房屋土地转让合同_房屋土地转让合同有没有法律效应（通用5篇）

1/18房屋土地转让合同_房屋土地转让合同有没有法律效应（通用5篇）随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我给大家分享的“房屋土地转让合同_房屋土地转让合同有没有法律效应（通用5篇）”，欢迎大家参考下载分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。房屋土地转让合同房屋土地转让合同有没有法律效应【第一篇】(简称甲方)(简称乙方)根据国家、重庆市土地管理有关法律法规，经双方协商一致，甲方将部分国有土地使权有偿转让给乙方。有关事项约定如下，共同遵守。第一条土地座落地块编号：《重庆市组团a标准分区控制性详细规划》a11、a13号地块及a9-5/01号地块中的一部分。第二条土地面积土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算;共计平方米(折合亩)，实际土地面积以国土部门核发的用地红线面积为准。2/18第三条土地综合价金及支付方式、时间3.1土地综合价金按征地及平整成本价万元/亩计算，共计人民币元正(万元)。3.2乙方以支票转账方式向甲方支付土地综合价金;3.3土地综合价金支付时间3.3.1本协议签订6个月内，乙方向甲方支付人民币元整(万元);余款在办完土地使用权证后30日内付清。第四条土地交付4.1本协议签订后，乙方可在30日内到国土部门申请用地红线，开展工程前期准备工作;4.2本协议确定的用地范围由甲方按修建性详细规划标高±30cm进行土地平整。用地周边的边坡、支挡工程，地块间及周边市政道路、管网由甲方负责并承担费用。4.3甲方将土地平整后，双方根据测量机构测绘结果现场确认交接土地。并签订土地交付备忘录;第五条双方责任5.1甲方责任5.1.1按国家规定完善应该完善的土地转让手续，200年6月30日前为乙方办毕国有土地使用权证。土地转让性质为有偿出让;5.1.2配合乙方办理规划用地红线手续，提供控规和地灾评估资料供乙方规划设计;5.2乙方责任3/185.2.1按时足额支付土地综合价金;5.2.2按用地区域控规要求并与本地块其他用地单位协调规划设计、修建机关职工集资房，按国家基本建设程序办理建设手续;5.2.3用地交付后及时开工建设，按期竣工，遵守国家土地使用应遵规定;5.2.4土地使用权未经批准不得转让、抵押、租赁。第六条违约责任6.1甲方违约甲方不能及时交付土地或不能按期为乙方办毕国有土地使用权证，应承担每日1‰延期交地(或交证)赔偿金至土地及权证实际交付为止。6.2乙方违约6.2.1乙方不按时足额支付土地综合价金，延期按每日1‰向甲方支付滞纳金;延期达30日，甲方终止协议执行并追收滞纳金，土地使用权收回;6.2.2不按国家土地使用应遵事项，不及时办理法定建设手续，自行承担违规经济、民事、法律责任。第七条协议生效及失效本协议经双方签字、盖章即生效。所有条款履行完毕失效。第八条协议争议解决方式本协议发生争议，双方协商解决;协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。4/18第九条协议未尽事宜本协议未尽事宜，双方协商，订立补充协议，作为本协议附件合并执行。第十条协议份数及效力本协议一式十份，双方各执五份，均具同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋土地转让合同房屋土地转让合同有没有法律效应【第二篇】甲方：____________乙方：____________本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：一、甲方将其所属勤丰七社(村)总面积为_____平方米的宅基地以______人民币转让给乙方(注：甲方以每平方米____________元人民币的价格转让给乙方)。该宅基地东至_______________;西至_______________;南至_______________;北至_______________。乙方支付甲方该宅基地的转让费后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权归乙方所有。5/18二、乙方负责办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证。在乙方办理本宅基地变更手续期间，甲方负责协调本宅基地的产权、所有权、永久使用权等纠纷。三、乙方一次性支付该宅基地的转让费________人民币给甲方后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权均归属乙方。四、本协议书在甲、乙双方签字之日起生效。本协议由甲方、乙方各执______份。五、附加条款：1、今后甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙方发出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发出产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。2、今后该宅基地如被国家或其他集团征用或再次转让及它人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地所获的所有赔偿与甲方无关。转让人(甲方)：________________________甲方证明人：________________________________________年________月________日接管人(乙方)：________________________乙方证明人：________________________________________年________月________日房屋土地转让合同房屋土地转让合同有没有法律效应【第三6/18篇】土地转让协议书范文，在这里由小编整理分享给大家。第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）______市（县）_____________；受让人：_____________________________________________________.根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米（小写_____________平方米），其中出让土地面积为大写__________________________平方米（小写___________平方7/18米）。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。第四条本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________.第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：（一）达到场地平整和周围基础设施___通，即通_______________________________.（二）周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：______________________________________.（三）现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元（小写___________元）；总额为人民币大写_____________________元（小写____________________元）。第八条本合同经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元（小写__________8/18元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。（一）本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。（二）按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：___年___月___日之前。第二期人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：___年___月___日之前。第期人民币大写_________________元（小写______元），付款时间：___年___月___日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：9/18主体建筑物性质___________________；附属建筑物性质___________________；建筑容积率___________________；建筑密度___________________；建筑限高___________________；绿地比例___________________；其他土地利用要求_______________________________________.第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：第十三条受让人同意在___年___月___日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受10/18让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。第十七条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。第四章土地使用权转让、出租、抵押第二十条