的。9.3有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同、收回房屋：9.3.1乙方利用承租房屋进行犯罪活动的。9.3.2乙方逾期支付租金达个月的。9.3.3其他乙方不履行本合约定义务的情形，经甲方催告在一定期限内仍不履行或不完全履行的。11/489.4任何一方依据本合同9.1、9.2、9.3之规定主张解除合同，应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.5合同终止或解除后，乙方应在甲方书面通知后日内将租赁物内乙方的物品搬走，不能搬走或搬走价值显著降低的由甲乙双方协商给与乙方一定的补偿。第十条违约责任10.1由于甲方与产权人的租赁合同解除或甲方与产权人发生纠纷或甲方对房屋转租给乙方存在权利瑕疵，使乙方无法继续使用该租赁物的，甲方应当退还乙方已支付的全部租金，并向乙方支付合同总金额%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，不足部分，甲方应当赔偿。本条款约定的损失包括但不限于停产损失、搬迁损失、停产停业期间员工安置费、重新承租厂房的租金差额及重新装修所需费用等所有损失。10.2乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应向甲方支付按应付未付租金每日0.2%的违约金。10.3因乙方管理使用不善造成房屋及其附属物的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。10.4甲方应当保证在合同履行期间不得出现与该房产有关的纠纷事件，如果发生纠纷或有第三人向乙方主张权利的，甲方除了应当向第三人承担赔付责任以外，还应按照10.1条约定向乙方承担违约责任。10.5由于甲方或者产权人原因导致乙方无法